Lexpera, Temmuz 2019

Alım Hakkı ve Hukuki Niteliği • Alım Hakkı ile Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi Arasındaki Önemli Farklar • Alım Hakkını Kuran Sözleşmenin Şekli • Alım Hakkının Şerhi • Taşınmaz Mülkiyeti Kısıtlaması

açıklayınız. 2) Bu hakkın Ali bakımından hukuki niteliği nedir? 3) Alım hakkı tanıyan sözleşmenin geçerliliği için aranan şekil şartı nedir? 4) Somut olayda

Elif Bilge İncesu / On İki Levha Yayıncılık, Nisan 2023

A.ÖN ALIM HAKKI Tekinalp, anonim ortaklıkların kaçınma klozuna başvurma hakkını kanuni bir ön alım hakkı olarak nitelendirmektedir(156). Eşya ve borçlar hukuku anlamında, ön alım hakkı, en genel ifadesiyle, satıcının hakkın konusu olan şeyi üçüncü bir kişiye satması halinde, hakkın lehdarına tek ... haktır(157). Eşya hukuku anlamında kanuni ön alım hakkı yalnızca paylı mülkiyete tabi taşınmazlar üzerinde kullanılabilir(158). Öte yandan, taraflar aralarında kuracakları sözleşmesel bir ilişki ile taşınırlar üzerinde de ön alım hakkı tanıyabilirler. Sözleşmeden doğan ön alım hakkı temelde nispi bir alacak

Nagehan Kırkbeşoğlu / On İki Levha Yayıncılık, Ekim 2023

B.Geri Alım Hakkı Geri alım hakkı taşınmazı başkasına devretmiş olan kimseye tek taraflı irade beyanı ile o taşınmazı geri alabilme yetkisi sağlayan ... da satıcıya ödediği parayı geri alabilme hususunda taşınmaz rehnine nazaran daha iyi bir teminat sağlar. Geri alım hakkına, günümüzde özellikle taşınmaz rehinin hükümlerini bertaraf etmek amacıyla başvurulmaktadır. Geri alım hakkı da alım hakkı gibi tapuya şerh verilebilir. Geri alım hakkının kullanılabilir hale gelmesi, yasal önalım hakkındaki gibi bir önalım olayının gerçekleşmesine bağlı değildir. Geri alım ve alım hakkının kullanılması hak sahibinin

Lexpera, Nisan 2019

Üst sınır ipoteği • Alacak bakımından ipoteğin kapsamı • İnşaatçı ipoteği • Alım hakkı

sözleşmeye istinaden ipoteğin tescili gerçekleştirilir. C Hanım’a ait taşınmaz üzerinde (K) lehine tanınmış bir alım hakkı bulunmaktadır ve söz konusu alım hakkı (X) bankası lehine kurulan ipoteğin tescil edildiği tarihten daha önceki bir tarihte şerh edilmiştir. SORULAR/CEVAPLAR 1) Söz konusu ipoteğin ... tanınmış olan alım hakkının hukukî niteliğini ve alım hakkı tanıyan sözleşmenin tabi olduğu geçerlilik şeklini açıklayınız. (K) alım hakkını kullanıp

Elif Bilge İncesu / On İki Levha Yayıncılık, Nisan 2023

B.KANUNİ ALIM HAKKI Öğretide Yıldız/Özbay, kaçınma klozunu “bağlı nama yazılı payları gerçek değerden satın alma hakkı” olarak tanımlamakta ve bu hakkı alım hakkının özel bir türü olarak nitelendirmektedirler(171). Yıldız/Özbay’a göre bu hak anonim ortaklığa tek taraflı bir irade beyanı ile bağlı ... alma hakkı, kanundan kaynaklanması nedeniyle ön alım hakkına benzemektedir; ancak ön alım hakkı sadece iradi kazanımlarda doğabileceğinden, kaçınma klozu anılan yazarlara göre ön alım hakkı olarak nitelendirilemez(173). Yazarlar benzer şekilde, TK’da yer alan “payları gerçek değerden devralma önerisi

