satış bedeli • inşaat sözleşmesi • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • mirasçılardan mal kaçırma • muris muvazaası • satış sözleşmesi • tapu iptali • vekaletin kötüye kullanılması • hile • muvazaa iddiası • paylı mülkiyet • cevap dilekçesi • davadan feragat • davanın kabulü • gizli bağış • karşı dava • ön inceleme • vekalet görevinin kötüye kullanılması

08.10.2016 tarihinde ölümü ile de 08.10.2018 tarih ve ... yevmiye numaralı işlem ile intikalen mirasçıları ..., ... ve ... adına müşterek (paylı) mülkiyet

hak düşürücü süre • usuli kazanılmış hak • tapu iptali • kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği • kazandırıcı zamanaşımı • paylı mülkiyet • cevap dilekçesi • davanın kabulü • ön inceleme

karar vermeye yeterli olmadığı, davacıların dayandığı tapu kaydı paylı mülkiyete konu olup birden fazla paydaşın malik olduğu ve davalı tarafın da tapunun

hak düşürücü süre • tapu iptali • kamulaştırma • paylı mülkiyet • cevap dilekçesi • kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği • kazandırıcı zamanaşımı • ön inceleme

kararının usul ve yasaya aykırı olduğunu, taşınmazların paylı mülkiyete tabi olduğunu, davalının kadastro çalışmaları esnasında tutanak bilirkişisi olarak

satış bedeli • dolandırıcılık • satış sözleşmesi • çıplak mülkiyet • bedel iadesi • bilirkişi raporu • hile • intifa hakkı • davanın kabulü • komisyoncu • maddi zarar • paylı mülkiyet • ikrar • ön inceleme

, davacıların kandırılmasının söz konusu olmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur. 2. Davalılar ...., ... ve ...; ...’nin paylı mülkiyet sahibi olduğu ... , taşınmazın paylı mülkiyete konu olduğu, her bir paydaşın hakkının taşınmazın tamamına yönelik olduğunun davacılar tarafından bilinmesi gerektiği, satış bedeli

ortaklığın giderilmesi talebi • tapu iptali • el atmanın önlenmesi • kamulaştırma • paylı mülkiyet • cevap dilekçesi • ön inceleme

şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere, özellikle paylı mülkiyet üzere kayıtlı olan taşınmazlarda davacıların da

yargılama giderleri • yeniden yargılama • satış bedeli • adil yargılanma hakkı • ihtiyati tedbir kararı • munzam zarar • muvazaalı işlem • ön alım hakkı • sebepsiz zenginleşme • tapu iptali • muvazaa iddiası • hakkın kötüye kullanılması • paylı mülkiyet • cevap dilekçesi • davanın kabulü • ihtiyati tedbir talebi • ön inceleme • önalım hakkı • şifa hakkı

tarihte davacının dava konusu taşınmaz üzerinde paylı mülkiyet hakkı bulunmadığından ön alım hakkı da olmadığını, buna ilişkin Bölge Adliye Mahkemesi ... davalının aşağıdaki paragrafın kapsamı dışındaki temyiz itirazları yerinde görülmemiştir. 2. Davalının diğer temyiz itirazlarına gelince; ön alım hakkı paylı mülkiyet hükümlerine tâbi taşınmazlarda bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını kısmen veya tamamen üçüncü bir kişiye satması hâlinde diğer paydaşlara bu satılan payı öncelikle satın alma yetkisi veren bir haktır. Bu hak paylı mülkiyet ilişkisi kurulduğu anda doğar ve satışın yapılmasıyla kullanılabilir hâle

dürüstlük kuralı • ipoteğin kaldırılması istemi • ön alım hakkı • tapu iptali • muvazaa iddiası • müşterek mülkiyet • paylı mülkiyet • cevap dilekçesi • ipoteğin terkini • ön inceleme • önalım hakkı • şifa hakkı

dilekçesinde özetle; ... ve 4 No.lu parselde kayıtlı taşınmazda davacıların paylı mülkiyet şeklinde malik olduklarını, paydaşlardan ...'nun davalı ...'nın 3

eksik araştırma ve inceleme • mirasçılık belgesi • anonim şirket • borca batık • cevap dilekçesi • ön inceleme

kararı ile muris ... adına tam ve hisseli mülkiyetle kayıtlı toplam 12 ayrı taşınmazdaki muris hisselerinin mirasçı davacılara intikali için mirasçılık

ecrimisil bedeli • ecrimisil talebi • bilirkişi raporu • paylı mülkiyet • cevap dilekçesi • davanın kabulü • ön inceleme • el atmanın önlenmesi • harç muafiyeti

dilekçesinde; dava konusu taşınmazın paylı mülkiyete tâbi olması nedeniyle davacıların tek başına dava açmayacaklarından davanın reddinin gerektiğini ... yapılan yargılamada dava konusu 12... parsel sayılı taşınmazın davalının işgalinde olduğu, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 692. maddesine göre paylı mülkiyete konu taşınmaz üzerinde tasarrufların oy birliğiyle alınacak karar ile mümkün bulunduğu, böyle bir kararın mevcut bulunmadığı gibi bir kısım

yeniden yargılama • satış bedeli • usulüne uygun tebligat • ön alım hakkı • tapu iptali • cevap dilekçesi • davanın kabulü • davayı inkar etmiş sayılma • direnme kararı • karşı dava • şifa hakkı • paylı mülkiyet • ön inceleme • önalım hakkı • süresinde cevap dilekçesi verilmemesi

