dilekçesini işlemiş faizi ayrıca ve açıkça hesaplamalarına rağmen hatalı kira tespitine dayalı olarak hüküm kurduğunu ve her halükarda hüküm kurması gereken

eksik araştırma ve inceleme • kira sözleşmesi • kira tespiti • konut ve çatılı işyeri kiraları • nispi vekalet ücreti • hakkaniyet indirimi • bilirkişi raporu • kira bedeli • nesafet • ön inceleme

iş yeri vasfında olduğunu ileri sürmekte olup davalı kiracı buna karşı çıkmaktadır. 6098 sayılı Kanunun 344. ve devamı maddeleri gereği, kira tespiti talebinin ancak konut ve çatılı işyeri kiralarından kaynaklanan uyuşmazlıklarda uygulanabileceği, bunun haricinde kira tespiti istenemeyeceği nazara

kira tespiti • hak ve nasafet ilkesi • hakkaniyet indirimi • bilirkişi raporu • kira bedeli • nesafet • ön inceleme

hesaplandığını, itirazlar karşılanıp yeni heyetten rapor alınmaksızın karar verildiğini, kira tespitinde rol oynayan unsurların dikkate alınmadığını, somut ... şekilde uygulandığı, kira tespitine konu dönemin 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 344/3 maddesi uyarınca hak ve nesafet dönemi olduğu, kira bedelinin hak

yetersiz bilirkişi raporu • eksik inceleme • kira sözleşmesi • hak ve nasafet ilkesi • bilirkişi raporu • kira bedeli • bilirkişi kurulu • nesafet • ön inceleme • tespit davası

tarihinde başlayacak yeni kira döneminde aylık kira bedelinin 275.000,00 TL + KDV olarak ödenmesi, aksi halde kira tespit davası açılacağı yönünde gönderilen

kira sözleşmesi • kira tespiti • hak ve nasafet ilkesi • hakkaniyet indirimi • sözleşmenin kurulması • taleple bağlılık ilkesi • bilirkişi raporu • kira bedeli • nesafet • karşı dava • ön inceleme

. Değerlendirme ve Gerekçe Uyuşmazlık, kira bedelinin tespiti istemine ilişkindir. Temyiz edilen kararın dayandığı bilgi ve belgelere, kira tespitine konu dönemin

mülkiyet haklarına dayalı olarak kira tespit davası açabilecekleri, ne var ki hükmedilen kira bedelinin brüt olarak gösterilmesi gerektiği, yine kiracı ... maliki bulundukları taşınmazlar nedeniyle mülkiyet haklarına dayalı olarak kira tespit davası açabilecek olmasına, hükme esas alınan bilirkişi raporunda

tasarrufunda ve mülkiyetinde olmayan, davacı ortağa tahsis edilmiş daireler için kira tespiti yapılmasının yasal dayanağının mevcut olmadığı, arsa sahibi

eksik inceleme • hak ve nasafet ilkesi • kira sözleşmesi • kira tespiti • hakkaniyet indirimi • kira bedeli • ön inceleme • nesafet • bilirkişi raporu

Mahkemesi kararında; hukuki ilişkinin ve bu ilişki nedeniyle ortaya çıkan uyuşmazlığa ilgili kanun maddelerinin doğru şekilde uygulandığı, kira tespitine konu

arttırdığına dair bir ihtar veya ihbarının bulunmadığını, davanın esas yönünden de haksız hak ve adalet ile bağdaşmayacak bir biçimde kiranın tespiti ve

ile ilgili aynî haklara ilişkin ilâmlar, kişiler ve aile hukukuna ilişkin ilâmlar (HMK m.350/1, m.367/1; İİK m.36), kira tespit ilamları (12.11.1979

karşısında davacı firmanın sahibi ...'ın mal sahibi bulunduğu .... Sulh Hukuk Mahkemesinin 2025/... Esas sayılı dosyasında kira tespit davası açılan

dürüstlük kuralı • kira sözleşmesi • kira tespiti • hakkaniyet indirimi • kira bedeli • bilirkişi raporu • davanın kabulü • nesafet • ön inceleme • taleple bağlılık ilkesi

aykırı olarak kira tespiti yapıldığını, 2022 yılı Temmuz ayına kadar protokolde yer alan bedelin geçerli olduğu yönündeki değerlendirmenin hatalı olduğunu ... ileri sürülmesinin dürüstlük kuralına aykırı bulunduğunu, emsal değerlendirmesinin ve kira tespitinin bilirkişi raporunda hatalı yapıldığını, belirlenen

ahde vefa ilkesi • aşırı ifa güçlüğü • clausula rebus sic stantibus • sözleşmenin uyarlanması • belirli süreli sözleşme • dürüstlük kuralı • kira bedelinin indirilmesi • fesih hakkı • sözleşme serbestisi • işlem temelinin çökmesi • kira sözleşmesi • kira tespiti • konut ve çatılı işyeri kiraları • sözleşmeye bağlılık ilkesi • sözleşmenin kurulması • sözleşmenin yeni koşullara uyarlanması • sözleşmeden dönme • amortisman gideri • hile • ticari iş • ticari işletme • beklenmeyen hal şartı • kira bedeli • davanın kabulü • nesafet • istinaf yolu • tespit kararı • tespit davası

