----- gereğince geçici şerh konulması ve yapı ipoteği tescili istemi ile açılmış bulunan emsal davalarda Müvekkil-------- kararı ile, “…bağımsız bölümlerin davalı

yargılama giderleri • alt yüklenici • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • eser sözleşmesi • ana para ipoteği • hak düşürücü süre • inşaat sözleşmesi • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • haklı neden • davanın konusuz kalması • usuli kazanılmış hak • üst sınır ipoteği • yapı ipoteği • davacı sıfatı • karar verilmesine yer olmadığına karar verilmesi • ön inceleme • taraf sıfatı • cevap dilekçesi

lehine yapı ipoteği (inşaatçı ipoteği) tesis edilmesi için başvuruda bulunmayı kabul ve taahhüt ettiğini, gelinen aşamada taşınmaz maliki olan davalı idare

yargılama giderleri • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • eser sözleşmesi • ana para ipoteği • hak düşürücü süre • inşaat sözleşmesi • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • haklı neden • üst sınır ipoteği • yapı ipoteği • cevap dilekçesi • davanın konusuz kalması • karar verilmesine yer olmadığına karar verilmesi • ön inceleme

edilen taşınmazlar üzerinde TMK'nın 893 vd. maddeleri uyarınca müvekkili lehine yapı ipoteği (inşaatçı ipoteği) tesis edilmesi için başvuruda bulunmayı

yargılama giderleri • alt yüklenici • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • eser sözleşmesi • hak düşürücü süre • inşaat sözleşmesi • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • ana para ipoteği • haklı neden • usuli kazanılmış hak • yapı ipoteği • cevap dilekçesi • davanın konusuz kalması • davacı sıfatı • karar verilmesine yer olmadığına karar verilmesi • ön inceleme • taraf sıfatı

müvekkiline devretmeyi ve davalı idareye başvuruda bulunarak devri taahhüt edilen taşınmazlar üzerinde TMK'nın 893 vd. maddeleri uyarınca müvekkil lehine yapı ipoteği (inşaatçı ipoteği) tesis edilmesi için başvuruda bulunmayı kabul ve taahhüt ettiğini, gelinen aşamada taşınmaz maliki olan davalı idare tarafından

Hukuk mahkemesine şikayet yoluna başvuru hakkı bulunmaktadır. İcra Hukuk Mahkemesi; gayrimenkul üzerinde ki yapıların ipotek kapsamında olup olmadığına

alt yüklenici • eser sözleşmesi • hak düşürücü süre • geçici tescil şerhi • adi şirket • anonim şirket • hukuki koruma • ihtiyati tedbir kararı • ipotek hakkı • kanuni ipotek tescil hakkı • kanuni ipotek • usuli kazanılmış hak • yapı ipoteği • cevap dilekçesi • davanın kabulü • ön inceleme

açıldığı, kabul nedeniyle davanın kabulüne karar verildiği, kararın 12.06.2018 tarihinde kesinleştiği, bu şekilde yapı ipoteği için gerekli olan diğer bir

hakkının kesin bir şekilde tesciline, davalı adına kayıtla bağımsız bölümler üzerine yapı ipoteğine ilişkin şerh işlenmesine karar verilmesini talep ve dava

yargılama giderleri • alt yüklenici • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • eser sözleşmesi • inşaat sözleşmesi • nispi vekalet ücreti • üst sınır ipoteği • ipotek hakkı • yapı ipoteği • davanın konusuz kalması • kanuni ipotek • limited şirket • kanuni ipotek tescil hakkı • kanuni ipotek tesisi • cevap dilekçesi • davacı sıfatı • karar verilmesine yer olmadığına karar verilmesi • ön inceleme

olduğundan alt yüklenicinin yapı ipoteği tescilini talep hakkı da, yüklenicinin yapı ipoteği tescilini halep hakkından ayrı ve bağımsız bir haktır. Böylelikle aynı taşınmaz üzerinde iki ayrı kanuni ipotek tesisi mümkündür. Anılan maddelere göre yapı ipoteğinin yasal koşullarını, a-Bir yapı alacağının mecut

