tahsisi için ... parselde kayıtlı arsanın malikleri ile Ankara 29.Noterliğinden 28.12.2006 tarih ve 11150 sayı ile düzenlemeli kat karşılığı inşaat ve satış vaadi sözleşmesini imzaladığını, ancak davalının üstlendiği işi emanet usulüne göre kendisi yapmayarak kat karşılığı inşaat sözleşmesinde belirtilen

aleyhine açılan taraflar arasındaki kat karşılığı inşaat ve gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri ile ön protokolün feshi, sözleşme gereği ödenen bedellerin ... yüklenicinin yükümlülüklerini yerine getirmediği sabit olduğundan davacı tarafça kat karşılığı inşaat ve gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri ile ön protokolün

Ödemeli Konut Satış Vaadi Sözleşmelerinin imzalanmış olduğunu, Müvekkilinin sözleşmeden kaynaklanan tüm borç ve yükümlülüklerini süresinde ve eksiksiz ... eksiklikleri bulunması nedeniyle bugüne kadar daire teslimlerinin yapılmamış olduğunu, İmzalanan Düzenleme Şeklinde Ön Ödemeli Konut Satış Vaadi Sözleşmelerinin ... Konut Satış Vaadi Sözleşmeleri ile; satıcı olan davalı firma tarafından, özellikleri ve büyüklükleri sözleşmede belirtilmiş olan 8 adet dairenin, alıcı

inşaat ve satış vaadi sözleşmesi yaptığını, sözleşme ile kooperatif tarafından yapılacak beş adet binanın iki adedinin toprak sahibine verileceğinin

karşımıza çıkar. Taşınmazın tapu sicilinde malik gözüken kişiye karşı satış vaadi sözleşmesinde olduğu gibi bir şahsi talep hakkı ileri sürülüyorsa çekişmeli

DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda: Davacı ile dava dışı üçüncü kişi arasındaki araç satış vaadi sözleşmesinin noterden resmî şekilde yapılmadığı, Karayolları Trafik Kanunu'nun 20. maddesi ve TBK'nın 29. maddesinin 2. fıkrası gereğince şekil şartlarına

olduğu anlaşılmıştır. Davacı tarafından sunulan 14.12.2018 tarihli satış vaadi sözleşmesinde, yapılacak olan binanın 2. kat 11 nolu dairesi için dava dışı

görünmediğini, toprak sahibinin tüm dairelere ortaklık tesis edecek şekilde kooperatife üye kaydettiğini, toprak sahibinin daha önce akdetmiş olduğu tüm satış vaadi sözleşmelerini noter kanalı ile tek tek feshettiğini, bu sebeplerle şimdilik 100.000,00 TL maddi tazminatın en yüksek avans faizi ile birlikte

edilmiştir. Asıl davada davalı ... İnşaat Tic. Ltd. Şirketi vekili özetle; dava konusu kat karşılığı inşaat yapım ve taşınmaz satış vaadi sözleşmesi gereğince ... ve taşınmaz satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescili, birleşen Ankara 9. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2015/330 Esas sayılı dava

taraflar arasında sonradan resmi şekilde ve hukuken geçerli olarak yapılmış düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi sözleşmesi yapıldığını, noter huzurunda ... Numaralı Düzenleme Şeklindeki Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinde 5 villa için satım bedeli toplamda 2.000.000 TL olup, noter huzurunda yapılan işbu ... Sözleşmesi” ile 22.02.2021 tarihli Tekirdağ ... Noterliği’nin ... yevmiye numaralı “Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi” akdedildiğini, ilk ... Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi olduğunu, bu sözleşmedeki toplam 2.000.000,00 TL tutarındaki taşınmaz bedelinin ödendiği davacı tarafından sözleşmede beyan

gerektiğini, müvekkili ile davacı arasında imzalanmış olan harici gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin tarihinin 07.07.2010 olduğunu, taşınmazın 11.07.2011 tarihinde teslim tutanağı ile fiilen davacıya teslim edildiğini, tapu devrinin ise 23.11.2011 olduğunu, gerek gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi gerekse ... gözetilmek suretiyle yapılmıştır. Dava, taraflar arasında imzalanan gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi uyarınca davacıya satılarak teslim edilen taşınmazdaki

uygulama imar planını bir yıl içinde ve halen dahi yapmadığını, Hak sahipleri ile görüşmediğini ve onlarla gayrimenkul satış vaadi sözleşmelerini