Elif Bilge İncesu / On İki Levha Yayıncılık, Nisan 2023

C.YASAL ŞARTA BAĞLI ALIM HAKKI Öğretide Bozkurt, kaçınma klozunu, yasal şarta bağlı bir alım hakkı olarak nitelendirmektedir(182). Anonim ortaklığın kaçınma klozunu işletebilmesinin ön koşulu pay sahibinin paylarını devretmek istemesidir. Yazar, ayrıca, anılan alım hakkının eşya hukuku anlamında bir alım hakkı olmadığının altını çizmiştir. Eşya hukukundaki alım hakkı, tek taraflı irade beyanı ile kurulan yenilik doğurucu bir haktır(183) ve bu hakkın ... hakkını, eşya hukukundaki alım hakkından ayırmasının sebebi, kaçınma klozunun kullanılması halinde devreden pay sahibinin şirket tarafından yapılan bu

Elif Orta / On İki Levha Yayıncılık, Nisan 2022

tescil talebinde bulunmak yetkisine sahiptir(88). Önalım, geri alım ve alım hakkı kuran sözleşmeler, hak sahibine, alım ve geri alım haklarında ... 4.Önalım, Geri Alım ve Alım Hakkına İlişkin Sözleşmelerden Farkı Bir taşınmaza ilişkin önalım (şufa), geri alım (vefa) ve alım (iştira) hakkı kuran ... gerekmektedir(79). Esasen, önalım, geri alım ve alım hakkı kuran sözleşme akdedildikten sonra, hak sahibinin ileride satış sözleşmesinin akdedilmesi yönünde bir ... olarak tanımlanabilir(83). Alım ve geri alım hakkı kuran sözleşmeler ise, TBK m. 237/II uyarınca, resmi şekilde düzenlenmedikçe geçerli olmaz. Taşınmaz

H. Doğukan Kılıç / On İki Levha Yayıncılık, Mayıs 2024

B.Değiştirme ve Alım Hakkı Değiştirme hakkı; borçlanma araçlarına bağlı olarak tanınan, borçlanma aracı sahibinin tek taraflı iradesiyle para ... da, takas beyanı görüşüne yöneltilen karşılıklılık şartının eksik olduğu yönündeki temel eleştiri de cevaplanmış olacaktır. Alım hakkı, tahvil ve benzeri borçlanma aracı sahibinin, belirli şartlar altında şirkette aslen pay sahibi olmasına imkân verilmesidir(537). Alım hakkı sahibi, verdiği ödüncü vade tarihinde anapara ve faizi ile birlikte geri isteme hakkı ile şirket paylarını edinme hakkına sahip olmaktadır(538). Alım hakkının hukuki nitelik

Ahmet Göktuğ Kaya / On İki Levha Yayıncılık, Ağustos 2024

V.Tahvil Yatırımcısının Değiştirme veya Alım Hakkı Sahibi Olması Durumunda Korunması Şartlı sermaye artırımı kapsamında ihraç edilen tahviller nedeniyle değiştirme veya alım hakkına sahip olan kişilerin, gerek bir beklenen hak sahibi olmaları gerekse de pay sahiplerinin aksine oy hakkı ve denetim ... alım hakkı sahipleri için çift koruma(510) öngören bir sistem getirmiştir. İlk ko ruma, değiştirme veya alım hakkı sahiplerinin haklarını ... ikinci koruma ise, değiştirme ve alım haklarının TTK gerekçesinin ifadesi ile “sulandırılmasına(511) (Verwässerung(512)) engel olunması” amacını taşır. Bu

M. Aytaç Özelçi / On İki Levha Yayıncılık, Mart 2022

IV. DEVİR USULÜNDE KULLANIM HAKKINA İLİŞKİN KISITLAMA VE DEVREDEN İDARENİN GERİ ALIM HAKKI Yasa koyucu 2942 sayılı Kanun’un 30. maddesine göre ... “kullanımına ilişkin” kısıtlayıcı nitelikte hüküm getirmiş ve bu bağlamda devreden idarenin geri alım hakkından söz etmiştir. Bu başlık altında, 2942 sayılı ... hakkı üzerinde durulacaktır. İlkin genel devir usulünde devreden idarenin geri alım hakkına ilişkin yasa hükmüne yer vererek konuya giriş yapalım. Söz ... edilmesi, kamulaştırma yoluyla iktisap niteliğindedir. Genel devir usulünde aşağıdaki iki koşul devreden idarenin geri alım hakkının doğumuna neden olur

