Ayşe Arat / On İki Levha Yayıncılık, Ekim 2025, Sayfa: 445 - 470

gidildiğinde sınırların TMK. m. 747 çerçevesinde mahkemece belirlenmesidir(16). Burada ayrıca belirtilmelidir ki taraflar tamamen iradi olarak da geçit irtifakı kuran bir sözleşme yapabilirler. Adi geçit irtifakı olarak isimlendirilen bu durumda yine çerçevesini kendi belirleyecekleri bir irtifak tesis edebilirler(17). Bunun için mutlaka zorunlu geçit irtifakı bakımından kanunen aranan şartların bulunması şart değildir(18). Zorunlu geçit irtifakı taraflar ... bir geçit hakkı, tarafların iradesiyle adi geçit irtifakı şeklinde kurulabileceği gibi zorunlu geçit hakkının şartları oluştuğunda yine taraflarca

Eray Aksın Atar / On İki Levha Yayıncılık, Aralık 2024, Sayfa: 1249 - 1278

). Mahkemenin konuya dair vermiş olduğu kararların büyük bir kısmı geçit irtifakına ilişkindir. Mahkemeye göre tapu sicilindeki kayıt irtifak hakkının kapsamını tanımlamada yetersizse, örneğin tapuda sadece geçit irtifakı kurulmuş ve irtifakın içeriğine yer verilmemişse geçit irtifakı çok farklı şekillerde tesis edilebileceği için geçit irtifakının kapsamı bakımından üçüncü kişinin iyiniyeti korunmaz(66). Mahkeme, “genel yaşam tecrübesine göre, hiç kimse geçit irtifakıyla ... ). (56) KUKO- SCHMID-TSCHIRREN, ZGB 738 N. 18. (57) TEK, s. 85. İsviçre Federal Mahkemesi’ne konu olan bir olayda, lehine geçit irtifakı tesis edilmiş bir

Bilge Onaran Ertan / On İki Levha Yayıncılık, Mayıs 2023

doğuran hak niteliğindedir. Hakkın kullanılmasıyla birlikte komşu taşınmaz maliki, geçit irtifakı tesisi borcu altına girer. Malik borcunu ifa etmediği takdirde, geçit ihtiyacı olan komşu malik, mahkemeye başvurarak kendine geçit irtifakı tanınmasını talep edebilir(492). Mecrayı geçirme hakkında olduğu gibi ... ). Tapu sicili kaydı için yazılı olarak akdedilmiş irtifak sözleşmesi esas alınır. Tapu siciline kaydedilen zorunlu geçit hakkı, irtifak hakkı sözleşmesine ... zorunlu geçit irtifakı kurulması talebinde bulunulan taşınmaz malikine aittir (TST.m.17). Geçit hakkının tesisi için, hem geçit irtifakı tanınan taşınmazın

İlgili Bölümleri Listele (9)

Lexpera, Nisan 2019

Geçit irtifakı • Geçit irtifakının terkini • İntifa hakkı ve bu hakkın kapsamı • Yapı alacaklısının ipotek hakkı • Yabancı para üzerinden taşınmaz rehni kurulması

Gülen Sinem Tek / On İki Levha Yayıncılık, Kasım 2017

sonradan ortadan kalkmış olması lazımdır(304). Örnek olarak, bir okulun öğrencilerinin geçmesi için tesis edilen geçit irtifakının, okulun başka bir yere ... yararı ortadan kaldırmayacaktır. Örnek olarak, geçit irtifakı sahibinin yeni bir anayola çıkış imkanına kavuşmuş olması, kendiliğinden geçit irtifakının ... irtifakı ile sağlanan amacı gerçekleştirmediğini tespit etmiştir. Geçit irtifakı, yeni yapılan kamu yoluna oranla daha elverişli olduğundan ayakta ... ). Bununla beraber yararlanan taşınmazdan anayola ulaşılabilmesi için birden çok taşınmazın geçit irtifakı ile kayıtlanması örneği üzerinden gidilecek olur ise

