vasfındaki taşınmazın ...Yapı Kooperatifi adına olan TAPUSUNUN İPTALİ ile, üzerindeki tüm takyidatları ile birlikte davacı adına tapuda KAYIT VE TESCİLİNE, 2

T.C. ADANA BAM 9. HUKUK DAİRESİ Esas-Karar No: 2026/280 - 2026/823 T.C. ADANA 9. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2026/280 KARAR NO : 2026/823 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I Başkan : Üye : Üye : Katip : MAHKEMESİ : ADANA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 25/12/2025 NUMARASI : 2025/... ESAS (Ara Karar) DAVACI : ... - VEKİLİ : Av. DAVALILAR : 1 -... - VEKİLİ : Av. : 2 -... YAPI KOOPERATİFİ VEKİLİ : Av. DAVANIN KONUSU : Tapu İptali ve Tescil İSTİNAF KARARININ YAZIM TARİHİ : 09/04/2026 Adana 3. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 23/01

DERECE MAHKEMESİ KARARI Mahkemece; toplanan delillerin incelenmesinde, davalı . ...Yapı Kooperatifi Ana Sözleşmesinin ilgili 10. ve 11. maddelerine ve ... bilirkişi raporunda; davacı ...'in ...Yapı Kooperatifi'nin üyesi olduğu teyid edilemediği, davalı ...'ın ise diğer davalı kooperatifin üyesi olduğu ancak ... değerlendirilmesi neticesinde kök raporun esasına bağlı kalınarak; davacı ...'in S.S. ...Yapı Kooperatifi'nin ortağı olduğunun teyid edilemediği, davalı ...'ın ise

kaynaklı olarak başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali ve icra inkar tazminatı talebine ilişkindir. Yapı kooperatiflerinin amacı ortaklarının konut

kooperatif ile yapılan sözleşmeden önce, müvekkili şirket ile arsa sahibi olan ...Yapı Kooperatifi arasında; Kayseri 2. Noterliğinden tanzim edilen ... tarih ... 1/2 kuzeybatı cepheli daire ve ... blok 3 nolu dükkanın arsa sahibine verileceğini, sözleşme süresinin ise arsa sahipleri olan ... Yapı Kooperatifine ... ilişkindir. Dava dışı Arsa sahibi ... Yapı Kooperatifi ile yüklenici ... Anonim Şirketi arasında Kayseri 2. Noterliğinin ... tarih ve ... yevmiye numaralı ... başlıklı 7. maddesinde, “Yüklenici sözleşmeye konu işi temlik ettiremez, Ancak dilediği yapı kooperatifleri ile bu sözleşmedeki ... Yapı Kooperatifi'ne karşı

; Davacı/ asıl davada davalı şirket vekili; müvekkili ile asıl yüklenici olan davacı S.S. ... Yapı Kooperatifi arasında 06/08/2010 tarihinde imzalana ve ... Kooperatifi ile S.S. ... Yapı Kooperatifi yetkilileri ve müvekkillerinin olduğu toplantıda mutfak, salon, ebeveyn yatak odası, banyo, koridor, antre, pencereler ... tarafından 3194 sayılı yasanın 32. ve 42. Maddesine göre hazırlanan yapı tatil zaptında, yapı sahibi olan dava dışı S.S. ... Konut Yapı Kooperatifi yer aldığı ... dava dışı S.S.... Konut Yapı Kooperatifinin adını kesilen ve fesih nedeni olarak ileri sürdüğü ödenmeyen 768.592,60 TL belediye idari para cezasının

