geçit hakkı • cevap dilekçesi • ön inceleme • mecra irtifakı • mecra irtifakı kurulması istemi

gerektiğini ileri sürerek kararın bozulmasını istemiştir. B. Değerlendirme ve Gerekçe Dava, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 744. maddesi gereğince mecra irtifakı kurulması isteğine ilişkindir. Bölge Adliye Mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 371. maddesinde

geçirilmesi için bir taşınmazın maliki ile idare arasında sözleşme yapılabilir. Bunun yanı sıra kamulaştırma yoluyla mecra irtifak hakkı kurulması da mümkündür ... kurulabileceği öngörülmüştür. Bu itibarla kamulaştırma suretiyle mecra irtifakının kurulmasının da mümkün olduğu anlaşılmaktadır. 10. Anılan Kanun uyarınca ... Tarhan [1. B.], B. No: 2014/1546, 2/2/2017, § 53). 20. Mecra irtifak hakkına konu taşınmaza yönelik kullanma ve yararlanma haklarının mülkiyet hakkının ... lehine kurulan mecra irtifakları bakımından yükümlü taşınmaz malikleri lehine 2942 sayılı Kanun’da getirilen güvencelerin bertaraf edilmesinin önüne

bilirkişi raporu • kamulaştırma • cevap dilekçesi • davanın kabulü • istinaf dilekçesi • istinaf yolu • müdahalenin men'i • ön inceleme

Mahkemesi kararının kaldırılmasını talep etmiştir. C. Gerekçe ve Sonuç Bölge Adliye Mahkemesi tarafından, davalı ile davacılar arasında bir mecra irtifak

bütünleyici parça • tapu sicili • eklenti niteliği • geçit hakkı tesisi • geçit hakkı • irtifak hakkının kurulması için tapu kütüğüne tescil ettirilme şartı • irtifak hakkı tesisi • irtifak hakkının kazanılması • irtifak hakkının kurulması • komşuluk hukuku • mecra irtifakı • mecra irtifakı kurulması istemi • taleple bağlılık ilkesi • cevap dilekçesi • davanın kabulü • hukuki yarar yokluğu • istinaf dilekçesi • istinaf yolu • ön inceleme • taşınmaz mülkiyetinin kazanılması • zamanaşımı yoluyla kazanma • zorunlu geçit hakkı • zorunlu mecra hakkı

DERECE MAHKEMESİ : ...7. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2023/100 E., 2023/131 K. Taraflar arasındaki mecra irtifakı tesisi davasından dolayı yapılan ... , bu yasal düzenleme karşısında davacı talebinin Türk Medeni Kanunu'nun 744 üncü maddesi kapsamında“mecra irtifakı tesisi”ne yönelik olduğunun kabul ... Uyuşmazlık; mecra irtifakı tesisi istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 1. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 369 uncu maddesinin birinci fıkrası ile ... açıkta tesis edilmiş olması halinde, mecra irtifakı sözleşmesi yapılmamış olmasına rağmen, irtifak hakkının doğup doğmayacağı ve dolayısıyla eylemli duruma

ecrimisil bedeli • el atmanın önlenmesi • bilirkişi raporu • usuli kazanılmış hak • dava şartlarının bulunmaması • kesin süre • müdahalenin men'i • ön inceleme • taraf sıfatı • komşuluk hukuku • mecra irtifakı

mecra irtifakı tesisini talep etmiştir. 3. Birleşen 2010/382 Esas sayılı dosyada davacılar vekili dilekçesinde özetle; müvekkilinin 585 No.lu parsel ... , 585 parselden geçen borular için davacı 736 parsel lehine mecra irtifakı tesisini talep etmiştir. II. CEVAP Asıl dava ve birleşen davalarda davalılar ... kal'ine, 585 parsel sayılı taşınmazdan geçen su boruları ile ilgili mecra irtifakı kurulmasına, ecrimisil bedelinin ve kesilen ağaçlar nedeniyle zararın ... bedelinin davalılardan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiş, davacı tarafın mecra irtifakına ve fazlaya ilişkin taleplerinin reddine, birleşen 2008