İlgili Bölümleri Listele (31)

Nuray Sümer / On İki Levha Yayıncılık, Nisan 2023

Müdürlüğü’ne ait olduğunu ve zorunlu geçit irtifakı talebinin idareye başvuru yapılarak değerlendirilmesi ge rektiğini; talebin reddi işlemine ilişkin ... mülkiyete konu olabilmektedir. İşte orman sınırları dışına çıkartılan ve özel mülkiyete konu yapılan bu alanlarda zorunlu geçit irtifakının şartları doğabilir. Zorunlu geçit irtifakını söz konusu durumdan bağımsız olarak ‘özel mülkiyete tabi taşınmazın genel yola ulaşımı’ olarak değerlendirdiğimizde yasal ... ilgililerin geçit irtifakı veya başka usuller ile bu istisnanın genişletilme sine sebebiyet vereceği düşünülmektedir. Diğer taraftan ise bu haktan

İlgili Bölümleri Listele (2)

F. Esra Korkut / On İki Levha Yayıncılık, Şubat 2024

belirlenecektir. Taşılmış arazide taşkın yapının inşasından önce başka bir taşınmaza bağlı olarak tesis edilmiş olan bir geçit irtifakı varsa ve taşkın yapının inşasıyla birlikte bu geçit irtifakından yararlanmak imkânsız hale gelmişse, örneğin taşkın yapı geçidin olduğu yeri de içine alıyorsa, geçit irtifakının taşınmazda başka bir yere taşınıp taşınamayacağına bakılır(69). Eğer söz konusu geçit irtifakının taşınmazın başka bir yerine taşınması mümkün değilse var olan iki iktisadi değerden daha eski olanı yararına bir karar verilmesi, başka bir deyişle geçit irtifakının korunması için taşkın yapının yıktırılması

İlgili Bölümleri Listele (4)

Gökhan Aykut / On İki Levha Yayıncılık, Haziran 2025

hakkı tesisi durumunda malike ödenen bedeller, taşkın yapı durumunda taşılan kısmın malikine ödenen bedeller, zorunlu geçit irtifakının tanınmasının gerektiği durumlarda üzerinde geçit irtifakının tesis edildiği taşınmaz malikine bunun karşılığında ödenen bedeller. Böyle bir durumda, aşağıda(54) ifade

İlgili Bölümleri Listele (5)

Gökhan Aykut / On İki Levha Yayıncılık, Nisan 2025

hakkı tesisi durumunda malike ödenen bedeller, taşkın yapı durumunda taşılan kısmın malikine ödenen bedeller, zorunlu geçit irtifakının tanınmasının gerektiği durumlarda üzerinde geçit irtifakının tesis edildiği taşınmaz malikine bunun karşılığında ödenen bedeller. Böyle bir durumda, aşağıda(54) ifade

İlgili Bölümleri Listele (5)

Efe Can Yıldırır / On İki Levha Yayıncılık, Ekim 2024

üzerinde üst hakkı(102), arazi üzerinde geçit irtifakı(103) ya da taşınmaza girmesini sağlayacak bir irtifakın tanınmasını isteyemeyeceği gibi(104) arazinin ... sahibinin kendisinin araziye girmesi imkânını sağlayacak bir irtifak veya geçit hakkı verilmesini isteyebileceği ve bu durumda da kıyas yoluyla zorunlu geçit irtifakına ilişkin düzenlemelerin uygulanması gerektiğine yönelik görüşüyle aksi yönde Wieland, Aynî Haklar, s. 204; Haab / Simonius / Scherrer / Zobl, ZK, Art

İlgili Bölümleri Listele (3)

