, davalı ... A.Ş ile fabrika binası için kira sözleşmesi yapıldığını, bu sözleşmenin 07/05/2025 tarihinde sona erdiğini ve davalı ... A.Ş nin kiralananı tahliye etmiş ve anahtarı teslim etmiş olmasına rağmen diğer davalı banka ile aralarındaki finansal kiralama sözleşmesine konu makinelerin taşınmazdan

T.C. DENİZLİ 3. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : ... KARAR NO : ... T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I BAŞKAN : DR. ... (...) ÜYE : ... (...)* ÜYE : ... (...) KATİP : ... (...) MAHKEMESİ : ... ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 11/11/2025 NUMARASI : ...Esas ... Karar MAHKEMESİ : ... SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 14/08/2025 NUMARASI : ... Esas ...Karar DAVACI : ... - ... ... VEKİLİ : Av. ... - ... DAVALI : ... -... ... VEKİLİ : Av. ... - ... DAVA : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 25/04/2025 Taraflar arasında

satış bedeli • dava zamanaşımı • kira sözleşmesi • bilirkişi raporu • kira bedeli • davanın açılmamış sayılması • davanın kabulü • karşı dava • ön inceleme • zorunlu masraf

üzerinden davasını ikame ettiği, dolayısıyla talep konusunun miktarı belirli olmayıp, taraflar arasında tartışmalı olduğu, buna göre, kiralananın tahliye

yazılı delille ispat • anahtar teslim olgusu • sözleşme serbestisi • ispat yükü • kira sözleşmesi • sözleşmenin sona ermesi • sözleşmenin feshi talebi • tazminat alacağı • ahde vefa ilkesi • bilirkişi raporu • kira bedeli • faydalı ve zaruri masraf • hakkın kötüye kullanılması • zıya • davanın kabulü • delil tespiti talebi • eski hale iade talebi • karşı dava • ön inceleme • senetle ispat zorunluluğu • taleple bağlılık ilkesi • zorunlu masraf

, karşı davada ise; faydalı ve zaruri masraflardan kaynaklı alacak istemine ilişkindir. Kiralananın tahliye edildiğinin (kiracının kiralananı iade borcunu

haksız fesih • fatura • kira sözleşmesi • kiralananın tahliyesi • ticari iş • kaçak yapı • adli yardım talebi • davanın kabulü • ön inceleme

yapılması üzerine açılan tahliye davasında, davanın kabulüne ile kiralananın tahliyesine karar verildiğini, kira sözleşmenin (3.) maddesiyle kiracının kendi ... . IV. İSTİNAF Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayılı belirtilen kararıyla; kiralanan tahliye edilmiş olduğundan dava konusu alacağın talep

fuzuli işgal • kira sözleşmesi • kiracılık sıfatının tespiti • sözleşmenin feshi talebi • gecikme faizi • eklenti niteliği • maddi zarar • davanın kabulü • istinaf yolu • karşı dava • ön inceleme

taşınmasından sonra davacıdan kiralananın boşaltmasının talep edildiği, okul binasının yıkılmasından sonra davacının kiracı olarak bulunduğu halı saha ve

2019/657 Esas sayılı dosyası ile kiralananın tahliyesi ve ecrimisil davası açtıklarını bildirerek davalı ...'nın şirket müdürlüğünden azli ile şirkete

yetkisizlik kararı • kiralananın tahliyesi

Uyuşmazlık, kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. B. İlgili Hukuk 1. Farklı bölge adliye mahkemelerinin yargı çevresinde kalan İlk Derece Mahkemeleri

kiralananı boşaltması için baskı yaptığını, yaklaşık bir yıldır süren bu baskılar sonucu otel yetkililerinin davacıya suç teşkil eden niteliklerde eylemlerde ... başladığı dönemde başladığını, Davalı taraf, müvekkile sürekli olarak hukuka ve sözleşmeye aykırı olarak kiralananı boşaltması için baskıda bulunduğunu, Müvekkil söz konusu kiralananı boşaltmak istemediğini, Zira müvekkilin şirketi oldukça yüksek bir işletme değerine sahip olduğunu, Davalılar müvekkili iş ... olarak kendisine kiralananı boşaltması için baskı yapıldığı, tehdit ve hakaret edildiği, davacıya ait reklamları davacının herhangi bir kira borcu

kira sözleşmesi • kiralananın tahliyesi • tahliye talebi • kanun yararına temyiz • kira bedeli

isteminde bulunulmuştur. B. Değerlendirme ve Gerekçe Uyuşmazlık, temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi ve kira alacağı istemine ilişkindir. Davacının

belirli süreli sözleşme • belirsiz süreli sözleşme • esaslı onarım • fesih ihbarı • hak düşürücü süre • kira sözleşmesi • kiralananın kullanımı imkânsız olması • kiralananın tahliyesi • kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı • konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu • tahliye talebi • yeni malikin gereksinimi • kira bedeli • dava açma süresi • dava şartlarının bulunmaması • davanın kabulü • istinaf yolu • kesin süre • üst soy

başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile kiracı olduğunu, kiralanana ihtiyacı olduğu ileri sürerek, ihtiyaç nedeniyle kiralananın tahliyesine karar verilmesini ... 20.03.2023 tarihinde satın aldığını, 22.03.2023 tarihli ihtarname ile kiralananın tahliye edilmesinin davalıya bildirildiğini, ihtarnamenin 24.03.2023 tarihinde tebliğ edildiğini ileri sürerek ihtiyaç nedeniyle kiralananın tahliyesine karar verilmesinin talep ettiği, İlk Derece Mahkemesince; davacının dava ... , konut ihtiyacı nedeniyle dava konusu taşınmazı 09.03.2023 tarihinde satın aldığını, ihtiyaç nedeniyle kiralananın tahliye edilmesine ilişkin ihtarnamenin

tarihinde tahliye edeceğine dair 30.12.2021 tarihli tahliye taahhütnamesi verdiğini, belirtilen sürede kiralananın tahliye edilmemesi üzerine davalı hakkında tahliye istemli takip başlatıldığını, davalının takibe itiraz ettiğini ileri sürerek itirazın iptaline ve kiralananın tahliyesine karar verilmesinin talep ... itirazın iptaline ve kiralananın tahliyesine karar verilmesini talep ettiği, İlk Derece Mahkemesince, boş taahhütnamenin daha sonradan kendisinden habersiz ... ; davacı kiraya verenin, davalı kiracının kiralananı tahliye edeceğine dair tahliye taahhütnamesi verdiği halde belirtilen tarihte tahliye etmediğini, davalı

alt kira sözleşmesi • alt kiracı • anahtar teslim olgusu • kira sözleşmesi • konut ve çatılı işyeri kiraları • acente • acentelik sözleşmesi • bayilik sözleşmesi • intifa hakkı • kira bedeli • davanın kabulü • ön inceleme

, kiralananın tahliye edilmeyeceğini 15.02.2019 tarihli ihtarname ile bildirdiğini, tarafların ise birbirlerini intifa sözleşmesinden doğan her türlü hak, alacak ... haksız eylemlerine ilişkin hukuki ve cezai yollara başvurulduğunu ancak kiralanandan tahliye edilmesine ilişkin yapılan tüm eylemlerin şu aşamada sonuçsuz ... kullanabilir” düzenlemesi yer almaktadır. Yargıtayın yerleşmiş uygulamasına göre; kiralananın tahliye edildiğinin (kiracının kiralananı iade borcunu yerine

kazanan Yargıtay içtihatlarına göre kiralananın tahliye edildiğinin kabul edilmesi için kiralanın fiilen boşaltılmasının yeterli olmadığını, kiralananın ... , davacı tarafından İstanbul 19. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2021/412 Esas sayılı dosyası üzerinden davalı aleyhine “Kiralananın Tahliyesi (İcra)” istemli dava

el yazısı • cezai şart • ihbar süresi • kefalet sözleşmesi • kira sözleşmesi • müteselsil kefalet • müteselsilen kefil • kefil olma • kira bedeli • zıya • kötüniyet tazminatı • ön inceleme • taleple bağlılık ilkesi

sözleşmesinin (3.) maddesinde yer alan "Kiracı, kiralananı tahliye etmek isterse 15 ay önceden bildirimde bulunmak zorundadır. 15 ay önceden bildirimde bulunup 15 aylık kirayı ödediği zaman kiralananı tahliye edebilir." hükmü ile (8.) maddesinde bulunan "Kiracı; işbu sözleşmeden kaynaklanan boşta geçen ve/veya

kira sözleşmesi • hasar bedeli • bilirkişi raporu • kira bedeli • delil tespiti talebi • karşı dava • ön inceleme

kiralananın tahliye edildiğini, yapılan kontrolde davalının kiralananı sözleşmeye uygun bir şekilde kullanmadığının ve önemli derecede hasar verdiğinin

haklı neden • ihbar süresi • kira sözleşmesi • kira bedeli • bilirkişi raporu • davanın kabulü • karşı dava • ön inceleme • taleple bağlılık ilkesi • tespit davası

kira sözleşmesinde kiracı için altı aylık feshi ihbar süresinin mevcut olduğu, davalı kiracının kira süresi sona ermeden kiralananı tahliye ettiği ... bildirimde bulunmak koşuluyla feshetme imkanı tanınan davalı kiracı, kendisine tanınan bu hakkı kullanmış ve kararlaştırılan ihtar süresine uyarak kiralananı tahliye etmiştir. Bu halde İlk Derece Mahkemesince; davalı kiracının tazminat ödemekle yükümlü olmadığının gözetilmesi ve davanın reddine karar verilmesi

fesih bildirim süresi • fesih hakkı • kira sözleşmesi • kira sözleşmesinin feshi • kiralananın tahliyesi • konut ve çatılı işyeri kiraları • olağanüstü fesih • tahliye talebi • mücbir sebep • kanun yararına temyiz