hakkı; 22/11/2001 tarihli ve 4721 sayılı Türk Medeni Kanununa göre rızai mecra irtifakı biçiminde, dava yolu ile zorunlu mecra irtifakı biçiminde veya 4 ... edinilir. (3) İrtifak hakkı; 22/1 1/2001 tarihli ve 4721 sayılı Türk Medeni Kanununa göre rızai mecra irtifakı biçiminde, dava yolu ile zorunlu mecra irtifakı biçiminde veya 4/11/1983 tarihli ve 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununa göre idari irtifak biçiminde tesis edilebilir. (4) İrtifak hakkı, yağmursuyu

bütünleyici parça • eksik inceleme • aktif dava ehliyeti • arazinin bütünleyici parçası • tapu sicili • eklenti niteliği • fedakarlığın denkleştirilmesi ilkesi • geçit hakkı • geçit hakkı tesisi • bilirkişi raporu • irtifak hakkı tesisi • irtifak hakkının kazanılması • irtifak hakkının kurulması • kaynak hakkı • komşuluk hukuku • mecra irtifakı • mecra irtifakı kurulması istemi • cevap dilekçesi • davacı sıfatı • davanın kabulü • ön inceleme • taraf sıfatı • taşınmaz mülkiyetinin kazanılması • zamanaşımı yoluyla kazanma • zorunlu su irtifakı • irtifak hakkının kurulması için tapu kütüğüne tescil ettirilme şartı

öngörülmüştür. 6. Mecraların açıkta tesis edilmiş olması halinde, mecra irtifakı sözleşmesi yapılmamış olmasına rağmen, irtifak hakkının doğup doğmayacağı ve ... hükmünden yararlanmak suretiyle o taşınmaz maliki ile anlaşarak "rızai mecra irtifakı tesis edebilme" yoludur; diğeri ise, anlaşma sağlanamaması halinde, Türk Medeni Kanunu'nun 744 üncü maddesinde düzenlenen "zorunlu mecra irtifakı tesisi" için dava yoluna başvurabilmesi halidir. Görülüyor ki, bu tür irtifak ... kurulmasını zorunlu kılar. Başka bir anlatımla, mecra irtifakının tesisi, taşınmaz mülkiyetinin kazanılmasında olduğu gibi, tescile esas teşkil edecek bir

iptal davası • arazinin bütünleyici parçası • tapuya şerh • bilirkişi raporu • el atmanın önlenmesi • bütünleyici parça • geçit hakkı • geçit hakkı tesisi • asli müdahil • bilirkişi raporlarının çelişkili olması • cevap dilekçesi • müdahalenin men'i • ön inceleme • mecra irtifakı

TARİHİ : 26.07.2012 KARAR : Davanın kısmen kabul kısmen reddine Taraflar arasındaki suya müdahalenin men'i mecra irtifakı kurulması ve geçit tesisi ... verilmiş olması ayrıca davacının mecra irtifakı kurulmasına ilişkin isteği araştırma ve inceleme yapılmaksızın karar verilmiş olması doğru görülmediğinden ... . Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, suya müdahalenin meni, mecra irtifakı kurulması ve geçit hakkı tesisi istemlerine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk ... , mecra irtifakı ile geçit hakkı tesisine ilişkin olduğunu belirtmiş, yapılan yargılama sonucunda geçit tesisine ilişkin talebin kabulüne, suya el atmanın

bütünleyici parça • sınırlı ayni hak • tapu sicili • eklenti niteliği • el atmanın önlenmesi • fedakarlığın denkleştirilmesi ilkesi • irtifak hakkı bedeli • irtifak hakkı tesisi • irtifak hakkının kazanılması • irtifak hakkının kurulması • irtifak hakkının kurulması için tapu kütüğüne tescil ettirilme şartı • komşuluk hukuku • mecra irtifakı • mecra irtifakı kurulması istemi • cevap dilekçesi • dava şartlarının bulunmaması • davaya müdahale talebi • karşı dava • müdahalenin men'i • ön inceleme • taşınmaz mülkiyetinin kazanılması • davanın kabulü • davaya fer'i müdahil olma • davaya katılma talebi • zamanaşımı yoluyla kazanma • zorunlu su irtifakı

