Gençer Özdemir / On İki Levha Yayıncılık, Temmuz 2021, Sayfa: 250 - 252

geçerlidir. Dolayısıyla şekle bağlılılık sadece kanunda öngörülen hallerde söz konusu olur. TMK m. 706 ve TBK m. 237 gereğince, taşınmaz mülkiyetini devir borcu doğuran sözleşmeler kanunda şekle bağlı olarak yapılması öngörülen hukuksal işlemlerdendir. TMK m. 706/I gereğince; “Taşınmaz mülkiyetinin devrini amaçlayan sözleşmelerin geçerli olması, resmi şekilde düzenlenmiş bulunmalarına bağlıdır.” Dolayısıyla taşınmaz mülkiyetinin devrinin resmi şekilde yapılması ... . Taşınmaz mülkiyetini devir eden işlem aslen devre ilişkin sözleşmeden sonra yapılan tapuda tescil işlemidir(7). TBK m. 237/I’in “Taşınmaz satışının geçerli

Gençer Özdemir / On İki Levha Yayıncılık, Temmuz 2021, Sayfa: 247

III. Kararın Tahlili A. Konuya İlişkin Kanun Hükümleri İncelendiğinde; TMK m. 706/I hükmüne göre; “Taşınmaz mülkiyetinin devrini amaçlayan sözleşmelerin geçerli olması, resmi şekilde düzenlenmiş bulunmasına bağlıdır.” TBK m. 12/I hükmüne göre; “Kanunda sözleşmeler için öngörülen şekil, kural olarak geçerlilik şeklidir. Öngörülen şekle uyulmaksızın kurulan sözleşmeler hüküm doğurmaz.” TBK m. 237 gereğince, taşınmaz satışının geçerli olabilmesi için resmi şekilde yapılması gerektiği gibi, taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri de resmi şekilde düzenlenmedikçe geçerli olmazlar. TMK’nın 2. maddesi; “...herkes

Arif Barış Özbilen / On İki Levha Yayıncılık, Aralık 2016

b. Vekile taşınmaz mülkiyetinin devrini konu alan bir sözleşme yapma yetkisinin verildiği vekâlet sözleşmelerinde Vekâlet sözleşmesinin geçerliliği konusundaki temel prensip şekil serbestisi olmakla birlikte, uygulamada, taşınmaz mülkiyetinin devrini konu alan sözleşmelerin gerçekleştirilmesi amacıyla ... baştan reddetmekte ve şekle aykırı olarak (mesela adi yazılı şekilde) düzenlenmiş olan vekâlet sözleşmelerine dayanarak tapuda taşınmaz mülkiyetinin devri ... , Tapu Sicil Tüzüğü ve Noterlik Kanunu’nda yer alan ve taşınmaz mülkiyetinin devrini konu alan sözleşmelerin gerçekleştirilmesi amacıyla yapılan vekâlet

Gençer Özdemir / On İki Levha Yayıncılık, Temmuz 2021, Sayfa: 245 - 246

kullanılması yasağının amacı, hâkime özel ve istisnai hallerde adalete uygun şekilde karar verme imkânı sağlamaktır. D. Tapuda kayıtlı bir taşınmazın mülkiyetini devir borcu doğuran, ancak yasanın öngördüğü şekil şartlarına uygun düzenlenmediği için geçersiz olan sözleşmelere dayanılarak açılan cebri tescil

Gülşah Vardar Hamamcıoğlu / On İki Levha Yayıncılık, Haziran 2014

II. Taşınmaz Mülkiyetinin Tasarruf İşlemine Konu Olması A. Taşınmaz Mülkiyetinin Devri Taşınmaz mülkiyetinin devri niteliğindeki tasarruf işleminde mülkiyet hakkı doğrudan etkilenirken hak başkasına devredilir, eş deyimle eski malikle hak arasındaki bağ sona erer ve yeni malikle hak arasında yeni bir bağ kurulur. Taşınmaz mülkiyetinin devri niteliğindeki tasarruf işleminin hüküm doğurması için Türk Medenî Kanunu iki unsurun varlığını arar: geçerli hukukî sebep ve tescil talebi (TMK. m. 705, 706).

Gençer Özdemir / On İki Levha Yayıncılık, Temmuz 2021, Sayfa: 245 - 273

Hüseyin Bahadır Çolak / On İki Levha Yayıncılık, Kasım 2025

mülkiyetinin devrine ilişkin kurallarının dolanılmaya çalışılmasıdır. Tarafların ortaklığı kurmadaki ve ortaklık payını devirdeki amacı taşınmaz mülkiyetinin ... değerlendirme şeklin amacı bakımından da önem taşır. Zira taşınmaz mülkiyetinin devrinde ağır şekil şartının amacı bir taraftan da işlemin taraflarını bu devrin konusunun niteliği gereği daha ciddi bir şekilde düşünmeye sevk etmektir. Bu durumda iktisadi olarak salt belirli bir taşınmaz mülkiyetinin devrine yönelmiş ... , adi ortaklık ilişkisinin niteliği gereği taşınmaz mülkiyetinin devrine ilişkin şekil koşullarından nereye kadar feragat edilmesi gerektiğine ilişkin de

Gençer Özdemir / On İki Levha Yayıncılık, Temmuz 2021, Sayfa: 246 - 247

Gençer Özdemir / On İki Levha Yayıncılık, Temmuz 2021, Sayfa: 273

Zeynep Damla Taşkın / On İki Levha Yayıncılık, Mart 2023

aaa. Taşınmaz mülkiyetinin devri ve birlik sistemi Taşınmaz mülkiyetinin devri özelinde konuya yaklaşan kimi yazarlar, taraf iradelerinin karşılıklı ... eden Serozan da, böylelikle taşınmaz mülkiyetinin devrinde birlik sisteminin benimsendiğini açıkça ifade etmiştir.(352) Kaldı ki Kocayusufpaşaoğlu’nun atıf yaptığı ve İsviçre hukukunda benzer düşünceyi savunan Guisan, taşınmaz mülkiyetinin devri işleminin tek bir bütün olduğunu ve bu alanda ... savunulan bu görüş azınlıkta kalmıştır. Ancak taşınmaz mülkiyetinin devrinde tasarruf işleminin hangi unsur veya unsurlardan oluştuğu konusunda bugün hala