Lexpera, Temmuz 2019

Alım Hakkı ve Hukuki Niteliği • Alım Hakkı ile Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi Arasındaki Önemli Farklar • Alım Hakkını Kuran Sözleşmenin Şekli • Alım Hakkının Şerhi • Taşınmaz Mülkiyeti Kısıtlaması

açıklayınız. 2) Bu hakkın Ali bakımından hukuki niteliği nedir? 3) Alım hakkı tanıyan sözleşmenin geçerliliği için aranan şekil şartı nedir? 4) Somut olayda

Nagehan Kırkbeşoğlu / On İki Levha Yayıncılık, Ekim 2023

B.Geri Alım Hakkı Geri alım hakkı taşınmazı başkasına devretmiş olan kimseye tek taraflı irade beyanı ile o taşınmazı geri alabilme yetkisi sağlayan ... da satıcıya ödediği parayı geri alabilme hususunda taşınmaz rehnine nazaran daha iyi bir teminat sağlar. Geri alım hakkına, günümüzde özellikle taşınmaz rehinin hükümlerini bertaraf etmek amacıyla başvurulmaktadır. Geri alım hakkı da alım hakkı gibi tapuya şerh verilebilir. Geri alım hakkının kullanılabilir hale gelmesi, yasal önalım hakkındaki gibi bir önalım olayının gerçekleşmesine bağlı değildir. Geri alım ve alım hakkının kullanılması hak sahibinin

İlgili Bölümleri Listele (20)

Elif Bilge İncesu / On İki Levha Yayıncılık, Nisan 2023

A.ÖN ALIM HAKKI Tekinalp, anonim ortaklıkların kaçınma klozuna başvurma hakkını kanuni bir ön alım hakkı olarak nitelendirmektedir(156). Eşya ve borçlar hukuku anlamında, ön alım hakkı, en genel ifadesiyle, satıcının hakkın konusu olan şeyi üçüncü bir kişiye satması halinde, hakkın lehdarına tek ... haktır(157). Eşya hukuku anlamında kanuni ön alım hakkı yalnızca paylı mülkiyete tabi taşınmazlar üzerinde kullanılabilir(158). Öte yandan, taraflar aralarında kuracakları sözleşmesel bir ilişki ile taşınırlar üzerinde de ön alım hakkı tanıyabilirler. Sözleşmeden doğan ön alım hakkı temelde nispi bir alacak

İlgili Bölümleri Listele (9)

Ahmet Göktuğ Kaya / On İki Levha Yayıncılık, Ağustos 2024

V.Tahvil Yatırımcısının Değiştirme veya Alım Hakkı Sahibi Olması Durumunda Korunması Şartlı sermaye artırımı kapsamında ihraç edilen tahviller nedeniyle değiştirme veya alım hakkına sahip olan kişilerin, gerek bir beklenen hak sahibi olmaları gerekse de pay sahiplerinin aksine oy hakkı ve denetim ... alım hakkı sahipleri için çift koruma(510) öngören bir sistem getirmiştir. İlk ko ruma, değiştirme veya alım hakkı sahiplerinin haklarını ... ikinci koruma ise, değiştirme ve alım haklarının TTK gerekçesinin ifadesi ile “sulandırılmasına(511) (Verwässerung(512)) engel olunması” amacını taşır. Bu

İlgili Bölümleri Listele (22)

Elif Orta / On İki Levha Yayıncılık, Nisan 2022

tescil talebinde bulunmak yetkisine sahiptir(88). Önalım, geri alım ve alım hakkı kuran sözleşmeler, hak sahibine, alım ve geri alım haklarında ... 4.Önalım, Geri Alım ve Alım Hakkına İlişkin Sözleşmelerden Farkı Bir taşınmaza ilişkin önalım (şufa), geri alım (vefa) ve alım (iştira) hakkı kuran ... gerekmektedir(79). Esasen, önalım, geri alım ve alım hakkı kuran sözleşme akdedildikten sonra, hak sahibinin ileride satış sözleşmesinin akdedilmesi yönünde bir ... olarak tanımlanabilir(83). Alım ve geri alım hakkı kuran sözleşmeler ise, TBK m. 237/II uyarınca, resmi şekilde düzenlenmedikçe geçerli olmaz. Taşınmaz

İlgili Bölümleri Listele (4)

