değerlendirmede, bozma kararı öncesi dairemiz kararında 26/01/2019 tarihi itibariyle yüklenici temerrüdü oluştuğunun belirtildiği, bozma kararı uyarınca de karşı

araç temin edilememesi halinde yüklenicinin temerrüdünü ve sözleşmenin feshini dahi ortaya çıkarabileceği, ayrıca ihaleye katılacak isteklilere ihalede

tazminat, birleşen Bakırköy 7. ATM nin 2021/111 esas sayılı dosyasındaki dava Kat karşılığı inşaat sözleşmesi ve eki sözleşmenin yüklenicinin temerrüdü ... yerine getirmediğini belirterek; taraflar arasında düzenlenen 21.02.2006 tarihli sözleşme ile 30.04.2009 tarihli ek sözleşmenin davalı yüklenicilerin temerrüdü sebebiyle geriye etkili olarak feshine; sözleşme gereği davalı yüklenicilere devredilen ... ... ada, 53 parseldeki her bir davalı için 4.502,79 m

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • eser sözleşmesi • inşaat sözleşmesi • edim yükümlülüğü • tapu sicili • tasarruf işlemi • fesih davası • menfi tespit • menfi zarar • tazminat davası • sebepsiz zenginleşme • sözleşmeden dönme • sözleşmenin feshi talebi • sözleşmenin geriye etkili feshi • tapu iptali • yüklenicinin temerrüdü • hukuki sakatlık • cevap dilekçesi • davanın açılmamış sayılması • kısmi feragat • maddi hata • ön inceleme • süresinde cevap dilekçesi verilmemesi • usuli kazanılmış hak • tespit davası • tapu siciline güven ilkesi

, yüklenici şirketin diğer davalılara da temlik yoluyla bağımsız bölümleri devrettiğini, yüklenicinin temerrüdü nedeniyle, davacı arsa sahiplerinin parseldeki

yeniden yargılama • aşkın zarar sorumluluğu • aşkın zarar talebi • borçlunun temerrüdü • cezai şart • eser sözleşmesi • ispat yükü • gecikme faizi • munzam zarar • sebepsiz zenginleşme • temerrüt faizini aşan zarar • tüketim ödüncü • uygun illiyet bağı • bilirkişi raporu • kusur karinesi • maddi zarar • zıya • bilirkişi kurulu • cevap dilekçesi • davanın kabulü • mülkiyet hakkının korunması • ikrar • ön inceleme • kusur sorumluluğu

kurulundan yukarıda belirtilen ekonomik unsurlar dikkate alınarak oluşturulacak sepet hesabına göre davacı yüklenicinin temerrüt faizini aşan bir zarara

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • basiretli yüklenici • eser sözleşmesi • ihbar yükümlülüğü • inşaat sözleşmesi • mesleki ve teknik kurallara uygun davranış • sözleşmeden dönme • sözleşmenin feshi talebi • tazminat davası • yüklenicinin temerrüdü • bilirkişi raporu • maddi zarar • cevap dilekçesi • davanın kabulü • ön inceleme

olarak, dava tarihi itibariyle yüklenicinin temerrüdü bulunmadığından sözleşmeden dönme talebinin yerinde görülmediği, davacının tazminat talebini ise

yetkili mahkeme • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • esas sözleşme • adil yargılanma hakkı • inşaat sözleşmesi • menfi zarar • haklı neden • sözleşmenin feshi talebi • sözleşmenin geriye etkili feshi • yüklenicinin temerrüdü • bilirkişi raporu • yönetim kurulu • yönetim kurulu başkanı • cevap dilekçesi • davanın açılmamış sayılması • ön inceleme

nerdeyse hiçbir imalat yapılmayarak davalı yüklenicinin temerrüdü oluştuğu, davacıların gerek daha büyük zararlara uğramaması ve gerekse yapılmış bulunan

yeniden yargılama • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • aynen ifa • cezai şart • inşaat sözleşmesi • yüklenicinin temerrüdü • paylı mülkiyet • davanın kabulü • karşı dava • ön inceleme

