arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi • inşaat sözleşmesi • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • kira kaybı zararının tahsili talebi • sözleşmenin feshi talebi • tapu iptali • muhtemel zarar • cevap dilekçesi • davanın açılmamış sayılması • davanın kabulü • genel vekaletname • karşı dava • kesin süre • müdahalenin men'i • ön inceleme

ruhsatsız yapı maliyetine göre yapılması ve eksik harç tamamlanmadığı gerekçesiyle davanın açılmamış sayılmasına karar verilmesinin usul ve yasaya aykırı

TÜRKİYE CUMHURİYETİ ANAYASA MAHKEMESİ İKİNCİ BÖLÜM KARAR HASAN HÜSEYİN YILDIRIM BAŞVURUSU I. BAŞVURUNUN ÖZETİ 1. Başvuru, ruhsatsız yapı yapıldığı gerekçesiyle idari para cezası verilmesine karşı açılan davanın süre aşımından reddedilmesi nedeniyle mahkemeye erişim hakkının ihlal edildiği iddiasına ilişkindir. 2. Başvurucunun ruhsatsız yapı yaptığı tespiti ile belediye encümeni tarafından 65.455,14 TL idari para cezası ile cezalandırılmasına ve ruhsatsız inşaatın otuz gün içinde ruhsatlandırılmaması durumunda yıkılmasına karar verilmiş ve bu karar başvurucuya 9/7/2021 tarihinde tebliğ

ile birlikte ruhsatsız yapının devamı halinde yıkım kararı çıkarılacağı ve binanın yıkılacağının belediye ekiplerince müvekkiline bildirildiğini

tesisatın durum belgesine aykırı olarak yapılması hallerinde imar mevzuatının ruhsatsız yapılar hakkındaki hükümlerinin uygulanacağı belirtilmiştir

tapu iptali • davanın kabulü • ön inceleme

12.07.1996 tarihinde ruhsat aldığı, aplikasyon işlemi yaptırdığı ancak 1655 parsel üzerinde ruhsatsız yapı oluşturduğu, 17.10.2018 tarihinde davacıların

ada 1 parsel sayılı taşınmazda ruhsatsız yapı yapıldığı sebebiyle ... Belediyesi Encümeni tarafından arsa sahibine idari para cezası verildiği, bu para cezasından yasal mevzuat, taraflar arasındaki sözleşme ve protokol uyarınca ruhsatsız yapı yapan davacının sorumlu olduğu, davalının bundan herhangi bir

imarı alınmamış ruhsatsız yapılar yapıldığını, taraflar arasındaki sözleşmedeki eksiklikler ve hukuka aykırılıklar sebebiyle müvekkili şirketin 17.07.2016

, yapıların durum belgesi alınmadan veya tesisatın durum belgesine aykırı olarak yapılması hallerinde imar mevzuatının ruhsatsız yapılar hakkındaki hükümleri

verir. Yapıların durum belgesi alınmadan veya tesisatın durum belgesine aykırı olarak yapılması hallerinde imar mevzuatının ruhsatsız yapılar hakkındaki

belgesine aykırı olarak yapılması hallerinde imar mevzuatının ruhsatsız yapılar hakkındaki hükümleri uygulanır. İmar planlarının hazırlık safhasında altyapı

devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yer • dava şartlarının bulunmaması • ön inceleme • süresinde cevap dilekçesi verilmemesi • malik sıfatıyla zilyet

davacı tarafça ruhsatsız yapı inşa edildiğini, taşınmazın Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur

aykırılığı ileri sürülerek iptaline karar verilmesi talebidir. OLAY: Ruhsatsız yapı inşa edildiği gerekçesiyle uygulanan idari para cezasının iptali

