, borçluyu (yükleniciyi) temerrüde düşürmek için geçerli ve yeterlidir. İhtarda mutlaka "10 gün içinde" veya "30 gün içinde" gibi sayısal bir süre belirtilmesi

yüklenicidir.Dava, davalı yüklenicinin temerrütü nedeniyle aralarındaki eser sözleşmesinin haklı olarak feshedildiği iddiasıyla, davalıya ödenen 2.000.000,00 TL avans

geri kalan cüzi kısım işin yapılamadığını, sözleşmede belirlenen cezai şartın uygulanmasının mümkün olmadığını, yüklenicinin temerrüdünün oluşmadığını

iddiası ile ilgili olarak, davalı yüklenicinin temerrüdüne yönelik davacı tarafından çekilmiş bir ihtar vb metin bulunmadığı ve davacı yanın geç teslim

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • satış bedeli • inşaat sözleşmesi • tapu sicili • satış sözleşmesi • sözleşmenin geriye etkili feshi • tapu iptali • iyiniyetli üçüncü kişi • cevap dilekçesi • davanın kabulü • ön inceleme • tapuya güven ilkesi

durumunun var olduğu, gelinen aşamada yüklenicinin temerrüt halinin oluştuğu, bu haliyle yükleniciden tapu payı devralan ya da yüklenicinin talimatıyla arsa

değerlendirmede, bozma kararı öncesi dairemiz kararında 26/01/2019 tarihi itibariyle yüklenici temerrüdü oluştuğunun belirtildiği, bozma kararı uyarınca de karşı

araç temin edilememesi halinde yüklenicinin temerrüdünü ve sözleşmenin feshini dahi ortaya çıkarabileceği, ayrıca ihaleye katılacak isteklilere ihalede

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • fesih davası • inşaat sözleşmesi • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • tapuya şerh • mal değişim sözleşmesi • sosyal güvenlik kurumu • sözleşmenin geriye etkili feshi • sözleşmenin feshi talebi • tapu iptali • yüklenicinin temerrüdü • davanın konusuz kalması • cebri icra • ihtiyati tedbir kararı • ipotek hakkı • ihtiyati tedbir şerhi • müktesep hak • cevap dilekçesi • davanın kabulü • görevsizlik kararı • ön inceleme • tedbir şerhi • usuli kazanılmış hak • tapuya güven ilkesi

yasalara aykırı olduğunu belirterek, kararının bozulması istemiştir. B. Değerlendirme ve Gerekçe Uyuşmazlık; yüklenicinin temerrüdü sonucu arsa payı

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • ayıplı iş • cezai şart • eksik iş • eksik ve ayıplı iş • gecikme tazminatı • inşaat sözleşmesi • iskân ruhsatı • tapu iptali • yüklenicinin kusurlu olması • adi şirket • bilirkişi raporu • kaçak yapı • kat mülkiyeti kütüğü • kira bedeli • cevap dilekçesi • karşı dava • ön inceleme • kullanma yararlanma ve tasarrufta bulunma yetkisi • zorunlu masraf

edildiğini, sözleşme uyarınca arsa sahibine düşen 8 daire ve 2 dükkanın anahtarlarının Haziran 2016’da teslim edildiğini, somut olayda yüklenici temerrüdünün

tazminat, birleşen Bakırköy 7. ATM nin 2021/111 esas sayılı dosyasındaki dava Kat karşılığı inşaat sözleşmesi ve eki sözleşmenin yüklenicinin temerrüdü ... yerine getirmediğini belirterek; taraflar arasında düzenlenen 21.02.2006 tarihli sözleşme ile 30.04.2009 tarihli ek sözleşmenin davalı yüklenicilerin temerrüdü sebebiyle geriye etkili olarak feshine; sözleşme gereği davalı yüklenicilere devredilen ... ... ada, 53 parseldeki her bir davalı için 4.502,79 m

resmi şekil • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • cezai şart talebi • cezai şart • fesih davası • gecikme tazminatı • inşaat sözleşmesi • teminat ipoteği • sözleşmenin feshi talebi • sözleşmenin geriye etkili feshi • yüklenicinin temerrüdü • usuli kazanılmış hak • kooperatif • ipoteğin kaldırılması istemi • ortaklık payı • cevap dilekçesi • karşı dava • ön inceleme

