hak düşürücü süre • kadastro tesbitine itiraz • maktu vekalet ücreti • nispi vekalet ücreti • zamanaşımı defi • cevap dilekçesi • direnme kararı • hak düşürücü sürenin dolması • istinaf yolu • karşı dava • tapu sicili • tasarruf yetkisi • ön inceleme • on yıllık hak düşürücü süre

. maddesinde de, bir aynî hakkın sona ermesiyle tescil her türlü hukuki değerini kaybettiği takdirde, yüklü taşınmaz malikinin terkini isteyebileceği, tapu

dürüstlük kuralı • haklı neden • kamulaştırma • hakkın kötüye kullanılması • irtifak hakkı bedeli • cevap dilekçesi • davanın açılmamış sayılması • kaydın terkini • kesin süre • ön inceleme • yüklü taşınmaz maliki

hâlinde yüklü taşınmaz maliki irtifakın terkinini isteyebilir. Yüküne oranla çok az yarar sağlayan bir irtifak hakkının, bedel karşılığında kısmen veya

yönetim kurulu • cevap dilekçesi • davanın kabulü • direnme kararı • istinaf yolu • paylı mülkiyet • kamulaştırma • kanuni faiz • ön inceleme

sebep değildir; irtifak hakkının sağladığı yarar ile yüklü taşınmaz malikine yüklediği külfet arasında aşırı bir orantısızlık da meydana gelmiş olmalıdır ... . fıkrası, lehine irtifak kurulan taşınmaz için bu hakkın sağladığı hiç bir yarar kalmamışsa, yüklü taşınmazın maliki bu hakkın terkinini isteyebileceğini; 2 ... edilen irtifak, bu hükümde belirtilen nedenle sona ererse, yüklü taşınmazın maliki mahkemeden irtifakın terkinini isteyebilecektir. Hükmün 1. fıkrasında ... 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 785. maddesi “Lehine irtifak kurulan taşınmaz için bu hakkın sağladığı hiç bir yarar kalmamışsa, yüklü taşınmazın

kamulaştırma • cevap dilekçesi • ön inceleme • irtifak hakkı bedeli • irtifak hakkının terkini • kaydın terkini • terkin talebi • yüklü taşınmaz maliki

azalarak çok az yarar sağlaması hâlinde yüklü taşınmaz maliki yararlanan taşınmaz malikinden irtifakın terkini için onay isteyebilir. Bu onayın verilmediği

lehine olan irtifak hakkının bir taşınmaz üzerinde diğer bir taşınmaz lehine konulmuş bir yük olduğu, söz konusu hakkın yüklü taşınmazın malikini mülkiyet

hakların sona ermesi" başlıklı 1026. maddesinde, "(1) Bir ayni hakkın sona ermesiyle tescil her türlü hukuki değerini kaybettiği takdirde, yüklü taşınmaz maliki terkini isteyebilir. (2) Tapu memuru bu istemi yerine getirirse, her ilgili, bu işlemin kendisine tebliği tarihinden başlayarak otuz gün içinde

satış bedeli • borçlunun sorumluluğu • cebri icra ile satış • rehin hakkı • satış vaadi sözleşmesi • icra yoluyla satış • alacaklı ve borçlu sıfatlarının birleşmesi • cebri icra • ipotek senedi • ipotekli taşınmazın devri • kesin borç ipoteğii • davanın kabulü • ikrar • kötüniyet tazminatı • üst sınır ipoteği • yüklü taşınmaz maliki • ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip • ipotek alacaklısı • ipotek hakkı

, sadece uyur ve birleşme devam ettiği süre zarfında herhangi bir hüküm ve sonuç doğurmaz. Bununla birlikte ne zaman ki ipotekle yüklü taşınmaz maliki ve ... sona ermez, sadece uyur ve birleşme devam ettiği süre zarfında herhangi bir hüküm ve sonuç doğurmaz. Bununla birlikte ne zaman ki ipotekle yüklü taşınmaz maliki ve ipotek alacaklısı sıfatları birbirinden ayrılır, o andan itibaren uyuyan ipotek hakkı hüküm ve sonuçlarını tekrar doğurmaya başlar(Hukuk Genel

bir taşınmaz lehine konulmuş bir yük olup, yüklü taşınmazın malikini mülkiyet hakkının sağladığı bazı yetkileri kullanmaktan kaçınmaya veya yararlanan

