TÜRKİYE CUMHURİYETİ ANAYASA MAHKEMESİ İKİNCİ BÖLÜM KARAR HASAN HÜSEYİN YILDIRIM BAŞVURUSU I. BAŞVURUNUN ÖZETİ 1. Başvuru, ruhsatsız yapı yapıldığı gerekçesiyle idari para cezası verilmesine karşı açılan davanın süre aşımından reddedilmesi nedeniyle mahkemeye erişim hakkının ihlal edildiği iddiasına ilişkindir. 2. Başvurucunun ruhsatsız yapı yaptığı tespiti ile belediye encümeni tarafından 65.455,14 TL idari para cezası ile cezalandırılmasına ve ruhsatsız inşaatın otuz gün içinde ruhsatlandırılmaması durumunda yıkılmasına karar verilmiş ve bu karar başvurucuya 9/7/2021 tarihinde tebliğ

ilişkisi kapsamında 47015 ada, 1 parseldeki inşaatta yüklenici olarak ruhsatsız inşaata başlamaları nedeni ile ... Belediyesi Encümeni’nin 18.11.2011 tarih

ecrimisil bedeli • fesih ihbarı • fuzuli işgal • kira sözleşmesi • kiracılık sıfatının tespiti • tasarruf yetkisi • önsözleşme • ihtiyati tedbir kararı • usuli kazanılmış hak • bilirkişi raporu • davanın kabulü • delil tespiti talebi • ön inceleme • tedbir kararının kaldırılması

yaptırılan tesisleri yıktırdığını ve inşaata başladığını, ruhsatsız inşaata başlanması nedeniyle kesilen cezaların müvekkili adına düzenlendiğini ileri sürerek

yapımına devam edilmiş, ruhsatsız inşaatın yapımı söz konusu olmuştur. İnşaat ruhsatının alınması iş sahibinin yükümlülüğündedir. Davalı taşerona yapmış

29.05.2024 tarihinde tebliğ aldığını, aidat borcu bulunmadığını, aidat adı altında talep edilen inşaat giderlerinin açıklanması gerektiğini, ruhsatsız inşaat

kültür ve tabiat varlıklarını koruma • imar kirliliğine neden olma

gerekli olan yapı ruhsatı alınmadan taşınmaz üzerinde sanığın ruhsatsız inşaat yaptığı, ... Belediyesi Yapı Kontrol Müdürlüğü ekiplerince yapılan inceleme

satış yapıldığını, müteahhit ...'ün imar durumuna aykırı ve ruhsatsız inşaat yaptığından binaya iskân alınamadığını ve bina ile ilgili yıkım kararı ... da ruhsatsız inşaatlar yaptığını, fiili daire sayısından fazla kişiye satış yaptığını, bu nedenle aleyhine davalar açıldığını, açılan davaları

istenilmektedir. YARGILAMA SÜRECİ : Dava konusu istem: Diyarbakır İli, Yenişehir İlçesi, ... Mahallesi, ... parsel sayılı taşınmaz üzerinde ruhsatsız inşaat ... , ... parsel sayılı taşınmaz üzerinde ruhsatsız inşaat yapıldığından bahisle, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 42. maddesi uyarınca taşınmaz sahiplerine para cezası

esaslı onarım • taleple bağlılık ilkesi • bilirkişi incelemesi • cevap dilekçesi • eklenti niteliği • davanın kabulü • el atmanın önlenmesi • ön inceleme

içerisinde kaldığını, 2863 sayılı Kanun'un 16. maddesine göre kültür ve tabiat varlıkları ile bunların koruma alanlarında ruhsatsız inşaat yapmanın yasak

edilen ruhsatsız inşaat alanından daha az olduğu açık olup, söz konusu farklılığın temel cezayı etkileyecek nitelikte olması nedeniyle, yanlış inşaat alanı ... edilen ruhsatsız inşaat alanından daha az olduğu, söz konusu farklılığın temel cezayı etkileyecek nitelikte olması nedeniyle dava konusu belediye encümeni

, ... Mahallesi, ... pafta, ... ada, ... parselde bulunan ruhsatsız yapının içerisinde tadilat; ön, arka ve yan cephesinde ilave yapılmış olduğu, toplam ruhsatsız inşaat alanının 384,22 m² olduğundan bahisle düzenlenen ... tarih ve ... sayılı yapı tatil tutanağına istinaden 2960 sayılı Boğaziçi Kanununun 13. maddesi ... ile; "...nüfus ve eşya ile işgalli mevcut ruhsatsız yapının içerisinde tadilat; ön, arka ve yan cephesinde ilave yapılmış olduğu, toplam ruhsatsız inşaat alanının 384,22 m² olduğu.." tespit edilmesi üzerine, söz konusu ruhsatsız yapının 2960 sayılı Boğaziçi Kanunu'nun 13. maddesi uyarınca yıkılmasına

