IV. İMAR PLANI VE YAPI RUHSATI İPTALLERİNİN NEDEN OLDUĞU İFA İMKANSIZLIĞININ İŞSAHİBİ YÖNÜNDEN KAZANILMIŞ HAK TEŞKİL EDİP ETMEDİĞİ HUSUSU
TBK m. 485 hükmüne bakıldığında, inşaat sözleşmesine konu taşınmazı da içine alan…
Bu husustaki tartışmanın özünde, imar planı ve yapı ruhsatının iptaline kadar yapının…
Şayet işsahibinin imar planı ve yapı ruhsatının iptaline kadar tamamlanmış veya kısmen…
İşsahibinin yapı üzerinde kazanılmış hakkının olup olmadığı tartışmasının, inşaatın…
Tartışmalı olan husus ise, imar planlarının mahkeme kararı ile iptal edilmesi halinde…
- İmar planının iptali yapı ruhsatının re’sen iptalini gerektirir mi?…
- Yapılar mevcut halleriyle korunmalı mıdır, yoksa idare tarafından yapı tatil tutanağı…
- Yapının yıkımı halinde işsahibi veya yüklenicinin zararları ne şekilde tazmin…
gibi sorulara verilecek yanıtlar, kuşkusuz tartışmalı olan yukarıdaki temel mesele…
İmar planının iptaline kadarki süreçte yapı ruhsatına uygun olarak inşa edilmiş yapının…
- İmar planı iptalinin yapı ruhsatının kendiliğinden iptali sonucunu doğurmayacağı gibi,…
- (Dolayısıyla) mahkemece iptal hükmünün verildiği tarihe kadar ilgilinin hatası hilesi ya da kusuru olmadan yapıya devam edilmesi durumunda bu aşamaya kadar gelmiş yapının fiili durumunun da kazanılmış hak olarak kabul edilmesi”…
gerekmektedir. Dolayısıyla bu yöndeki yargı kararları, iptal edilen plana göre verilen yapı ruhsatlarının, yapının inşa edilen kısımları (yani
Buna karşın Danıştay’ın, kazanılmış hak meselesini farklı bir şekilde ele alan kararları…
- İmar planının mahkeme kararı ile iptali halinde kazanılmış bir haktan bahsedilemeyeceği,…
- Dolayısıyla imar planının iptali ile birlikte dayanağı ortadan kalkan “yapı ruhsatı”nın da re’sen iptalinin lazım geldiği,…
- Netice olarak ruhsatsız konuma düşen yapı hakkında yıkım kararı alınarak yapının yıkılması gerektiği,…
kabul edilmektedir. Görüldüğü üzere…
Ayrıca bu kararlarında Danıştay, yıkım kararı sonucunda işsahibinin tam yargı davası…
Kanaatimizce, yukarıda tasnif edilmiş olan Danıştay kararlarından ikincisi, başta…
Her şeyden önce, taşınmazın imar fonksiyonunu belirleyen genel düzenleyici işlem…
Yapı ruhsatı için de benzer bir durum söz konusudur. Yapı ruhsatı, imar planlarına…
Bu durumda şunu ifade etmek gerekir: İmar planlarının yapılmasında ve yapılaşma şartlarının…
Hal böyleyken taşınmaz maliki, imar planının (ve buna bağlı olarak yapı ruhsatının…
Tüm bunlara rağmen yapının yıkımı, şehircilik ilkeleri ve planlama esasları gereği…
Sonuç itibarıyla; imar planının mahkeme kararı ile iptalinin kendiliğinden yapı ruhsatının iptali sonucunu doğurmayacağı ve…
EN
TR