Koray Demir / On İki Levha Yayıncılık, Ocak 2020

alacaktan ayrı, tek başına devredilebilir. Uygulamada alım haklarının bu yönünü kuvvetlendirmek için alım hakkının esas alacaktan bağımsız, ayrı bir senede ... kolaydır; payları edinilecek şirketin ŞbSA’nın altyapısını kurmuş olması yeterlidir. Hak sahibi alım hakkını kullandığı takdirde, alım hakkının bahşedildiği ... 2.1.2. Alım hakkı İçerik. Alım hakkı da, değiştirme hakkında olduğu gibi, şirketten alacaklı olan kişilere bahşedilir. Kişiler, kural olarak(64) bir ... geri isteme ve bundan vazgeçmeksizin, şirket paylarını edinme hakkı tanınmıştır(65). Bu manada alım hakkı, alacaklının alacağından vazgeçmeksizin, tek

İlgili Bölümleri Listele (46)

Lexpera, Nisan 2019

Üst sınır ipoteği • Alacak bakımından ipoteğin kapsamı • İnşaatçı ipoteği • Alım hakkı

sözleşmeye istinaden ipoteğin tescili gerçekleştirilir. C Hanım’a ait taşınmaz üzerinde (K) lehine tanınmış bir alım hakkı bulunmaktadır ve söz konusu alım hakkı (X) bankası lehine kurulan ipoteğin tescil edildiği tarihten daha önceki bir tarihte şerh edilmiştir. SORULAR/CEVAPLAR 1) Söz konusu ipoteğin ... tanınmış olan alım hakkının hukukî niteliğini ve alım hakkı tanıyan sözleşmenin tabi olduğu geçerlilik şeklini açıklayınız. (K) alım hakkını kullanıp

Dursun Saat / On İki Levha Yayıncılık, Eylül 2021

11.5.2.2. Taşınmaz Satışı Sonucunu Doğuran Alım, Önalım ve Geri Alım Hakları Bakımından Alım hakkı, hak sahibine tek taraflı irade açıklaması ile bir taşınmazın alıcısı olabilme yetkisini veren yenilik doğuran bir hak olmakla birlikte alım hakkı; bir taşınmazı malikin satıp satmama iradesinden ... şirket varlığının önemli bir kısmını oluşturan bir taşınmaz ya da taşınır için bir başkası lehine alım hakkı tesisi edebilip edemeyeceğine ilişkindir. Bize göre bu soruyu da olumsuz cevaplamak gerekir. Zira alım hakkının tanınmasıyla birlikte şirket ile alım hakkı sahibi arasında alım sözleşmesindeki

İlgili Bölümleri Listele (1)

F. Ceren Sadioğlu / On İki Levha Yayıncılık, Kasım 2020

sözleşmesi resmî şekle tâbidir. Alım hakkı, hak sahibine tek taraflı beyanla bir taşınmazın alıcısı olabilme yetkisini veren, yenilik doğuran bir haktır(505). Alım hakkı tapuya şerh edilmemişse sadece alım sözleşmesini yapan malike ve küllî haleflerine karşı kullanılabilir(506). Ancak alım hakkı şerh edilmişse şerhte belirtilen süre içerisinde her malike karşı kullanılabilir (TMK. m. 736)(507). Şerh edilmiş bir alım hakkı, mülkiyet hakkının malikin hukukî ... b. Artırma Yoluyla Satışa Konu Olan Mal Üzerinde Alım Hakkı Bulunması Alım sözleşmesi, alım hakkı sahibine söz konusu malı şerhte belirtilen süre

İlgili Bölümleri Listele (3)

Nihan Değirmencioğlu Aydın / On İki Levha Yayıncılık, Ekim 2021

hakları benzer haklar gibi görünse de birçok yönden bünyesinde farklılıklar barındırmaktadır. İlk olarak ön alım hakkı mevcut paylar ile sermaye artırımı ... D. Ön Alım Hakkı Ön alım hakkı, belirli bir eşya ya da hakkın üçüncü kişiye satılması halinde hak sahibine tek taraflı bir beyanla söz konusu eşya veya hakkın alıcı olma hakkı olarak tanımlanabilir(341). Ön alım hakkı kanundan(342) (TMK m. 732 vd.) veya sözleşmeden doğabilir. Anonim şirketlerde pay sahiplerinin pay sahipleri sözleşmesiyle diğer pay sahiplerine veya üçüncü kişilere devre konu paylar üzerinde ön alım hakkı tanıması mümkündür(343). Şüphesiz bu

İlgili Bölümleri Listele (9)

