Mehmet Şengül, Etem Sabâ Özmen / On İki Levha Yayıncılık, Aralık 2018

III. 6306 Sayılı Kanun Uyarınca Paydaşlıktan Çıkarmaya İlişkin Özellik Birlikte mülkiyette 6306 sayılı Kanun uyarınca yeninden değerlendirilme ... ilişkisinde, alınması gereken karar açısından oybirliğinin elde edilememesi hâlinde paydaşlıktan çıkarma müeyyidesinin getirildiğini görmekteyiz(155). Buna ... paydaşların, salt bu şekildeki pasif kalma tutumları, paydaşlıktan çıkarılma sebebi hâline getirilmiştir(157). Bu sonuç yadırganmamalıdır. Çünkü, belirlenmiş ... böyle bir müdahalenin esasen TMK m. 696’da düzenlenmiş olan “paydaşlıktan çıkarma” kurumunun özel bir düzenlemesi niteliğinde olduğu yönünde bkz. KURŞAT

Lexpera, Temmuz 2019

Paylı Mülkiyet • Olağanüstü Yönetim İşi • Paydaşlıktan Çıkarma

Arzu Genç Arıdemir / On İki Levha Yayıncılık, Nisan 2023

koşulların gerçekleşmesi halinde, kat irtifakına geçiş kararına uymayan paydaşın paydaşlıktan çıkarılmasına olanak sağlanmaktadır. Buna göre, beş veya daha ... halinde dava yoluyla davalı paydaşın paydaşlıktan çıkarılarak ona ait payın davacılara devrine karar verilecektir(571). Mahkeme, taşınmazın yapı ... gereksiz yere zarara uğratılmış olacağını gerekçe göstererek kat irtifakının paydaşlıktan çıkarma davasını gören mahkeme kararıyla kurulabileceği ... endişenin burada yeri yoktur. Diğer yandan böyle bir endişe sebebiyle hükme yeni bir anlam kazandırılması da kabul edilemez. Paydaşlıktan çıkarma davasında

Anıl Köroğlu / On İki Levha Yayıncılık, Haziran 2020

mümkün değildir. Son olarak, paydaşlıktan çıkarma davasının ortaklığın giderilmesi davası bakımından bekletici sorun sayılıp sayılmayacağı üzerinde durulmalıdır(1039). Yargıtay, paydaşlıktan çıkarma davası sonucunda pay ve paydaş durumu değişebileceğinden, bu davanın sonucunun ortaklığın giderilmesi davası açısından bekletici sorun sayılması gerektiğine karar vermiştir(1040). Karar isabetli değildir. Çünkü paydaşlıktan çıkarma davası ile hedeflenen amaç ortaklığın giderilmesi davası ile elde edilmektedir(1041). Gerçekten, paydaşlıktan çıkarma davasında, paydaşın payı verilerek onun paylı mülkiyet ilişkisinden

İshak Kamil Kisbet / On İki Levha Yayıncılık, Ağustos 2023

yerine getirilmiş olacaktır.(64) Üçte ikilik kısmı oluşturan paydaşların, idareye yapacağı yazılı bir başvuru ile paydaşlıktan çıkarma işlemleri ... mülkiyet hakları sona ereceğinden ve paydaşlıktan çıkarılacaklarından dolayı açık arttırma usulünün bir nevi paydaşlıktan çıkarma işlemi olduğu söylenebilir ... usulüyle payın devredilmesi ile paydaşlıktan çıkarılma işlemi olarak adlandırdığımız hukuki yol hem TMK hem de 6306 sayılı Kanun uyarınca yalnızca ilgili pay ... sürülebilen haklar olarak tanımlanmıştır.(68) Ancak 6306 sayılı Kanun uyarınca paydaşlara tanınan, karara katılmayan paydaşların paydaşlıktan çıkarılması talebi

