. maddesinde taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoymaya ... . O halde finansal kiralama sözleşmesi uyarınca tapu kayıtlarına konulan şerhin taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin sonuçlar doğuracağı da açıktır. Taşınmaz üzerinde ayni hak sahibine karşı dahi ileri sürülmesi mümkün olan ve dayanağını yasadan alan tapu kaydındaki şerhin kaldırılması talebinin

düzenlenmiştir. 6100 Sayılı Hukuk Muhakemesi Kanunu’nun 12. maddesine göre,“(1) Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol ... , taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoymaya ilişkin

bu taşınmazlar üzerinde ayni hakkı ve şahsi tasarruf yetkisi bulunmadığından, ceza koşuluna dayalı taleplerin, ancak ve ancak o edime muhatap olan yani

yetkili mahkeme • dava zamanaşımı • hak düşürücü süre • inşaat sözleşmesi • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • kredi sözleşmesi • tapu iptali • yüklenicinin borçları • anonim şirket • tapu sicili • iyiniyetli üçüncü kişi • limited şirket • iyiniyetle mülkiyet veya bir başka ayni hak kazanan üçüncü kişinin kazanımı • cevap dilekçesi • davanın kabulü • görevli ve yetkili mahkeme • ön inceleme • tapu siciline güven ilkesi

gösterilenden başka birisi olduğu iddialarının da kütüğe iyiniyetle güvenenlere karşı ileri sürülmesine imkân yoktur. Bunun içindir ki, taşınmazlar üzerindeki aynî hakların, hak sahibi olmayan bir kimseden kazanılması, güven ilkesine dayanılmak suretiyle mümkün olabilmektedir. O hâlde güven ilkesi, tapu

yargılama giderleri • eksik inceleme • tapu sicili • tapu iptali • kamulaştırma • bilirkişi raporu • cebri icra • davacı sıfatı • davanın kabulü • ön inceleme • tavzih kararı • mülkiyetin tescilden önce kazanılması • taşınmaz mülkiyetinin kazanılması

edilmektedir. Kanun’da taşınmazlar üzerinde aynî hakların tesis edilmesi, devri, muhtevalarının değiştirilmesi ve ortadan kalkması kural olarak tapu siciline

adi ortaklıkta tasfiye • esas sözleşme • eksik inceleme • eksik iş • inşaat sözleşmesi • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • kira sözleşmesi • vekaletsiz iş görme • imtiyazlı pay • adi şirket • ticari defter • yönetim kurulu • yönetim kurulu başkanı • davanın kabulü • karşı dava • ön inceleme • taraf sıfatı

birlikte inşaa edilecek taşınmazlar üzerinde ayni hak sahibi olmuşlardır. “Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, bünyesinde gayrimenkul satış vaadi ve eser

sayılı HMK’nın 12. maddesinin birinci fıkrasında "1)Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar

resmi şekil • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • ipoteğin kaldırılması istemi • eser sözleşmesi • inşaat sözleşmesi • iskân ruhsatı • tapu sicili • tasarruf işlemi • müteselsilen kefil • taşınmaz üzerinde ayni hak • satış sözleşmesi • sebepsiz zenginleşme • sözleşmeden dönme • sözleşmenin geriye etkili feshi • tapu iptali • hukuki sakatlık • ipotek hakkı • iyiniyetli üçüncü kişi • usuli kazanılmış hak • cevap dilekçesi • davanın kabulü • ön inceleme • tapu siciline güven ilkesi

getirmemesi nedeniyle bu davalıların iyiniyetli olsalar bile taşınmaz üzerinde ayni hak kazanmalarının mümkün olmadığını, yapılan tescil işlemlerini yolsuz hale

yetkili mahkeme • yetkisizlik kararı • muris muvazaası • tapu iptali • karantina • muvazaa iddiası

doğan davalarda yetki” başlıklı 12 nci maddesi şöyledir: “Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek

resmi şekil • satış bedeli • yargılama giderleri • ipoteğin kaldırılması istemi • eksik inceleme • sorumluluğun ağırlaştırılması • finansal tablolar • maktu vekalet ücreti • tapu sicili • tapuya şerh • tasarruf işlemi • satış sözleşmesi • satış vaadi sözleşmesi • taşınmaz satışı • teminat ipoteği • basiretli tacir • ipotek alacaklısı • iyiniyetli üçüncü kişi • ticari defter • ticari iş • ticari işletme • muvazaa iddiası • özen yükümlülüğü • yönetim kurulu • yönetim kurulu üyesi • cevap dilekçesi • davanın kabulü • ipoteğin terkini • ön inceleme • taraf sıfatı • resmi şekil şartı • satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil talebi • taşınmaz satış vaadi sözleşmesi • tapu iptali

terkin işlemi taşınmaz üzerindeki aynî hakkın durumunu etkilemez ve böyle bir durumda gerçek hak sahipliğinde herhangi bir değişiklik meydana gelmez. Ancak