Kanun) 331. maddesine dayanılarak öngörülemeyen mücbir sebep nedeniyle fesh edildiğinin ve üç aylık süre sonunda kiralananın tahliye edilmesi gerektiğinin davalı kiracıya bildirildiğini, ihtarnameye rağmen davalının kiralananı tahliye etmediğini ileri sürerek; kiralananın tahliyesine karar verilmesini talep ... . Değerlendirme ve Gerekçe Uyuşmazlık, kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Taraflar arasında 25.04.2022 başlangıç tarihli ve 3 yıl süreli kira sözleşmesi ... uyarınca kiralananın tahliyesine karar verilmesini talep etmiştir. Kanunun 331. maddesinde “Taraflardan her biri, kira ilişkisinin devamını kendisi için

cezai şart alacağı • cezai şart talebi • cezai şart • kira sözleşmesi • sözleşmenin feshi talebi • bilirkişi raporu • ticari defter • kira bedeli • karşı dava • ön inceleme

bulunmuştur. IV. İSTİNAF Bölge Adliye Mahkemesinin 24.01.2023 tarihli kararıyla; kira sözleşmesinin ayakta olduğu ve kiralananın tahliye edilmediği, kiracı ... 602.392,32 TL tutarında cezai şartı davalının ödemesi gerektiği, ancak davalı tarafından kiralananların tahliye edilmemesi ve davalı şirketin ekonomik durumu

tahliye talebi • kira bedeli • istinaf yolu • temyiz kesinlik sınırı

kiralanandan tahliyesine, asıl alacağın %20'si olan 918,84 TL oranında icra inkar tazminatının davalı taraftan alınıp davacı tarafa verilmesine karar verildiği ... ” adresindeki KİRALANANDAN TAHLİYESİNE,..." karar verilmiş olup, davalının istinafı üzerine Bölge Adliye Mahkemesince istinaf kesinlik miktarı dikkate alınarak

kira sözleşmesi • kiracılık sıfatının tespiti • sözleşmenin sona ermesi • kar payı • kira bedeli • davanın kabulü • ikrar • ön inceleme

şekilde kullandığını, davalı tarafça daha yüksek bedelle kiraya verebileceğinden bahisle kiralananı boşaltmasının talep edildiğini, talebi kabul etmeyen

fesih ihbarı • fuzuli işgal • kira sözleşmesi • kiralananın tahliyesi • tahliye talebi • bekletici mesele • davanın kabulü • kira bedeli • dosyanın işlemden kaldırılması • karşı dava • ön inceleme

bozulmasını talep etmiştir. B. Gerekçe ve Değerlendirme Uyuşmazlık, süre sonuna dayalı kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. 2886 sayılı Kanun'un 5737

yeniden yargılama • ifa zamanı • kira sözleşmesi • kiralananın tahliyesi • maktu vekalet ücreti • nispi vekalet ücreti • görevsizlik kararı • ön inceleme • zorunlu masraf

devam etmesine ve kiralananın tahliyesi gerçekleşmedikçe kiralanana yapılan faydalı ve zorunlu masraf bedelinin talep edilemeyeceğinin anlaşılmasına göre ... masraflar, kiralanan tahliye edilip kiraya verenin hakimiyetine geçmedikçe talep edilemez. Dolayısıyla tahliye gerçekleşmeden dava açılmasında hukuki yarar

seçimlik hak • ayıplı ifa • devir sözleşmesi • hasılat kirası • kira sözleşmesi • fatura • zamanaşımı defi • bilirkişi raporu • haklı neden • kira bedeli • yönetim kurulu • yönetim kurulu kararı • işletme hakkı devir sözleşmesi • eski hale iade talebi • kısmi dava • ön inceleme

kiralanması konusunda taraflar arasında 08.07.2015 tarihli kira sözleşmesinin imzalandığını, eski kiracının sözleşmesinin sona ermesi ve kiralananı tahliye

devir sözleşmesi • devir yasağı • fikri mülkiyet hakları • zorunlu dava arkadaşlığı • ecrimisil bedeli • ecrimisil talebi • fuzuli işgal • işletmenin devralınması • kira ilişkisinin devri • kira sözleşmesi • kiralananın tahliyesi • tahliye talebi • taleple bağlılık ilkesi • haklı neden • işletme değeri • ticaret siciline tescil • ticaret unvanı • ticari iş • ticari işletme • ticari işletmenin devri • haksız işgal tazminatı • bilirkişi raporu • kira bedeli • külli halefiyet • karşı dava • müdahalenin men'i • ön inceleme

edilemeyeceği gerekçesiyle; davalı ... şirketi yönünden kiralananın tahliyesi davasının kabulüne, ecrimisil talebinin reddine; davalı kiracı yönünden, 6098 sayılı