/04/2023 - 31/03/2028 tarihli 5 yıl süreli kira kontratının 30/03/2024 tarihli kira sözleşmesi fesih protokolü ile karşılıklı olarak fesih edildiğini

mutabık kalınmak suretiyle, 10.04.2022 tarihinde GES santralinin kurulacağı arazi ile ilgili kira sözleşmesinin fesih bildirimi gönderildiğini, Müvekkilim ... davalı şirket arasında kurulmuş ve müvekkil şirket yetkilisi tarafından davalıya vekaleten imzalandığını, sözleşmeye bizzat taraf olmayan müvekkilin, kira sözleşmesini fesih hususuna ihtirazi kayıt koymasının veya koymamasının alacağını etkilemesi mümkün olmadığını, müvekkili her koşul ve şartta üzerine düşen iş ve

kira sözleşmesi • kira sözleşmesinin feshi • sözleşmenin feshi talebi • haklı neden • kira bedeli • ön inceleme

yönünden takip ve dava tarihi itibariyle 5 yıllık zamanaşımı süresinin dolduğu, talep konusu arsa emlak vergisi, bina emlak vergisi alacaklarının ise kira sözleşmesinin feshi tarihinden sonra tahakkuk ettirildiği, sona ermiş sözleşmenin davalı aleyhine borç doğurmayacağı, 05.08.2015 tarihli encümen kararı ile kira sözleşmesinin feshinin yanı sıra davalının elindeki cihazları iade etmesine de karar verildiği, bu alacağın kaynağının gösterilmediği gerekçesiyle, davanın ... sunulmadığı, belediye encümeni tarafından alınan 05.08.2015 tarihli karar ile kira sözleşmesinin feshinin benimsendiği, kira bedelleri yönünden talebin

kira sözleşmesi • kira sözleşmesinin feshi • maddi ve manevi tazminat talebi • sebepsiz zenginleşme • vekaletsiz iş görme • yoksun kalınan kar talebi • alacağın temliki • haklı neden • tahkim şartı • tazminat davası • maddi tazminat davası • manevi tazminat • manevi zarar • davacı sıfatı • delil tespitine itiraz • delil tespiti talebi • direnme kararı • ikrar • ön inceleme • tahkim • zorunlu masraf

, tahkim şartı tüketilmeden dava açılamayacağını ileri sürerek, kararın bozulmasını istemiştir. B. Gerekçe ve Değerledirme Uyuşmazlık, kira sözleşmesinin feshi nedeniyle maddi ve manevi tazminat ile masraf alacağı istemine ilişkindir. 1.Tarafların iddia, savunma ve dayandıkları belgelere, uyuşmazlığın ... süre ile orantılı olarak kiralanana yaptığı sökülüp götürülemeyen faydalı ve zorunlu imalatların bedellerini talep edebilecektir. Kira sözleşmesinin feshinin haklı nedene dayalı olup olmaması, faydalı ve zorunlu imalat bedellerinin talep edilmesi yönünden sonucu etkili değildir. Diğer bir anlatımla, kira

fesih bildirim süresi • fesih hakkı • ihbar süresi • ihbar yükümlülüğü • anahtar teslim olgusu • munzam zarar • ticari defter • kira sözleşmesi • gecikme faizi • ciro • kira bedeli • mücbir sebep • ön inceleme

çekilmez hale geldiğinden bahisle sözleşmenin feshedildiğinin ve 31.08.2020 tarihinde tahliye edileceğinin bildirildiği, kira sözleşmesinde fesih için

nedeniyle aracın kira sözleşmesinin feshedilmesi nedeni ile ödenen cezai şart bedeli ve kira sözleşmesinin feshinden kaynaklı mahrum kalınan kira bedellerinin ... feshedildiğini, 45.000,00TL cezai şart bedeli ile kira sözleşmesinin feshinden kaynaklı mahrum kalınan kira bedellerine ilişkin şimdilik 5.000,00 TL tazminat ... ödenen, cezai şart bedeli ve kira sözleşmesinin feshinden kaynaklı mahrum kalınan kira bedellerine ilişkin alacağın tahsilini talep ve dava etmiştir

için işbu protokolün imzalandığı tarihten bir gün sonra ----- bu kiracılara ve/veya alt kiracılara kira sözleşmelerinin feshi ve tahliyeye ilişkin noter

yeniden yargılama • dürüstlük kuralı • fesih hakkı • haklı sebeple fesih • hukuki ayıp • kira sözleşmesi • kira sözleşmesinin feshi • maktu vekalet ücreti • menfi zarar • nispi vekalet ücreti • sözleşmeden dönme • basiretli tacir • kira bedeli • karşı dava • ön inceleme

. Değerlendirme ve Gerekçe Uyuşmazlık, kiralananın hukuki ayıplı olduğu iddiasına dayalı olarak kira sözleşmesinin feshinden kaynaklanan tazminat istemine

eksik inceleme • fatura • haksız fesih • ispat yükü • kira sözleşmesi • hakkaniyet ilkesi • hakkaniyet indirimi • haklı neden • sözleşmenin feshi talebi • bilirkişi raporu • usuli kazanılmış hak • yoksun kalınan kazanç • karşı dava • ön inceleme • faydalı ve zaruri masraf • zorunlu masraf

. VI. KARAR DÜZELTME A. Karar Düzeltme Sebepleri Davalı vekili; kira sözleşmenin feshinin haklı nedene dayalı olması nedeniyle davacının tazminat talep

yer aldığı "Fesih ve Devir Protokolü"nün 7.maddesinde "Devreden, Alt Kira sözleşmesinin feshi nedeniyle dükkanı tam ve eksiksiz Devralana on gün içinde