borcun yani kiracının kiralanan tahliye ve teslim yükümlülüğünün önceden taahhüt ettiği şekilde ve gereği gibi ifa etmemesi ile ilgili olduğunu, Borçlar

, davalı ... A.Ş ile fabrika binası için kira sözleşmesi yapıldığını, bu sözleşmenin 07/05/2025 tarihinde sona erdiğini ve davalı ... A.Ş nin kiralananı tahliye etmiş ve anahtarı teslim etmiş olmasına rağmen diğer davalı banka ile aralarındaki finansal kiralama sözleşmesine konu makinelerin taşınmazdan

kanun yararına bozma • muhafaza altına alma • özel belgede sahtecilik • sahtecilik ve dolandırıcılık

karar verebileceği yönündeki açıklamalar karşısında, Dosya kapsamına göre, müştekinin, şüphelinin kiracısı olup kiralananın tahliyesi amacıyla şüpheli

belirli süreli sözleşme • fesih ihbarı • fesih hakkı • kira sözleşmesi • kira sözleşmesinin feshi • konut ve çatılı işyeri kiraları • taleple bağlılık ilkesi • birleşen şirket • dava açma süresi • davanın kabulü • ön inceleme

eren kira sözleşmesinin feshedildiği davalıya bildirildiği halde kiralananın tahliye edilmediğini ileri sürerek; davalının kiralanandan tahliyesine karar

anahtar teslim olgusu • ayıp ihbarı • gizli ayıp • kira sözleşmesi • kiralananın tahliyesi • kira bedeli • eklenti niteliği • delil tespiti talebi • keşif kararı • ön inceleme • usul ekonomisi ilkesi

, 200.000,00 TL bakiye kira bedelinin ödenmediğini ve sözleşmenin süresinden önce feshedildiğini, davacının kiralananı tahliye edene kadar ayıp ihbarında ... temyiz edilmiştir. V. TEMYİZ A. Temyiz Sebepleri Davacı vekili; kiralananın tahliyesi öncesi delil tespiti yaptırıldığını, Mahkemenin tahliyenin ... gönderilen ihtarın kiralananın tahliye edileceğine ilişkin olduğu anlaşılmakla, davacının temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun bulunan kararın

T.C. DENİZLİ 3. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : ... KARAR NO : ... T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I BAŞKAN : DR. ... (...) ÜYE : ... (...)* ÜYE : ... (...) KATİP : ... (...) MAHKEMESİ : ... ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 11/11/2025 NUMARASI : ...Esas ... Karar MAHKEMESİ : ... SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 14/08/2025 NUMARASI : ... Esas ...Karar DAVACI : ... - ... ... VEKİLİ : Av. ... - ... DAVALI : ... -... ... VEKİLİ : Av. ... - ... DAVA : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 25/04/2025 Taraflar arasında

kira bedeli • ön inceleme • karşı dava

çıkarma ve kovma girişimlerinde bulunduğunu, bu nedenle müvekkilinin cüzi bir kısım mallarını kiralanandan tahliye ettiğini, ancak davalı ve çalışanlarının

alt kira sözleşmesi • alt kira yasağı • alt kiracı • fesih hakkı • kira sözleşmesi • kiralananın tahliyesi • dürüstlük kuralı • konut ve çatılı işyeri kiraları • davanın kabulü • kanun yararına temyiz

otuz günlük süre tanınmasına rağmen alt kiracının tahliyesinin sağlanmadığını ileri sürerek; kiralananın tahliyesine karar verilmesini talep etmiştir ... kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun (6098 sayılı Kanun) 321. maddesi uyarınca; kiracı, konut ve çatılı işyeri

kiralananın tahliyesi • menfi tespit • tapu iptali • hile • davanın kabulü • karşı dava • ön inceleme • tespit davası

iptali ve tahsili talepli dava da açtığını, kiralananın tahliyesine karar verildiğini ve kararın kesinleştiğini, temlikin hile nedeniyle gerçekleştiğini

satış bedeli • dava zamanaşımı • kira sözleşmesi • bilirkişi raporu • kira bedeli • davanın açılmamış sayılması • davanın kabulü • karşı dava • ön inceleme • zorunlu masraf

üzerinden davasını ikame ettiği, dolayısıyla talep konusunun miktarı belirli olmayıp, taraflar arasında tartışmalı olduğu, buna göre, kiralananın tahliye

yeniden yargılama • bilirkişi raporu • eklenti niteliği • zıya • davanın kabulü • delil tespiti talebi • karşı dava • ön inceleme

ayında kiralananı tahliye etmek zorunda kaldığını, ana yapıya ve eklentiye zarar verildiği iddiasının doğru olmadığını, 07.06.2012 tarihli devir protokolü

yazılı delille ispat • anahtar teslim olgusu • sözleşme serbestisi • ispat yükü • kira sözleşmesi • sözleşmenin sona ermesi • sözleşmenin feshi talebi • tazminat alacağı • ahde vefa ilkesi • bilirkişi raporu • kira bedeli • faydalı ve zaruri masraf • hakkın kötüye kullanılması • zıya • davanın kabulü • delil tespiti talebi • eski hale iade talebi • karşı dava • ön inceleme • senetle ispat zorunluluğu • taleple bağlılık ilkesi • zorunlu masraf