, "Taşınmaz lehine irtifak hakkı, bir taşınmaz üzerinde diğer bir taşınmaz lehine konulmuş bir yük olup, yüklü taşınmazın malikini mülkiyet hakkının sağladığı

ayni hakkın sona ermesiyle tescil her türlü hukuki değerini kaybettiği takdirde, yüklü taşınmaz maliki, terkini isteyebilir.” şeklinde olduğu; ayrıca TMK ... hükmüne göre davacının borcunu ifa ile sonlandırmış olması nedeniyle ipoteğin hukuki değerini kaybettiği; bu halde de yüklü taşınmaz maliki sıfatını haiz

şirket merkezi • fedakarlığın denkleştirilmesi ilkesi • bilirkişi raporu • geçit hakkının terkini • geçit hakkı • geçit hakkının kaldırılması • komşuluk hukuku • cevap dilekçesi • hakimin reddi • istinaf dilekçesi • istinaf yolu • ön inceleme • tescilin terkini • zorunlu geçit hakkı

kamulaştırılmasıyla birlikte geçit ... ortadan kalkar. Lehine irtifak kurulan taşınmaz için bu hakkın sağladığı hiçbir yarar kalmamışsa yüklü taşınmazın maliki bu

tazminat davası • sözleşmenin feshi talebi • hakkın kötüye kullanılması • irtifak hakkı sözleşmesi • davanın kabulü • usuli kazanılmış hak • direnme kararı • istinaf yolu • ön inceleme • yüklü taşınmaz maliki

Dairesinin 21.05.2019 tarihli ve 2018/2793 Esas, 2019/4607 Karar sayılı kararında, "...yüklü taşınmaz maliki davacı, dava konusu taşınmaz üzerinde davalı

adi kira sözleşmesi • resmi şekil • dürüstlük kuralı • borca aykırılık • eksik inceleme • hasılat kirası • tasarruf işlemi • kira sözleşmesi • haklı neden • kira bedeli • limited şirket • cevap dilekçesi • davanın kabulü • istinaf dilekçesi • istinaf yolu • karşı dava • ön inceleme • sözleşmenin resmi şekilde yapılmaması • terkin talebi • yüklü taşınmaz maliki

ederse, yüklü taşınmaz maliki üst hakkının kendine devredilmesini talep edebilir. Bu düzenleme ile hükmün sevk edilişindeki gerekçeler de nazara ... ölçüde ihlal edilmesi koşuluna bağlanmıştır. Ağır yükümlülük ihlali söz konusu olmadıkça, üst hakkının yüklü taşınmaz malikine devri talep edilemeyecek ... hakkı sahibi, üst hakkından doğan yetkilerini veya üst hakkı sözleşmesinden doğan borcunu o derece ihlal etmelidir ki, yüklü taşınmaz maliki bakımından

eksik araştırma ve inceleme • hak düşürücü süre • tapu iptali • ayni hakkın sona ermesi • hak düşürücü sürenin dolması • karşı dava • ön inceleme • yüklü taşınmaz maliki

aynî hakkın sona ermesiyle tescil her türlü hukukî değerini kaybettiği takdirde, yüklü taşınmaz malikinin terkini isteyebileceği, tapu memurunun bu

tescil her türlü hukukî değerini kaybettiği takdirde, yüklü taşınmaz maliki, terkini isteyebilir. Tapu memuru bu istemi yerine getirirse, her ilgili, bu

yargılama giderleri • sınırlı ayni hak • maktu vekalet ücreti • nispi vekalet ücreti • el atmanın önlenmesi • geçit hakkı • bilirkişi kurulu • ikrar • istinaf yolu • karar verilmesine yer olmadığına karar verilmesi • istinaf dilekçesi • ön inceleme • yüklü taşınmaz maliki