09.09.2014 tarihinde kesinleştiğinden, eldeki asıl davanın açıldığı 27.03.2014 tarihi itibariyle davalı yüklenicinin temerrüdün gerçekleşmediği, bu nedenle

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • ayıplı iş • eksik iş • eksik ve ayıplı iş • eser sözleşmesi • gecikme tazminatı • ifa etmeme • inşaat sözleşmesi • iskân ruhsatı • gecikme faizi • kira bedeli • cevap dilekçesi • ön inceleme

hesaplanmasında bir usulsüzlük olmadığı gibi birleşen davada hüküm altına alınan alacağa da dava tarihinden önce davalı yüklenicinin temerrüde düşürüldüğü

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • seçimlik hak • inşaat sözleşmesi • tapu sicili • menfi zarar • iyiniyetli üçüncü kişi • kira bedeli • organik bağ • cevap dilekçesi • ön inceleme • tapuya güven ilkesi • tapu siciline güven ilkesi

yüklenici sözleşme ile yükümlendiği bağımsız bölümleri davacılara teslim etmemiştir. Yüklenici temerrüde düştüğü için arsa sahiplerinin TBK'nın 125

dolandırıcılık • eser sözleşmesi • komisyon ücreti • haklı neden • bilirkişi raporu • usuli kazanılmış hak • bilirkişi kurulu • bilirkişi raporlarının çelişkili olması • davanın kabulü • ön inceleme • teminatın iadesi • hile

oranının Yargıtay bozması gereği yasal faiz olduğu, belirtilen miktara davalı yüklenicinin temerrüde düştüğü 06.02.2004 tarihinden itibaren yasal faiz

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • eser sözleşmesi • inşaat sözleşmesi • edim yükümlülüğü • tapu sicili • tasarruf işlemi • fesih davası • menfi tespit • menfi zarar • tazminat davası • sebepsiz zenginleşme • sözleşmeden dönme • sözleşmenin feshi talebi • sözleşmenin geriye etkili feshi • tapu iptali • yüklenicinin temerrüdü • hukuki sakatlık • cevap dilekçesi • davanın açılmamış sayılması • kısmi feragat • maddi hata • ön inceleme • süresinde cevap dilekçesi verilmemesi • usuli kazanılmış hak • tespit davası • tapu siciline güven ilkesi

, yüklenici şirketin diğer davalılara da temlik yoluyla bağımsız bölümleri devrettiğini, yüklenicinin temerrüdü nedeniyle, davacı arsa sahiplerinin parseldeki

yeniden yargılama • aşkın zarar sorumluluğu • aşkın zarar talebi • borçlunun temerrüdü • cezai şart • eser sözleşmesi • ispat yükü • gecikme faizi • munzam zarar • sebepsiz zenginleşme • temerrüt faizini aşan zarar • tüketim ödüncü • uygun illiyet bağı • bilirkişi raporu • kusur karinesi • maddi zarar • zıya • bilirkişi kurulu • cevap dilekçesi • davanın kabulü • mülkiyet hakkının korunması • ikrar • ön inceleme • kusur sorumluluğu

kurulundan yukarıda belirtilen ekonomik unsurlar dikkate alınarak oluşturulacak sepet hesabına göre davacı yüklenicinin temerrüt faizini aşan bir zarara

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • basiretli yüklenici • eser sözleşmesi • ihbar yükümlülüğü • inşaat sözleşmesi • mesleki ve teknik kurallara uygun davranış • sözleşmeden dönme • sözleşmenin feshi talebi • tazminat davası • yüklenicinin temerrüdü • bilirkişi raporu • maddi zarar • cevap dilekçesi • davanın kabulü • ön inceleme

olarak, dava tarihi itibariyle yüklenicinin temerrüdü bulunmadığından sözleşmeden dönme talebinin yerinde görülmediği, davacının tazminat talebini ise

yetkili mahkeme • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • esas sözleşme • adil yargılanma hakkı • inşaat sözleşmesi • menfi zarar • haklı neden • sözleşmenin feshi talebi • sözleşmenin geriye etkili feshi • yüklenicinin temerrüdü • bilirkişi raporu • yönetim kurulu • yönetim kurulu başkanı • cevap dilekçesi • davanın açılmamış sayılması • ön inceleme

