Lexpera, Temmuz 2019

Paylı Mülkiyet • Olağanüstü Yönetim İşi • Paydaşlıktan Çıkarma

O. Gökhan Antalya / On İki Levha Yayıncılık, Temmuz 2026

b.Paylı Eşyanın Tamamına İlişkin Diğer Olağanüstü Yönetim İşleri aa.Genel olarak Eşyanın tamamı üzerinde yüküm getiren olağanüstü yönetim işleri söz konudur. Kanun bunlara örnek olarak: -Paylı malın özgülendiği amacın değiştirilmesini; -Özellikli yapı işlerini saymıştır. Olağanüstü yönetim işleri ile malın tamamı üzerindeki tasarruflar ancak paydaşların oybirliği ile alınacak karar üzerine yapılabilir (TMK m.692/I). Ancak bu hüküm emredici nitelikte değildir. Paydaşlar oybirliği ile bu hükmün aksini kararlaştırarak farklı bir pay veya pay oranı üzerinden başka bir karar çoğunluğu

İlgili Bölümleri Listele (14)

Abdullah Furkan Korkmaz / On İki Levha Yayıncılık, Aralık 2021

ortaklığı yükümlülük altına sokabilir veya eşya üzerinde tasarrufta bulunabilir(179). Kanun koyucu, kenar başlığında olağanüstü yönetim işlerini tarif ettiği ... olağan yönetim kapsamına girmeyen her türlü iş, olağanüstü yönetim işi olarak belirlenmiş ve bunlar bakımından eşlerin birlikte (elbirliği ile) hareket etmesi esası kabul edilmiştir(181). Eşlerin tek başlarına olağanüstü yönetim sayılan işleri gerçekleştirmesi, ancak diğer eşin izninin veya rızasının bulunmasına bağlıdır(182). Fıkra kapsamında olağanüstü yönetim işlerinin kapsamı hakkında genel bir çerçeve çizmek gerekirse bu işlemlerin esasen mal ortaklığı

İlgili Bölümleri Listele (4)

İshak Kamil Kisbet / On İki Levha Yayıncılık, Ağustos 2023

işlerini zorunlu, ivedi, olağan, önemli ve olağanüstü yönetim işleri olarak tasnif etmişlerdir.(73) Ancak TMK’da yönetim işlerinin kavramsal olarak tanımına ... yerine getirilir.(81) Olağanüstü yönetim işleri ise malın tamamen nev’inin yahut kullanımının değiştirilmesine ilişkin olacak ciddi önem arz eden kararlar gerektiren işlerdir.(82) Taşınmazın nev’inin değişip değişmediği somut olaya göre tespit edilir.(83) Olağanüstü yönetim işlerinde paylı mülkiyet altındaki ... . Ancak bu hakların tapu siciline şerh edilmesi olağanüstü yönetim işleri kapsamına girmektedir.(85) Taşınmaza ilişkin olarak tehlike ve derhal müdahale

İlgili Bölümleri Listele (3)

Burak Keçecioğlu / On İki Levha Yayıncılık, Kasım 2024

açacaktır. Yönetim kayyımının, kayyımlık görevi boyunca olağanüstü yönetim işlerinin neler olduğu konusunu, kanımızca TMK m. 462 ve 463 hükümlerinden ziyade ... kurumunun ve anonim şirketlerin niteliğini uygun düştüğü ölçüde yönetim kayyımının yapabileceği “olağanüstü yönetim işleri” kapsamında TTK m. 223 hükmü ... -418. Vesayet makamının, kayyıma olağanüstü yönetim işlerine ilişkin genel olarak yetkilendirmesinin geçerli olmadığına ilişkin bkz. Biderbost, Komm. Art ... gerekmektedir. Kayyımın olağanüstü yönetim iş ve işlemleri kapsamında vesayet makamının hangi kriterlere göre başvuruyu değerlendireceğine bakıldığında ise

İlgili Bölümleri Listele (2)

H. Kübra Ganbari / On İki Levha Yayıncılık, Aralık 2024

veya olağan şekilde kullanmanın gerekli kıldığı ölçüyü aşan yapı işi” yani olağanüstü yönetim işi mi olduğu tespit edilmelidir. Girişilecek faaliyet önemli yönetim işi ise pay veya paydaş çoğunluğu gerekmekteyken, olağanüstü bir yönetim işi var ise tüm paydaşların onayına ihtiyaç duyulmaktadır. Ancak yapının yeniden inşası halinde bir yıkım ve inşa gerektiğinden herhalde olağanüstü yönetim işi olacağı ve bu sebeple oy birliği gerekeceği açıktır(243 ... sözleşmesinin olağanüstü yönetim işi ve tasarruf niteliğinde bulunduğu, paydaşların oy birliği ile karar vermesi gerektiği, iptali istenen kararın bu şarta

