başlatılan kira tespit davalarının devam ettiğini, davaların sonuçlanması sonrası müvekkilinin kira yükünün daha fazla artacağını, bu artış yükünün

kira sözleşmesi • kira bedeli • davadan feragat • nesafet • istinaf dilekçesi • ön inceleme

ve sayısı belirtilen kararıyla; kira tespit davalarında tespit olunan kira bedeli farkının bir yıllık tutarı üzerinden vekalet ücretine karar verilmesi

hak ve nasafet ilkesi • kira sözleşmesi • kira tespiti • hakkaniyet indirimi • bilirkişi raporu • kira bedeli • nesafet • davanın kabulü • karşı dava • ön inceleme • taleple bağlılık ilkesi

ilgili kanun maddelerinin doğru şekilde uygulandığı, kira tespitine konu dönemin TBK m. 344/3 uyarınca hak ve nesafet dönemi olmakla kira bedelinin hak ve

yemin delili • fazla çalışma ücreti • kapıcılık hizmeti • kira tespiti • zamanaşımı defi • bilirkişi raporu • iş sözleşmesi • kısmi ödeme • kira bedeli • cevap dilekçesi • ikrar • ön inceleme

. Davacının emeklilik ile sona eren ilk çalışma döneminin tasfiye edilmesi gerektiğini, zira kira tespitinin yeterli araştırma yapılmadan belirlenmesi sebebiyle

sayısının, tespit edilen fiili teslim tarihindeki sayıya oranlanmak suretiyle güncel rayiç kira tespitleri yapılarak tazminatın hesaplanması gerektiğini, asıl

ilişkin ilamlar kesinleşmeden infaz edilemez. Bunun yanısıra mahkûmiyete ilişkin ceza ilamlarının tazminat ve yargılama giderlerine ilişkin kısımları, kira tespit ilamları (12.11.1979 tarih 1979/1-3 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı), menfi tespit davasına ilişkin ilamlar (İİK 72. madde), Yabancı Mahkeme

ve alanlara ilişkin gelecekte elde edilecek kiraları şirkete ayni sermaye olarak koymak istemektedir. İstinaf başvurusunda, geçmiş kiraların tespitinin ... kısım kiraların tespitinin istendiği açıktır. Bu durumda davacı esasında bir kısım gelecek kiralarını şirkete ayni sermaye olarak koymak istemektedir. Bu

ecrimisil bedeli • kira sözleşmesi • tasarruf yetkisi • el atmanın önlenmesi • cevap dilekçesi • intifadan men • müdahalenin men'i • ön inceleme • kullanma yararlanma ve tasarrufta bulunma yetkisi

olmayacaktır. Bu bağlamda bir örnek vermek gerekirse kira tespit ve tahliye davalarında da davacı taraf çoğu zaman mülkiyet hakkına dayanmaktadır. Bir başka

kira sözleşmesi • kira tespiti • hak ve nasafet ilkesi • bilirkişi raporu • kira bedeli • nesafet • karşı dava • ön inceleme

tarihli ve 5 yıl süreli olduğu, tespite konu 15.07.2022 tarihinde başlayan yeni kira döneminde hak ve nesafet üzerinden rayice göre kira tespiti ... , kira tespitine konu dönemden 30 gün öncesinde davalıya tebliğ edilecek bir artış ihtarına gerek bulunmadığı, davanın süresinde olduğuna, kira

sözleşmesinden bekledikleri amaçlarına uygun makul bir kira tespit edildiği, dava konusu işlemin yetki, şekil, sebep, konu ve amaç unsurları yönünden hukuka uygun ... işletmecisi olan davacıya yeniden kiralanması"na yönelik kira tespitinin yenilenmesinden, başka bir ifadeyle sona eren sözleşme hükümlerine tabi olmaksızın

yargılama giderleri • kira sözleşmesi • tahliye talebi • sulh sözleşmesi • istinaf yolu • tespit davası