bozulduğu durumlarda yalnızca beş yılda bir kira tespiti yapılmasının, kira artış şartının enflasyon oranlarının çok altında olduğu sonraki uzama dönemlerinde ... uygulanmayacağı, 01.07.2013 – 30.06.2014 dönemi kira bedelinin kira tespit kararı ile belirlenmesinden sonraki yılda kira bedelinin sözleşmedeki artış şartına göre ... süreli kiralarda yenilenen yıllar için ülkede yaşanan kira enflasyonuna bağlı olarak düşük kalan kira bedellerinin artışı talepli davalar "kira tespit ... artışlı yeni kira tespiti daha çok "kira belirleme davası" içinde kaldığından aynı kriterlerin uyarlama istemiyle açılan davada kullanılması mümkün değildir

kaldığını, senet lehtarının kira süresinin uzatılması ve yeni dönem için kira tespit istemiyle dava açtığını, açılan dava ile de mahkeme içi ikrarla

belirlenerek aylık rayiç kiranın tespiti ile şimdilik 1.000,00 TL'nin işleyecek reeskont faizi ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsilini

denetim raporu • davanın konusuz kalması • kira tespiti • bilirkişi incelemesi • istinaf dilekçesi • karşı dava • ön inceleme

için kira tespitine dair faaliyette bulunulmadığı, davalılardan ... dava devam ederken, 19.12.2020 tarihinde vefat etmekle işbu davalı yönünden davanın konusuz kaldığı gerekçesi ile karar verilmesine yer olmadığına; diğer davalılar yönünden ise, davacı kurum kira arttırımı yapmayan kiracılar için kira tespitine dair işlem yapılmadığı iddiasında bulunmakta ise de 22.09.2020 tarihli celsede kira ile ilgili belirleme yapmak üzere bilirkişi incelemesi

yeniden yargılama • bedel indirimi • kira bedelinin indirilmesi talebi • kira sözleşmesi • kira tespiti • sözleşmenin uyarlanması • kira bedelinin indirilmesi • inhisar hakkı • kira bedeli • davanın tamamen ıslahı • kısmi ıslah • ön inceleme • tespit kararı

kira süresinin dolmaması nedeniyle kira tespiti davasının açılmasının mümkün olmadığı, buna bağlı olarak fazla kira bedeli ödemesi olmadığı gerekçesiyle

yargılama giderleri • şirketten çıkarılma • menfi tespit • ortaklıktan çıkarılma • ortaklıktan çıkma • ihtiyati haciz • anonim şirket • kooperatif • pay bedeli • pay devri • istinaf yolu • tespit davası

.maddesi), Kira tespit ilamları (12.11.19 79... /1-3 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı). Menfi tespit davasına ilişkin ilamlar (İİK 72. madde). Yabancı

eksik inceleme • kira sözleşmesi • kira tespiti • hak ve nasafet ilkesi • hakkaniyet indirimi • bilirkişi raporu • kira bedeli • nesafet • karşı dava • ön inceleme

alt kira sözleşmesi • ecrimisil bedeli • kira sözleşmesi • tasarruf yetkisi • cevap dilekçesi • davanın kabulü • el atmanın önlenmesi • müdahalenin men'i • ön inceleme • kullanma yararlanma ve tasarrufta bulunma yetkisi

bulunmayan konularda bir davanın bulunduğunu söylemek makul olmayacaktır. Bu bağlamda bir örnek vermek gerekirse kira tespit ve tahliye davalarında da davacı

ecrimisil bedeli • hak düşürücü süre • kira sözleşmesi • tasarruf yetkisi • el atmanın önlenmesi • bilirkişi raporu • kullanma yararlanma ve tasarrufta bulunma yetkisi • davadan feragat • davanın kabulü • ön inceleme • müdahalenin men'i

davanın bulunduğunu söylemek makul olmayacaktır. Bu bağlamda bir örnek vermek gerekirse kira tespit ve tahliye davalarında da davacı taraf çoğu zaman

ecrimisil bedeli • kira sözleşmesi • tahliye talebi • tasarruf yetkisi • el atmanın önlenmesi • cevap dilekçesi • davanın kabulü • davanın konusuz kalması • istinaf yolu • karar verilmesine yer olmadığına karar verilmesi • müdahalenin men'i • ön inceleme • kullanma yararlanma ve tasarrufta bulunma yetkisi

davanın bulunduğunu söylemek makul olmayacaktır. Bu bağlamda bir örnek vermek gerekirse kira tespit ve tahliye davalarında da davacı taraf çoğu zaman

nihaî karar denir. Meselâ yetkisizlik kararı, görevsizlik kararı, boşanma kararı, aylık kiranın tespiti kararı, dava sırasında (dava konusu) borcun

yargılama giderleri • yeniden yargılama • dürüstlük kuralı • fatura • kira sözleşmesi • kira tespiti • bilirkişi raporu • kira bedeli • maddi zarar • nesafet • karşı dava • ön inceleme

yemin delili • dava zamanaşımı • fatura • adil yargılanma hakkı • kira sözleşmesi • tapu iptali • vekaletsiz iş görme • cevap dilekçesi • karşı dava • ön inceleme • vekalet görevinin kötüye kullanılması • davanın kabulü

, Vergi Dairesi Müdürlüğünün 18.10.2004 tarihli kira tespit tutanağına ve kira sözleşmesi örneklerine göre davalılar murisi ...’un dava konusu bina ile