Kerem Cem Sanlı / On İki Levha Yayıncılık, Kasım 2023

irtifak haklarından bir kısmında, bu türden bir tekel konumundan bahsedilebilir. Örneğin, zorunlu geçit irtifakında, genel yola çıkışı olmayan ve sadece bir komşusu bulunan bir malik açısından, TMK’nın 747. maddesinde düzenlenen zorunlu geçit irtifakı, tekel konumundaki komşu malike sözleşme yapma yükümlülüğü

İlgili Bölümleri Listele (2)

O. Gökhan Antalya / On İki Levha Yayıncılık, Temmuz 2026

, yararlanma vardır(1576). Örneğin bir paydaş yolsuz tescil edilmiş bir geçit irtifakının terkini talepli davayı kazanırsa, karardaki terkinden tüm paydaşlar ... (YKD, 2006/3, s. 3991). Örneğin, hakim görüş yolsuz geçit irtifakının terkini davası için bir paydaşın bile dava edebileceği kabul edilmektedir. (1575

İlgili Bölümleri Listele (2)

Meliha Sermin Paksoy / On İki Levha Yayıncılık, Ekim 2022

irtifak hakkının tesisi anındaki yararın ortadan kalkmasıdır. Bu nedenle örneğin geçit irtifakının tesisinden sonra geçit ihtiyacı ortadan kalkmış olmasına rağmen yüklü taşınmazda inşa edilecek binanın yararlanan taşınmaza mümkün olduğunca uzak inşa edilmesi için geçit irtifakına ilişkin menfaatin devam ettiği

İlgili Bölümleri Listele (3)

Yusuf Güneş / On İki Levha Yayıncılık, Eylül 2019

. md. 837), geçit irtifakı, üst hakkı (TMK. md. 826) ve diğer irtifakların (TMK. md. 838) kurulması mümkün iken ipotek hakkı ve taşınmaz yükü sadece özel ormanlar üzerinde kurulabilir. Ancak, Devlet ormanları üzerinde kurulacak irtifak hakları (intifa hakkı, üst hakkı, kaynak hakkı, geçit irtifakı ve diğer

İlgili Bölümleri Listele (2)

Bilge Ertan / On İki Levha Yayıncılık, Aralık 2024, Sayfa: 1439 - 1470

C.Kesme Hakkına Sahip Kişiler Kanunda belirtilen sarkan dal ve köklerden hakkı zedelenen taşınmaz malikinin dışında, zarar gören taşınmaz üzerinde sınırlı ayni haklara sahip olan kişiler de kesme hakkına sahiptirler. Buna göre geçit hakkını kullanırken sarkan dallar tarafından engellenen bir irtifak hakkı sahibi de kesme hakkına sahiptir. Bir geçit irtifakının varlığı durumunda, geçit hakkı sahibi geçiti otlardan, dallardan temizlemek yetkisine haiz olacaktır(13). Ancak, bağlı hakka sahip olan zilyet buna yetkili değildir. Örneğin bir kiracı ya da hasılat kiracısı sarkan dal veya köklerden rahatsızlık

Ali Suphi Kurşun / On İki Levha Yayıncılık, Mayıs 2021

irtifakı (TMK m. 744), zorunlu geçit irtifakı (TMK m. 747) ve zorunlu su irtifakı (TMK m. 761) gelir(574). Zorunlu mecra irtifakı, diğer ikisinden farklı ... hakkı tapu kütüğüne tescil edilir(577) (TMK m. 744/f. III). Zorunlu geçit irtifakı bakımından TMK m. 747’deki, zorunlu su irtifakı bakımından TMK m. 761

İlgili Bölümleri Listele (3)

Simge Saraçoğlu / On İki Levha Yayıncılık, Mart 2019

2, Ankara, 1976, s. 1245. (96) Öztaş, Yapı Maliki, s. 196-197. Geçit irtifakını örnek vermesiyle açıkça olmasa da dolaylı biçimde aynı görüşün ifade

İlgili Bölümleri Listele (2)