Ersin Çamoğlu / On İki Levha Yayıncılık, Haziran 2025, Sayfa: 103 - 132

C.Yasal Alım Hakkı Yasa koyucu, esas sözleşmesine bağlam hükmü koyan ortakların bu düzenleme ile şirketlerinin yapısını, (temel niteliklerini) korumayı ve yabancılaşmayı önlemeyi amaçladıklarını varsaymaktadır. Uygulamada bağlam hükmüne daha çok aile anonim ortaklıklarında, tek kişilik ya da iki ana ... bağlam hükmünün sağladığı korumadan yararlanabilmeleri için, TK 493 maddede yasal alım hakkı tanımıştır(5). Bağlam hükmüne sıkı sıkıya bağlı olduğu için, bağlamın etkisini yitirdiği hallerde yasal alım hakları da kullanılamaz. Yani payların serbestçe devri ilkesine getirilen kısıtlamalar, bağlamın ortadan

Ömer Teoman / On İki Levha Yayıncılık, Mayıs 2012

[170] PAYLARI ÖNCELİKLE ALIM HAKKI Önalım Hakkının Tanınmasının Gerekçesi-Ana Sözleşmedeki Hükmün Mevcut Pay Sahipleri Arasındaki Devirlerde de ... Ana Sözleşme’sinin 6. maddesinde yer alan “ön alım” hakkı konusundaki görüş, yorum ve değerlendirmelerimi arz etmekle yetineceğim. I. Kısaltmalar İşbu ... . Aktay Ana Sözleşmesinin 6. Maddesinde Yer Alan ve Uyuşmazlığa Konu Oluşturan Ön Alım Hakkı Dava Dosyası’nın incelenmesinden taraflar arasındaki uyuşmazlığın Aktay Ana Sözleşmesi’nin 6. maddesinde düzenlenmiş bulunan “ön alım” hakkının değerlendirilmesinden kaynaklandığı ve dosyaya sunulan hukuki

İlgili Bölümleri Listele (2)

H. Doğukan Kılıç / On İki Levha Yayıncılık, Mayıs 2024

B.Değiştirme ve Alım Hakkı Değiştirme hakkı; borçlanma araçlarına bağlı olarak tanınan, borçlanma aracı sahibinin tek taraflı iradesiyle para ... da, takas beyanı görüşüne yöneltilen karşılıklılık şartının eksik olduğu yönündeki temel eleştiri de cevaplanmış olacaktır. Alım hakkı, tahvil ve benzeri borçlanma aracı sahibinin, belirli şartlar altında şirkette aslen pay sahibi olmasına imkân verilmesidir(537). Alım hakkı sahibi, verdiği ödüncü vade tarihinde anapara ve faizi ile birlikte geri isteme hakkı ile şirket paylarını edinme hakkına sahip olmaktadır(538). Alım hakkının hukuki nitelik

İlgili Bölümleri Listele (8)

Arzu Genç Arıdemir / On İki Levha Yayıncılık, Nisan 2023

yazarlar tarafından ise, sözleşmeden doğan ön alım hakkının eşyaya bağlı borç etkisinin kazandırılmasında şerh edilmesi gerektiği prensibine istisna tanımak için böyle bir gerekçenin yeterli olmadığı, bu sebeple ön alım hakkının şerh edilmesi gerektiği ifade edilmiştir(1670). 6098 sayılı TBK md.237/f. son ... gereği tüm kat maliklerinin bu konudaki iradelerini içeren sözleşmeyi adi yazılı şekilde düzenlemeleri halinde de ön alım hakkının tesis edilebileceği kabul edilmektedir(1672). Bu halde şerhin yaratacağı eşyaya bağlı borç etkisi, ancak şerh edilmesi ile mümkün olacaktır(1673). Ön alım hakkına dair

İlgili Bölümleri Listele (11)

Mert Namlı / On İki Levha Yayıncılık, Mart 2019

E. ŞERH EDİLMİŞ ÖN ALIM HAKKININ CEBRİ İCRA YOLUYLA ARTIRMADA KULLANILMASI 1. Sözleşmeden Doğan Ön Alım Hakkı İsviçre Hukuku’nda CO m. 216c/2’ye ... (774). Bu nedenle de yasal önalım hakkından farklı olarak sözleşmeden doğan ön alım hakkının cebrî artırmada kullanılması mümkün olamayacaktır (775 ... koyucu, yasal önalım hakkı bakımının aksine, sözleşmesel ön alım hakkının cebrî icra yoluyla yapılan artırmalarda kullanılıp kullanılmayacağına ilişkin açık bir düzenleme sevk etmemiştir (777). Ancak TMK m. 735/3’de yasal ön alım hakkının kullanılmasına ilişkin hükümlerin sözleşmeden doğan önalım hakkı