Karar sayılı kararı ile; paylı mülkiyet sahibi olan davacıların 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 732. maddesi gereğince ön alım haklarının bulunduğu ... gerekçelere göre davalı vekilinin aşağıdaki paragrafların kapsamı dışındaki temyiz itirazları yerinde görülmemiştir. 2. Ön alım hakkı paylı mülkiyet hükümlerine tâbi taşınmazlarda payın üçüncü kişiye satılması hâlinde, diğer paydaşlara o payı öncelikle satın alma yetkisi veren bir haktır. Bu hak paylı mülkiyet ilişkisi kurulduğu anda doğar ve payın üçüncü kişiye satılması ile kullanılabilir hâle gelir. Ön alım hakkının kullanılmasıyla bu hakkı kullanan

yeniden yargılama • usulüne uygun tebligat • mirasçılık belgesi • tapu iptali • bilirkişi raporu • paylı mülkiyet • cevap dilekçesi • dava şartlarının bulunmaması • ön inceleme • kazandırıcı zamanaşımı • zilyetlik süresi

Kanun'un 688. maddesine göre paylı mülkiyette birden çok kimse maddi olarak bölünme olmayan bir şeyin tamamına belirli paylarla maliktir. Aynı Kanun'un 693

satış bedeli • usulüne uygun tebligat • aynen bölünerek paylaştırma • ortaklığın giderilmesi talebi • açık artırma usulü • bekletici mesele • bilirkişi raporu • bütünleyici parça • cevap dilekçesi • davanın kabulü • paylı mülkiyet • ön inceleme • ortaklığın giderilmesi • ortaklığın satış suretiyle giderilmesi

. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında

adi yazılı sözleşme • satış bedeli • ecrimisil bedeli • denkleştirici adalet ilkesi • el atmanın önlenmesi • satış sözleşmesi • tapu iptali • zamanaşımı defi • zilyetlik devri • bilirkişi raporu • cevap dilekçesi • paylı mülkiyet • harici yazılı satış sözleşmesi • karşı dava • müdahalenin men'i • ön inceleme

, ecrimisil yönünden, dava konusu taşınmazların paylı mülkiyete tâbi olduğunu, rızanın bulunmadığının davalıya iletildiğini, taşınmazda zilyetlik devrinin

usulüne uygun tebligat • mirasçılık belgesi • katılım bankası • usuli kazanılmış hak • paylı mülkiyet • cevap dilekçesi • davanın kabulü • ön inceleme • taraf sıfatı • elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi talebi

üzerindeki elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı vekili cevap dilekçesinde; davanın yasal mirasçılara ... de gösterilmek suretiyle paylı mülkiyete çevrilmesi hükmü ile yetinilmesi gerekirken eda hükmü içerecek şekilde karar verilmesi de doğru değildir ... 32.870,55 EURO bakiyeli hesaplarının mirasçılık belgesinde belirtilen paylar oranında elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesine, ...'un mirasının 20 ... istemiştir. B. Gerekçe ve Değerlendirme Uyuşmazlık, elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi istemine ilişkindir. Mahkemelerin nihai kararlarının

yargılama giderleri • yeniden yargılama • tapuya şerh • tapu iptali • paylı mülkiyet • cevap dilekçesi • ön inceleme

28/3. maddesinde "paylı mülkiyette pay miktarı; paydaşların adı, soyadı ve baba adından sonraki kısımda, kesirli olarak gösterilir." hükmü yer

yargılama giderleri • satış bedeli • nispi vekalet ücreti • ön alım hakkı • tapu iptali • şifa hakkı • cevap dilekçesi • paylı mülkiyet • ön inceleme • önalım hakkı • kesin süre

tescil istemine ilişkindir. Ön alım hakkı paylı mülkiyet hükümlerine tâbi taşınmazlarda bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını kısmen veya tamamen üçüncü bir kişiye satması halinde diğer paydaşlara bu satılan payı öncelikle satın alma yetkisi veren bir haktır. Bu hak paylı mülkiyet ilişkisi kurulduğu anda