Hülya Atlan Gürer / On İki Levha Yayıncılık, Eylül 2021

kurulan ve tapu kütüğüne taşınmaz olarak kaydedilmiş olan bir geçit irtifakı üzerinde ipotek kurulabilmesi teorik olarak mümkün olmakla birlikte burada ... böyle bir taşınmazın cebri icra yoluyla satışa çıkarılması halinde, bu taşınmazı (esasen geçit irtifakını) devralmak isteyen alıcı kitlesi neredeyse hiç olmayacaktır. Bu ise, söz konusu taşınmazın malikinin (geçit irtifakı sahibinin) kredibilitesinin düşük olması sonucunu doğurur. Bağımsız ve sürekli irtifak

İlgili Bölümleri Listele (5)

Samim Ünan / Banka ve Ticaret Hukuku Araştırma Enstitüsü, Ağustos 2015, Cilt 0, Sayı 27

taşınmazın üzerinde geçit irtifakı kurulmuşsa ve bu taşınmazın bir bölümü geçit hakkını etkilemeyen bir biçimde yangın zararına maruz kalmışsa veya yangına

Emine Göğüş / On İki Levha Yayıncılık, Temmuz 2025

eleştirilere maruz kalmıştır. Gerçekten de bir taşımaz üzerinde bulunan geçit irtifakı ile oturma hakkı yahut haciz aynı kefede değerlendirilmemelidir. bkz

İlgili Bölümleri Listele (1)

Görkem Çetin / On İki Levha Yayıncılık, Eylül 2019

amacıyla kurulan geçit irtifakı, bu ihtiyacın sona ermesi ile birlikte ya da yüküne oranla çok az yarar sağladığı kanıtlandığı takdirde hukuksal temelini de

İlgili Bölümleri Listele (2)

Esma Elif Şafak Sarıkaya / On İki Levha Yayıncılık, Haziran 2022

koymama yükümlülüğü altına girer(430). Rekabet etmeme yükümlülüğü kaçınma borcuna örnek oluştururken, geçit irtifakı ile yükümlü taşınmazın maliki katlanma ... manevi bir sebeple yapmama borcuna aykırı davranmak zorunda kalabilir. Örneğin borçlunun belli bir arsa üzerinde alacaklıya sağladığı geçit irtifakından ... ulaşma imkânının, yani sözleşmenin doğrudan amacının ortadan kalkmasıdır(441). Örneğin borçlunun alacaklıya tanıdığı geçit irtifakının, üstünde tesis

İlgili Bölümleri Listele (1)

Setenay Baytemir Tarhan / On İki Levha Yayıncılık, Haziran 2025

est, neque legatum neque ademptio valet.” Metne göre bir taşınmaz parçası (payı) üzerinde via (geçit irtifakı) kurulması mümkün değildir. Metinde buna ilişkin yapılan stipulatio’ların geçersiz olduğu belirtilmiştir. Benzer şekilde, taşınmaz payı üzerinde legatum (belirli mal bırakma) yoluyla via (geçit irtifakı) kurulması da mümkün değildir. D. 8.3.28 (Iulianus libro 34 digestorum) “Itinere ad praedium commune duorum legato nisi uterque de loco itineris

İlgili Bölümleri Listele (1)

Eylül Can Köse / On İki Levha Yayıncılık, Kasım 2020

gerektirmeyecek irtifak haklarını da kendi payı üzerinde tesis edebileceği kabul edilmektedir. Buna göre, geçit irtifakı, üst hakkı, oturma hakkı, kaynak hakkı gibi

İlgili Bölümleri Listele (2)

Esra Çetinkaya / On İki Levha Yayıncılık, Eylül 2020

sözleşmesinden doğan bir süre kiralananda oturmaya dair menfaat, geçit irtifakından doğan irtifak konusu üzerinden geçmeye dair menfaat gibi menfaatlerin örnek

İlgili Bölümleri Listele (2)