2004/14 Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün 12/08/2004 Tarihli ve 2004/14 (1585) Sayılı Genelgesi

..... KADASTRO MÜDÜRLÜĞÜNE

İLGİ: a) 13/Şubat/1989 tarih, 1493 sayılı genelge.

b) 7/Temmuz/1965 tarih, 1390 sayılı genelge,

c) 10/Eylül/1943 tarih, 1057 sayılı genelge.

30/Temmuz/2003 tarih, 25184 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren 17/7/2003 tarih, 4949 sayılı ve 21/Şubat 2004 tarih, 25380 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren 12/2/2004 tarih, 5092 sayılı Kanunlar ile 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununun bazı maddelerinde değişiklikler yapılmış ve bazı yeni hükümler tesis edilmiş olup, yapılan değişikliklerin idaremizi ilgilendiren hususları aşağıda açıklanmıştır.

A) Tacirin Ticareti Terk Ettiğine Dair Şerh:

2004 sayılı İcra ve İflas Kanununun 44 üncü (Değişik: 1 8.2.1965-538/22md) maddesinin birinci fıkrasının birinci cümlesi; “Ticareti terk eden bir tacir 15 gün içinde keyfiyeti kayıtlı bulunduğu ticaret siciline bildirmeye ve bütün aktif ve pasifi ile alacaklılarının isim ve adreslerini gösteren bir mal beyanında bulunmaya mecburdur... ” hükmünü içermekteydi.

4949 sayılı Kanunun 11 inci maddesi ile söz konusu 44 üncü maddenin beşinci fıkrası, “Mal beyanını alan merci, keyfiyeti tapu ve gemi sicil daireleri ile Türk Patent Enstitüsüne bildirir. Bu bildiri üzerine sicile, temlik hakkının iki ay süre tahdit edilmiş bulunduğu şerh verilir. Keyfiyet ayrıca Türkiye Bankalar Birliğine de bildirilir.” şeklinde değiştirilmiştir.

Buna göre, Ticaret Sicili Memurluğunca, tacirin ticareti terk ettiğinin bildirilmesi veya ticareti terk eden tacirin taşınmaz malları üzerine temlik hakkının iki ay süreyle tahdit edildiğine ilişkin şerh verilmesinin talep edilmesi halinde, derhal yevmiyeye alınarak tapu kütüğünün Şerhler Hanesine “Ticareti Terk Şerhi: İki ay süreyle temlik hakkı tahdit edilmiştir. Tarih: ....Yevmiye No:şeklinde tescil yapılmalıdır.

B) Yabancı Para Alacağından Dolayı Haciz Talebi:

2004 sayılı İcra ve İflas Kanununun 91 inci (Değişik: 18/2/1965-538/22md ve 9/11/1988- 3494/10 md) maddesinin birinci fıkrası; “ Taşınmazın haczi ile tasarruf hakkı Medeni Kanunun 920 nci (4721 sayılı Medeni Kanunun 1010 uncu) maddesi anlamında tahdide uğrar. Sicile kaydedilmek üzere haciz keyfiyeti, ne miktar meblağ için yapıldığı ve alacaklının adı ile tebliğe yarar adresi icra dairesi tarafından tapuya ve mahcuz gemi ise kayıtlı bulunduğu daireye bildirilir. Adresi değişen alacaklı masrafını vermek sureti He yeni adresinin tapuya bildirilmesini icra dairesinden istemeye mecburdur. ” hükmünü içermekledir.

4949 sayılı Kanununun 12 nci maddesi ile 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunun "Takip talebi ve muhtevası" başlıklı 58 inci maddesinin ikinci fıkrasının (3) numaralı bendi; “Alacağın veya istenen teminatın Türk parasıyla tutarı ve faizli alacaklarda faizin miktarı ile işlemeye başladığı gün, alacak veya teminat yabancı para ise alacağın hangi tarihteki kur üzerinden talep edildiği ve faizi; " şeklinde değiştirilerek talepte bulunması gereken husus açıklanmıştır.

Buna göre, İcra Müdürlüklerince, yabancı para alacaklar için düzenlenen haciz müzekkeresinde, yabancı paranın cinsi ve borç miktarı ile yabancı paranın hangi tarihteki kurdan Türk Parasına çevrilerek Türk Parası üzerinden haciz talebinde bulunulduğunun belirtilmesi halinde haciz taleplerinin karşılanması gerekir.

Haciz müzekkeresinde, yabancı paranın Türk Parası olarak karşılığı belirtilmemiş ise, Tapu Sicil Tüzüğünün 58 ve 59 uncu maddesi uyarınca Geçici Şerh verilerek Türk Parası karşılığının 15 (onbeş) gün içinde bildirilmemesi veya cevap verilmemesi halinde haciz talebinin reddedileceğinin İcra Dairesine bildirilmesi gerekmektedir.

C) Adres Bildirme Zorunluluğu:

4949 sayılı Kanunun 23 üncü maddesi ile 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununun 91 inci maddesinin sonuna, “Hacizli taşınmazın el değiştirmesi halinde 148/a maddesi uygulanır." fıkrası ilave edilmiştir.

Yine 4949 sayılı Kanunun 41 inci maddesi ile 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununun 148 inci maddesinden sonra gelmek üzere, “Adres Gösterme Zorunluluğu” başlığı altında 148/a maddesi ilave edilmiş olup;

“Madde 148/a-İpotek sözleşmesinin tarafları veya ipotekli taşınmazı daha sonra satın alanlar yada bunların halefleri, tapu sicili müdürlüğüne yurt, içinde bir tebligat adresi bildirmek zorundadırlar. Aksi takdirde ilgililerin tescil talebi, tapu sicil müdürlüğünce reddolunur.