Anıl Köroğlu / On İki Levha Yayıncılık, Haziran 2020

yanında, mal rejiminin tasfiyesi davası için Türk Medenî Kanunu’nun 214. maddesinde ayrıca özel bir yetki kuralı getirilmiştir. Paydaşlıktan çıkarma davası (TMK m. 696) ile ortaklığın giderilmesi davası da birbirinden farklı davalardır(60). Paydaşlıktan çıkarma davası aracılığıyla, paylı mülkiyet ilişkisinde ... bkz. Kurşat, s. 102 vd; paydaşlıktan çıkarma davasının hangi mahkemenin görevine girdiği kanunlarda açıkça düzenlenmemiştir. Ancak Yargıtay, paydaşlıktan çıkarma davasının ortaklığın giderilmesi davası ile benzerliğinden hareket ederek bu davada sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğuna karar vermiştir

İshak Kamil Kisbet / On İki Levha Yayıncılık, Ağustos 2023

4.4.Karara Katılmayan Paydaşların Paydaşlıktan Çıkarılması 4.4.1.Genel Olarak 6306 sayılı Kanun m. 6 ve Yönetmelik m.15 uyarınca yeniden değerlendirme kararına katılmayan maliklerin durumunun ne olacağı düzenlenmiştir. Yönetmelik m. 15/2’ye göre, riskli yapının yıkılmasından sonra arsa haline gelen taşınmaz hakkında oy birliği ile karar verilememesi halinde karara katılmayan maliklerin taşınmazlarının değeri tespit ettirilir ve yine oy birliği ile karar alınmaya çalışılır yine oy birliği ile karar alınmaz ise en az üçte ikilik çoğunluk ile yapı hakkında karar verilir.(57) Yeniden değerlendirme

Gülen Sinem Tek / On İki Levha Yayıncılık, Kasım 2017

. İlk görüşe göre(595) tedbir almak ile yükümlü olduğu için, tazminatı pay sahibi ödeyecektir. Bu tedbiri almaz ise, paydaşlıktan çıkarılır. İkinci görüş ... hâle getirdiği için, intifa hakkına son verilmektedir. (593) Paydaşlıktan çıkarma kurumunun temelinde esas olarak mülkiyet hakkının korunması ... Hukukunda Paydaşlıktan Çıkarma Davası, Ankara, Kazancı, 1992, s. 176. (602) BSK-Brunner/Wichtermann, art. 649c ZGB, N. 4; Kurşat, s. 133-134; Simonius

Ergun Özsunay / On İki Levha Yayıncılık, Kasım 2024, Sayfa: 750 - 751

d.Eşya Hukuku • 14 Kasım 1990 tarihli ve 3678 sayılı Kanunla eşya hukuku alanında da önemli yenilikler getirilmiştir. Yeniliklerin en önemlilerinden biri “paylı mülkiyet”te “paydaşlıktan çıkarılma” olanağının kabul edilmesidir. Şöyle ki, kendi tutum ve davranışlarıyla veya malın kullanılmasını ... biçimde ihlal eden paydaş, bu yüzden onlar için paylı mülkiyet ilişkisinin devamını çekilmez hale getirecek olursa, mahkeme kararıyla paydaşlıktan çıkarılabilir. Bu çözüm, yTMK tarafından da aynen benimsenmiştir (m. 696/I). Bir paydaşın çıkarılmasına ilişkin hükümler örnekseme yoluyla “pay üzerinde intifa

İshak Kamil Kisbet / On İki Levha Yayıncılık, Ağustos 2023

birlikte Hazine adına tescilinin düzenlenmiş olması karara katılmayan maliklerin paydaşlıktan çıkarılmaya zorlanması şeklinde yorumlanabilir.(33) Bu yorumdan hareketle de paydaşlıktan çıkarılması şeklindeki düzenleme, aslında maliklerin oy birliği ile karar almasına zorlanması anlamına gelmektedir.(34) Riskli

Gülşah Vardar Hamamcıoğlu / On İki Levha Yayıncılık, Kasım 2018, Sayfa: 279 - 281