bir müdahalede bulunulmadığını, davacıların çok az emek ve masrafla suya ulaşmalarının mümkün olduğunu, davacıların mecra irtifakı kurulması isteminin ... halinde, mecra irtifakı sözleşmesi yapılmamış olmasına rağmen, irtifak hakkının doğup doğmayacağı ve dolayısıyla eylemli duruma hukuken geçerlik tanınıp ... anlaşarak "rızai mecra irtifakı tesis edebilme" yoludur; diğeri ise, anlaşma sağlanamaması halinde, Türk Medeni Kanunu'nun 744 üncü maddesinde düzenlenen "zorunlu mecra irtifakı tesisi" için dava yoluna başvurabilmesi halidir. Görülüyor ki, bu tür irtifak hakkının kurulması sadece anlaşmayla olmayıp, bir

kamulaştırma • el atmanın önlenmesi • cevap dilekçesi • davanın kabulü • istinaf dilekçesi • istinaf yolu • müdahalenin men'i • ön inceleme

davalı ...'a ait olduğu, usulüne uygun şekilde bir kamulaştırma yapılmadığı gibi davalılar ile davacı arasında bir mecra irtifak sözleşmesinin de

devir sözleşmesi • ecrimisil bedeli • ecrimisil talebi • kamulaştırma • işletme hakkı devir sözleşmesi • el atmanın önlenmesi • bilirkişi raporu • cevap dilekçesi • ön inceleme • taraf sıfatı • mecra irtifakı

maddeleri gözetilerek harç alınmadan yargılamaya devam olunması da doğru değildir. 4. 743 sayılı Medeni Kanunun 653 üncü maddesinde düzenlenen ve mecra irtifakının tescilsiz iktisabına imkan veren istisnai hükmün uygulanabilmesi için; dava konusu trafonun yapıldığı tarihin belirlenmesini müteakip, hakkın dayanağını teşkil eden mecra irtifakı sözleşmesi veya hakka sebep teşkil eden bir diğer hukuki işlemin usulünce düzenlenip düzenlenmediği araştırılarak ve

el atmanın önlenmesi • geçit hakkı • yerel adet • istinaf yolu • ön inceleme • komşuluk hukuku • kullanma yararlanma ve tasarrufta bulunma yetkisi • mecra irtifakı kurulması istemi • zorunlu geçit hakkı

ayni teminat • ticari senetler • bilirkişi raporu • borç senedi • rehin hakkı • sebepsiz zenginleşme • bilirkişi raporuna itiraz • cevap dilekçesi • ipotekli borç senedi • irat senedi • satış bedeli • sınırlı ayni hak • taşınmaz rehni • davanın kabulü • direnme kararı • hukuki dinlenilme hakkı • ispat hakkı • istinaf dilekçesi • istinaf dilekçesinin reddi • istinaf yolu • karşı dava • ön inceleme • savunma hakkı • ipoteğin fekki

, geçit ve mecra irtifakı vs.) kanun yoluna başvurulması hâlinde davacının talepleri yanında, davalının taleplerinin de mahkemece değerlendirmeye alınması

ecrimisil talebi • fuzuli işgal • kira sözleşmesi • ortaklığın giderilmesi talebi • bilirkişi raporu • el atmanın önlenmesi • haksız işgal tazminatı • intifadan men • intifadan men koşulu • paylı mülkiyet • cevap dilekçesi • davanın kabulü • istinaf dilekçesi • istinaf yolu • ön inceleme • mecra irtifakı

