inşaatlarına devam ettiği, üyeye konut tahsisi için mutlaka kura şartı bulunmadığı, davalının cevabına göre davacıya verilecek taşınmaz bulunmadığı, üye ... 'in ... istemine ilişkindir.Mahkemece üye olan davacıya konut tahsisi mümkün olmadığından bahisle tazminata hükm edilmiş olunup karara karşı yalnızca davalı tarafça ... sözleşmeye uygun olarak konut ya da işyeri teslim etmektir. Konut karşılığı tazminat istenebilmesi için kooperatifin inşaatlarının bitirilip konut tahsisi aşamasına gelindiği ve diğer üyelere tahsis ve teslim yapıldığı hâlde, davacıya konut tahsis ve tesliminin yapılmaması gerekir. Bu husus, belirtilen

böyle iken kendilerine konut tahsis edilip tapularını alan bir kısım kooperatif ortağının parasal yükümlülüklerini yerine getirmemek amacıyla istifa

getirdiğinden konut talep edebilme hakkına sahiptir. Dolayısıyla KK.’nun 23. maddesi gereği kendisine de bir konut tahsis edilmesi gerekmektedir. Ancak, diğer

dilekçesinde özetle; Kayseri 1. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2022/958 esas sayılı dosyası ile birleştirilmesini, davacının konutunun tahsis hakkının tanınmayarak ... durumda, bir konutun ortağa tahsis edildiğinden söz edilebilmesi için ya kur’a sonucu konutun tahsis edilmiş olması veya konutların genel kurulca

yerine getirilmediğini, bilirkişi heyetinde davacıya konut tahsis edilip edilmediğinin sorgulanarak teslim edilmemiş ise tazminat hesabı yapılması gerektiğini, davacıya konut tahsis edilmesine rağmen bilirkişilerce eski kooperatif başkanı ve kooperatif müdürünce davacıya teslim edilmeyen konutun

borcu olan ortağın konut tahsis, tapu iptal ve tescil talebinde bulunamayacağı, kooperatife borçlu olmakla bu aşamada yerinde görülmeyen davacının tapu

kooperatif tarafından davalı adına herhangi bir konut tahsisinin ve tescilinin yapılmadığı, davacı kooperatif genel kurulu tarafından 1163 sayılı Kooperatifler

iadesinin gerektiğini, müvekkili kooperatif tarafından davacı üyeye, ferdileşme yolu ile konut tahsisi yapılarak tahsis edilen konutun tapusunun da ... tasfiye masraflarına katılırlar.'' hükmü yer almaktadır.Kooperatif üyesi kendisine konut tahsisi yapıldıktan sonra kooperatifle ilgili devam eden inşaat

eksik inceleme • esas sözleşme • ortaklıktan çıkarılma • yeni hüküm niteliğinde karar • eşitlik ilkesi • bilânço • bilirkişi raporu • kooperatif • kooperatif genel kurul • müktesep hak • yönetim kurulu • davanın kabulü • karşı dava • ön inceleme

zorunda olduğu, davacı vekilinin kendisi ile aynı durumda olan ortaklara konut tahsisi yapılarak adlarına tapu kaydı yapıldığına dair iddiası da ... sayısı belirtilen kararı ile davalı kooperatif bünyesinde davacı ile aynı hukuki durumda bulunan bazı ortaklara konut tahsisi yapıldığı ve adlarına tapu kaydı tesis edildiği, buna karşılık davacıya konut tahsis edilmediğinin anlaşıldığı, Kooperatifler Kanunu'nun 23. maddesi uyarınca, kooperatif ... , davacının bu uygulama karşısında eşitlik ilkesine aykırı şekilde konut tahsisinden mahrum bırakıldığı, bu arada alınan bilirkişi raporlarında davacı içiin

munzam zarar • munzam zarar alacağının tahsili istemi • gecikme faizi • temerrüt faizini aşan zarar • denkleştirici adalet ilkesi • bilirkişi raporu • bono • cebri icra • usuli kazanılmış hak • kooperatif • bilirkişi kurulu • cevap dilekçesi • ön inceleme

MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi SAYISI : 2025/237 E., 2025/938 K. İlk Derece Mahkemesince bozmaya uyularak verilen karar, davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü. I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde; kooperatifin üyesi olan davacıya konut tahsis edilmesine rağmen davalı kooperatifin borcundan dolayı tahsis edilen konutun satıldığını, davalı

, dolayısıyla Kooperatifler Kanunu’nun 23. maddesi gereği üyelerine konut tahsis edilmesi gerektiği, ancak, davalının, kooperatif ile yaptığı sözleşme gereği

bilânço • bilirkişi raporu • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • kooperatif • kooperatif ana sözleşmesi • inşaat sözleşmesi • iskân ruhsatı • işletmenin devralınması • yapı kooperatifi • yönetim kurulu • yönetim kurulu kararı • ortaklıktan çıkma • tapu iptali • dürüstlük kuralı • ek ödeme yükümlülüğü • cevap dilekçesi • esas sözleşme • davanın kabulü • direnme kararı • sır saklama yükümü • ön inceleme • ön sorun • istinaf yolu