Mahkemesi’nin 2023/748 E. sayılı kira tespit davasına ilişkin olduğu, tahliye davasına ilişkin bir hüküm içermediği, davalı alacaklının da bu hususta bir kabulü

haklı neden • ihbar süresi • kira sözleşmesi • kira bedeli • bilirkişi raporu • davanın kabulü • karşı dava • ön inceleme • taleple bağlılık ilkesi • tespit davası

arasında kira miktarı konusunda anlaşma olmadığı ve kira tespit davası bulunmadığı için 8 aylık kira bedelinin 124.000,00 TL olarak kabul edilmesi gerektiği

ahde vefa ilkesi • aşırı ifa güçlüğü • sözleşmenin uyarlanması • dava zamanaşımı • işlem temelinin çökmesi • kira sözleşmesi • kira tespiti • sözleşmenin yeni koşullara uyarlanması • amortisman gideri • basiretli iş adamı gibi hareket yükümü • bilirkişi incelemesi • bilirkişi raporu • ticari defter • ciro • kira bedeli • basit yargılama usulü • istinaf dilekçesi • karşı dava • ön inceleme

yeniden yargılama • ecrimisil bedeli • tasarruf yetkisi • kira sözleşmesi • kira bedeli • bilirkişi raporu • el atmanın önlenmesi • cevap dilekçesi • istinaf yolu • karşı dava • müdahalenin men'i • ön inceleme • kullanma yararlanma ve tasarrufta bulunma yetkisi

bulunmayan konularda bir davanın bulunduğunu söylemek makul olmayacaktır. Bu bağlamda bir örnek vermek gerekirse kira tespit ve tahliye davalarında da davacı

aile konutu • ecrimisil talebi • ecrimisil bedeli • eksik inceleme • aile konutu şerhi • tasarruf yetkisi • kira sözleşmesi • el atmanın önlenmesi • bekletici mesele • mal rejimi • kullanma yararlanma ve tasarrufta bulunma yetkisi • cevap dilekçesi • davanın kabulü • müdahalenin men'i • ön inceleme

olmayacaktır. Bu bağlamda bir örnek vermek gerekirse kira tespit ve tahliye davalarında da davacı taraf çoğu zaman mülkiyet hakkına dayanmaktadır. Bir başka

yargılama giderleri • menfi tespit • ihtiyati haciz • müdahalenin men'i • tespit davası

ilamlarının tazminat ve yargılama giderlerine ilişkin kısımları (5275 sayılı Ceza ve Güvenlik Tedbirlerinin İnfazı Hakkındaki Kanun'un 4. maddesi), Kira tespit

dürüstlük kuralı • kira sözleşmesi • kira tespiti • hakkaniyet indirimi • bilirkişi raporu • kira bedeli • ön inceleme • taleple bağlılık ilkesi • tespit davası

verilmesi halindeki kira bedelinin belirlenmesine yönelik hüküm kurmaya elverişli bilirkişi raporu esas alınıp hakkaniyet indirimi yapılarak kira tespitine

tesis edildiği, kira tespitinde bölgenin gelişmişlik düzeyi ve benzer okulların kiralarının dikkate alındığı ileri sürülmektedir. KARŞI TARAFIN SAVUNMASI ... tarafından yeni kira tespitinin mevzuat ve sözleşmeye aykırı ve fahiş olduğu iddialarıyla 28/09/2023 tarihli Muhammen Bedel Tespit Tutanaklarının iptali ... yerlerin 5 yıllık sözleşme süresi 17/07/2023 tarihinde dolduğundan Yönetmelik'in Geçici 2. maddesi uyarınca kira tespitlerinin yenilenmesi gerektiğinden ... "na yönelik kira tespitlerinin yenilenmesinden, başka bir ifadeyle sona eren sözleşme hükümlerine tabi olmaksızın kantin ve yemekhane kira bedeline esas