, karşı davada ise; faydalı ve zaruri masraflardan kaynaklı alacak istemine ilişkindir. Kiralananın tahliye edildiğinin (kiracının kiralananı iade borcunu

aşırı ifa güçlüğü • fesih hakkı • kira sözleşmesi • sözleşmeden dönme • sözleşmenin yeni koşullara uyarlanması • intifa hakkı • intifa hakkı sahibi • kira bedeli • mücbir sebep • davanın kabulü • ön inceleme

hale geldiğini, aşırı ifa güçlüğüne dayalı olarak kira bedelinden indirim yahut sözleşmeden dönme hakkı bulunduğunu, kiralananın tahliye edildiğini

belirsiz süreli sözleşme • belirli süreli sözleşme • fesih ihbarı • hak düşürücü süre • kira sözleşmesi • kiralananın tahliyesi • konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu • kira bedeli • dava açma süresi • dava şartlarının bulunmaması • kanun yararına temyiz • kesin süre

yenilenmesi anlamına gelmemek kaydıyla tahliye tarihine kadar kira bedelinin 12.000,00 TL olacağına dair noter ihtarı gönderildiğini, davalının kiralananı tahliye etmemesi üzerine arabuluculuk görüşmelerinden sonuç alınamadığını, davacının üzerine kayıtlı başka taşınmazı bulunmadığını, dava konusu taşınmaz dışında ağır hasarlı bir adet evi bulunduğunu, bu eve yerleşmesinin imkansız olduğunu, ihtiyacın samimi olduğunu ileri sürerek, davalının kiralanandan tahliyesine karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı vekili; kiraya verenin taşınmazda kendisinin oturacağından bahisle gönderdiği tahliye

haksız fesih • fatura • kira sözleşmesi • kiralananın tahliyesi • ticari iş • kaçak yapı • adli yardım talebi • davanın kabulü • ön inceleme

yapılması üzerine açılan tahliye davasında, davanın kabulüne ile kiralananın tahliyesine karar verildiğini, kira sözleşmenin (3.) maddesiyle kiracının kendi ... . IV. İSTİNAF Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayılı belirtilen kararıyla; kiralanan tahliye edilmiş olduğundan dava konusu alacağın talep

fuzuli işgal • kira sözleşmesi • kiracılık sıfatının tespiti • sözleşmenin feshi talebi • gecikme faizi • eklenti niteliği • maddi zarar • davanın kabulü • istinaf yolu • karşı dava • ön inceleme

taşınmasından sonra davacıdan kiralananın boşaltmasının talep edildiği, okul binasının yıkılmasından sonra davacının kiracı olarak bulunduğu halı saha ve

2019/657 Esas sayılı dosyası ile kiralananın tahliyesi ve ecrimisil davası açtıklarını bildirerek davalı ...'nın şirket müdürlüğünden azli ile şirkete

yetkisizlik kararı • kiralananın tahliyesi

Uyuşmazlık, kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. B. İlgili Hukuk 1. Farklı bölge adliye mahkemelerinin yargı çevresinde kalan İlk Derece Mahkemeleri

kiralananı boşaltması için baskı yaptığını, yaklaşık bir yıldır süren bu baskılar sonucu otel yetkililerinin davacıya suç teşkil eden niteliklerde eylemlerde ... başladığı dönemde başladığını, Davalı taraf, müvekkile sürekli olarak hukuka ve sözleşmeye aykırı olarak kiralananı boşaltması için baskıda bulunduğunu, Müvekkil söz konusu kiralananı boşaltmak istemediğini, Zira müvekkilin şirketi oldukça yüksek bir işletme değerine sahip olduğunu, Davalılar müvekkili iş ... olarak kendisine kiralananı boşaltması için baskı yapıldığı, tehdit ve hakaret edildiği, davacıya ait reklamları davacının herhangi bir kira borcu

yazılı delille ispat • kira sözleşmesi • kiralananın tahliyesi • hile • tahliye talebi • kira bedeli • davanın kabulü • ön inceleme