/4841 Karar sayılı kararı ile, “…1.1. Dava, kooperatif üyeliğinden istifa eden üyeye konut tahsisinin hatalı olduğu iddiasına dayalı tapu iptali ve ... sıfatıyla yazışmalar yapması, onu genel kurullara çağırması, belirli miktarda ödeme kabul etmesi veya konut tahsisi ve teslim etmesi (ferdileştirme) ve ... olabilir. Yukarıda yer verilen açıklamalarda da belirtildiği üzere Kooperatifin bir üyeye konut tahsisi Kooperatif üyeliğinin (zımmen) eylemli olarak kabul ... belgesinin üyelik haklarından kaynaklanan konutların tahsisinden sonra kooperatife ait diğer taşınmazlarla ilgili hak iddia edilmemesi, bir başka deyişle

bulunmadığı belirlenen ancak kendisine konut tahsis ve teslimi yapılamayan ortağın tapu istem hakkı olduğu gibi ödemesi eksik olmayan diğer üyelere verilen

yüzden aylık ödemelerle veya satın alarak sahibi olabileceği bir konutun sahibi olamadığını, şu an kendisine kredi imkanı sağlanan ve konut tahsisi yapılan

ettiğini, müvekkili adına konut tahsisinin yapılmadığını, kooperatifin kura çekimi sonucu konut tahsis edilmeyen 174 üyeye bu güne kadar konut tahsis ... kaydıyla şimdilik 3.000,00TL 'nin davalıdan yasal faizi ile birlikte tahsili ile davacıyla ödenmesini ve davacıya konut tahsisi ile konutun teslim edilmesini ... ; müvekkiline konut tahsis edilmemesi nedeniyle 5.000,00 TL tazminat talebini 153.000,00 TL'ye, kira kaybı nedeniyle talep ettikleri 3.000,00 TL tazminat talebini

verdiğini. Ancak bir kısım inşaatların yapılmadığından bazı ortaklara ise konut tahsis edilemediğini. Dava konusu 14.02.2026 tarihli genel kurul toplantısında

29.06.2008 yılından beridir de 206 ortak konutlarını kullanmakta olduğunu, ancak müvekkili adına kura ile konut tahsisi yaptıkları halde o günden beridir ... , kooperatifin 394 üyesinin olduğu 22 tanesinin kura harici üye olduğu, 206 üyeye kurada çıkan konutların tahsis edildiği, 188 üyeye kurada çıkan konutların tahsis edilmediği, 75 üyeye 2019 öncesi alacaklarının ödenmiş olduğu 113 üyeye konut tahsis edilemediği ve alacaklarının ödenmediği, davacıya da kurada çekilen konutun tahsisi edilmediği ve bedelinin ödenmediği görülmüştür. Uzman bilirkişiler vasıtasıyla dava tarihi itibarı ile konutun rayiç değerinin 170.000,00 TL

önce iflasına karar verilmiş, yüklenici müteahhit kat karşılığı inşaat sözleşmesini feshetmiş, başkaca kooperatif üyesine konut tahsis edilmemiş olup, tahsis edilecek bir konut da bulunmamaktadadır. Bu sebeple davacıya konut tahsisi mümkün olmadığından, davacının konut bedeline yönelik talebi de kabul

dolandırıcılık • eksik inceleme • ticari defter • bilirkişi raporu • hazirun cetveli • hile • hisse devri • kooperatif • yönetim kurulu • yönetim kurulu başkanı • yönetim kurulu karar defteri • cevap dilekçesi • ön inceleme

miktarda ödeme kabul etmesi veya konut tahsis ve teslim etmesi, tadilata izin verilmesi şeklinde somut ilişkiler ile zımnen de gerçekleşebilir. (Yargıtay

devir sözleşmesi • eksik inceleme • tapu iptali • adil yargılanma hakkı • hazirun cetveli • bedel iadesi • kooperatif • yönetim kurulu • asli müdahil • istinaf dilekçesi • karar verilmesine yer olmadığına karar verilmesi • ön inceleme • yapı kooperatifi

ve kendisine bildirilen yükümlülükleri yerine getirmesine rağmen adına bir konut tahsis edilmemesi nedeniyle mağduriyetine sebep olunduğunu belirterek

davalının konut tahsislerini, konut tahsis edilecek arsalara göre 1. etap, 2. etap olarak ikiye ayırdığını, 2. etabın ise kendi içinde 1, 2 ve 3. kısım olarak bölümlendirdiğini, kooperatif ortaklarına konut tahsisi için ... mahallesinde kooperatif tarafından konut yapımına başlandığını, müvekkilinin 2. etap 1. kısım ... üyesinin kendisine konut tahsis edilmemesinden kaynaklanmaktadır. Dava konusu kooperatif kayıtları incelenmiş, davacıya tahsis edilebilecek herhangi bir ... konut karşılığı tazminat isteyebilmesi için tüm ortaklar bakımından konut tahsis aşamasına gelinmesi ve diğer üyelere tahsis yapıldığı halde davacıya

hak sahiplerine verilen proje içinde ada ... ve parsel 6 da ... Blok 4. Kat 11 nolu konuttaki tahsis hakkını ve bilumum hukuk vecibeleriyle birlikte ... anlaşarak İstanbul Başakşehir .... Etapta hak sahiplerine verilen proje içinde ada ... ve parsel 6 da ... Blok 4. Kat ... nolu konuttaki tahsis hakkını ve

kooperatif ortağı olduğunu, kooperatifin konut tahsislerini 1. etap ve 2. etap olarak böldüğünü, 2. etabın 1, 2 ve 3. kısımlarının bulunduğunu, ... parselde

davacıya kira tazminatı ödenmesinin hukuka aykırı olduğunu, ifa imkansızlığı nedeni ile konut tahsis edilemeyen davacıya kira tazminatı verilebilmesi için bu ... sonucunun beklenmesi gerektiği, davacıya konut tahsisinin imkansız olduğunun anlaşılması halinde davacının eksik ödemeleri dikkate alınarak diğer üyelere

yazışmalar yapması, ilgili adına belge düzenlemesi onu genel kurullara çağırması, belirli miktarda ödeme kabul etmesi, konut tahsis ve teslim etmesi ve