İlgili Bölümleri Listele (5)

Fahri Erdem Kaşak / On İki Levha Yayıncılık, Ekim 2023

2.Geri Alım (Vefa) Hakkı Geri alım hakkı (das Rückkaufsrecht, droit de réméré), daha önceden satılmış şeyin, eski satıcısı tarafından tek taraflı bir irade beyanıyla satın alınmasını sağlayan ve bu bakımdan taraflar arasında satım ilişkisi kuran bir alım hakkıdır(104). Dolayısıyla geri alım hakkı, özel olarak düzenlenmiş bir alım hakkı teşkil eder ve burada hak sahibinin, taşınmazın satıcısı olması bakımından bir hususiyet söz konusudur(105). Hak sahibinin geri alım hakkını kullanılmasıyla taraflar arasında satış ilişkisi meydana geldiği için geri alım hakkı, kurucu yenilik doğuran hak niteliğindedir

İlgili Bölümleri Listele (7)

Seda Palanduz / On İki Levha Yayıncılık, Ocak 2019

v. Pay Üzerindeki İntifa ve Alım Haklarının Etkisi Tebliğ m. 4/2, oy haklarına ilişkin oranın tespitinde, paylar üzerinde intifa veya alım hakkı ... . Diğer bir deyişle, hâkimiyet oranının tespitinde paydada bu oy hakları da yer almalıdır(443). Alım hakkının oy hakkına etkisi farklı olmasına rağmen bu hak, Tebliğ’de, çıkarma eşiğinin hesaplanması yönünden intifa hakkı ile birlikte değerlendirilmiştir. Alım hakkı, sahibine, karşı tarafın paylarını onun iradesi olmaksızın devralma hakkı tanır(444). İntifa hakkından farklı olarak, alım hakkı kullanılıp payın mülkiyeti devredilene kadar paya bağlı oy hakları

İlgili Bölümleri Listele (8)

Aydın Alber Yüce / On İki Levha Yayıncılık, Ocak 2021

b. Alım Hakkının Hukukî Niteliği ve Takas ile İlgisi ŞBSA’da tahvil ya da benzeri borçlanma aracını elinde bulunduran kişinin sahip olduğu değiştirme hakkının hukukî niteliği ile ilgili olarak yukarıda ifade edilen hususlar aynı gerekçelerle büyük ölçüde alım hakkı için de geçerlidir(440). Bu bağlamda alım hakkı seçimlik borç, yedek edim ve beklenen hak niteliğini göstermez(441). Bununla beraber, alım hakkı kullanıldığında şart gerçekleşerek ... ise değiştirme hakkına göre farklı bir sonuca varmak gerekir. Şöyle ki alım hakkının kullanılması sonucu kazanılan pay sahipliği konumuna karşılık, elde

İlgili Bölümleri Listele (13)

Ayşe Arat / On İki Levha Yayıncılık, Ekim 2018

c. Hüküm ve Sonuçları Alım hakkının kullanılmasıyla, taraflar arasında, sözleşmenin hükümlerine uygun bir satış meydana gelir. Taşınmazı üzerinde alım hakkı tanıyan malikin borcu, sözleşmeye uygun biçimde taşınmazın satışını yapıp, tescilin alım hakkı sahibi adına yapılmasını sağlamaktır. Alım hakkı sahibinin borcu ise kararlaştırılan bedeli ödemektir. Eğer malik borcunu yerine getirmezse alım hakkı sahibi MK. m. 716 uyarınca dava açıp, mülkiyetin kendisine geçirilmesine karar verilmesini isteyebilir. Mülkiyet, hâkimin kararının kesinleşmesi ile alım hakkı sahibine geçer(191). Bu hakkın

İlgili Bölümleri Listele (11)

Hasan Karakılıç / On İki Levha Yayıncılık, Ekim 2024

c.Alım Hakkı Hak sahibinin tek taraflı irade açıklamasıyla belirli bir şeyi edinme hakkı(421) olarak da tanımlanan alım (iştira) hakkı da esasen önalım hakkı gibi bir tür opsiyon hakkıdır. Uygulamada da alım hakkına, özellikle pay sahipleri ve birleşme sözleşmeleri gibi sözleşmeler kapsamında, çoğu zaman alım opsiyonu (call option) adı altında yer verilmektedir. Ortaklıklar hukukunda, kendisine alım hakkı tanınan taraf, diğer ortaklara ait payları tek taraflı bir irade beyanı ile satın alabilir(422). Ancak önerilmeye muhatap olma veya önalım hakkının aksine, alım hakkında muhatabın esas sermaye