Prof. Dr. Ömer Teoman / On İki Levha Yayıncılık, Mayıs 2012

[170] PAYLARI ÖNCELİKLE ALIM HAKKI Önalım Hakkının Tanınmasının Gerekçesi-Ana Sözleşmedeki Hükmün Mevcut Pay Sahipleri Arasındaki Devirlerde de ... Ana Sözleşme’sinin 6. maddesinde yer alan “ön alım” hakkı konusundaki görüş, yorum ve değerlendirmelerimi arz etmekle yetineceğim. I. Kısaltmalar İşbu ... . Aktay Ana Sözleşmesinin 6. Maddesinde Yer Alan ve Uyuşmazlığa Konu Oluşturan Ön Alım Hakkı Dava Dosyası’nın incelenmesinden taraflar arasındaki uyuşmazlığın Aktay Ana Sözleşmesi’nin 6. maddesinde düzenlenmiş bulunan “ön alım” hakkının değerlendirilmesinden kaynaklandığı ve dosyaya sunulan hukuki

Ülkü Ay Kaplan / On İki Levha Yayıncılık, Ağustos 2024, Sayfa: 1662 - 1665

dilediği bir zamanda, sözleşme konusu malın mülkiyetinin kendisine naklini tek taraflı bir irade beyanıyla talep etme hakkı veren haktır. Alım hakkı sahibi ... ) gerçekleştiğinde alıcı veya satıcı tarafından kendisine yapılan bildirim sonucunda dava açarak önalım hakkını kullanabilmektedir. Alım ve geri alım haklarında ise ... 2.Önalım, Alım, Geri Alım ve Öncelik Hakları A.Önalım, Alım ve Geri Alım Hakları Önalım, alım ve geri alım hakları 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu(8 ... düzenlenmiştir. Bu kapsamda belirtmek gerekir ki doktrinde önalım, alım ve geri alım haklarının yenilik doğurucu hak olarak kabul edilip edilmeyeceğine dair fikir

Koray Demir / On İki Levha Yayıncılık, Ocak 2020

alacaktan ayrı, tek başına devredilebilir. Uygulamada alım haklarının bu yönünü kuvvetlendirmek için alım hakkının esas alacaktan bağımsız, ayrı bir senede ... kolaydır; payları edinilecek şirketin ŞbSA’nın altyapısını kurmuş olması yeterlidir. Hak sahibi alım hakkını kullandığı takdirde, alım hakkının bahşedildiği ... 2.1.2. Alım hakkı İçerik. Alım hakkı da, değiştirme hakkında olduğu gibi, şirketten alacaklı olan kişilere bahşedilir. Kişiler, kural olarak(64) bir ... geri isteme ve bundan vazgeçmeksizin, şirket paylarını edinme hakkı tanınmıştır(65). Bu manada alım hakkı, alacaklının alacağından vazgeçmeksizin, tek

Dursun Saat / On İki Levha Yayıncılık, Eylül 2021

11.5.2.2. Taşınmaz Satışı Sonucunu Doğuran Alım, Önalım ve Geri Alım Hakları Bakımından Alım hakkı, hak sahibine tek taraflı irade açıklaması ile bir taşınmazın alıcısı olabilme yetkisini veren yenilik doğuran bir hak olmakla birlikte alım hakkı; bir taşınmazı malikin satıp satmama iradesinden ... şirket varlığının önemli bir kısmını oluşturan bir taşınmaz ya da taşınır için bir başkası lehine alım hakkı tesisi edebilip edemeyeceğine ilişkindir. Bize göre bu soruyu da olumsuz cevaplamak gerekir. Zira alım hakkının tanınmasıyla birlikte şirket ile alım hakkı sahibi arasında alım sözleşmesindeki

Nihan Değirmencioğlu Aydın / On İki Levha Yayıncılık, Ekim 2021

hakları benzer haklar gibi görünse de birçok yönden bünyesinde farklılıklar barındırmaktadır. İlk olarak ön alım hakkı mevcut paylar ile sermaye artırımı ... D. Ön Alım Hakkı Ön alım hakkı, belirli bir eşya ya da hakkın üçüncü kişiye satılması halinde hak sahibine tek taraflı bir beyanla söz konusu eşya veya hakkın alıcı olma hakkı olarak tanımlanabilir(341). Ön alım hakkı kanundan(342) (TMK m. 732 vd.) veya sözleşmeden doğabilir. Anonim şirketlerde pay sahiplerinin pay sahipleri sözleşmesiyle diğer pay sahiplerine veya üçüncü kişilere devre konu paylar üzerinde ön alım hakkı tanıması mümkündür(343). Şüphesiz bu

F. Ceren Sadioğlu / On İki Levha Yayıncılık, Kasım 2020

sözleşmesi resmî şekle tâbidir. Alım hakkı, hak sahibine tek taraflı beyanla bir taşınmazın alıcısı olabilme yetkisini veren, yenilik doğuran bir haktır(505). Alım hakkı tapuya şerh edilmemişse sadece alım sözleşmesini yapan malike ve küllî haleflerine karşı kullanılabilir(506). Ancak alım hakkı şerh edilmişse şerhte belirtilen süre içerisinde her malike karşı kullanılabilir (TMK. m. 736)(507). Şerh edilmiş bir alım hakkı, mülkiyet hakkının malikin hukukî ... b. Artırma Yoluyla Satışa Konu Olan Mal Üzerinde Alım Hakkı Bulunması Alım sözleşmesi, alım hakkı sahibine söz konusu malı şerhte belirtilen süre

Arzu Genç Arıdemir / On İki Levha Yayıncılık, Nisan 2023

yazarlar tarafından ise, sözleşmeden doğan ön alım hakkının eşyaya bağlı borç etkisinin kazandırılmasında şerh edilmesi gerektiği prensibine istisna tanımak için böyle bir gerekçenin yeterli olmadığı, bu sebeple ön alım hakkının şerh edilmesi gerektiği ifade edilmiştir(1670). 6098 sayılı TBK md.237/f. son ... gereği tüm kat maliklerinin bu konudaki iradelerini içeren sözleşmeyi adi yazılı şekilde düzenlemeleri halinde de ön alım hakkının tesis edilebileceği kabul edilmektedir(1672). Bu halde şerhin yaratacağı eşyaya bağlı borç etkisi, ancak şerh edilmesi ile mümkün olacaktır(1673). Ön alım hakkına dair

Ahmet Göktuğ Kaya / On İki Levha Yayıncılık, Ağustos 2024

E.Opsiyonlu Tahviller Çerçevesinde Alım Hakkı Yukarıda da ele alındığı üzere(77) alım hakkı, opsiyonlu tahvillerde ortaya çıkan bir haktır. Aynı PDT ve DET türü tahvillere ilişkin değiştirme hakkı gibi, alım hakkı da TTK m. 463 vd. hükümlerinde düzenlenen şarta bağlı sermaye artırımı kapsamında düzenlenen bir haktır. Borçlar hukuku çerçevesinde alım hakkı veren alım sözleşmesi uyarınca, hak sahibine tek taraflı olarak bir satış sözleşmesi kurma hakkı tanınır ve bu bağlamda alım sözleşmesi esasen opsiyon sözleşmelerinin satış sözleşmesindeki versiyonudur(78). Bu çerçevede alım hakkı, sahibine taşınır

Nagehan Kırkbeşoğlu / On İki Levha Yayıncılık, Ekim 2023

3.Üçüncü Kişiye Tanınan Alım (İştira) Hakkı Üçüncü kişiye tanınan alım hakkının önalım olgusu teşkil edip etmeyeceği doktrinde tartışmalı olup, hâkim görüş ve İsviçre uygulamasına göre, alım hakkı tanıyan sözleşmenin kurulması değil, sözleşmeden doğan alım hakkının icrasının önalım olgusu teşkil etmektedir(188). Çünkü alım hakkı tanıyan sözleşmede, yalnızca bu hakkı tanıyan kimse borç altına girmektedir(189). Bu görüşe göre, alım sözleşmesinde kendisine alım hakkı tanınan alacaklı, tek taraflı irade beyanıyla malikle bir satış sözleşmesi kurma hakkı elde etmekte fakat, bu hakkı kullanmak gibi bir

Mert Namlı / On İki Levha Yayıncılık, Mart 2019

E. ŞERH EDİLMİŞ ÖN ALIM HAKKININ CEBRİ İCRA YOLUYLA ARTIRMADA KULLANILMASI 1. Sözleşmeden Doğan Ön Alım Hakkı İsviçre Hukuku’nda CO m. 216c/2’ye ... (774). Bu nedenle de yasal önalım hakkından farklı olarak sözleşmeden doğan ön alım hakkının cebrî artırmada kullanılması mümkün olamayacaktır (775 ... koyucu, yasal önalım hakkı bakımının aksine, sözleşmesel ön alım hakkının cebrî icra yoluyla yapılan artırmalarda kullanılıp kullanılmayacağına ilişkin açık bir düzenleme sevk etmemiştir (777). Ancak TMK m. 735/3’de yasal ön alım hakkının kullanılmasına ilişkin hükümlerin sözleşmeden doğan önalım hakkı