İlgili Bölümleri Listele (1)

Orkun Tat / On İki Levha Yayıncılık, Mart 2018

yönetim işleri, önemli yönetim işleri ve olağanüstü yönetim işleri içerisinde yer alan yapı işleri olarak sıralanabilir(247). Olağan yönetim sınırları ... alınması zorunludur. Olağanüstü yönetim işleri ise, eşyanın özgülendiği amacının değiştirilmesi, korunması ve normal şekilde kullanmanın gerekli kıldığı sınırı aşan işleridir(257)( TMK.m.692). Olağanüstü yönetim işi kapsamına giren yapı işleri, önemli yönetim işi türünde olan yapı işlerinden daha fazla mali

İlgili Bölümleri Listele (1)

Setenay Baytemir Tarhan / On İki Levha Yayıncılık, Haziran 2025

işleri; önemli yönetim işleri; olağanüstü yönetim işleri düzenlenmiştir. Paylı malın devredilmesi veya paylı mal üzerinde sınırlı aynî hak kurulması gibi tasarruf işlemleri yönetim işi kabul edilmemektedir. Olağanüstü yönetim işleri ile tasarruf işleri TMK m. 692’de birlikte düzenlendiği için iki tür işlem

İlgili Bölümleri Listele (1)

Emrehan İnal / On İki Levha Yayıncılık, Aralık 2017

esaslarına önemli bir istisna teşkil ettiği muhakkaktır(6). (6) Bu düzenleme tarzından yola çıkarak literatürde bir görüş, kanun koyucunun önemli/olağanüstü yönetim işlerinde maliklerin oybirliği ile hareket etmeleri kuralından ayrılmış olmadığını; zira belirli bir çoğunlukla karar alınmasının, bu karara binaen ... payın satışı ve bu şekilde mülkiyet hakkının sona erdirilmesi suretiyle, yani kanun zoruyla şekli anlamda sağlanan bir “oybirliği”nin, önemli/olağanüstü yönetim işlerinde maliklerin oybirliği ile hareket etmeleri kuralından ayrılmama olarak nitelendirilmesi mümkün görünmemektedir. Tam tersine Kanun burada 2

İlgili Bölümleri Listele (3)

Emrullah Kervankıran / On İki Levha Yayıncılık, Ocak 2017, Sayfa: 393 - 408

anlaşma yapmaları mümkündür(34). Malın tamamını konu alan tasarruf işlemleri olağanüstü yönetim işlerinden sayılmaktadır (MK m. 692/1). Paylı malın

Tuğba Semerci Vuraloğlu / On İki Levha Yayıncılık, Kasım 2018

seçilen temsilci ayrılma hakkını kullanmak suretiyle paylı mülkiyete konu eşyanın tamamı üzerinde olağanüstü yönetim işi sayılan tasarruf yetkisini

İlgili Bölümleri Listele (1)

Melek Bilgin Yüce, Güray Türker / On İki Levha Yayıncılık, Ekim 2025, Sayfa: 811 - 864

mülkiyet ilişkisindeki önemli ve olağanüstü yönetim işleri dikkate alınmalıdır. Olağanı aşan bir tamir, ortak mal olan bir bağımsız bölümün kiraya verilmesi ... mülkiyetine konu olan ortaklık malları konusunda TMK m.262 ve m.263 ile, diğer elbirliği mülkiyeti ilişkilerinden farklı olarak kanunda olağan ve olağanüstü yönetim işleri ayrımı yapılmaktadır. Kanımızca bunun temelinde yatan düşünce, eşlerin zaten sürekli bir arada olmalarına dayalı olarak, günlük yapılması

Efe Can Yıldırır / On İki Levha Yayıncılık, Aralık 2023

yürütmeye yetkili sayılacaktır(539). Bununla birlikte olağan yönetim işlerini aşan (olağanüstü) yönetim işleri ile ortaklık sözleşmesinin temel içeriğinin ... içeriğine göre çoğunlukla- vesayet ve denetim makamlarının onayı gerekecektir(540). Olağan yönetim işleri ile olağanüstü yönetim işleri (veya temel işler

İlgili Bölümleri Listele (3)