olduğu, sözleşmeye uygun edimini yerine getirmediğinden davalının sorumlu olduğu, davalı yüklenicinin temerrüde düşmüş olması sebebiyle cezai şart talep ... reddine karar verilmesi gerekirken, davacı yüklenicinin temerrüdünden bahisle davanın reddine karar verilmesi doğru olmamış, kararın belirtilen nedenlerle

yenileme talebi • zorunlu dava arkadaşlığı • anahtar teslim olgusu • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • fesih davası • inşaat sözleşmesi • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • sözleşmenin feshi talebi • tapu iptali • yüklenicinin kusurlu olması • bilirkişi raporu • geriye dönük fesih • kooperatif • cevap dilekçesi • davanın kabulü • müdahalenin men'i • ön inceleme

arsa sahibinin alanından doğan bir nedenle teslim süresinin kendiliğinden uzadığı durumlarda arsa sahibinin yükleniciyi temerrüde düşürmesine gerek

ilgili: "...eser sözleşmesine dayalı olarak açılmış alacak davasıdır. Davacı iş sahibi davalı yüklenicidir. Temerrüt faizi başlangıç tarihi yönünden

alacağın muaccel hale gelmesi • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • bilirkişi incelemesi • dava zamanaşımı • eser sözleşmesi • eserin ayıplı olması • gecikme tazminatı • ifa etmeme • inşaat sözleşmesi • ispat yükü • iskân ruhsatı • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • satış sözleşmesi • satış vaadi sözleşmesi • sebepsiz zenginleşme • tapu iptali • taşınmaz satışı • yüklenicinin ağır kusuru • yüklenicinin temerrüdü • zamanaşımı defi • zamanaşımı süresinin başlangıcı • ağır kusur • cevaba cevap dilekçesi • cevap dilekçesi • delil sözleşmesi • derdestlik itirazı • payın taahhüt edilmesi • direnme kararı • istinaf yolu • ön inceleme

eksiklikler bulunsa bile bağımsız bölümün oturmaya elverişli olduğunun kanıtıdır ve binanın tamamlandığını gösterir. Öte yandan arsa sahibi, yüklenicinin temerrüdü sonrası geciken ifayı beklediği esnada sözleşme uyarınca kendisine isabet eden bağımsız bölümleri, henüz teslim almadan üçüncü kişilere satmış veya

gerektiği, "ifaya ekli cezai şart talebi bakımından" ise, TBK m.179/2 inci maddesinde düzenlenen ifaya ekli cezai şartın talep edilebilmesi için yüklenicinin temerrüde düşmesi ve onun temerrüde düşmede kusurlu olmasının gerektiği, davaya konu sözleşme uyarınca iş bedelinin ödenmesi belirli vadelere bağlanmış olup

adi yazılı sözleşme • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • dava zamanaşımı • eser sözleşmesi • hak düşürücü süre • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • satış sözleşmesi • satış vaadi sözleşmesi • sözleşmenin feshi • tapu iptali • taşınmaz satışı • muhtemel zarar • muvazaa iddiası • cevap dilekçesi • bilirkişi incelemesi • bilirkişi raporu • payın taahhüt edilmesi • davanın kabulü • direnme kararı • hile • satış bedeli • ipotek hakkı • işletme sermayesi • iyiniyetli üçüncü kişi • ispat yükü • istinaf yolu • karşı dava • maddi hata • ön inceleme • tapu sicili • tapuya şerh • tazminat davası • ipoteğin fekki • inşaat sözleşmesi • iskân ruhsatı • resmi şekil

anlaşıldığı, dava tarihi itibariyle henüz yüklenici temerrüdü söz konusu olmasa da ilk derece mahkemesince sözleşmenin geriye etkili olarak feshine karar

, kooperatifin zarara uğratıldığı, yüklenicinin temerrüde düştüğü hususlarının tespit edildiğini, fakat yöneticilerle illiyet bağı kurulmadığını ve yargılama

sürelerine uymayan, yapılan sözlü ve yazılı ikaz ve ihtarlara aldırmayan, verilen sürede yazılı protokolle işi teslim etmeyen davacı/karşı davalı yüklenicinin temerrütü sabit iken geciktiği süreler için gecikme cezası (tazminatı) talebini red etmenin hukuki gerekçesinin bulunmadığını, olaya uyarlandığında

