Orhan Eroğlu, M. Nazlı Köslüoğlu / DergiPark, 2019, Cilt 14, Sayı 2

Hakemli Makale SÖZLEŞMEYE DAYALI GEÇİT İRTİFAKINDA HAK VE YÜKÜMLÜLÜKLER Prerogatives and Obligations in Passage Easement Based on Contract Dr. Orhan EROĞLU M. Nazlı KÖSLÜOĞLU ‘ ÖZET Geçit irtifakı, yüklü taşınmaz malikinin iradesi ile kurulan bir mülkiyet hakkı kısıtlamasıdır. Yüklü taşınmaz üzerinde ... irtifakının şartlan, yararlanan taşınmaz maliki açısından ve yüklü taşınmaz açısından farklılık göstermektedir. Bu çalışmanın amacı, tüm özellikleri ile geçit irtifakını tanımaktır. Bu kapsamda çalışmada geçit irtifakı kavramı, kapsamı, malikler açısından hükümleri öğretide yer alan görüşler ve içtihatlar ışığında

Lexpera, Nisan 2019

Geçit irtifakı • Geçit irtifakının terkini • İntifa hakkı ve bu hakkın kapsamı • Yapı alacaklısının ipotek hakkı • Yabancı para üzerinden taşınmaz rehni kurulması

Feride Bahar Özdemir, Yüksek Lisans Tezi, 2010

hakkının kullanılması için gereken koşullar, hakkın kurulması yönündeki talep, hakkın kullanılması sonucu meydana gelen zorunlu geçit irtifakı ilişkisi ve ... Çıkarlarının Dengelenmesi Koşulu 86 II. ZORUNLU GEÇİT İRTİFAKI KURULMASI YÖNÜNDEKİ TALEP 86 A. Zorunlu Geçit İrtifakı Kurulması Yönündeki Talebin Hukukî Niteliği . 88 1. Zorunlu Geçit İrtifakının Kurulması Yönündeki Talebin Eşyaya Bağlı Borç Niteliği 88 a. Eşyaya Bağlı Borçlar 88 b. Zorunlu Geçit İrtifakının Kurulması Yönündeki Talep Hakkının Eşyaya Bağlı Borç Niteliği 89 2. Zorunlu Geçit İrtifakının Kurulmasını Talep Hakkının Kanunî Bir TalepHakkı Olması 92 B

Eray Aksın Atar / On İki Levha Yayıncılık, Aralık 2024, Sayfa: 1266 - 1271

). Mahkemenin konuya dair vermiş olduğu kararların büyük bir kısmı geçit irtifakına ilişkindir. Mahkemeye göre tapu sicilindeki kayıt irtifak hakkının kapsamını tanımlamada yetersizse, örneğin tapuda sadece geçit irtifakı kurulmuş ve irtifakın içeriğine yer verilmemişse geçit irtifakı çok farklı şekillerde tesis edilebileceği için geçit irtifakının kapsamı bakımından üçüncü kişinin iyiniyeti korunmaz(66). Mahkeme, “genel yaşam tecrübesine göre, hiç kimse geçit irtifakıyla ... ). (56) KUKO- SCHMID-TSCHIRREN, ZGB 738 N. 18. (57) TEK, s. 85. İsviçre Federal Mahkemesi’ne konu olan bir olayda, lehine geçit irtifakı tesis edilmiş bir

Gülen Sinem Tek / On İki Levha Yayıncılık, Kasım 2017

sonradan ortadan kalkmış olması lazımdır(304). Örnek olarak, bir okulun öğrencilerinin geçmesi için tesis edilen geçit irtifakının, okulun başka bir yere ... yararı ortadan kaldırmayacaktır. Örnek olarak, geçit irtifakı sahibinin yeni bir anayola çıkış imkanına kavuşmuş olması, kendiliğinden geçit irtifakının ... irtifakı ile sağlanan amacı gerçekleştirmediğini tespit etmiştir. Geçit irtifakı, yeni yapılan kamu yoluna oranla daha elverişli olduğundan ayakta ... ). Bununla beraber yararlanan taşınmazdan anayola ulaşılabilmesi için birden çok taşınmazın geçit irtifakı ile kayıtlanması örneği üzerinden gidilecek olur ise

Nuray Sümer / On İki Levha Yayıncılık, Nisan 2023

Müdürlüğü’ne ait olduğunu ve zorunlu geçit irtifakı talebinin idareye başvuru yapılarak değerlendirilmesi ge rektiğini; talebin reddi işlemine ilişkin ... mülkiyete konu olabilmektedir. İşte orman sınırları dışına çıkartılan ve özel mülkiyete konu yapılan bu alanlarda zorunlu geçit irtifakının şartları doğabilir. Zorunlu geçit irtifakını söz konusu durumdan bağımsız olarak ‘özel mülkiyete tabi taşınmazın genel yola ulaşımı’ olarak değerlendirdiğimizde yasal ... ilgililerin geçit irtifakı veya başka usuller ile bu istisnanın genişletilme sine sebebiyet vereceği düşünülmektedir. Diğer taraftan ise bu haktan

Bilge Onaran Ertan / On İki Levha Yayıncılık, Mayıs 2023

doğuran hak niteliğindedir. Hakkın kullanılmasıyla birlikte komşu taşınmaz maliki, geçit irtifakı tesisi borcu altına girer. Malik borcunu ifa etmediği takdirde, geçit ihtiyacı olan komşu malik, mahkemeye başvurarak kendine geçit irtifakı tanınmasını talep edebilir(492). Mecrayı geçirme hakkında olduğu gibi ... ). Tapu sicili kaydı için yazılı olarak akdedilmiş irtifak sözleşmesi esas alınır. Tapu siciline kaydedilen zorunlu geçit hakkı, irtifak hakkı sözleşmesine ... zorunlu geçit irtifakı kurulması talebinde bulunulan taşınmaz malikine aittir (TST.m.17). Geçit hakkının tesisi için, hem geçit irtifakı tanınan taşınmazın

Gülen Sinem Tek / On İki Levha Yayıncılık, Kasım 2017

bir geçit irtifakı kurmuştur. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereği inşaat bitirilip eser teslim edildiğinde, geçit güzergahının yüzme havuzunun ... edilmiştir. Yargıtay, geçit irtifakının tapu kütüğünde görülmese de kadastro paftasında görüldüğünü tespit ederek, mahkemece irtifakın bedeli tespit edildikten sonra, bu bedelin davacı tarafından lehine geçit irtifakı tesis edilen 1358 parsel sayılı taşınmazın son malikine ödenmek üzere depo ettirilmesine ve bu ... doğan irtifakların kurulması için de uygulanmaktadır. Kanundan doğan geçit irtifakının tesis edilebilmesi için bilirkişilerce saptanan bedelin hükümden

F. Esra Korkut / On İki Levha Yayıncılık, Şubat 2024

belirlenecektir. Taşılmış arazide taşkın yapının inşasından önce başka bir taşınmaza bağlı olarak tesis edilmiş olan bir geçit irtifakı varsa ve taşkın yapının inşasıyla birlikte bu geçit irtifakından yararlanmak imkânsız hale gelmişse, örneğin taşkın yapı geçidin olduğu yeri de içine alıyorsa, geçit irtifakının taşınmazda başka bir yere taşınıp taşınamayacağına bakılır(69). Eğer söz konusu geçit irtifakının taşınmazın başka bir yerine taşınması mümkün değilse var olan iki iktisadi değerden daha eski olanı yararına bir karar verilmesi, başka bir deyişle geçit irtifakının korunması için taşkın yapının yıktırılması

Gülen Sinem Tek / On İki Levha Yayıncılık, Kasım 2017

kullanım artışları, yükün ağırlaşması olarak kabul edilmez(511). Böylece üzerinde bir otel binası bulunan taşınmaz lehine tesis edilen geçit irtifakından ... ihtiyaç zamanla artacak olur ise, zorunluluğun boyutuna göre irtifakın yükü ağırlaştırılabilir. Verilen örnek, kanundan doğan geçit irtifakında mevcut yolun ... çiftliğin işletmesine hizmet eden geçit irtifakının, bu çiftlik evinin iki ailenin oturacağı bir konut ve garaja çevrilmesi ile başlangıçtaki yararını ... üzerine Federal Mahkeme, irtifak sözleşmesinde geçidin özellikleri bildirilmediğini, bu durumda irtifakın içeriğinin yararlanan taşınmazın ihtiyaçlarına