nerdeyse hiçbir imalat yapılmayarak davalı yüklenicinin temerrüdü oluştuğu, davacıların gerek daha büyük zararlara uğramaması ve gerekse yapılmış bulunan

yeniden yargılama • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • aynen ifa • cezai şart • inşaat sözleşmesi • yüklenicinin temerrüdü • paylı mülkiyet • davanın kabulü • karşı dava • ön inceleme

olduğu, sözleşmeye uygun edimini yerine getirmediğinden davalının sorumlu olduğu, davalı yüklenicinin temerrüde düşmüş olması sebebiyle cezai şart talep ... reddine karar verilmesi gerekirken, davacı yüklenicinin temerrüdünden bahisle davanın reddine karar verilmesi doğru olmamış, kararın belirtilen nedenlerle

yenileme talebi • zorunlu dava arkadaşlığı • anahtar teslim olgusu • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • fesih davası • inşaat sözleşmesi • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • sözleşmenin feshi talebi • tapu iptali • yüklenicinin kusurlu olması • bilirkişi raporu • geriye dönük fesih • kooperatif • cevap dilekçesi • davanın kabulü • müdahalenin men'i • ön inceleme

arsa sahibinin alanından doğan bir nedenle teslim süresinin kendiliğinden uzadığı durumlarda arsa sahibinin yükleniciyi temerrüde düşürmesine gerek

ilgili: "...eser sözleşmesine dayalı olarak açılmış alacak davasıdır. Davacı iş sahibi davalı yüklenicidir. Temerrüt faizi başlangıç tarihi yönünden

alacağın muaccel hale gelmesi • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • bilirkişi incelemesi • dava zamanaşımı • eser sözleşmesi • eserin ayıplı olması • gecikme tazminatı • ifa etmeme • inşaat sözleşmesi • ispat yükü • iskân ruhsatı • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • satış sözleşmesi • satış vaadi sözleşmesi • sebepsiz zenginleşme • tapu iptali • taşınmaz satışı • yüklenicinin ağır kusuru • yüklenicinin temerrüdü • zamanaşımı defi • zamanaşımı süresinin başlangıcı • ağır kusur • cevaba cevap dilekçesi • cevap dilekçesi • delil sözleşmesi • derdestlik itirazı • payın taahhüt edilmesi • direnme kararı • istinaf yolu • ön inceleme

eksiklikler bulunsa bile bağımsız bölümün oturmaya elverişli olduğunun kanıtıdır ve binanın tamamlandığını gösterir. Öte yandan arsa sahibi, yüklenicinin temerrüdü sonrası geciken ifayı beklediği esnada sözleşme uyarınca kendisine isabet eden bağımsız bölümleri, henüz teslim almadan üçüncü kişilere satmış veya

gerektiği, "ifaya ekli cezai şart talebi bakımından" ise, TBK m.179/2 inci maddesinde düzenlenen ifaya ekli cezai şartın talep edilebilmesi için yüklenicinin temerrüde düşmesi ve onun temerrüde düşmede kusurlu olmasının gerektiği, davaya konu sözleşme uyarınca iş bedelinin ödenmesi belirli vadelere bağlanmış olup

adi yazılı sözleşme • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • dava zamanaşımı • eser sözleşmesi • hak düşürücü süre • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • satış sözleşmesi • satış vaadi sözleşmesi • sözleşmenin feshi • tapu iptali • taşınmaz satışı • muhtemel zarar • muvazaa iddiası • cevap dilekçesi • bilirkişi incelemesi • bilirkişi raporu • payın taahhüt edilmesi • davanın kabulü • direnme kararı • hile • satış bedeli • ipotek hakkı • işletme sermayesi • iyiniyetli üçüncü kişi • ispat yükü • istinaf yolu • karşı dava • maddi hata • ön inceleme • tapu sicili • tapuya şerh • tazminat davası • ipoteğin fekki • inşaat sözleşmesi • iskân ruhsatı • resmi şekil

anlaşıldığı, dava tarihi itibariyle henüz yüklenici temerrüdü söz konusu olmasa da ilk derece mahkemesince sözleşmenin geriye etkili olarak feshine karar

, kooperatifin zarara uğratıldığı, yüklenicinin temerrüde düştüğü hususlarının tespit edildiğini, fakat yöneticilerle illiyet bağı kurulmadığını ve yargılama