dosyasında yapılan yargılama sonucunda, davacı idarenin yaptığı feshin, davalı yüklenicinin temerrüdü nedeniyle haklı olduğunun kabulü ile o davada

belirlendiği ancak teslim edilmediğini, yüklenici temerrüde düştüğünü, meail göndererek edimin ifa edilmesi istenildiğini, sözleşme 9/c maddesi gereğince

yargılama giderleri • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • dava zamanaşımı • eser sözleşmesi • gecikme tazminatı • inşaat sözleşmesi • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • sebepsiz zenginleşme • sözleşmeden dönme • sözleşmenin geriye etkili feshi • tapu iptali • yüklenicinin temerrüdü • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi • tapu sicili • tasarruf işlemi • hukuki sakatlık • usuli kazanılmış hak • cevap dilekçesi • davanın açılmamış sayılması • ön inceleme • tapuya güven ilkesi • tapu siciline güven ilkesi

yapılan inşaat imalatlarının yapım seviye oranının %9 olduğu, yüklenicinin temerrüdünün oluştuğu ve sözleşmenin geriye etkili olarak feshinde davalı

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • eser sözleşmesi • inşaat sözleşmesi • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • tapu sicili • tasarruf işlemi • sebepsiz zenginleşme • sözleşmenin geriye etkili feshi • sözleşmeden dönme • tapu iptali • hukuki sakatlık • iyiniyetli üçüncü kişi • usuli kazanılmış hak • limited şirket • ön inceleme • tapu siciline güven ilkesi • davanın kabulü

yevmiye no'lu düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesinin yüklenicisinin temerrüde düştüğünü ve inşaatın

yüklenicinin temerrüde düşüp düşmediği ve ödenmesmi gereken cezai şartın miktarı ifa zamanının net olarak tespit edilmesine bağlıdır. Bu nedenle davalı

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • satış bedeli • inşaat sözleşmesi • tapu iptali • tapu sicili • yüklenicinin temerrüdü • hile • iyiniyetli üçüncü kişi • bilirkişi raporu • muvazaa iddiası • cevap dilekçesi • davanın kabulü • kesin delil • ön inceleme • sözleşmenin geriye etkili feshi • usuli kazanılmış hak

gerekirse yeniden keşif yapılarak alınacak teknik bilirkişi raporuyla makul tamamlama ve teslim süresi hesaplattırılıp yüklenicinin temerrüdünün gerçekleşip

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • inşaat sözleşmesi • sözleşmenin geriye etkili feshi • tapu iptali • alacağın temliki • cevap dilekçesi • davanın kabulü • ön inceleme • geçersiz sözleşme

31.07.2020 tarihinde bitirilmesi gerekirken halen edimin yerine getirilmediğini, yüklenicinin temerrüt koşullarının oluştuğunu belirterek sözleşmenin geriye

anahtar teslim olgusu • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • ayıplı iş • yargılama giderleri • eksik inceleme • eksik iş • eksik ve ayıplı iş • gecikme tazminatı • inşaat sözleşmesi • iskân ruhsatı • tapu iptali • bilirkişi raporu • yapı kooperatifi • kooperatif • cevap dilekçesi • davanın kabulü • hükmün tavzihi • ön inceleme • tavzih kararı • tavzih talebi • temyizden feragat

reddine karar verilmesi gerekirken, anılan hususlar değerlendirilmeden yüklenicinin temerrüde düştüğü de dikkate alınmadan hatalı yorum ve eksik inceleme

/1627 E.-2023/1528 K. Sayılı emsal kararında; arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde yüklenici temerrüdü halinde inşaatın imalat seviyesine göre ... yüklenicinin sözleşmede kararlaştırılan sürede edimlerini ifa etmediği, yüklenici temerrüdünün gerçekleşmiş olduğu anlaşıldığından mahkemece dava ve birleşen

ve ticari faizi ile birlikte davalı yükleniciden alınarak müvekkiline verilmesine ve davalı yüklenicinin temerrüdü nedeniyle müvekkilinin uğradığı kar ... beraber Davalı Yüklenici tarafından karşılanması" ve Davalı Yüklenicinin temerrüdü nedeniyle Davacı İş Sahibinin uğradığı (kâr ve itibar kaybı dahil) tüm