hakkını yüklü taşınmaz malikinin yanı sıra üçüncü kişilere karşı da ileri sürebilir; ancak irtifak hakkının hak sahibine sağladığı yetkiler mülkiyet hakkına ... bir yük olup, yüklü taşınmaz malikini, mülkiyetin içeriğindeki bazı yetkileri kullanmaktan kaçınmaya veya irtifak hakkı sahibinin bu taşınmazı hakkına

eksik araştırma ve inceleme • hak düşürücü süre • tapu sicili • ayni hakkın sona ermesi • teknik rapor • zamanaşımı defi • yapı kooperatifi • bilirkişi raporu • kooperatif • hak düşürücü sürenin dolması • cevap dilekçesi • ilk itirazlar • istinaf dilekçesi • istinaf yolu • karşı dava • ön inceleme • yüklü taşınmaz maliki

kaybettiği takdirde, yüklü taşınmaz malikinin terkini isteyebileceği, tapu memurunun bu istemi yerine getirmesi halinde her ilgilinin, bu işlemin kendisine

bilirkişi raporu • dürüstlük kuralı • zıya • davanın kabulü • davaya fer'i müdahil olma • derdestlik itirazı • direnme kararı • karşı dava • sınırlı ayni hak • yan edim • bilirkişi kurulu • tapu sicili

kullanması yüklü taşınmaz malikinin menfaatleri ile çelişse bile bütün irtifak haklarında olduğu gibi taşınmaza bağlı irtifak hakları da malike katlanma ya da ... hakkı, bir taşınmaz üzerinde diğer bir taşınmaz lehine konulmuş bir yük olup, yüklü taşınmazın malikini mülkiyet hakkının sağladığı bazı yetkileri ... ” başlıklı 785 inci maddesi “Lehine irtifak kurulan taşınmaz için bu hakkın sağladığı hiç bir yarar kalmamışsa, yüklü taşınmazın maliki bu hakkın terkinini ... öngörür. Bu çerçevede yüklü taşınmaz malikinin irtifak hakkının terkinini talep edebilmesi için irtifakın diğer taşınmaz için hiçbir yarar sağlamaz hâle

yeniden yargılama • tapu sicili • kamulaştırma • bilirkişi raporu • usuli kazanılmış hak • yönetim kurulu • cevap dilekçesi • davanın kabulü • ön inceleme • irtifak hakkı bedeli • irtifak hakkının terkini • kaydın terkini • yüklü taşınmaz maliki

olağanüstü azalarak çok az yarar sağlaması halinde yüklü taşınmaz maliki irtifakın terkinini isteyebilir. Yüküne oranla çok az yarar sağlayan bir irtifak

eksik araştırma ve inceleme • eksik inceleme • hak düşürücü süre • kadastro tesbitine itiraz • ayni hakkın sona ermesi • tapu sicili • usuli kazanılmış hak • bilirkişi raporu • karşı dava • ön inceleme • yüklü taşınmaz maliki

... Kanun'un 1026 ncı maddesinde de, bir aynî hakkın sona ermesiyle tescil her türlü hukukî değerini kaybettiği takdirde, yüklü taşınmaz malikinin terkini

borca aykırılık • dürüstlük kuralı • gemi • kira sözleşmesi • şirketin iflası • nispi vekalet ücreti • tapuya şerh • haklı neden • bozucu yenilik doğurucu hak • bilirkişi raporu • kamulaştırma • irtifak hakkının terkini • kayyum • müflis • davanın kabulü • istinaf dilekçesi • istinaf yolu • ön inceleme • terkin talebi • yüklü taşınmaz maliki • yenilik doğurucu hak

ihlal ederse, yüklü taşınmaz maliki üst hakkının kendine devredilmesini talep edebilir. Bu düzenleme ile hükmün sevk edilişindeki gerekçeler de nazara ... ihlal edilmesi koşuluna bağlanmıştır. Ağır yükümlülük ihlali söz konusu olmadıkça, üst hakkının yüklü taşınmaz malikine devri talep edilemeyecek; ancak ... ... sahibi, üst hakkından ... yetkilerini veya üst ... sözleşmesinden ... borcunu o derece ihlal etmelidir ki, yüklü taşınmaz maliki bakımından taşınmazı ... süresinden önce devrini isteme ..., bir yenilik doğuran hak olarak doğar. Yüklü taşınmaz maliki yenilik doğuran hakkını kullanınca, taraflar arasında bir devir