, oysa ki, davalı şirkete borçlarının olmadığının sabit olduğunu, her iki taraf tacir olduğundan görevli Mahkemenin Ticaret Mahkemeleri olduğunu, taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin olduğundan ipoteğin fekki davasında kesin yetkili Mahkemenin taşınmazın bulunduğu yer Mahkemesi olduğunu ve Bakırköy

bilirkişi raporu • birlikte kusur • hak düşürücü süre • hakkaniyet sorumluluğu • kadastro tesbitine itiraz • kusur sorumluluğu • kusursuz sorumluluk • objektif sorumluluk • tapu iptali • tehlike sorumluluğu • uygun illiyet bağı • sicile güven ilkesi • ağır kusur • bilirkişi kurulu • cevap dilekçesi • tapu sicili • davanın kabulü • delillerin değerlendirilmesi • direnme kararı • tazminat davası • istinaf yolu • ön inceleme

ödevi Devlet tarafından üstlenilmiştir. Bu çerçevede taşınmazlar üzerindeki ayni hakkın herkese karşı ileri sürülebilmesi, taşınmaz üzerinde hak iktisap edecek kişilerin hakkın sahibi ve taşınmazın hukuki durumu hakkında bilgi sahibi olması ihtiyacı, taşınmaz üzerindeki ayni haklar bakımından devletin

yargılama giderleri • resmi şekil • satış bedeli • sınırlı ayni hak • tapu sicili • tapuya şerh • tasarruf işlemi • tasarruf yetkisi • ipotek alacaklısı • iyiniyetli üçüncü kişi • satış vaadi sözleşmesi • ipoteğin kaldırılması istemi • ipoteğin terkini • ipotek şerhi • ipotek şerhinin kaldırılması talebi • tapu iptali • taşınmaz satışı • cevap dilekçesi • davanın kabulü • resmi şekil şartı • satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil talebi • tapuya güven ilkesi • taşınmaz satış vaadi sözleşmesi • ön inceleme

geçerli bir sebebe dayanmayan tescil veya terkin işlemi taşınmaz üzerindeki aynî hakkın durumunu etkilemez ve böyle bir durumda gerçek hak sahipliğinde

yargılama giderleri • resmi şekil • satış bedeli • sınırlı ayni hak • fatura • hukuki ayıp • sorumluluğun ağırlaştırılması • müteselsil sorumluluk • satış sözleşmesi • satış vaadi sözleşmesi • taşınmaz satışı • tapu sicili • tapuya şerh • tasarruf işlemi • tasarruf yetkisi • ticari defter • ticari iş • ticari işletme • anonim şirket • basiretli tacir • bilirkişi raporu • ipotek hakkı • karz • ipoteğin kaldırılması istemi • ipoteğin terkini • cevap dilekçesi • muvazaa iddiası • davanın kabulü • özen yükümlülüğü • görevsizlik kararı • ön inceleme • resmi şekil şartı • satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil talebi • tapuya güven ilkesi • taşınmaz satış vaadi sözleşmesi • tapu iptali • iyiniyetli üçüncü kişi

terkin işlemi taşınmaz üzerindeki aynî hakkın durumunu etkilemez ve böyle bir durumda gerçek hak sahipliğinde herhangi bir değişiklik meydana gelmez. Ancak

eksik inceleme • ipoteğin kaldırılması istemi • tapu sicili • hile • tapu iptali • bayilik sözleşmesi • bekletici mesele • iyiniyetli üçüncü kişi • muvazaa iddiası • davanın kabulü • iyiniyetle mülkiyet veya bir başka ayni hak kazanan üçüncü kişinin kazanımı • ön inceleme • tapu siciline güven ilkesi • cevap dilekçesi

başka birisi olduğu iddialarının da kütüğe iyiniyetle güvenenlere karşı ileri sürülmesine imkân yoktur. Bunun içindir ki, taşınmazlar üzerindeki aynî hakların, hak sahibi olmayan bir kimseden kazanılması, güven ilkesine dayanılmak suretiyle mümkün olabilmektedir. O hâlde güven ilkesi, tapu sicilinin sadece

birlikte davalıdan alınarak müvekkiline ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Mahkemece, HMK 12/1. maddesine göre taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda

yetki itirazı • yetkisizlik kararı • asli müdahil

maddesi şöyledir: " Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut

yetkili mahkeme • yetkisizlik kararı • eksik inceleme • ihtiyati tedbir kararı • taşınmaz üzerinde ayni hak • ticari iş • ticari işletme • geçit hakkı • geçit hakkı kurulması istemi • geçit hakkı tesisi • görevli ve yetkili mahkeme • ihtiyati tedbir talebi • kesin yetki kuralı

davalarda taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinin yetkili olduğu, davanın taşınmaz üzerinde ayni hak iddiasına dayalı olması nedeni ile kesin yetki kuralı resen

yetki itirazı • yetkili mahkeme • yetkisizlik kararı • merci tayini

Muhakemeleri Kanun’un (6100 sayılı Kanun) “Taşınmazın aynından doğan davalarda yetki ” başlıklı 12 nci maddesi şöyledir: "Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin

yetki itirazı • yetkili mahkeme • yetkisizlik kararı • taşınmaz üzerinde ayni hak • tapu iptali • görevli ve yetkili mahkeme • kesin yetki kuralı • merci tayini

kararı ile mahkeme teşkilatının kurulduğu ve 02.09.2024 tarihi itibarıyla faaliyete geçmiş olduğu anlaşıldığından huzurdaki dava dosyasını taşınmaz üzerinde ayni hak iddiasına dayalı olması nedeni ile kesin yetki kuralı resen gözetilerek görevli ve yetkili mahkemenin Seydikemer Asliye Hukuk Mahkemesi ... Hukuk Muhakemeleri Kanun’un (6100 sayılı Kanun) “Taşınmazın aynından doğan davalarda yetki ” başlıklı 12 nci maddesi şöyledir: " Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda

yargılama giderleri • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • zorunlu dava arkadaşlığı • ipoteğin kaldırılması istemi • eser sözleşmesi • inşaat sözleşmesi • tahkim şartı • tapu sicili • tapuya şerh • tasarruf işlemi • müteselsil sorumluluk • sebepsiz zenginleşme • sözleşmeden dönme • sözleşmenin feshi talebi • sözleşmenin geriye etkili feshi • tapu iptali • bilirkişi raporu • hukuki sakatlık • iyiniyetli üçüncü kişi • usuli kazanılmış hak • cevap dilekçesi • davanın kabulü • delil tespiti talebi • ön inceleme • tahkim • tapu siciline güven ilkesi

istinaf başvurusunda bulunulması üzerine, Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile taşınmaz üzerindeki ayni hakların

yemin teklifi • adi yazılı sözleşme • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • ipoteğin kaldırılması istemi • inşaat sözleşmesi • iptal davası • gemi • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • eser sözleşmesi • maktu vekalet ücreti • nispi vekalet ücreti • tapu sicili • tapuya şerh • tasarruf yetkisi • aktif dava ehliyeti • satış vaadi sözleşmesi • sözleşmenin geriye etkili feshi • sözleşmenin feshi talebi • taleple bağlılık ilkesi • tapu iptali • taşınmaz üzerinde ayni hak • anonim şirket • ticari defter • ipotek alacaklısı • ipotek hakkı • yevmiye defteri • iyiniyetli üçüncü kişi • limited şirket • cevap dilekçesi • dava ehliyeti • davanın kabulü • delillerin değerlendirilmesi • muvazaa iddiası • pay devri • ipotek şerhi • ispat yükü • inançlı işlem • ön inceleme • dava şartlarının bulunmaması • tasarruf ilkesi • tapunun beyanlar hanesine şerh konulması • tapuya güven ilkesi • tapu siciline güven ilkesi

aykırıdır. TMK'nın 1023. maddesi, iyiniyetle taşınmaz üzerinde aynî hak edinen üçüncü kişilerin tapu siciline olan güvenini yolsuz tescile rağmen korumaktadır

altına alındığı, taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davaların taşınmazın bulunduğu yer

eksik inceleme • iptal davası • kira sözleşmesi • tahkim sözleşmesi • tahkim itirazı • tahkim şartı • taşınmaz üzerinde ayni hak • yapı malikinin sorumluluğu • eşitlik ilkesi • bilirkişi incelemesi • bilirkişi raporu • yapı maliki • hakem kararının iptali • hakem kurulu kararı • hukuki dinlenilme hakkı • karşı dava • ön inceleme • savunma hakkı • tahkim yargılaması • tahkim • tarafların eşitliği • uygulanacak hukuk

heyetinin tahkim itirazını değerlendirirken uyuşmazlığın taşınmaz üzerinde ayni hak sınırlandırmasına tabi olmadığını belirttiğini, ancak kararın diğer

yetki itirazı • yetkili mahkeme • merci tayini

aynından doğan davalarda yetki ” başlıklı 12 nci maddesi şöyledir: "Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol