Gökhan Şahan, Mehmet Karakaya / On İki Levha Yayıncılık, Ekim 2025, Sayfa: 3481 - 3482

I.Paylı Mülkiyet ve Paylı Mülkiyetin Sona Ermesi A.Genel Olarak Paylı Mülkiyet Birlikte mülkiyet hallerinden biri olan paylı mülkiyet, TMK md. 688 ve devamı maddelerinde düzenlenmiştir. Türk Medeni Kanunu’nda paylı mülkiyetin tanımına yer verilmemiştir. Kanunda, doğrudan bir tanım yapılmamış, paydaşlık kavramı üzerinden hüküm kurulmuştur. TMK md. 688/I’de bu husus “Paylı mülkiyette birden çok kimse, maddî olarak bölünmüş olmayan bir şeyin tamamına belli paylarla maliktir.” şeklinde ifade edilmiştir(1). Paylı mülkiyet, bir eşya üzerinde birden fazla kişinin belirli paylarla malik olmalarıdır(2

Setenay Baytemir Tarhan / On İki Levha Yayıncılık, Haziran 2025

II.Konunun Önemi Günümüzde pek çok hukuki uyuşmazlığa ve teorik tartışmaya konu olan paylı mülkiyet kavramının temeli Roma hukukuna dayanmaktadır. Roma hukukunda paylı mülkiyetin farklı hukuki olaylardan meydana geldiği kabul edilmektedir. Konu hakkındaki Roma hukukunun birincil kaynaklarından anlaşıldığı kadarıyla, günümüzde olduğu gibi Roma’da, paylı mülkiyete ilişkin hukuki anlaşmazlıklar bir hayli fazladır. Roma hukuku ile çağdaş hukukumuz arasında paylı mülkiyet açısından bazı noktalarda benzerlik olmakla birlikte, birtakım farklılıklar önem arz etmektedir. Gerçekten Romalı hukukçular, paylı

Setenay Baytemir Tarhan / On İki Levha Yayıncılık, Haziran 2025

İKİNCİ BÖLÜM - ROMA HUKUKUNDA PAYLI MÜLKİYETİN ORTAYA ÇIKTIĞI HÂLLER I.Genel Olarak Roma hukuku kaynakları incelendiğinde, paylı mülkiyetin farklı ... ) bulunması örnek gösterilebilir(1). Paylı mülkiyetten kaynaklanan ortaklık ilişkisinin, tarafların isteğine bağlı olarak veya tarafların istekleri olmamasına ... malı satın alması durumunda paylı mülkiyet, tarafların kendi istekleriyle meydana gelmekteyken; birden fazla kimseye ait malların karışması durumunda, kişilerin istekleri dışında paylı mülkiyetin ortaya çıkması söz konusudur. Söz konusu sistematik ayrışma, zaman içerisinde daha da belirgin hâle gelmiştir ve

Barış Demirsatan / On İki Levha Yayıncılık, Temmuz 2021, Sayfa: 9 - 12

III. Paylı Mülkiyete Tâbi Eşyanın Sürekli Amaca Özgülenmesi Açısından Boşanma Protokolü Paylaşmayı isteme hakkının kullanılmasına engel olarak TMK m. 698 hükmünde düzenlenen ikinci durum, paylı mülkiyete tâbi eşyanın sürekli bir amaca özgülenmiş olmasıdır. Bu itibarla “sürekli amaca özgülenmenin” nasıl gerçekleştirilebileceği noktasına odaklanmak lazım gelir. Boşanma protokolü sözleşme niteliği taşıdığı için bu konudaki soru, paylı mülkiyete tâbi eşyayı konu alan bir sözleşme ile sürekli amaca özgülemenin mümkün olup olmadığı şeklinde genelleştirilebilir. Paylı mülkiyete sahip kişilerin, ‘eşya

Setenay Baytemir Tarhan / On İki Levha Yayıncılık, Haziran 2025

BİRİNCİ BÖLÜM - PAYLI MÜLKİYET (COMMUNIO) KAVRAMI VE PAYLI MÜLKİYETİN ROMA HUKUKUNDAKİ GELİŞİMİ I.Genel Olarak Mülkiyet, hak sahibinin bir veya ... mülkiyet hakkına sahiptir(1). Birlikte mülkiyet(2) kendi içinde paylı mülkiyet ve elbirliği mülkiyeti olmak üzere ikiye(3) ayrılmaktadır(4). Eşya hukukuna ... şeklinin paylı mülkiyet olduğu genellikle kabul edilmektedir. Bu durum, elbirliği mülkiyetinin ancak Kanun’da belirtilen hâllerde mevcut olmasından ve paylı mülkiyetin uygulamada daha yaygın olmasından kaynaklanmaktadır. Böylelikle mülkiyetin türü hususunda şüpheye düşüldüğünde bahis konusu mülkiyet türünün paylı

