2019/657 Esas sayılı dosyası ile kiralananın tahliyesi ve ecrimisil davası açtıklarını bildirerek davalı ...'nın şirket müdürlüğünden azli ile şirkete

kiralananı boşaltması için baskı yaptığını, yaklaşık bir yıldır süren bu baskılar sonucu otel yetkililerinin davacıya suç teşkil eden niteliklerde eylemlerde ... başladığı dönemde başladığını, Davalı taraf, müvekkile sürekli olarak hukuka ve sözleşmeye aykırı olarak kiralananı boşaltması için baskıda bulunduğunu, Müvekkil söz konusu kiralananı boşaltmak istemediğini, Zira müvekkilin şirketi oldukça yüksek bir işletme değerine sahip olduğunu, Davalılar müvekkili iş ... olarak kendisine kiralananı boşaltması için baskı yapıldığı, tehdit ve hakaret edildiği, davacıya ait reklamları davacının herhangi bir kira borcu

kira sözleşmesi • kiralananın tahliyesi • tahliye talebi • kanun yararına temyiz • kira bedeli

isteminde bulunulmuştur. B. Değerlendirme ve Gerekçe Uyuşmazlık, temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi ve kira alacağı istemine ilişkindir. Davacının

belirli süreli sözleşme • belirsiz süreli sözleşme • esaslı onarım • fesih ihbarı • hak düşürücü süre • kira sözleşmesi • kiralananın kullanımı imkânsız olması • kiralananın tahliyesi • kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı • konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu • tahliye talebi • yeni malikin gereksinimi • kira bedeli • dava açma süresi • dava şartlarının bulunmaması • davanın kabulü • istinaf yolu • kesin süre • üst soy

başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile kiracı olduğunu, kiralanana ihtiyacı olduğu ileri sürerek, ihtiyaç nedeniyle kiralananın tahliyesine karar verilmesini ... 20.03.2023 tarihinde satın aldığını, 22.03.2023 tarihli ihtarname ile kiralananın tahliye edilmesinin davalıya bildirildiğini, ihtarnamenin 24.03.2023 tarihinde tebliğ edildiğini ileri sürerek ihtiyaç nedeniyle kiralananın tahliyesine karar verilmesinin talep ettiği, İlk Derece Mahkemesince; davacının dava ... , konut ihtiyacı nedeniyle dava konusu taşınmazı 09.03.2023 tarihinde satın aldığını, ihtiyaç nedeniyle kiralananın tahliye edilmesine ilişkin ihtarnamenin

alt kira sözleşmesi • alt kiracı • anahtar teslim olgusu • kira sözleşmesi • konut ve çatılı işyeri kiraları • acente • acentelik sözleşmesi • bayilik sözleşmesi • intifa hakkı • kira bedeli • davanın kabulü • ön inceleme

, kiralananın tahliye edilmeyeceğini 15.02.2019 tarihli ihtarname ile bildirdiğini, tarafların ise birbirlerini intifa sözleşmesinden doğan her türlü hak, alacak ... haksız eylemlerine ilişkin hukuki ve cezai yollara başvurulduğunu ancak kiralanandan tahliye edilmesine ilişkin yapılan tüm eylemlerin şu aşamada sonuçsuz ... kullanabilir” düzenlemesi yer almaktadır. Yargıtayın yerleşmiş uygulamasına göre; kiralananın tahliye edildiğinin (kiracının kiralananı iade borcunu yerine

kazanan Yargıtay içtihatlarına göre kiralananın tahliye edildiğinin kabul edilmesi için kiralanın fiilen boşaltılmasının yeterli olmadığını, kiralananın ... , davacı tarafından İstanbul 19. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2021/412 Esas sayılı dosyası üzerinden davalı aleyhine “Kiralananın Tahliyesi (İcra)” istemli dava

haklı neden • ihbar süresi • kira sözleşmesi • kira bedeli • bilirkişi raporu • davanın kabulü • karşı dava • ön inceleme • taleple bağlılık ilkesi • tespit davası

kira sözleşmesinde kiracı için altı aylık feshi ihbar süresinin mevcut olduğu, davalı kiracının kira süresi sona ermeden kiralananı tahliye ettiği ... bildirimde bulunmak koşuluyla feshetme imkanı tanınan davalı kiracı, kendisine tanınan bu hakkı kullanmış ve kararlaştırılan ihtar süresine uyarak kiralananı tahliye etmiştir. Bu halde İlk Derece Mahkemesince; davalı kiracının tazminat ödemekle yükümlü olmadığının gözetilmesi ve davanın reddine karar verilmesi

kira sözleşmesi • hasar bedeli • bilirkişi raporu • kira bedeli • delil tespiti talebi • karşı dava • ön inceleme

kiralananın tahliye edildiğini, yapılan kontrolde davalının kiralananı sözleşmeye uygun bir şekilde kullanmadığının ve önemli derecede hasar verdiğinin

el yazısı • cezai şart • ihbar süresi • kefalet sözleşmesi • kira sözleşmesi • müteselsil kefalet • müteselsilen kefil • kefil olma • kira bedeli • zıya • kötüniyet tazminatı • ön inceleme • taleple bağlılık ilkesi

sözleşmesinin (3.) maddesinde yer alan "Kiracı, kiralananı tahliye etmek isterse 15 ay önceden bildirimde bulunmak zorundadır. 15 ay önceden bildirimde bulunup 15 aylık kirayı ödediği zaman kiralananı tahliye edebilir." hükmü ile (8.) maddesinde bulunan "Kiracı; işbu sözleşmeden kaynaklanan boşta geçen ve/veya

cezai şart alacağı • cezai şart talebi • cezai şart • kira sözleşmesi • sözleşmenin feshi talebi • bilirkişi raporu • ticari defter • kira bedeli • karşı dava • ön inceleme

bulunmuştur. IV. İSTİNAF Bölge Adliye Mahkemesinin 24.01.2023 tarihli kararıyla; kira sözleşmesinin ayakta olduğu ve kiralananın tahliye edilmediği, kiracı ... 602.392,32 TL tutarında cezai şartı davalının ödemesi gerektiği, ancak davalı tarafından kiralananların tahliye edilmemesi ve davalı şirketin ekonomik durumu