K A R A R MAHKEMESİ: İstanbul Anadolu 3. Asliye Ticaret Mahkemesi NUMARASI: 2023/127 Esas - 2024/313 Karar DAVA: Tapu İptali ve Tescil DAVA TARİHİ: 20/02/2023 Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda ilk derece mahkemesince verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davacı vekilince istinaf edilmiş olmakla Dairemizce HMK'nın 355. maddesi uyarınca dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Dava, davacı şirket tarafından tapuda resmi şekilde düzenlenen satış sözleşmesi ile davalılara satış suretiyle devredilen dava konusu taşınmazlara ilişkin satış

diğer kooperatiflerin anasözleşmelerinde ortaklara taşınmaz mal temlik edileceği hakkındaki taahhütler başka bir resmi şekil aranmaksızın muteberdir. Aynı

siciline kayıtlı araçların mülkiyetinin devrini öngören her türlü sözleşmelerin geçerliliği, 2918 sayılı kanunun 20/d maddesi uyarınca resmi şekilde yapılmalarına bağlıdır. Burada sözü edilen resmi şekil, sözleşmenin noterde re'sen düzenleme şeklinde yapılmasıdır. Bu şekil şartı geçerlilik şartı olup, bu şekle

belirterek, 2024 yılı mart ayından itibaren tuttuğu icap nöbetlerinin ücretlerinin ödenmesini ve icap nöbeti tuttuğunun resmi şekilde belgelendirilmesini talep ... icap nöbeti ücretlerinin ödenmesini ve icap nöbeti tuttuğunun resmi şekilde belgelendirilmesini talep etmektedir. 9. Anayasamızın angaryayı yasaklayan

olarak kayıtlarının bulunmadığını ve pay sahipleri olarak kayıtlarda yer almadığını, ortaklık sözleşmesinin resmi şekilde yapılmaması nedeniyle geçersiz

geçerlilik şartına tabi değildir. Yasada aksi öngörülmedikçe, sözlü veya yazılı yahut resmî biçimde yapılabilir. Bununla birlikte bazı sözleşmelerin geçerli

katkıda bulunduğunu, müvekkilinin ağır kusurlu olduğu varsayımı abest olduğunu, davacı tarafından iş bu davanın ikame edilmeden evvel müvekkili tarafa resmi şekilde yapılan bir ayıp ihbarının gönderilmesi ya da gönderilmemesi olduğunu, ayıplı mala ilişkin davanın ikame edilmeden evvel satıcı tarafa bir ayıp

ödemeleri çıkarılarak liste halinde tarafına resmi şekilde tebliğ edildiğini, ... kooperatifin birinci ve ikinci ihtarlarına karşı borçlarını ödememesi

satılmaması nedeniyle ödenen kaporanın iadesi talebi olduğu anlaşılmakla, söz konusu kaporanın taraflar arasındaki yapılan sözleşmenin resmi şekilde ... sözleşmenin resmi şekil şartına haiz olmasa da; Medeni Kanunun 2. Maddesi gereğince iyi niyet kuralları doğrultusunda karşılıklı olarak ödenen bedellerin de ... kılınan sözleşmelerdendir, somut olayımızda adi yazılı sözleşme kanunun aradığı resmi şekilde yapılmadığı için geçersizdir. Bununla beraber davacının

yazılı şekilde yapıldığından ve taşınmaz satış sözleşmeleri yasa gereğince sadece tapuda resmi şekilde yapılabileceğinden sözleşmenin şekle aykırılık