T.C. KAYSERİ 4. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2024/1829 KARAR NO: 2026/228 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN DOSYANIN MAHKEMESİ: Kayseri Asliye Ticaret 1.Mahkemesi NUMARASI: 2021/52 Esas, 2024/769 Karar DAVA: Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 26/02/2026 Taraflar arasında görülen dava sonucu ilk derece mahkemesince verilen hükme yönelik süresi içinde istinaf ... taşınmaz satış vaadi sözleşmesi olarak yaptıkları görülmektedir; Yüklenicinin şahsi hakkını üçüncü kişiye temlik işlemi, akdi (rızai) temlik işlemidir

olarak satışı için satış vaadi sözleşmesi imzalandığını, bu sözleşme gereğince müvekkiline 718.291,53 Euro karşılığında söz konusu taşınmazın satışının ... satış vaadi sözleşmesinin davalı tarafından hukuka aykırı olarak feshedildiğini, davalı tarafından sözleşmenin feshi ile beraber, taraflar arasında akdedilen satış vaadi sözleşmesine istinaden, sözleşmesel ve yasal kesintiler adı altında haksız olarak 143.658,30 Euro kesinti yapıldığını, müvekkilinin o ... gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi imzaladığı, taraflar arasında 24.06.2016 tarihinde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine konu olan taşınmazı otel kapsamı

tarihli gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi imzalandığını, bu sözleşme uyarınca davanın 165.000,00 TL'lik konut bedelinin 70.000,00 TL'sini peşin ödediğini ... satış vaadi sözleşmesi imzalandığı, bu sözleşme uyarınca davanın 165.000,00 TL'lik konut bedelinin 70.000,00 TL'sini peşin ödediği, 19/04/2015 tarihli ... , davacı ile dava dışı .... Ltd. Şti. arasında düzenlenen 19.04.2015 tarihli satış vaadi sözleşmesi uyarınca verilen ve İstanbul Anadolu 15. İcra ... ... ... şirketi arasında imzalanan satış vaadi sözleşmesinin iptali ile bu sözleşme kapsamında verilen ve "bedeli malen ahzolunmuştur'' ibaresi bulunan 10 adet bono

sayılı taşınmazda bulunan ... blok.. .... ve . blok... .. ... numaralı taşınmazların ön ödemeli satışı için gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi akdedildiğini, iş bu satış vaadi sözleşmeleri neticesinde müvekkil tarafından davalıya ......'a yapılan satışın komisyon bedeli olarak 15/12/2017 tarihinde ... tarihinde 66.652-TL ödeme yapıldığını, ancak satış vaadi sözleşmelerinin müvekkili ..... tarafından haklı nedenle feshedildiğini, İşbirliği Sözleşmesi'nin 6 ... vekili; davacılar ile dava dışı kişiler arasında imzalanan düzenleme şeklinde ön ödemeli satışlar için gayrimenkul satış vaadi sözleşmelerinin

kabulü ile taraflar arasında ön ödemeli konut satışına ilişkin 06/01/2015 tarihli gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin hükümsüzlüğünün tespitine ... , davalı şirketler hakkında Bakırköy 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2023/255 E sayılı dosyasında, taraflar arasında imzalanan gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine konu taşınmazın süresi içerisinde tamamlanarak teslim edilmediği iddiasıyla sözleşmenin hükümsüzlüğünün tespiti, ödenen bedellerin iadesi, senetler ... K. sayılı kararı ile "1-Davanın kısmen kabulü ile taraflar arasında ön ödemeli konut satışına ilişkin 06/01/2015 tarihli gayrimenkul satış vaadi