bilirkişi raporu • hasılat kirası • mal değişim sözleşmesi • sözleşmenin feshi • bilirkişi kurulu • cevap dilekçesi • davanın kabulü • direnme kararı • dürüstlük kuralı • sınırlı ayni hak • istinaf yolu • kar payı • tazminat davası

düzenlemeler ile dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; yüklü taşınmaz maliki davacı, dava konusu taşınmaz üzerinde davalı lehine kültür ve sanat merkezi ... için gerekli olan önlemleri alabilir; ancak, hakkını yüklü taşınmazın malikine en az zarar verecek biçimde kullanmak zorundadır. Yüklü taşınmazın maliki ... hakkı sahibinin bu yararlanma yetkisini yüklü taşınmaz malikine en az zarar verecek şekilde kullanma yükümlülüğü söz konusudur. Aslında bu düzenleme 4721 ... yükünün, yüklü taşınmaz maliki aleyhine ağırlaştırılmaması ilke olarak belirlenmiştir. İrtifak hakkı sahibinin hakkını aşması söz konusu olduğunda, yükümlü

eksik araştırma ve inceleme • hak düşürücü süre • tapu sicili • ayni hakkın sona ermesi • tapu iptali • cevap dilekçesi • davanın kabulü • istinaf dilekçesi • istinaf yolu • karşı dava • ön inceleme • yüklü taşınmaz maliki

hukukî değerini kaybettiği takdirde, yüklü taşınmaz malikinin terkini isteyebileceği, tapu memurunun bu istemi yerine getirmesi halinde her ilgilinin, bu

borca aykırılık • dürüstlük kuralı • fuzuli işgal • maktu vekalet ücreti • nispi vekalet ücreti • haklı neden • bozucu yenilik doğurucu hak • el atmanın önlenmesi • irtifak hakkının terkini • cevap dilekçesi • karşı dava • maddi hata • müdahalenin men'i • ön inceleme • terkin talebi • yüklü taşınmaz maliki • yenilik doğurucu hak • davanın kabulü

koşuluna bağlanmıştır. Ağır yükümlülük ihlali söz konusu olmadıkça, üst hakkının yüklü taşınmaz malikine devri talep edilemeyecek; ancak üst hakkının üst ... ... yetkilerini veya üst ... sözleşmesinden ... borcunu o derece ihlal etmelidir ki, yüklü taşınmaz maliki bakımından taşınmazı üzerinde üst hakkının varlığı, üst ... doğuran hak olarak doğar. Yüklü taşınmaz maliki yenilik doğuran hakkını kullanınca, taraflar arasında bir devir ilişkisi doğar veya mevcut sözleşmesel ilişki tasfiye ilişkisine dönüşür. Üst hakkının yüklü taşınmaz malikine devri ve uygun bedelin ödenmesi borçları bu ilişki çerçevesinde doğar. Bu ilişki

sınırlı ayni hak • eksik inceleme • kira sözleşmesi • tapu sicili • tapuya şerh • bekletici mesele • bilirkişi incelemesi • intifa hakkı • yolcu taşıma • yükleme ve boşaltma hizmeti • asli müdahil • cevap dilekçesi • dava ehliyeti • istinaf dilekçesi • istinaf yolu • ön inceleme • intifa hakkının terkini • irtifak hakkının kurulması • irtifak hakkının kurulması için tapu kütüğüne tescil ettirilme şartı • irtifak hakkının terkini • irtifak hakkının tescili • taşınmaz üzerinde sonradan kazanılan hak • tescilin terkini

inci maddesindeki "Lehine irtifak kurulan taşınmaz için bu hakkın sağladığı hiç bir yarar kalmamışsa yüklü taşınmazın maliki bu hakkın terkinini