EN
TR
Hemen belirtmek gerekir ki, Medenî Kanunumuzun 2. maddesindeki dürüstlük kuralına…
Bu açıklamalar ışığında somut uyuşmazlığa bakıldığında şu değerlendirmelerin yapılması…
Davalının hile iddiasının esasını oluşturan 5366 sayılı Kanuna göre konulan yenileme…
Bu noktada hemen belirtmek gerekir ki kiraya verenin talebi üzerine hazırlanan mütalaada…
“… Hemen belirtelim ki gerek kamulaştırma şerhi gerekse 5366 sayılı Kanun uyarınca gerçekleşen beyan, sözleşmenin kurulmasından sonra tapu siciline kaydedildiği cihetle, bu hususlar açısından kiralayan Vakfın hile (aldatma) teşkil eden herhangi bir fiilinden söz edilemez …” …
Ancak yazarın bu değerlendirmesi bütünüyle yanlıştır. Zira:Sayfa 233…
Hasılat kirası sözleşmesinin yürürlüğe girdiği tarih 26.09.2011’dir. 5366 sayılı…
Kısacası yazar, 5366 sayılı yasaya dayalı beyanın tapu kütüğüne ne zaman kaydedildiği…
Bu durumda hasılat kirasına konu taşınmazın tapu kütüğündeki sayfasına 08.04.2010…
Gerçekten de Kanunun “Taşınmaz tasarruflarının kısıtlanması ve kamulaştırma” kenar…
“İl özel idaresi ve belediye, yenileme alanı ilan edilen yerlerdeki taşınmazlar üzerinde her türlü yapılaşma kullanım ve işletme konularında proje tamamlanıncaya kadar geçici kısıtlamalar uygulayabilir. (…) Yenileme alanlarında bulunan yapıların boşaltılması, yıkımı ve kamulaştırılmasında anlaşma yolu esastır. Anlaşma sağlanamayan hallerde gerçek ve özel hukuk tüzel kişilerinin mülkiyetinde bulunan taşınmazlar ile ilgili il özel idaresi ve belediye tarafından kamulaştırılabilir.” …
Görüldüğü üzere 5366 sayılı Kanun kapsamında yenileme alanı içinde kalacağı tespit…
Kısacası kiraya veren, dürüstlük kuralı uyarınca kiracıya sözleşme konusu taşınmazın…
Yine aynı şekilde tıp fakültesi eğitim ve araştırma hastanesi olarak kullanılmak…
Bu noktada kiracının, kiralayacağı taşınmazın tapu kaydını incelemesinin gerekli…