Üzerinde İntifa Hakkı, İstanbul 2008. ÖZMEN, Etem Sabâ, Türk Hukukunda Paydaşlıktan Çıkarma Davası (MK. m. 626/a-626/b), Ankara 1992 (Özmen, Paydaşlıktan Çıkarma). ÖZMEN, Etem Sabâ, Tapu Daireleri Uygulamaları Üzerine Düşünceler, İstanbul Barosu Dergisi, C. 84, S. 4, Y. 2012, s. 42-54 (Özmen, İBD 2012

Arzu Genç Arıdemir / On İki Levha Yayıncılık, Nisan 2023

paydaşlıktan çıkarılması yoluyla çözüme kavuşturmayı amaçlayan hüküm, evleviyetle kat mülkiyeti için de uygulanmaktadır. Böylece hükümde belirtilen şartların kat mülkiyeti için kıyasen sağlanması halinde, buna karşı çıkan paydaş paydaşlıktan çıkarılarak, geri kalanların iradeleriyle ve oybirliğiyle kat mülkiyetini ... kıyasen uygulanarak belirlenen şartlarla(672) karşı çıkan paydaşın/paydaşların paydaşlıktan çıkarılması sağlanmaktadır. Daha sonraki aşamada ise, kat

Mehmet Şengül, Etem Sabâ Özmen / On İki Levha Yayıncılık, Aralık 2018

bkz. ÖZMEN, Etem Saba, Türk Hukukunda Paydaşlıktan Çıkarma Davası, Ankara 1992. (Paydaşlıktan Çıkarma), s. 23. (373) Bu konuda bkz. OĞUZMAN/SELİÇİ

Oğuzhan Ünsal / On İki Levha Yayıncılık, Haziran 2021

, Eşya, s. 276. (61) Eren, Mülkiyet Hukuku. s. 85; Özmen Ethem Saba, Türk Hukukunda Paydaşlıktan Çıkarma Davası, Ankara, 1992, s. 20; Keser Yıldırım, “Türk Medeni Hukukunda Paydaşlıktan Çıkarma Davası”, Bilge Öztan’a Armağan, Ankara, 2008, s. 515. (62) Acar, Taşınmaz Kavramı, s. 39. (63) Acar

Mehmet Şengül, Etem Sabâ Özmen / On İki Levha Yayıncılık, Aralık 2018

yolunda engel oluşturan azınlık paydaşların paydaşlıktan çıkarılması sürecini başlatabileceklerdir. Uygulamada azınlık paydaşlarca, çoğunluğun kararına ... önsorun oluşturan 6306 sayılı Kanun’a dayalı paydaşlıktan çıkarma süreci boyunca bekletici sorun (bekletici mesele; HMK m. 165) kararı vermesi, taktir

Mehmet Şengül, Etem Sabâ Özmen / On İki Levha Yayıncılık, Aralık 2018

. Her iki hükmün bariz farklılığı “paydaşlıktan çıkarma” üst başlığı altında kendini gösterir. KMK Ek m. 4 hükmü uyarınca karara katılmayanlara ... bırakan hükmün üstünlüğünü gösterme açısından yeterlidir. Sonuç olarak, KMK Ek m. 4 hükmü uyarınca paydaşlıktan çıkarmada 4/5 çoğunluğun paydaş sayısına ... açıktır. KMK Ek m. 4 hükmü, Sulh Mahkemesi’nden alınacak paydaşlıktan çıkarmaya yönelik inşai kararlara yapılacak itirazların da aynı mahkemede

Dr. Gülşah Vardar Hamamcıoğlu, Prof. Dr. Etem Sabâ Özmen / On İki Levha Yayıncılık, Nisan 2015

İshak Kamil Kisbet / On İki Levha Yayıncılık, Ağustos 2023

, arsa üzerindeki paydaşlıktan çıkarılmasına sebep olmaktadır. Bu vesile ile 6306 sayılı Kanun ile TMK’da yer alan düzenlemeler kıyaslanarak riskli yapının ... çoğunluğa katılmayan paydaşların paydaşlıktan çıkarılma sürecini hem TMK hem de 6306 sayılı Kanun çerçevesinde karşılaştırılmalı olarak irdeleyeceğiz. Üçte

İshak Kamil Kisbet / On İki Levha Yayıncılık, Ağustos 2023

eden paydaşların, paydaşlıktan çıkarılmasını üçte ikilik kısmı temsil eden paydaşlar talep eder. Taleple birlikte arttırma işlemi yapılacaktır. Yapılacak ... çoğunluğun sağlanması yeterli görülmüş olup; bu karara katılmayan paydaşların ise paydaşlıktan çıkarılması suretiyle karar alınabileceğini düzenlemiştir. İşte

Duygu Koçak Diker / On İki Levha Yayıncılık, Nisan 2018

. 231-253; Reetz/Haefeli, s. 178-179. (153) Saba E. Özmen, Türk Hukukunda Paydaşlıktan Çıkarma Davası (MK m. 626/a - m. 626/b), Kazancı Hukuk Yayınları ... bıraktığı ya da fiillerinden sorumlu olduğu kişilerin, sınırlamaya uymamalarının paylı mülkiyetin devamını çekilmez hale getirmesinin yaptırımı paydaşlıktan çıkarma olarak belirlenmiştir (MK m. 696). Paydaşın malın kullanılmasını bıraktığı kişiler, çeşitli hukuki sebeplerle zilyetliğin devredildiği kişilerdir

Seda Öktem Çevik / On İki Levha Yayıncılık, Haziran 2022

katılmayan azınlık paydaşların bir tür paydaşlıktan çıkarma ile karşı karşıya kalması söz konusudur(236). Uygulamada paydaşlar yeniden değerleme kararına

Tuğçe Tuzcuoğlu / On İki Levha Yayıncılık, Şubat 2019, Sayfa: 625 - 626

Dr. Öğr. Üyesi Tuğçe TUZCUOĞLU* I. Genel Olarak Kat mülkiyetinin devri mecburiyeti, Kat Mülkiyeti Kanunu m. 25’de ayrıntılı olarak hüküm altına alınmış, mülkiyet hakkına müdahaleyi bünyesinde barındıran bir hüküm olarak karşımıza çıkmaktadır. Başlığından da anlaşılacağı üzere hüküm, kendisine düşen borçları ve yükümlülükleri ihlal edici davranışta bulunan ve bu suretle diğer bağımsız bölüm maliklerinin haklarını onlar açısından çekilmez hale getiren kat malikleri için oldukça ciddi bir yaptırım öngörmektedir. Öyle ki bu yaptırım, TMK m. 696’da düzenlenen “paydaşlıktan çıkarma” da olduğu gibi bağımsız bölümün

Barış Demirsatan / On İki Levha Yayıncılık, Temmuz 2021

nedeniyle boşanma; eşya hukukunda kat mülkiyetinde ve paylı mülkiyette paydaşlıktan çıkarma, kişiler hukukunda dernek üyeliğinden çıkarılma (MK m. 67/III

Şirin Aydıncık Midyat / On İki Levha Yayıncılık, Temmuz 2021, Sayfa: 115 - 117

-Mülkiyet, 5. Bası, İstanbul 1989. Tunaboylu, Müslim, Açıklamalı – İçtihatlı Ortaklığın Giderilmesi (İzalei Şüyu) ve Paydaşlıktan Çıkarılma Davaları, Ankara

Nagehan Kırkbeşoğlu / On İki Levha Yayıncılık, Ekim 2023

D.Paylı Mülkiyetin Sona Ermesi Paylı mülkiyetin sona ermesi şu hallerde mümkündür(52): payın cebri icra yolu ile satılması, payın terki ve paydaşın pay hakkından feragati, kısmen kamulaştırma, paydaşın mahkeme kararı ile paydaşlıktan çıkarılması, paylı taşınmaz üzerindeki mülkiyet hakkının devri, paylı taşınmazın kat mülkiyetine çevrilmesi, paylı mülkiyetin elbirliği mülkiyetine çevrilmesi, paylı eşyanın cebri icra yolu ile satılması, paylı eşya üzerindeki mülkiyet hakkının terki, paylı eşyanın kamulaştırılması, paylı eşyanın yok olması, paylı eşya üzerindeki mülkiyet hakkının üçüncü kişilerce