yatırmadığını öğrendiklerini, murislerinin yapmış olduğu kat karşılığı inşaat sözleşmesinin paylı mülkiyete tabi olduğundan dolayı feshedildiğini, davacının

resmi şekil • seçimlik hak • sözleşmeden dönme • tapu iptali • kamulaştırma • usuli kazanılmış hak • müşterek mülkiyet • paylı mülkiyet • cevap dilekçesi • davanın kabulü • ön inceleme

işlemi ile taşınmazın paylı mülkiyete dönüştürüldüğü, bu işlemin tarafların oybirliğiyle miras payının devrine ilişkin 22.03.1991 tarihli sözleşmeden dönme

hak düşürücü süre • tapu iptali • kanuni temsilci • temsil yetkisi • bilirkişi incelemesi • müşterek mülkiyet • davanın açılmamış sayılması • dava şartlarının bulunmaması • hakimin davayı aydınlatma ödevi • kesin süre • ön inceleme • uyuşmazlığın aydınlatılmasının zorunluluğu • usul ekonomisi ilkesi • yolsuz tescilin mülkiyet hakkı kazandırmaması • paylı mülkiyet

kararıyla elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrildiğini ve tapuda tescil edildiğini, davayı açmakta hukuki yararının olduğunu, davayı açmaya tüm

eda davası • mirasçılık belgesi • bilirkişi raporu • cevap dilekçesi • hukuki yarar yokluğu • istinaf yolu • ön inceleme • paylı mülkiyet • tespit davası • vasiyetnamenin yerine getirilmesi istemi • vasiyetnamenin iptali talebi

göre bir kısım hissenin davacıların murisi adına paylı mülkiyet şeklinde geri kalan hisselerin ise taraflar adına elbirliği mülkiyeti şeklinde kayıtlı

satış bedeli • sınırlı ayni hak • eksik inceleme • ön alım hakkı • tapu iptali • basiretli tacir • ipotek hakkı • ipoteğin kaldırılması istemi • ipoteğin terkini • paylı mülkiyet • cevap dilekçesi • dava şartlarının bulunmaması • davanın kabulü • istinaf dilekçesi • ön inceleme • önalım hakkı • şifa hakkı

satış bedeli • yazılı delille ispat • eksik inceleme • ön alım hakkı • satış sözleşmesi • tapu iptali • bilirkişi raporu • zıya • cevap dilekçesi • davanın kabulü • muvazaa iddiası • istinaf yolu • ön inceleme • önalım hakkı • paylı mülkiyet • şifa hakkı

, sınırdaş arazi malikinin açtığı ön alım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 1. Paylı mülkiyet hâlindeki bir taşınmazın paydaşı payını

vekaletsiz iş hukuki sebebine dayalı alacağın tahsili, haksız kullanıma dayalı ecrimisil tazminatı istemi ve paylı mülkiyete tabi taşınmazların bakımı

resmi şekil • ecrimisil bedeli • ecrimisil talebi • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • ortaklığın giderilmesi talebi • tapu sicili • bilirkişi raporu • inşaat sözleşmesi • yapı kooperatifi • kooperatif • el atmanın önlenmesi • cevap dilekçesi • intifadan men • intifadan men koşulu • kamu yararı için konulan kısıtlamalar • kısıtlamaların ortadan kaldırılması • paylı mülkiyet • ön inceleme • ortaklar arasında el atmanın önlenmesi ve ecrimisil istemi • taşınmaz mülkiyetinin kanundan doğan kısıtlamaları • taşınmaz mülkiyetinin kısıtlamaları

Uyuşmazlık, paydaşlar arasında el atmanın önlenmesi ve ecrimisil istemlerine ilişkindir. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 698/2. maddesi paylı mülkiyetin sona ermesi başlığı altında, ''Paylaşmayı isteme hakkı, hukukî bir işlemle en çok on yıllık süre ile sınırlandırılabilir. Taşınmazlarda paylı mülkiyetin ... yazılı bir paylaşım sözleşmesi bulunmaktadır. 12.04.2010 tarihli paylaşım sözleşmesinde bütün paydaşların imzası bulunmamaktadır. Kural olarak paylı mülkiyete dayalı taşınmazlarda paylaşımın resmî şekilde tapu memurunun önünde yapılması gerekmektedir. Ancak dava konusu taşınmazda hem davacının hem de

anahtar teslim olgusu • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • ayıplı iş • esas sözleşme • cezai şart • eksik iş • eksik iş bedeli • eksik ve ayıplı iş • gecikme tazminatı • inşaat sözleşmesi • iskân ruhsatı • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • tazminat davası • paylı mülkiyet • cevap dilekçesi • ön inceleme

incelendiğinde toplam net alanlarının 293,45 m² olup, 156,55 m² eksik alan bulunduğunun görüldüğünü ileri sürerek, iki adet dairenin müvekkillerine paylı mülkiyet