Gülşah Vardar Hamamcıoğlu / On İki Levha Yayıncılık, Haziran 2014

b. Aynî Sözleşme Görüşü Alman Hukuku’nda taşınmaz mülkiyetinin kazanılması sürecinde aynî sözleşme açık şekilde yer alır. Taşınmaza ilişkin mülkiyet hakkının tasarruf işlemine konu olmasını düzenleyen BGB § 873 ve taşınmaz mülkiyetinin devrini düzenleyen § 925 aynî sözleşmeyi düzenler(44). Belirtelim ki bu sistemde de aynî sözleşmenin yapılması kendiliğinden hakkın etkilenmesi sonucunu doğurmaz, aynî sözleşmenin yanında tescilin yapılması zorunludur(45). İsviçre Hukuku’nda aynî sözleşme görüşü Wieland tarafından savunulmuştur(46). Bu görüşe göre, taşınmaz mülkiyetinin devrinde borçlanma ve tasarruf işlemi

Gülşah Vardar Hamamcıoğlu / On İki Levha Yayıncılık, Haziran 2014

b. Tasarruf İşlemi (1) Aynî Sözleşme Borçlanma işleminin ifasında yapılan aynî sözleşmenin, taşınır mülkiyetinin geçişinde bağımsız bir unsur ... aynî sözleşme tasarruf işlemi niteliğinde olsa da tek başına mülkiyet hakkının kazanılması sonucunu doğurmaz. Aynî sözleşmeye zilyetliğin devrinin eklenmesi zorunludur. Acaba taşınır mülkiyetinin geçişi sürecinde aynî sözleşme nerededir? Aynî sözleşme zilyetliğin devrinden önce veya en geç zilyetliğin devri sırasında yapılmalıdır. Aynî sözleşmenin, zilyetlik devrinden uzun bir süre önce yapılması pek hoş karşılanmasa da bazı ihtimallerde bu mümkün

Gülşah Vardar Hamamcıoğlu / On İki Levha Yayıncılık, Haziran 2014

a. Mutlak Hakka İlişkin Tasarruf Sözleşmesi (Aynî Sözleşme) Bir aynî hakkın etkilenmesi sonucunun meydana gelmesi için, tarafların sadece borçlanma işlemi yapmaları yeterli değildir. Borçlanma işleminin yanında tarafların aynî hakka ilişkin tasarruf sözleşmesini, eş deyimle aynî sözleşmeyi yapmaları gerekir. Bu aynî uyuşma, tarafların sadece aynî sözleşme yapma iradeleri ya da belli bir çerçevedeki uyuşmaları değil, bunun yanında aynî iradelerin her ... aynî hak değişimine ilişkin aynî etkiyi sağlamaz ve sadece taraflara gelecekte bunu sağlama borcu yükler(308). Aynî sözleşmeyle bir aynî hak

Kübra Yetiş Şamlı / On İki Levha Yayıncılık, Mayıs 2021

sözleşme olarak isimlendirilen bu anlaşmadır(432). Aynî sözleşme, zilyetliğin devri sırasındaki irade uyuşmasına karşılık gelir ve zilyetliğin mülkiyet hakkına esas olmak üzere devredildiğine ilişkin sözleşmedir(433). Tasarruf işlemi aşaması, bu aynî sözleşmedeki irade uyuşması çerçevesinde taşınırın zilyetliğinin devralana geçirilmesiyle tamamlanır(434). Dolayısıyla zilyetlik devri olmadan aynî sözleşme, aynî sözleşme olmadan zilyetlik devri, tek başına mülkiyetin nakli için yeterli olmaz. Mülkiyetin devri sonucunu doğuran tasarruf işlemi, aynî sözleşme ve zilyetliğin devri olmak üzere iki aşamadan oluşur

Batuhan Akkuş / On İki Levha Yayıncılık, Kasım 2020

aynî sözleşmeyi karşılar(54). Senede bağlanmış alacaklarda ise, rehin tesis edilebilmesi için, yazılı rehin sözleşmesine ilâveten senedin zilyetliğinin ... niteliğinde değildir(56). Buradaki yazılı rehin sözleşmesi, rehin hakkının kurulmasına yönelik bir tasarruf işlemi olarak aynî sözleşmeyi ifade eder. Zilyetliğin devri ise, aynî sözleşmenin hüküm ve sonuçlarını doğurabilmesi (rehin hakkının kurulması) için gerçekleştirilmesi gereken kanunî bir şarttır(57). Zilyetliğin devri, aynî sözleşmeden bağımsız bir işlem olarak(58) aynî sözleşme ile birlikte tasarruf işlemini oluşturur(59). Şu hâlde, senede bağlı alacak

Melih Şeker / On İki Levha Yayıncılık, Aralık 2019

artsa da sınırlı sayıda olan sözleşmeler, kuruluşları açısından dört gruba ayrılmışlardır. Bunlar; ayni sözleşmeler (re contrahitur, contractus realis ... (consensus contrahitur, contractus consensualis)’dir(107). Roma’da ayni sözleşmelerin kurulması için taraf iradelerinin uyuşmasının (consensus) yanı sıra ... sistematikte nerede yer aldığına gelecek olursak; fiducia, ilk bakışta yapı olarak Roma Hukuku’ndaki ayni sözleşmelerin özelliklerini taşımaktadır çünkü bu işlemin meydana gelmesi için tarafların anlaşması (consensus) ve malın mülkiyetinin devredilmesi (res) gereklidir(114). Ancak fiducia’nın ayni sözleşmeler

Tuba Akçura Karaman / On İki Levha Yayıncılık, Mayıs 2019

tasarruf işlemi, bünyesinde ipotek hakkının tescili yönünde tarafların iradelerinin uyuşmasını (“ayni sözleşme”) ve bu irade uyuşmasının hüküm ifade etmesini ... nitelendirilen “ayni sözleşme” ipotek sözleşmesinde mi yoksa tescil talebinde mi yer aldığı hususu, aşağıda açıklanacağı gibi, öğretide özellikle taşınırlar ile ilgili tasarruf işlemleri açısından tartışma konusu olmuştur(106). “Ayni sözleşme” tek başına ayni hakkı etkileyemez. Ayni hakta değişiklik meydana gelebilmesi için ayni sözleşmenin taşınmazlarda tescil, taşınırlarda zilyetliğin devri işlemleriyle tamamlanması gerekmektedir. Diğer bir ifade ile “ayni

M. Turgut Öz / DergiPark, 1990, Cilt 15, Sayı 18

"ifayı bir borca dayanıyor sanmak" ile sınırlı olduğuna dikkat edilmelidir. Bu bakımdan, ilerde göreceğimiz aynî sözleşmeyi sakatlamayan saik hataları bu

Damla Keskin Şerbetcioğlu / On İki Levha Yayıncılık, Ekim 2019

D. Yediemin ve Rehin Tarafları Arasında Ayni Sözleşmenin Gerçekleşmesi Zilyetliğin rehin alan yerine yediemine devredilmesi suretiyle pay senetleri ... edilmesine ilişkin ayni sözleşme, rehin veren ile rehin hakkını kazanan rehin alan arasında meydana gelir(880). Bunun sebebi, zilyetliğin yedi emine ... şekilde bir irade uyuşmazlığında, zilyetliğin devrine ilişkin geçerli bir ayni sözleşmenin varlığından söz edilemez; bu geçersiz ayni sözleşme sonucunda ... ayni sözleşme, rehin veren ile rehin alan adına ve hesabına zilyetliği devralmayı kabul eden ve bu nedenle rehin alanın dolaysız temsilcisi niteliğinde

Ege Türel / On İki Levha Yayıncılık, Ağustos 2024

iii.Aynî Sözleşme Aynî haklara ilişkin tasarruf sözleşmelerine aynî sözleşme adı verilir.(24) Esasen aynî sözleşme kavramına gerek olup olmadığı ... borçlandırıcı işlemden doğan borcun yerine getirilmesidir. Dolayısıyla aynî sözleşme kavramına gerek yoktur. Katıldığımız baskın görüşe göre(26) ise tek başına anlaşma veya tek başına zilyetliğin devri mülkiyeti devretmez. Aynî sözleşmeye (consensus) ek olarak gerçekleşen zilyetliğin devri (res) mülkiyetin devrini ... yapıldıktan sonra doğar. Bazı yazarlara göre(27), tescil talebi konusu taşınmazlar olan bir aynî sözleşmedir. Buna göre devralanın tescil talebine rıza