... ile ... aleyhine yapı ipoteği tanınması ve tescili ile inşaat sebebi ile doğan 750.000,00-TL alacağın, fazlaya dair haklar saklı kalmak kaydıyla dava

Yönetim Kurulu kararı uyarınca müvekkilinin alt teşoron olarak TMK m. 893 uyarınca ... arsası üzerinde bir imalat meydana getirdiğinden "yapı ipoteği

alt yüklenici • ipotek hakkı • yapı ipoteği • usuli kazanılmış hak • müktesep hak • karşı dava • ön sorun

İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/198 E., 2022/152 K. KARAR : Red 1-İlk Derece Mahkemesince yapı ipoteği ... Karar sayılı ilamla yapı ipoteği tescil şartlarının oluşmadığı ve alacağın tespitiyle yetinilmesi gerektiğinden bahisle hükmün bozulmasına karar ... . MUHALEFET ŞERHİ Değerli çoğunlukla aramızdaki uyuşmazlık konusu; yapı ipoteği tesciline yönelik davada, ipotek alacağının öncelikle başka bir ilamla ... taşınmaz maliki olan belediye ve borçlu/yüklenici aleyhine alacağının tespiti ve yapı ipoteği/kanuni ipotek tesisini talep etmiştir. Mahkeme yaptığı

yargılama giderleri • alt yüklenici • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • eser sözleşmesi • inşaat sözleşmesi • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • ana para ipoteği • ipotek hakkı • yapı ipoteği • kanuni ipotek • davacı sıfatı • davanın konusuz kalması • limited şirket • istinaf yolu • karşı dava • ön inceleme • taraf sıfatı • kanuni ipotek tesisi

olduğundan alt yüklenicinin yapı ipoteği tescilini talep hakkı da, yüklenicinin yapı ipoteği tescilini halep hakkından ayrı ve bağımsız bir haktır. Böylelikle aynı taşınmaz üzerindne iki ayrı kanuni ipotek tesisi mümkündür. Anılan maddalere göre yapı ipoteğinin yasal koşullarını, a-Bir yapı alacağının mecut ... 10 iş günü içerisinde davalı idareye başvuruda bulunarak devri taahhüt edilen taşınmazlar üzerinde, TMK'nın md. 893 vd. uyarınca müvekkil lehine yapı ipoteği (inşaatçı ipoteği) tesis edilmesi için başvuruda bulunmayı kabul ve taahhüt ettiğini, gelinen aşamada taşınmaz maliki olan davalı idare tarafından

alt yüklenici • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • eksik araştırma ve inceleme • inşaat sözleşmesi • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • yapı ipoteği • cevap dilekçesi • davanın kabulü • istinaf yolu • karşı dava • taşeronluk sözleşmesi • tespit davası

verilerek davalılar adına olan taşınmazlara davacı yararına yapı ipoteği şerhi konulmasına, davalılar adına kayıtlı olup da dava açıldıktan sonra davalılar

munzam zarar tutarında TMK'nın 895. maddesi uyarınca anılan ada parselde davalı adına kayıtlı bağımsız bölümler üzerine kanuni yapı ipoteği tesciline, yapı ipoteği talebimizin kabul edilememesi halinde munzam zararlarının dava tarihinden fiili ödeme tarihine kadar işleyecek reeskont avans faiziyle birlikte ... taşınmazlara ilişkin TMK'nın 895. maddesi uyarınca munzam zarar nedeniyle yapı ipoteği tescil davası açıldığının (davalı şerhi) bildirilmesine, yargılama

, inşaatın yapımının halen devam ettiğini, müteahhitlik sözleşmesi kapsamında yapı ipoteğinin tescilini talep ettiklerini, müvekkilinin inşaatta malzeme ... , müvekkilinin yapı ipoteği hakkının güvence altına alınması gerektiğini belirterek şimdilik 92.070.392-TL alacağın, 1.000.000-TL kısmi için yapı ipoteğinin geçici ... 19.968.161,65-USD, 1.415.336-Euro ve 235.931.008-TL imalat bedelinin TMK'nın 895. maddesi uyarınca davacı lehine kanuni yapı ipoteği olarak tesciline, davalı bankalar yönünden kanuni yapı ipoteği talebinin kabul edilmemesi halinde TMK'nın 897. maddesi kapsamında 19.968.161,65-USD, 1.415.336-Euro ve 235.931.008-TL

zararının tespiti ile bu munzam zarar tutarında davalılar adına kayıtlı bağımsız bölümler üzerine kanuni yapı ipoteği tesciline, aksi takdirde munzam zararın ... edişlerin tahsil edilememesi nedeniyle oluştuğu iddia edilen munzam zarardan dolayı yapı ipoteği tescili, olmadığı takdirde zararın tazminine ilişkin davada

aciz hali • yargılama giderleri • yeniden yargılama • alt yüklenici • eser sözleşmesi • götürü bedel • hak düşürücü süre • maktu vekalet ücreti • müteselsil sorumluluk • nispi vekalet ücreti • sebepsiz zenginleşme • tasarruf yetkisi • tazminat davası • haklı neden • ihtiyati tedbir kararı • intifa hakkı • intifa hakkı sahibi • ipotek hakkı • yapı ipoteği • kanuni ipotek • kanuni ipotek tesisi • muvazaa iddiası • davacı sıfatı • davaya fer'i müdahil olma • ikrar • karşı dava • ön inceleme • süresinde cevap dilekçesi verilmemesi • tespit davası • taraf sıfatı

meydana gelmediği, yapı ipoteğinin diğer ipotek çeşitleri gibi bir alacak doğurmadığı, bu ipoteğin malik tarafından tanınan veya mahkeme kararıyla sorumlu ... , yüklenicinin taşınmaz malikinden olan alacağından ayrı ve bağımsız olduğundan alt yüklenicinin yapı ipoteği tescilini talep hakkı da, yüklenicinin yapı ipoteği ... 3 ay içinde tescil talebinde bulunulması olarak saymak mümkündür. Davanın kime yöneltileceği konusuna gelince, aleyhine yapı ipoteği tescil edilecek kişi taşınmazın malikidir. Bu nedenle yapı ipoteği tesisine dair davanın taşınmaz malikine yöneltilmesi gerekir. Malik dışındaki davalıların davada taraf

alacaklı olan alt yüklenicilerin kanuni ipotek hakkının tescilini isteyebileceği hükme bağlandığı, açıklanan kanun maddesine göre yapı ipoteği ve geçici yapı ipoteği şerhinin yasal koşulları; bir yapı alacağının mevcut olması, alacağın çekişmeli olmaması, yani alacağın taşınmaz maliki tarafından kabul edilmiş ... içinde tescil talebinde bulunulması olarak saymanın mümkün olduğu, yapı ipoteği tesisine dair davanın taşınmaz malikine yöneltilmesi gerektiği, buna göre

şantiyedeki pek çok imalatın ilerlemesini engellediğini bildirdiğinden bahisle ihbar olunanlara ait -----ilçesi ----- Kampüsünde bulunan taşınmaza yapı ipoteği

alt yüklenici • eksik inceleme • eser sözleşmesi • hak düşürücü süre • adi şirket • anonim şirket • hukuki koruma • ihtiyati tedbir kararı • ipotek hakkı • geçici tescil şerhi • iş sözleşmesi • kamulaştırma • kanuni ipotek • yapı ipoteği • kanuni ipotek tescil hakkı • cevap dilekçesi • davanın kabulü • hukuki dinlenilme hakkı • istinaf dilekçesi • istinaf yolu • ön inceleme

dosyası ile itirazın iptali davasının açıldığı, kabul nedeniyle davanın kabulüne karar verildiği, kararın 12.06.2018 tarihinde kesinleştiği, bu şekilde yapı ipoteği için gerekli olan diğer bir şart alacağın mahkeme ilamına dayalı olması hususunun da gerçekleştiği, her ne kadar davalı vekili tarafından davacı

satış bedeli • sıra cetveli • ipotek alacaklısı • ipotek hakkı • kredi kuruluşu • muvazaa iddiası • yapı ipoteği • davanın kabulü • istinaf dilekçesi • istinaf yolu • ön inceleme

alacaklıların zarara uğrayabilecek durumda olduğunu bilebilecek durumda olduğu, TMK'nın 897/1 maddesi uyarınca satış bedeli davacı yapı ipoteği alacaklısının

. maddesi ve devamı maddelerinde düzenlenen kanuni ipotek, uygulamada Yapı İpoteği ya da İnşaatçı İpoteği olarak adlandırıldığını, müvekkili şirket tarafından ... şarttır. Davanın, aleyhine yapı ipoteği tescil edilecek taşınmaz malikine yöneltilmesi gerekip malik dışındaki davalıların davanın taraf sıfatı ... ayrı ve bağımsız olduğundan alt yüklenicinin yapı ipoteği tescilini talep hakkı da, yüklenicinin yapı ipoteği tescilini talep hakkından ayrı ve bağımsız bir haktır. Böylelikle aynı taşınmaz üzerinde iki ayrı kanuni ipotek tesisi mümkündür. Anılan maddelere göre yapı ipoteğinin yasal koşullarını, a-Bir

bedelinin her bir hak ediş tarihinden itibaren işleyecek reeskont faizini de kapsayacak şekilde TMK'nın 895. maddesi uyarınca davacı lehine kanuni yapı ipoteği tesciline, davalı bankalar yönünden kanuni yapı ipoteği talebimizin kabul edilmemesi halinde TMK'nın 897. maddesi kapsamında 19.968.161,65 Amerikan ... TMK'nın 895. maddesi uyarınca yapı ipoteği tescil davası açıldığının (davalı şerhi) bildirilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Mahkememizce

alt yüklenici • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • bilirkişi raporu • eser sözleşmesi • hak düşürücü süre • yapı ipoteği • ispat yükü • inşaat sözleşmesi • yediemin • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • kusursuz sorumluluk • delillerin toplanması • zıya • nispi vekalet ücreti • cevap dilekçesi • tehlike sorumluluğu • dava şartlarının bulunmaması • davanın kabulü • davanın sıfat yokluğu nedeniyle reddi • manevi zarar • uygun illiyet bağı • direnme kararı • muhtemel zarar • haksız ihtiyati tedbir kararı • ihtiyati tedbir kararı • ihtiyati tedbir talebi • ihtiyati tedbirin şartları • istinaf yolu • hukuki koruma • ihtiyati haciz • ipotek hakkı • ön inceleme • kanuni ipotek • tapu sicili • tazminat davası • tedbirin kaldırılması • tedbir kararının mahiyeti • karşı dava

yönünden değerlendirdiğimizde; söz konusu dava dosyasında TMK 893 ve devamı maddelerine göre geçici yapı ipoteği şerhi tensiben konulmuş ve nihai kararın ... , talep edilen yapı ipoteği isteminin kabulü ile kesin ipoteğe dönüştüğüne dair arsa sahibi aleyhine hüküm kurulmadığından gerekçe kısmında belirtilen

tarafından kabul edilmiş veya mahkemece karara bağlanmış olması şarttır (TMK.m.895/3). Buna göre yapı ipteği ve geçici yapı ipoteği şerhinin yasal koşullarını ... , aleyhine yapı ipoteği tescil edilecek kişi taşınmazın malikidir. Bu nedenle yapı ipoteği tesisine dair davanın taşınmaz malikine yöneltilmesi gerekir. Malik ... edilen konut projesinde klima tesisat işleri nedeniyle yapmış olduğu imalatlar karşılığı geçici yapı ipoteği tescili talebinde bulunmuştur. Davalılar ... nedeniyle reddine, Yapı ipoteği tesisine dair davanın taşınmaz malikine yöneltilmesi gerektiği, malik dışındaki davalı yüklenici ...'in davada taraf sıfatı