Sait Karabulut, Aslıhan Er, Refhan Abdioğlu / On İki Levha Yayıncılık, Haziran 2023

5.Yenileme Alanı 5366 sayılı Yıpranan Tarihî ve Kültürel Taşınmaz Varlıkların Yenilenerek Korunması ve Yaşatılarak Kullanılması Hakkında Kanun’un 1. maddesinde yenileme alanının tanımı ve amacı, “yıpranan ve özelliğini kaybetmeye yüz tutmuş, kültür ve tabiat varlıklarını koruma kurullarınca sit alanı olarak tescil ve ilan edilen bölgeler ile bu bölgelere ait koruma alanlarının, bölgenin gelişimine uygun olarak yeniden inşa ve restore edilerek, bu bölgelerde konut, ticaret, kültür, turizm ve sosyal donatı alanları oluşturulması, tabii afet risklerine karşı tedbirler alınması, tarihî ve kültürel taşınmaz

Onur Kaplan / DergiPark, 2017, Cilt 7, Sayı 2

çerçevesinde yenileme alanı olarak tespit edilen yerlerde kentsel dönüşüm uygulamalarının gerçekleştirilmesi hedeflenmektedir. Bu kapsamda çalışmada öncelikle

İlhan Helvacı / On İki Levha Yayıncılık, Ocak 2017

yine 5366 sayılı Kanuna göre yenileme alanı içinde kaldığını kendisine açıklamadığını, bütün bu olguları gizlediğini dolayısıyla da kiraya veren ... ve kamulaştırma” kenar başlıklı 4. maddesine göre: “İl özel idaresi ve belediye, yenileme alanı ilan edilen yerlerdeki taşınmazlar üzerinde her türlü ... taşınmazlar ile ilgili il özel idaresi ve belediye tarafından kamulaştırılabilir.” Görüldüğü üzere 5366 sayılı Kanun kapsamında yenileme alanı içinde kalacağı ... taşınmazın yenileme alanı içine alınmış olmasının kiracı açısından ne kadar önemli olduğu da açıktır. Zira hemen yukarıda da belirtildiği üzere yenileme

Zeynep Çelik Gülseven / DergiPark, 2020, Sayı 19

ve kullanıma ilişkin usul ve esaslar düzenlenmiş ve yenileme alanlarında kentsel dönüşüm mümkün hale gelmiştir4. Bu kapsamda, yenileme alanı ve kentsel

Hasan Gök / On İki Levha Yayıncılık, Kasım 2020

Kent Merkezi kapsamında kalan ve yenileme alanı olarak tespit edilen bölgedeki taşınmazlar hakkında verilen acele kamulaştırma kararında, “Tarihi ve ... kamulaştırma yapmaya imkan vermediğinin kabul edildiği ve özellikle yenileme alanı olarak belirlenen bölge içerisinde kalan bütün taşınmazların parsel bazında ... taşınmazı da kapsayan alanın yenileme alanı olarak belirlenmesinin tek başına acele kamulaştırma yapılmasına gerekçe teşkil etmeyeceği, 2942 sayılı ... bulunmadığı belirtilmiştir.(450) Danıştay’ın söz konusu kararlarında “ölçülülük” ilkesini de kullandığı görülmektedir. Bu kararlarda bir alanın yenileme alanı

Sait Karabulut, Aslıhan Er, Refhan Abdioğlu / On İki Levha Yayıncılık, Haziran 2023

5.1.Yenileme Alanının Belirlenmesi Bir alanın yenileme alanı olarak belirlenmesi için sit alanı ya da sit alanına ait koruma alanı olması (koruma alanından maksat, etkileşim geçiş alanı olsa gerek) gerekmektedir. Alanın nasıl belirleneceğine ilişkin 5366 sayılı Kanun’un 2. maddesinde, yenileme ... getirilmiştir. Yenileme alanı ile ilgili kararlar il özel idaresinde il genel meclisince ve büyükşehirler dışındaki belediyelerde belediye meclisince alınmalıdır ... , Cumhurbaşkanı tarafından onaylanmasını takiben yenileme alanı kesinleşecektir.

Araş. Gör. Yunus Emre Güner / On İki Levha Yayıncılık, Ekim 2015

Yenileme Alanı Projesi kapsamında 220 tanesi tescilli(17) olmak üzere toplam 278 yapı bulunmaktadır. Bu yapılar genellikle kagir

Hasan Gök / On İki Levha Yayıncılık, Kasım 2020

) onaylamak yenileme kurullarının görevidir. Kanun koyucunun mevcut koruma kurulları yanında yenileme alanı ilan edilen bölgelerde, ayrıca koruma kurulları ... bu bölgelere ait koruma alanlarının içinde, sınırları yetkili idarenin teklifi üzerine Bakanlar Kurulu’nca kabul edilerek belirlenen alanlar yenileme alanı olarak kabul edilmektedir.” Yıpranan Tarihi ve Kültürel Taşınmaz Varlıkların Yenilenerek Korunması ve Yaşatılarak Kullanılması Hakkında Kanununun Uygulama Yönetmeliği m.4. (175) “Yenileme uygulama projesi; yenileme alanı içerisinde bulunan tarihi ve kültürel taşınmaz varlıkların, kanunun 3. maddesi

Özge Aksoylu / On İki Levha Yayıncılık, Mart 2023

dönüştürmeden önce imar hukukumuzu dönüştürmüş; yenileme alanı, kentsel dönüşüm ve gelişim alanı veya riskli alan gibi farklı isimler alabilen bu kentsel dönüşüm

Araş. Gör. Fethiye Nur Akkaya / On İki Levha Yayıncılık, Ekim 2015