dinlenme şansı bulunmadığı davacının asıl dosyada davalı ...'a karşı ileri sürmüş olduğu suya vaki el atmanın önlenmesi ve mecra irtifakı talebinin ... edilemeyeceği ve yine mecra irtifakının da bir taşınmaz lehine ve diğer taşınmaz aleyhine hüküm kurulabilecek olması; birleştirilen dava davalısı ...'a yönelik

eksik inceleme • el atmanın önlenmesi • kamulaştırma • kamulaştırmasız el atma • usuli kazanılmış hak • cevap dilekçesi • davanın kabulü • müdahalenin men'i • ön inceleme • mecra irtifakı

kaynaklanmaktadır, Ancak hemen ve özellikle belirtilmek gerekir ki, mecra irtifakının tescilsiz iktisabına imkan veren bu istisnai hükümle, hakkın dayanağını teşkil eden mecra irtifakı sözleşmesi veya hakka sebep teşkil eden bir diğer hukuki işlemin usulünce düzenlenmesi gerçeği bertaraf edilmiş değildir. Aksi halde, mecra irtifakının doğduğu kabul olunamaz ve taşınmazın maliki 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun (4721 sayılı Kanun) 618 inci maddesi uyarınca tecavüzün ... davada, davalı ile davacı arasında bir mecra irtifak sözleşmesinin bulunmadığı ihtilafsızdır. Hal böyle olunca, davalının, davacıya ait araziden ve açıktan

yargılama giderleri • yeniden yargılama • bekletici mesele • kamulaştırma • kamulaştırmasız el atma • el atmanın önlenmesi • cevap dilekçesi • müruruzaman • eski hale iade talebi • müdahalenin men'i • ön inceleme • temyiz kesinlik sınırı • ecrimisil bedeli • ecrimisil talebi

içinde davacı vekili temyiz isteminde bulunmuştur, 2.Dairemizce yapılan temyiz incelemesi sonucunda; davada, davalı ile davacı arasında bir mecra irtifak

müvekkilin taşınmazı satın almış olduğu önceki malik ile aralarında rızai mecra irtifakına ilişkin bir sözleşme bulunmadığını, davalı yanca açılmış herhangi ... . Mecraların açıkta tesis edilmiş olması halinde, mecra irtifakı sözleşmesi yapılmamış olmasına rağmen irtifak hakkının doğup doğmayacağı ve dolayısıyla eylemli ... görüşünden kaynaklanmaktadır. Ancak hemen ve özellikle belirtilmek gerekir ki, mecra irtifakının tescilsiz iktisabına imkan veren bu istisnai hükümle, hakkın dayanağını teşkil eden mecra irtifakı sözleşmesi veya hakka sebep teşkil eden bir diğer hukuki işlemin usulünce düzenlenmesi gerçeği bertaraf edilmiş

davalılara sormadan araziye girdiğini, kuyular kazarak, borular döşeyerek araziye zarar verdiğini, mecra irtifakının suyun ihtiyaç nedeniyle nakli amacı ile ... , mecra irtifakı kurulması istemine ilişkin davalarda irtifak hakkı taşınmaz leh ve aleyhine kurulacağından leh ve aleyhine irtifak hakkı kurulması istenen ... , Türk Medeni Kanunun 744. maddesi gereğince mecra irtifakı kurulması, birleştirilen dava suya müdahalenin önlenmesi isteğine ilişkindir. 1-Mahkemece önceliklealeyhine mecra irtifakı kurulması istenilen 1651 parsel sayılı taşınmazın maliklerinden .....'in 08.06.1998 tarihinde davadan önce vefat ettiği