Birleştirme Büyük Genel Kurulunca 12.11.2021 tarihli ve 2020/2 Esas, 2012/3 Karar sayılı kararıyla Kooperatiflerin/Yapı Kooperatiflerinin 6102 sayılı Kanun

aykırı olduğunu, kooperatifin şahsıyla ilgisi bulunmayan bir konuda dava açtığını, S.S. ... Konut Yapı Kooperatifi'nin yönetim kurulu üyeliği yaptığını ... . ... Konut Yapı Kooperatifi denetim kurulu üyeliğine ilişkin huzur hakkı ödemelerinin davacı kooperatif kasasından yapıldığı, uyuşmazlığın bu sebeple doğduğu ve paranın iadesinin talep edildiği, her ne kadar davalı tarafından iki kooperatifin ortak şekilde yürütüldüğü savunulmuş ve müflis S.S. ... Konut Yapı Kooperatifinin bazı borçlarının davacı kooperatif tarafından ödendiği, bu şekilde bir uygulama olduğu savunulmuş ise de, iki kooperatifin ayrı ayrı faal oldukları

etmiştir. İSTİNAF SEBEPLERİ : Davacı vekili istinaf başvuru dilekçesinde özetle;Müvekkil, ...Yapı Kooperatifi Ortaklığına 2007 yılında girmiş olup

..." Yargıtay 23. Hukuk Dairesi'nin 06/05/2014 tarihli 2014/706 E. 2014/3477 K. sayılı ilamında açıklandığı gibi; "...Konut yapı kooperatifleri aidat ödeme ... bir haktır..."Yapı kooperatiflerinin amacı, ortakların akçeli yükümlülüklerini yerine getirmeleri karşılığında ana sözleşmeye uygun şekilde konut ya da

Dairesini temsilen iflas müdürüne duruşma günü HMK'nın 150. Maddesi ihtarı ile tebliğ edilmiştir. Yapı Kooperatifinin ana amacı ortakların akçeli

geçer. Ancak, pay devri için resmi şekle bile gerek bulunmamaktadır. Her ne kadar yapı kooperatifinde, ortakları mal sahibi yapmak amacı olsa bile, pay

nedeniyle tapu iptali ve adına tescili ile tazminat hesaplaması yapılamayacağı, yine Kanun ve Yapı Kooperatifleri Tip Ana Sözleşmesi’ne göre davacı dava

yükümlülüğü altındadır. 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'nun 81/.... maddesi gereğince, ''Yapı Kooperatifleri, Anasözleşmede gösterilen işlerin tamamlanması, ve ... /2540 K. sayılı ilamı:"...Yapı kooperatiflerinin amacı ortaklarının konut ihtiyaçlarını karşılamaktır. Bu amaçla biraraya gelen ortaklar emeklerini ve

işlerden ötürü alacağının bulunup bulunmadığı noktasında toplandığı, davalılardan SS ... Konut Yapı Kooperatifi ile diğer davalı ... Yapı Sanayi ve Ticaret ... Yapı Kooperatifine eldeki davada husumetin yöneltilebileceğinden davalı SS ... Konut Yapı Kooperatifinin husumete yönelik itirazlarının kabul ... Ünvanı: ... Yapı...A.Ş) tarafından 26.12.2013 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesiyle akidi olan SS ... Konut Yapı Kooperatifi aleyhine açılan ... , davacının sözleşmenin diğer unsurlarını da yerine getirmediğini savunarak, davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı SS. ... Konut Yapı

kararın usule ve yasaya aykırı olup, haksız ve mesnetten yoksun olduğunu, davacı müvekkilinin, yapı kooperatifi olup tacir niteliği taşımadığından, dava

Ticaret Sicil Memurluğu'nun ... tarihinde Ticaret Sicilinin ... numarasına tescilli ... Kooperatifi unvanı altında konut yapı kooperatifi kurulduğunu ... işletme kooperatifine çevrilmesi gerektiğinden 25/06/2000 tarihinde yapılan olağan genel kurulda görüşülmüş ve oy birliği ile ... Yapı Kooperatifi aktif ... kabul edildiği, devamında 24/11/1994 tarihinde 125 nolu ortak, 06/07/1996 tarihinde de 12 nolu ortak olarak yapı kooperatifine kabul edildiği görülmüştür ... üyelerinden olduğu anlaşılmıştır. Davalı kooperatifin devir aldığı yapı kooperatifinin imza sirkülerine göre yöneticilerinin müracaatı üzerine yapılan kura