adi yazılı sözleşme • satış bedeli • seçimlik hak • eksik inceleme • inşaat sözleşmesi • satış sözleşmesi • satış vaadi sözleşmesi • sebepsiz zenginleşme • tapu iptali • bedel iadesi • bilirkişi incelemesi • bilirkişi raporu • geçersiz sözleşme • karşı dava • ön inceleme • süresinde cevap dilekçesi verilmemesi • noterde düzenlenen satış vaadi sözleşmesi

nedeniyle yıkım kararı verildiği, davacının ruhsatsız inşaatı yapması nedeniyle iyi niyetli olarak kabul edilemeyeceği ve harici satışın geçerli olmadığı

eksik inceleme • ecrimisil bedeli • fesih ihbarı • kira sözleşmesi • kiracılık sıfatının tespiti • önsözleşme • vekaletsiz iş görme • ihtiyati tedbir kararı • bilirkişi raporu • usuli kazanılmış hak • cari hesap • ticari iş • ticari işletme • davanın kabulü • ön inceleme • tedbir kararının kaldırılması

yıktırdığını ve inşaata başladığını, ruhsatsız inşaata başlanması nedeniyle kesilen cezaların müvekkili adına düzenlendiğini, müvekkili adına ihaleye girerek

tarihinde başvurucu Şirketin Kayseri'nin Kocasinan ilçesinde bulunan Matbaacılar Sitesi'ndeki 3968 ada 1 parsel sayılı taşınmazda ruhsatsız inşaat yaptığı

kültür ve tabiat varlıklarını koruma

/2020 tarih 2020/373 Esas 2020/359 sayılı kararının dayanak iddianamesinde ... Caddesi ... Bulvarı 1504 parsel 4 pafta üzerinde ruhsatsız inşaat

ilişkin onaylı bir proje ve yapı ruhsatı düzenlenmediğini, yapıların inşaatına yüklenici firmanın ruhsatsız başladığını ve arsa sahiplerinin de ruhsatsız inşaata izin verdiklerini, filli duruma göre kat mülkiyetinin kurulacağı şeklinde açıklamalarla yüksek bedellerle proje - ruhsat ve tapu masrafı adı altında

anahtar teslim olgusu • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • cezai şart • eksik iş • eksik ve ayıplı iş • gecikme tazminatı • inşaat sözleşmesi • nispi vekalet ücreti • sözleşmenin feshi talebi • sözleşmenin geriye etkili feshi • tapu iptali • usuli kazanılmış hak • kira bedeli • bilirkişi raporu • seçimlik hak • yargılama giderleri • bilirkişi raporlarının çelişkili olması • cevap dilekçesi • ön inceleme • davanın konusuz kalması • el atmanın önlenmesi

, ruhsatsız inşaattan dolayı davacıların kusurlu olduğunu savunarak, davanın reddini talep etmiştir. III. MAHKEME KARARI Mahkemenin 23.11.2009 tarihli kararı

hükümleri ile taşınmazların imar planı ile belirlenen yapılaşma koşullarına uygun usulde inşa edilmesi zorunluluğu getirilmiş, ruhsatsız inşaat yapılması ve

esaslı hata • eser sözleşmesi • eser sözleşmesinden kaynaklanan alacak • menfi zarar • sözleşmenin hükümsüzlüğü • bekletici mesele • bilirkişi incelemesi • harç muafiyeti • zıya • cevap dilekçesi • hukuki yarar yokluğu • ön inceleme • usul ekonomisi ilkesi

projelerin zamanında teslim edilmediği, ruhsat alınmadan ihaleye çıkıldığı, idarenin ruhsatsız inşaata devam etmesini istediği, projenin zemin etüdüne uygun

30.05.2023 tarihine kadar geçen sürede ruhsata aykırılığın giderilmesi ve inşaatın "ruhsatsız inşaat" durumundan çıkartılarak mühürlenmesine engel olacak

kültür ve tabiat varlıklarını koruma • imar kirliliğine neden olma

ruhsatsız inşaat ( yapı ) yaptığı olayda, sanık aşamalardaki savunmalarında; suça konu yerde 5 katlı inşaatı kendisinin yaptığını, buranın sit alanı olduğunu

zorunluluğu getirilmiş, ruhsatsız inşaat yapılması ve ruhsatına aykırı tadilat ve ilave inşaat yapılması yasaklanmış, yapının ruhsat ve eklerine uygun inşa

yapılaşma koşullarına uygun usulde inşa edilmesi zorunluluğu getirilmiş, ruhsatsız inşaat yapılması ve ruhsatına aykırı tadilat ve ilave inşaat yapılması

zaptında ise;"2372 sayılı taşınmaz üzerinde ruhsatsız inşaat yapıldığının tespit edildiği, K4 .'nün 10/05/2023 tarihli dilekçesi ile haberdar olunan 2372 ada

hükümleri ile taşınmazların imar planı ile belirlenen yapılaşma koşullarına uygun usulde inşa edilmesi zorunluluğu getirilmiş, ruhsatsız inşaat yapılması ve