. Ruhsatsız yapı hakkında düzenlenen idari işlemin iptalinin mevzuat açısından mümkün olmadığı, 3.2. 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 32’nci maddesi ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği’nin 59’uncu maddesi gereğince ruhsatsız yapıya müsaade edilemeyeceği, 3.3. 05.01.2019 tarih ve... numaralı yapı kayıt belgesinin ... önce yapılmış ve halen kullanılıyor olabilmektedir. Ruhsatsız yapıların ortak özelliği, yapılaşmada plan, fen, sağlık ve çevre şartlarına uygunluk

bulunduğu plansız alanlardaki yapılaşmanın 1980 öncesinde başladığı ve ruhsatsız yapılara ilişkin, gecekondu alanlarının mülkiyet ve tapu sorunlarını çözmek

mevzuatının ruhsatsız yapılar hakkındaki hükümleri uygulanır. İmar planlarının hazırlık safhasında altyapı tesisleriyle uyum yönünden...'nin de görüşünü almak

imar mevzuatının ruhsatsız yapılar hakkındaki hükümleri uygulanır. İmar planlarının hazırlık safhasında altyapı tesisleriyle uyum yönünden ...'nin de

depolanması, ruhsatsız yapılar inşa edilmesi gibi eksik, hatalı ve tehlikeli çalışma yöntemine başvurulduğu" hususları maddi vakıa olarak kabul edilmiş ve maddi

çed raporu • denkleştirme istemi • eksik inceleme • iskân ruhsatı • bilirkişi incelemesi • bilirkişi raporu • el atmanın önlenmesi • yerel adet • imara aykırılık • kaçak yapı • komşuluk hukuku • kullanma yararlanma ve tasarrufta bulunma yetkisi • cevap dilekçesi • manevi tazminat • manevi zarar • davanın kabulü • ortak mülkiyet • örf ve âdet • eski hale iade talebi • karar verilmesine yer olmadığına karar verilmesi • karşı dava • müdahalenin men'i • ön inceleme

faaliyete geçtiğini, lisans tarihinin 29.09.2008 olduğu, davacının ruhsatsız yapısının inşa tarihinden çok önce bu lisansa göre koordinatların belirlendiğini

, ... Mahallesi, ... Sokak, ... pafta, ... ada, ... sayılı parselde yer alan taşınmaz üzerinde ruhsatsız yapılar yapıldığının tespitine ilişkin 2960 sayılı Boğaziçi ... tarafından yapılan denetimde, yedi adet ruhsatsız yapı yapıldığı tespit edilerek, bu hususa ilişkin, 2960 sayılı Boğaziçi Kanunu uyarınca, ... tarihli ve

, ... Mahallesi, ... Sokak, ... pafta, ... ada, ... sayılı parselde yer alan taşınmaz üzerinde ruhsatsız yapılar yapıldığının tespitine ilişkin ... tarihli ... sayılı yapı tatil tutanağına dayanılarak, ruhsatsız yapıların 2960 sayılı Boğaziçi Kanunu’nun 13. maddesi uyarınca yıkımına ilişkin ... tarih ve ...-... sayılı encümen kararı ile ruhsatsız yapıların 15 gün içerisinde yıktırılması aksi halde elektrik, su ve doğalgazının kesilerek yıkım işleminin davalı idare ... tutanağının ise yetkili teknik eleman tarafından ve usulüne uygun olarak düzenlendiği, tutanakta ruhsatsız yapının nitelik ve ölçüleri belirli, açık, anlaşılır

istem: İstanbul ili, Üsküdar ilçesi, ... Mahallesi, ... Sokak, ... pafta, ... ada, ... sayılı parselde yer alan taşınmaz üzerinde ruhsatsız yapılar ... , ... pafta, ... ada, ... sayılı parsel"de yer alan taşınmazda davalı idare elemanları tarafından yapılan denetimde, yedi adet ruhsatsız yapı yapıldığı tespit

Kanunu'nun 42. maddesinin (ç) bendine ilişkin kısmına yönelik, "dava konusu encümen kararında, aykırılığa konu alan için verilen cezanın, ruhsatsız yapının bir

hallerinde imar mevzuatının ruhsatsız yapılar hakkındaki hükümleri uygulanacağı belirtilmiştir. Yukarıda belirtilen yasal düzenlemelerden anlaşılacağı üzere

adına verilmesi gerekmektedir. Yapı sahibinin ise her zaman taşınmaz maliki ile aynı kişi olması zorunlu olmadığından ruhsatsız yapıyı yapan kişinin

maliki ile aynı kişi olması zorunlu olmadığından, ruhsatsız yapıyı yapan kişinin taşınmaz malikinden farklı bir kişi olduğunun anlaşılması durumunda