Gökhan Şahan, Mehmet Karakaya / On İki Levha Yayıncılık, Ekim 2025, Sayfa: 3509 - 3510

SONUÇ Paylı mülkiyet, birden fazla kişini, belirli paylarla bir mala malik olmalarıdır. Paylı mülkiyet ilişkisi, paylı mülkiyet bir paydaş için, payın devri, paydaşın paydaşlıktan çıkarılması veya terk yolu ile sona erebilir. Bununla birlikte, paylı mülkiyet, şeyin tamamen devri, terkedilmesi ... paylı mülkiyet paylaşma ile de sona ermektedir. Paylaşma mahkeme kararı ile gerçekleşebileceği gibi, bütün paydaşların katılımı ile yapılacak bir paylaşma sözleşmesi ile de sona erebilir. Paylaşma sözleşmesi bütün paydaşların katılımı ile yapılan, konusu paylı mülkiyetin paylaşılması ve paylaşma şekli

Setenay Baytemir Tarhan / On İki Levha Yayıncılık, Haziran 2025

C.Societas’ta Paylı Mülkiyet Yukarıda da bahsedildiği üzere, katılma payı olarak ortaklığa belirli malların getirilmesi durumunda, söz konusu mallar üzerinde ortaklar arasında paylı mülkiyet kurulduğu kabul edilmektedir. Bu doğrultuda malın res mancipi veya res nec manicipi niteliğine uygun hukuki işlem ile diğer ortaklara devrinin sağlanması gerekmektedir. Paylı mülkiyet ile societas’ın birlikte mevcut olduğu bu hâli ifade etmek üzere doktrinde “communio cum societate” kavramının kullanıldığı anlaşılmaktadır(21). Communio cum societate kavramıyla, paylı mülkiyetin societas ile mevcut olduğu hâl ile

İlknur Serdar / On İki Levha Yayıncılık, Kasım 2018, Sayfa: 91 - 93

Dr. Öğr. Üyesi İlknur SERDAR(*) Türk Medeni Kanununda paylı mülkiyete ilişkin bir sona erme hâli olan “paylaşma” 698 vd. maddelerinde düzenlenmiştir. Her paydaşın paylı mülkiyetin sona erdirilmesini bir başka deyişle paylaşmayı isteme hakkı mevcuttur. Paydaşlardan birisi bu hakkını kullandığında diğer paydaşlar buna uyarlar ve paylı mülkiyet konusu eşyanın paylaşımı üzerinde de anlaşırlarsa bu anlaşmaya uygun şekilde paylaşım gerçekleşir. Eğer ... çerçevesinde hâkimin paylaşmayı ancak iki şekilde yapma imkânı vardır. Bunlar aynen ve nakden paylaşımdır (TMK md 699). Yani paylı mülkiyet konusunun paydaşlar

Gökhan Şahan, Mehmet Karakaya / On İki Levha Yayıncılık, Ekim 2025, Sayfa: 3483 - 3485

B.Paylı Mülkiyetin Sona Ermesi Paylı mülkiyet bir paydaş için, payın devri, paydaşın paydaşlıktan çıkarılması veya terk yolu ile sona erebilir. Bununla birlikte, paylı mülkiyet, şeyin tamamen devri, terkedilmesi, paylı malın yok olması veya üçüncü kişilerin iyiniyetle mülkiyet hakkını kazanması gibi hallerde de, bütün paydaşlar için sona ermektedir. Bunların dışında paylı mülkiyetin tamamen son ermesini sağlayan ve paylı mülkiyete özgü bir sona erme sebebi bulunur. Bu sebep ise paylı mülkiyetin, paylaşma suretiyle son bulmasıdır(7). TMK md. 698’ uyarınca kural olarak paydaşlardan her biri paylı malın

Setenay Baytemir Tarhan / On İki Levha Yayıncılık, Haziran 2025

GİRİŞ I.Konunun Takdimi Klasik Dönem Roma Hukukunda Paylı Mülkiyet isimli çalışmamızın birinci bölümünde paylı mülkiyet kavramı ve paylı mülkiyetin Roma hukukundaki gelişimi incelenmiştir. İkinci bölümde, Roma hukukunda paylı mülkiyetin ortaya çıktığı hâller ele alınmıştır. Üçüncü bölümde paylı mülkiyette paydaşlar arası ilişkiler, paydaşların yetkileri ve yükümlülükleri açıklanmıştır. Son olarak, çalışmamızın dördüncü bölümünde, Roma hukukunda actio communi dividundo (ortaklığın giderilmesi davası) inceleme konusu yapılmıştır.