İlgili Bölümleri Listele (12)

Harun Keskin / On İki Levha Yayıncılık, Aralık 2022

değişiklik olmayacaktır. Zira yenilik doğuran bir hak olan alım hakkının kullanılması, yalnızca payın devrine ilişkin bir sözleşme ilişkisinin kurulması ... aa.İntifa ve Alım Hakkının Varlığı Hâlinde Öngörülen Sınırlama II-27.3 sayılı Tebliğ’in 4. maddesinin ikinci fıkrasında intifa veya alım hakkına dayalı paylar ile çıkarma hakkının kullanılamayacağı düzenlenmiştir. Hüküm, intifa ve alım hakkı borçlularının değil, sahiplerinin durumunu düzenlemektedir ... hakkıyla ilgili olan kısmı da yine alım hakkının yükümlüsü ile değil, sahibi ile ilgilidir. Yukarıda da değinmiş olduğumuz üzere, henüz kullanılmamış olan

İlgili Bölümleri Listele (10)

Kadir Baş / On İki Levha Yayıncılık, Nisan 2021

bedelle yeni değiştirme ve alım haklarının tanınması durumunda da ortaya çıkması muhtemeldir(475). Sermaye artırımı ya da yeni değiştirme veya alım hakkı ... 4. Değiştirme ve Alım Haklarının Dolaylı Olarak Zedelenmesi TTK m. 467/2’de değiştirme ve alım haklarının şirket tarafından dolaylı yöntemlerle zedelenmesine karşı bir koruma tesis edilmiştir. Hüküm, değiştirme veya alım haklarının sermaye artırımı, yeni değiştirme veya alım hakları tanınması veya başka ... halinde, şirket paylarının değerinin seyrelmesine neden olur(473). Mevcut değiştirme veya alım haklarının, sermaye artırımı sonucu oluşan değere göre daha

İlgili Bölümleri Listele (68)

Ülkü Ay Kaplan / On İki Levha Yayıncılık, Kasım 2022, Sayfa: 1659 - 1696

dilediği bir zamanda, sözleşme konusu malın mülkiyetinin kendisine naklini tek taraflı bir irade beyanıyla talep etme hakkı veren haktır. Alım hakkı sahibi ... ) gerçekleştiğinde alıcı veya satıcı tarafından kendisine yapılan bildirim sonucunda dava açarak önalım hakkını kullanabilmektedir. Alım ve geri alım haklarında ise ... 2.Önalım, Alım, Geri Alım ve Öncelik Hakları A.Önalım, Alım ve Geri Alım Hakları Önalım, alım ve geri alım hakları 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu(8 ... düzenlenmiştir. Bu kapsamda belirtmek gerekir ki doktrinde önalım, alım ve geri alım haklarının yenilik doğurucu hak olarak kabul edilip edilmeyeceğine dair fikir

Birce Arslandoğan / On İki Levha Yayıncılık, Mart 2023

Geri alım sözleşmesi, geri alım hakkı tanımak için malın satıcısı ile alıcısının herhangi bir amaçla satılan şeyin geri alınması imkânını saklı tutmak ... satıcının tek taraflı irade beyanıyla malı geri alabilme yetkisini içeren geri alım hakkının tanındığı sui generis bir sözleşmedir(239). Geri alım ... da sözleşmeye sonradan eklenen bir başka sözleşme ile satıcıya teminat amaçlı geri alım hakkının tanınabilmesi için bu sözleşmelere istinaden mülkiyet hakkının devredilmesinin ve geri alım hakkı tanınmasının teminat sağlama amacıyla gerçekleştirilmiş olması gerekmektedir. Geri alım hakkının satış

İlgili Bölümleri Listele (6)

Umut Özdoğan / On İki Levha Yayıncılık, Temmuz 2025

haklarını oluşturan alım hakkı (call option)(844) ve satma hakkı (put option)(845), nitelik ve unsurlar bakımından özdeşliği haizdir. Genel olarak, her iki ... getirilen taşınmazlara ilişkin haklardan biri olan, kavramsal olarak anonim ortaklık payına uygulanabilecek geri alım hakkı (repurchase right)(835), bir satış ... malın kendisine geri verilmesini talep yetkisi veren hak olarak tanımlanabilir(836). Fakat uygulamada anonim ortaklık payını konu eden geri alım hakkı ... düzenlemeler getirmek değildir(837). Geri alım hakkı içeren hükümlere başvurulan düzenlemeler bakımından incelenmesi gereken belki de en önemli örnek, paylar

İlgili Bölümleri Listele (40)