sözleşmesi imzalanmıştır. Bunun üzerine, anılan sözleşmeyi ihtirazi kayıtla imzalayan davacı tarafından yeni kira tespitinin mevzuat ve sözleşmeye aykırı ve ... tarihinde dolduğu, dolayısıyla kira tespitinin yenilenmesi gerektiğinden bahisle kantin kira bedeline esas olmak üzere muhammen bedel tespiti yapıldığı ve söz ... ile mevcut kantin işletmecisi olan davacıya yeniden kiralanması"na yönelik kira tespitlerinin yenilenmesinden, başka bir ifadeyle sona eren sözleşme

uyarınca kira tespitlerinin yenilenmesi gerektiği belirtilerek anılan Yönetmelik'in 19. maddesi uyarınca muhammen bedel tespit komisyonu oluşturulmasına ... üzerine, anılan sözleşmeyi ihtirazi kayıtla imzalayan davacı tarafından yeni kira tespitinin mevzuat ve sözleşmeye aykırı ve fahiş olduğu iddialarıyla 12/02 ... yıllık sözleşme süresi 12/02/2024 tarihinde dolduğundan Yönetmelik'in Geçici 2. maddesi uyarınca kira tespitinin yenilenmesi gerektiğinden bahisle tesis ... Yönetmelik'in 21. maddesinin dördüncü fıkrası uyarınca kira tespitinin yenilenmesi gerektiğinden bahisle tesis edildiği anlaşılmıştır. Bu durumda, uyuşmazlığın

riziko • sözleşmenin uyarlanması • dava zamanaşımı • kira sözleşmesi • kira sözleşmesinin feshi • kira tespiti • sözleşmenin sona ermesi • bilirkişi raporu • bilirkişi kurulu • ön inceleme • taraf sıfatı • kira bedeli

husumet yokluğu nedeniyle reddine, akde aykırılıktan dolayı açılan sözleşmenin iptali davasının koşulları oluşmadığından reddine, kira tespitinin ileriye

yargılama giderleri • yeniden yargılama • kira sözleşmesi • kiralananın tahliyesi • maktu vekalet ücreti • tahliye talebi • ihtiyati tedbir kararı • bekletici mesele • bilirkişi raporu • kira bedeli • davanın kabulü • kötüniyet tazminatı • ön inceleme

gerektiğini ileri sürerek; kararın bozulmasını istemiştir. 2.Davalı vekili; müvekkili tarafından dava konusu kira dönemlerine ilişkin olarak açılan kira tespit

yargılama giderleri • yeniden yargılama • kira sözleşmesi • kiralananın tahliyesi • maktu vekalet ücreti • tahliye talebi • bekletici mesele • bilirkişi raporu • yeniden değerleme • ön inceleme

; müvekkili tarafından dava konusu kira dönemlerine ilişkin olarak açılan kira tespit ve uyarlama davasının bekletici mesele yapılması gerektiğini, davacı

yeniden yargılama • yetki itirazı • yetkili mahkeme • fatura • kira sözleşmesi • kira tespiti • harç muafiyeti • bilirkişi raporu • kira bedeli • ön inceleme • taleple bağlılık ilkesi • karşı dava

alacağını 806.756,40 TL'ye artırmıştır. II. CEVAP Davalı vekili; davanın süresinde açılmadığını, geçmiş döneme ait kira tespitinin mümkün olmadığını ... bulunmuştur. V. TEMYİZ A. Temyiz Sebepleri Davalı vekili; davanın yetkili mahkemede görülmediğini, geçmişe dönük kira tespit talebinde bulunmanın mümkün

bedellerinin tespiti ve uygulanması hususlarının bu hassasiyetle yerine getirildiği; yukarıdaki maddelerde ayrıntılarına yer verilen mevzuat hükümleri ile kira tespit süreçlerinin tüm vakıf taşınmazlarda olduğu gibi başvuru konusu taşınmaz için de uygulandığı; başvuran tarafından Kurumumuza yapılan itirazın