. Davalı ... T.A.Ş vekili cevap dilekçesi ile, taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin geçersiz olduğu, tapu şerhinin bulunmadığını, davalı yüklenicinin

niyetle iktisap ettiği hususu ile kişisel hakların tapuya şerh edilmediği sürece üçüncü kişilere karşı ileri sürülemeyeceği hususlarının birlikte

KARARINA İTİRAZ:İhtiyati tedbir kararına itiraz eden... A.Ş. vekili itiraz dilekçesinde; dava konusu taşınmaza ilişkin kira sözleşmesini tapuya şerh ettiğini, bu şerhin TMK hükümlerine göre diğer 3. kişilere karşı etkili olacağını, tapu şerhinin aleni olduğunu ve diğer tarafların bu şerhin sonuçlarına ... alındığında dava konusu taşınmaz üzerindeki kiracı konumunda 3. Kişi Migros yararına T.M.K. m.1009 ve T.BK. m.312 hükümleri uyarınca tapuya şerh edilmiş kira ... sözleşmesinin 30.07.2021 tarihinde tapuya şerh edildiğini, Taşınmazın, bu tarihten itibaren kesintisiz şekilde ... A.Ş.’nin fiilî zilyetliğinde olup, müvekkili

zararları kapsayacaktır. Yapılacak olan bu sözleşme yüklenici tarafından tapuya şerh edilecektir. Mal sahipleri sözleşmenin tapuya şerh edilmesini kabul

tamamen asılsız olduğunu, müvekkilinin diğer davalı tarafından düzenlenen ihale ile dava konusu taşınmazı satın aldığını, kaldı ki ön alım hakkının tapuya şerh edilmediğini, tapuya şerh edilmeyen ön alım hakkının müvekkili tarafından bilinmesinin mümkün olmadığını, müvekkilinin iyiniyetli 3. kişi konumunda ... yandan geri alım sözleşmesi tapuda veya noter tarafından re’sen düzenlenmedikçe geçerli sayılmaz. Bu nedenle geçerli olmayan bir sözleşme tapuya şerh

taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin imara aykırılık nedeniyle geçersiz olduğu iddiasına dayalı, geçersizliğin tespiti ile tapudaki şerhin terkini isteklerine

niteliğindedir. Öte yandan geri alım sözleşmesi noter tarafından re’sen düzenlenmedikçe geçerli sayılmaz. Bu nedenle geçerli olmayan bir sözleşme tapuya şerh

tesciline kadar; öncelikle geçici tescilin tapuya şerhi ile müvekkilinin davalı yüklenici .... AŞ’den alacaklı olduğunun tespitine, TKM m 893/3 ve 895 ... yapı alacaklısı ipoteğinin (inşaatçı ipoteğinin) tesciline, derhal inşaatçı ipoteğinin geçici tescilinin tapuya şerhine ve geçici tescile ilişkin tapuya

olan ... yönetim kurulu kararı ile içeriği ile bağlı olduğunu, tapu memuru tarafından tapu şerh ve beyanların okunduğunu, davacının imza atmadan önce

ortaklardan tahsil edilmesi nedeniyle eşitlik ilkesine aykırı davranıldığını ve bu hususun tespit edilmesine, tapuya şerh edilen yönetim planının hukuka aykırı ... , Tapuya şerh edilen 5.9.2003 tarihli Yönetim Planı hakkında bilgi ve onayının olmadığını, bütün paydaşların kabulü olmadığından Yönetim Planının yolsuz