gösterilir. Ancak yapı kooperatiflerinin genel kurul toplantılarında ortakların en az 1/4'ünün şahsen veya temsilen hazır bulunmaları şarttır. Genel kurul

talebine yönelik olarak traktörü ne şekilde kullandığı, ... S.S. ... Toplu İşyeri Yapı Kooperatifi'nin 30/09/2021 tarihli cevabı yazısı gözetilerek ikame

yerine getirmediği takdirde, istek sahiplerinin müracaatı üzerine veya doğrudan doğruya Ticaret Bakanlığı tarafından, yapı kooperatiflerinde de İmar ve

; davacı vekili Tasfiye Halinde S.S.... Yapı Kooperatifi ile ... İnşaat Em.Oto.Nak.Gıda San.İth. ve İhr.Ltd.Şti. arasında akdedilen 05.10.1998 tarihli ... kapsamına göre; davalı arsa sahibi S.S. ... Yapı Kooperatifi ile diğer davalı yüklenici ... İnşaat ...Tic. Ltd. Şirketi arasında Ankara 12. Noterliğinin 05/10 ... bağımsız bölümler yönünden davalı tapu kayıtlı maliki S.S. ... Yapı Kooperatifi aleyhine tapu iptali ve tescili isteminin kabulü gerektiği kanaatine ... sözleşmesinin, asıl davalı arsa sahibi S.S. ... Yapı Kooperatifi ile diğer davalı yüklenici ... İnş. ..Şirketi arasında imzalandığı, anılan sözleşmeden

sebeple de müvekkil ...'ye karşı yapı malikinin sorumluluğuna gidilemediğini, diğer müvekkil bakımından ise müvekkil bir yapı kooperatifi olup kooperatif

Sorumlu ... Konut Yapı Kooperatifi'nin tasfiye sürecinin yasal tasfiye memurları aracığıyla yürütülmesi, sicil müdürlüğünün yasal hasım olması sebebiyle ... karşı istinaf süresi içerisinde istinaf isteminde bulunulmadığı, Tasfiye Halinde Sınırlı Sorumlu ... Konut Yapı Kooperatifi Tasfiye Memurlarından ...'un

T.C. ANTALYA 11. HUKUK DAİRESİ T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I MAHKEMESİ:Denizli 1. Asliye Ticaret Mahkemesi DAVANIN KONUSU:Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali GEREKÇELİ KARAR YAZIM TARİHİ:02/03/2026 İlk Derece Mahkemesinin kararı ve dosya içerisinde bulunan belgeler okunup incelendi. Üye hakimin görüşü değerlendirildi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVACILARIN İDDİALARININ ÖZETİ: Davacılar vekili; müvekkillerinin üyesi oldukları ... Yapı Kooperatifi'nin 05.08.2021 tarihli Genel Kurul toplantısının 05.08.2021 tarihinde yapıldığını, 1163 Sayılı Kanun'un 53/1

oluşmadığı yönündeki değerlendirmenin mahkemeye ait olacağı belirtilmiştir. Bütün yapı kooperatiflerinin amacı ortaklarını işyeri veya konut sahibi yapmaktır. Başka bir anlatımla kişiler yapı kooperatifine, kooperatifin türüne göre işyeri yada konut edinmek amacıyla ortak olurlar. Bu nedenle ortaklık hakkı ... , yapı kooperatiflerinde bu kural istisna teşkil etmektedir. Yani kişiler taşınmaz mal alımında işlemini tapudan veya noterden yaptırmak zorunda oldukları halde, yapı kooperatiflerinde resmî şekil şartı aranmamaktadır. Kooperatife ortak olmakla kooperatif bu ortağa, KK’nun 2. maddesine göre kooperatifin