başvurulması üzerine dosya incelendi. DAVA: Davacı vekili ; Davacının , 05/03/2008 tarihli yüklenici davalı şirketle yaptığı satış vaadi sözleşmesiyle 46.000 ... sürecindeki şirkete 35.000 Euro daha borç verdiğini, yeni bir satış vaadi sözleşmesi akdedildiğini, daire bedelinin toplam 81.000 Euro'ya çıkarıldığını, eksik ... davalı müvekkili arasında satış vaadi sözleşmesi olmadığı gibi aralarında hiçbir hukuki ilişki de bulunmadığını, davacının davalı şirketten alacak talep ... ... vekili; Görevli mahkemenin Asliye Hukuk Mahkemesi olduğunu, 05/03/2018 tarihli satış vaadi sözleşmesi ile bağımsız bölümün müflis davalı şirketten satın

. arasında arsa payı karşılığı hasılat paylaşımlı inşaat yapım ve satış vaadi sözleşmesi düzenlendiğini, bu sözleşmede müvekkilinin yüklenici olduğunu

kanun yararına bozma • muhafaza altına alma

Beyşehir Cumhuriyet Başsavcılığınca kovuşturmaya yer olmadığına dair karar verilmiş ise de, Somut olayda, müştekinin taşınmazla ilgili satış vaadi sözleşmesi uyarınca ödemelerini gerçekleştirdiğini ancak kendisine vaat edilen bağımsız bölümün başka bir şahıs adına tapuda satıldığını öğrendiğini ve bununla

resmi şekle tabi bir işlem olup, müvekkili şirket ile davacı arasında herhangi bir satış veya satış vaadi sözleşmesinin bulunmadığını, davacının ihalenin

yazışmalarında değil, aynı zamanda 09.11.2017 tarihli ''Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi'' ile de talep halinde en geç 1 ay içinde ... AŞ'ye ... . Noterliği'nin 12.06.2014 tarih ve ... yevmiye numaralı düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine konu olan ... İli Altınözü ilçesi Hanyolu Mahallesi ... olmadığı, adına kayıtlı olduğu şirketin davada taraf olmadığı, ayrıca 09.11.2017 tarihli düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinde satışı vaat ... vaadi sözleşmesi şerhi de müvekkili ve davacının müşterek imzalarıyla tapuya sunduğu dilekçe üzerine kaldırıldığını, sonuç olarak takipten kurtulmak

müdürlüğü önünde yapılacak resmi sözleşme ile veya noterde yapılacak satış vaadi sözleşmesi ile yapılması öngörülmüş olup, bu resmi şekil şartı sözleşmenin ve

/11/2021 tarihinde Taşınmaz Komisyon Sözleşmesi adı altında ''... Şirketi'nin tüm hisselerinin devredilmesi ilişkin hisse satış vaadi sözleşmesi ... satış vaadi sözleşmesi olduğu anlaşılmıştır. Kaynağını Türk Borçlar Kanununun 29. maddesinden alan taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri, Türk Borçlar ... satış vaadi sözleşmesi ile mülkiyet devir borcu yüklenen satıcıdan edim yerine getirilmediğinde Türk Medeni Kanununun 716. maddesi uyarınca açacağı tapu iptali ve tescil davasında borcun hükmen yerine getirilmesini isteyebilir. Taşınmaz mal satış vaadi sözleşmesinden doğan davalar için özel bir zamanaşımı

reddedildiğini, davalı tarafından bu dosyaya sunulan 10.02.2016 tarihli noter tanzimli Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi ile genel kurul kararı olmadan Hukuk ... AVM’nin, 30.06.2016 tarihli genel kurul toplantısında alınan karar ve 10.02.2016 tarihinde tanzim edilen Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi uyarınca ... Şti.'ye satışının gerçekleştirileceğini iddia etmiş ise de gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi işbu davanın açılmasına aylar önce 10.02.2019 tarihinde ... mal varlığının toptan satışı" hali için öngörülmüş bir düzenleme olup olayda dava tarihinden önce iptal konusu yapılan satış vaadi sözleşmesi