Harun Keskin / On İki Levha Yayıncılık, Aralık 2022

değişiklik olmayacaktır. Zira yenilik doğuran bir hak olan alım hakkının kullanılması, yalnızca payın devrine ilişkin bir sözleşme ilişkisinin kurulması ... aa.İntifa ve Alım Hakkının Varlığı Hâlinde Öngörülen Sınırlama II-27.3 sayılı Tebliğ’in 4. maddesinin ikinci fıkrasında intifa veya alım hakkına dayalı paylar ile çıkarma hakkının kullanılamayacağı düzenlenmiştir. Hüküm, intifa ve alım hakkı borçlularının değil, sahiplerinin durumunu düzenlemektedir ... hakkıyla ilgili olan kısmı da yine alım hakkının yükümlüsü ile değil, sahibi ile ilgilidir. Yukarıda da değinmiş olduğumuz üzere, henüz kullanılmamış olan

Harun Keskin / On İki Levha Yayıncılık, Aralık 2022

sözleşmesinde yer alan yenilik doğurucu ve korporatif etkiyi haiz bir alım hakkına dayanılarak diğer ortaklar ya da şirket tarafından satın alınması durumu da ... , çıkarma hakkını alım ve benzeri diğer haklardan ayırt etmek için kullanılmaktadır. Bu yaklaşımlara kısaca değinecek olursak: a) Bir görüş çıkarmayı ... nitelikteki sözleşmesel bir alım hakkı, bu özellik dikkate alındığında çıkarma kavramı dışında kalmaktadır. Belirtmek gerekir ki alım hakkı, sonuçları itibariyle çıkarma hakkına en çok benzeyen haktır(21). Zira alım hakkının kullanılmasıyla birlikte hak sahibi ile hakkın muhatabı (yükümlüsü) arasında bir

Koray Demir / On İki Levha Yayıncılık, Ocak 2020

değiştirme ve alım hakkı tanınabilir. 12. ŞbSA’nın temelinde yatan değiştirme ve alım hakları yasa gereği alacaklı ve çalışanlara tanınabilir. Burada ... sistemi içerisinde kalmak suretiyle değiştirme veya alım hakkı tanıyan tahvillerin pay senedine dönüştürülmesine yönelik özel bir usul olarak karşımıza çıkmaktadır. Sermaye artırımının bir yönetim kurulu kararı ile gerçekleşmesi, hak sahiplerinin değiştirme veya alım haklarının kullanılması zamanı bakımından ... yönetim kurulunun değil, ortak namzedinin ihtiyarına bağlıdır. ŞbSA’da bir esas sözleşme hükmü ile (alacağı pay ile) değiştirme veya (pay) alım hakkı

Erdoğan Moroğlu / On İki Levha Yayıncılık, Ocak 2018

ve Alım Hakları Değiştirme ve alım hakkı, sahibine, şarta bağlı sermaye artırımı sonucu çıkarılacak yeni paylardan alma hakkı veren, ortaklığa karşı ... . Aslında, değiştirme veya alım hakkı sahiplerine diğer sermaye artırımı türleri kullanılarak yeni paylar verilmesi de teorik olarak mümkündür. Ancak, bu ... verir (TTK. md. 463/1). Ancak, sermaye artırımı genel kurulun kararıyla değil, değiştirme ve alım haklarının kullanılması ve sermaye borcunun takas veya ... bağlı sermaye artırımının itibari değeri; - Payların sayıları, itibari değerleri ve türleri; - Değiştirme ve alım hakkından yararlanabilecek gruplar

Hasan Karakılıç / On İki Levha Yayıncılık, Ekim 2024

c.Alım Hakkı Hak sahibinin tek taraflı irade açıklamasıyla belirli bir şeyi edinme hakkı(421) olarak da tanımlanan alım (iştira) hakkı da esasen önalım hakkı gibi bir tür opsiyon hakkıdır. Uygulamada da alım hakkına, özellikle pay sahipleri ve birleşme sözleşmeleri gibi sözleşmeler kapsamında, çoğu zaman alım opsiyonu (call option) adı altında yer verilmektedir. Ortaklıklar hukukunda, kendisine alım hakkı tanınan taraf, diğer ortaklara ait payları tek taraflı bir irade beyanı ile satın alabilir(422). Ancak önerilmeye muhatap olma veya önalım hakkının aksine, alım hakkında muhatabın esas sermaye