şekilde bir mecra irtifakı sözleşmesinin bulunmadığını ya da yasal yoldan tesis edilmiş bir irtifak hakkının da olmadığını belirterek elektrik direklerinin

kaynaklanmaktadır, Ancak hemen ve özellikle belirtilmek gerekir ki, mecra irtifakının tescilsiz iktisabına imkan veren bu istisnai hükümle, hakkın dayanağını teşkil eden mecra irtifakı sözleşmesi veya hakka sebep teşkil eden bir diğer hukuki işlemin usulünce düzenlenmesi gerçeği bertaraf edilmiş değildir. Aksi halde, mecra irtifakının doğduğu kabul olunamaz ve taşınmazın maliki M.K.un 618. maddesi uyarınca tecavüzün men'ini dava edebilir. Bu ilkeler, Hukuk Genel Kurulunun 08.12.1978 gün 1/592 esas 1077 karar sayılı ilamında da aynen vurgulanmıştır. Temyize konu bu davada, davalı ile davacı arasında bir mecra irtifak

ayni teminat • ticari senetler • bilirkişi incelemesi • bilirkişi raporu • kooperatif • borç senedi • yapı kooperatifi • bekletici mesele • manevi tazminat • rehin hakkı • satış sözleşmesi • taleple bağlılık ilkesi • satış bedeli • sınırlı ayni hak • hukuki koruma • ihtiyati haciz • ihtiyati tedbir kararı • ipotekli borç senedi • irat senedi • cevap dilekçesi • davanın kabulü • taşınmaz rehni • direnme kararı • kanuni ipotek • karz • hukuki dinlenilme hakkı • ispat hakkı • istinaf dilekçesi • istinaf dilekçesinin reddi • istinaf yolu • ön inceleme • önalım hakkı • savunma hakkı • ipoteğin fekki • karşı dava • adil yargılanma hakkı

kılmaktadır. 8. Bazı davalara özgü olarak (ipoteğin kaldırılması, önalım, geçit ve mecra irtifakı vs.) kanun yoluna başvurulması hâlinde davacının talepleri

dayanılarak mecranın yapılmasıyla doğar” şeklindedir. Mevcut olayda önem arz eden husus, mecraların açıkta tesis edilmiş olması halinde, mecra irtifakı ... özellikle belirtilmek gerekir ki, mecra irtifakının tescilsiz iktisabına imkan veren bu istisnai hükümle, hakkın dayanağını teşkil eden mecra irtifakı sözleşmesi veya hakka sebep teşkil eden bir diğer hukuki işlemin usulünce düzenlenmesi gerçeği bertaraf edilmiş değildir.Aksi halde, mecra irtifakının doğduğu ... , 1077 Karar sayılı kararında da aynen vurgulanmıştır. Başka bir deyişle her halukarda, sözleşme yapılmadan, mecra irtifakının doğduğu kabul olunmaz

mecra hakkı kullanımı olduğunu, zorunlu mecra irtifakı kurulması için 2015/173 sayılı davayı açtıklarını belirterek açılan davayı kabul etmemiş davanın ... şirket tarafından daha önce açılan mecra irtifakı davası reddolunduğuna göre mahkemece davacıların mülkiyet hakkına üstünlük tanınmamasının gerekçesi

cevap dilekçesi • davanın kabulü • ön inceleme • geçit hakkı tesisi • geçit hakkı • harç muafiyeti • irtifak hakkı tesisi • mecra irtifakı • usuli kazanılmış hak

10 parsel sayılı taşınmaz lehine, 117 ada 8 ve 9 parsel sayılı taşınmazlar aleyhine mecra irtifak hakkı kurulmasına, davalılar ... ve ... açısından ... kaldırılmasını talep etmiştir C. GEREKÇE 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme: Dava, Türk Medeni Kanununun 744 üncü maddesi gereğince mecra irtifakı ve 747 nci

hak düşürücü süre • el atmanın önlenmesi • kamulaştırma • irtifak hakkı tesisi • cevap dilekçesi • davanın kabulü • istinaf dilekçesi • istinaf yolu • müdahalenin men'i • ön inceleme

kaldırılmasını talep etmiştir. C. Gerekçe ve Sonuç Bölge Adliye Mahkemesi tarafından, davalı ile davacılar arasında bir mecra irtifak sözleşmesinin bulunmadığı