Mustafa Kayhan / On İki Levha Yayıncılık, Ocak 2021

seçilmelidir. Zira TMK m. 692/1 gereğince olağanüstü yönetim işleri ve tasarruflar için oybirliğiyle karar alınması gerekir(336). Belirtmek gerekir ki haklı

İlgili Bölümleri Listele (1)

Gülşah Vardar Hamamcıoğlu / On İki Levha Yayıncılık, Kasım 2018, Sayfa: 241 - 281

ağaçlarının kesilmesi ve taşınmazın pamuk tarlasına çevrilmesi olağanüstü yönetim işi (TMK. m. 692) niteliğindedir. İşte bu örnekleri intifa hakkına uyarlarsak

Melek Bilgin Yüce / On İki Levha Yayıncılık, Şubat 2019, Sayfa: 343 - 383

getirilmiş olan paylı mülkiyet sisteminde dahi olağanüstü yönetim işi olup; yine aksi paydaşlar tarafından kararlaştırılmadıkça, oybirliği ile gerçekleştirilir

Ebru Ceylan / On İki Levha Yayıncılık, Ekim 2025, Sayfa: 1005 - 1046

yatırımlardaki önemli değişikliklerin mahkemeye bildirilmesidir. Doktrinde burada çocuk mallarına ilişkin olağanüstü yönetim işlerinin kastedilmiş olduğu

Feride Demirbaş / On İki Levha Yayıncılık, Eylül 2023

durumunda, konunun paylı mülkiyet ile ilgili olmayıp, TMK m. 692’de düzenlenen olağanüstü yönetim işleri ve tasarruflar ile ilgili olmasıdır(216). Zira

İlgili Bölümleri Listele (1)

Halil Akkanat, Furkan Eken / On İki Levha Yayıncılık, Kasım 2024, Sayfa: 995 - 1052

sonucuna Türk Medeni Kanunu’ndan da ulaşılabilir. Paylı mülkiyete tabi bir taşınmazı yönetim rejimi TMK m. 689 vd. hükümlerinde düzenlenmiştir. Olağanüstü yönetim işlerini düzenleyen MK 692/1. madde uyarınca olağanüstü yönetim işleri için paydaşların oybirliği ile karar almaları gerekir. Dolayısıyla paylı mülkiyete tabi arazi üzerine muhdesat inşa edilmesi bir olağanüstü yönetim işidir ve paydaşların oybirliği ile alacakları bir kararı gerektirir. Muhdesatın

Muhammet Emin Bingöl / On İki Levha Yayıncılık, Eylül 2022

sınırlıdır. TBK’nın 625. maddesinin 3. fıkrasına göre, ortaklığın olağanüstü yönetim işleri için tüm ortakların oybirliği ile karar alması gerekmektedir

İlgili Bölümleri Listele (1)

Mehmet Şengül, Etem Sabâ Özmen / On İki Levha Yayıncılık, Aralık 2018

kayıtlayamazlar” şeklinde getirilen kuralla, “Olağanüstü Yönetim İşleri”ni paydaşların ancak oybirliği ile alınmış karar sonucunda yapabileceği düzenlenmiştir(144

İlgili Bölümleri Listele (1)

Tuba Akçura Karaman / On İki Levha Yayıncılık, Mayıs 2019

verilmiş olan düzenlemenin(394) gemilere de uygulanacağı kabul edilmektedir(395). MK m. 692, Olağanüstü yönetim işleri ve tasarruflar: “(1) Paylı malın

İlgili Bölümleri Listele (2)

Arzu Genç Arıdemir / On İki Levha Yayıncılık, Nisan 2023

çevrildiği için olağanüstü yönetim işi, bir yandan da kat mülkiyetiyle oluşan arsa payları ile paylı mülkiyetteki pay oranlarının birbirinden farklı olması ve

İlgili Bölümleri Listele (1)

Ayşe Ziyan / On İki Levha Yayıncılık, Aralık 2019

hesap ya da güvence verilmesi veya denetlenmesi söz konusu olmaksızın olağan ve olağanüstü yönetim işlerini yapmaya, çocuğun ihtiyaçları gerektirdiğinde

İlgili Bölümleri Listele (1)

İpek Çevik / On İki Levha Yayıncılık, Aralık 2024, Sayfa: 1321 - 1350

planı değişikliği yapma yetkisi ise olağanüstü nitelikte yönetim işi olarak kat malikleri kuruluna ait olduğu belirtilmektedir(14). Yönetim planına veya