boş ve sağlam olarak 31.08.2022 tarihinde tahliye edeceğini taahhüt eden davalının, kiralananı tahliye etmemesi üzerine aleyhine tahliye talepli icra takibi başlatıldığını, davalının itirazı üzerine takibin durduğunu ileri sürerek; davalının icra takibine vaki itirazının iptali ile kiralananlardan ... takibe itirazın iptaline, davalının kiralanandan tahliyesine karar verilmiş; karar, davalı vekili tarafından istinaf edilmiştir. IV. İSTİNAF Bölge Adliye ... etmiştir. B. Gerekçe ve Değerlendirme Uyuşmazlık, tahliye taahhütnamesine dayalı itirazın iptali ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Temyiz

belirli süreli sözleşme • belirsiz süreli sözleşme • fesih ihbarı • esaslı onarım • hak düşürücü süre • üst soy • kira sözleşmesi • kiralananın kullanımı imkânsız olması • kiralananın tahliyesi • kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı • konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu • dava açma süresi • dava şartlarının bulunmaması • davanın kabulü • istinaf yolu • kesin süre • tahliye talebi

başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli kiracı olduğunu, annesinin konut ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliye edilmesinin davalıya bildirildiğini, davalının ... tutanağı düzenlendiğini ileri sürerek; ihtiyaç nedeniyle kiralananın tahliyesine karar verilmesini talep ettiği, İlk Derece Mahkemesince, davacının üst soyu olan annesi için konutu kullanma zorunluluğunun samimi ve gerçek olduğu gerekçesiyle davanın kabulü ile kiralananın tahliyesine karar verildiği ... esasının incelenerek kiralananın tahliyesine karar verilmiş olması doğru değildir." şeklinde açıklanmıştır. Öte yandan, 6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında

kira sözleşmesi • kiralananın tahliyesi • tahliye talebi • kanun yararına temyiz • kira bedeli

isteminde bulunulmuştur. B. Değerlendirme ve Gerekçe Uyuşmazlık, temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi ve kira alacağı istemine ilişkindir. Davacının

belirli süreli sözleşme • belirsiz süreli sözleşme • esaslı onarım • fesih ihbarı • hak düşürücü süre • kira sözleşmesi • kiralananın kullanımı imkânsız olması • kiralananın tahliyesi • kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı • konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu • tahliye talebi • yeni malikin gereksinimi • kira bedeli • dava açma süresi • dava şartlarının bulunmaması • davanın kabulü • istinaf yolu • kesin süre • üst soy

başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile kiracı olduğunu, kiralanana ihtiyacı olduğu ileri sürerek, ihtiyaç nedeniyle kiralananın tahliyesine karar verilmesini ... 20.03.2023 tarihinde satın aldığını, 22.03.2023 tarihli ihtarname ile kiralananın tahliye edilmesinin davalıya bildirildiğini, ihtarnamenin 24.03.2023 tarihinde tebliğ edildiğini ileri sürerek ihtiyaç nedeniyle kiralananın tahliyesine karar verilmesinin talep ettiği, İlk Derece Mahkemesince; davacının dava ... , konut ihtiyacı nedeniyle dava konusu taşınmazı 09.03.2023 tarihinde satın aldığını, ihtiyaç nedeniyle kiralananın tahliye edilmesine ilişkin ihtarnamenin

tarihinde tahliye edeceğine dair 30.12.2021 tarihli tahliye taahhütnamesi verdiğini, belirtilen sürede kiralananın tahliye edilmemesi üzerine davalı hakkında tahliye istemli takip başlatıldığını, davalının takibe itiraz ettiğini ileri sürerek itirazın iptaline ve kiralananın tahliyesine karar verilmesinin talep ... itirazın iptaline ve kiralananın tahliyesine karar verilmesini talep ettiği, İlk Derece Mahkemesince, boş taahhütnamenin daha sonradan kendisinden habersiz ... ; davacı kiraya verenin, davalı kiracının kiralananı tahliye edeceğine dair tahliye taahhütnamesi verdiği halde belirtilen tarihte tahliye etmediğini, davalı

alt kira sözleşmesi • alt kiracı • anahtar teslim olgusu • kira sözleşmesi • konut ve çatılı işyeri kiraları • acente • acentelik sözleşmesi • bayilik sözleşmesi • intifa hakkı • kira bedeli • davanın kabulü • ön inceleme

, kiralananın tahliye edilmeyeceğini 15.02.2019 tarihli ihtarname ile bildirdiğini, tarafların ise birbirlerini intifa sözleşmesinden doğan her türlü hak, alacak ... haksız eylemlerine ilişkin hukuki ve cezai yollara başvurulduğunu ancak kiralanandan tahliye edilmesine ilişkin yapılan tüm eylemlerin şu aşamada sonuçsuz ... kullanabilir” düzenlemesi yer almaktadır. Yargıtayın yerleşmiş uygulamasına göre; kiralananın tahliye edildiğinin (kiracının kiralananı iade borcunu yerine