III. YÜKLENİM VE ALT YÜKLENİM SÖZLEŞMESİ TEMELLİ BAZI SORUNLAR
A. Yapı Alacağının Doğması ve İpoteğinin Kurulması İçin Yapının Tamamlanmış ve Teslim Edilmiş Olması Şart Düzeyinde Bir Gereklilik Midir?
Bu sorun yalın inşaat sözleşmelerinde dikkate değer bulunmayabilir.…
Bu durumu ele alırken derhal dikkati çeken hususlardan birisi, tescile tabi kanuni…
TMK m.895/1’deki “yükleniciler” ifadesi yoruma tabi tutularak, birden fazla (ana) yüklenici anlamı verilebilir.…
Uygulamada yukarıda andığımız ifadelerin sıklıkla kullanılması, bu düzenlemedeki…
Şayet belirttiğimiz gibi ifade sadece yükleniciyi kapsıyor (alt yükleniciyi dışlıyor…
Halbuki, inşaatçı ipoteğini kanun koyucu ihdas ederken (hakkı tanırken) TMK m.893/b.3’de…
Ayrıca ele aldığımız hükümdeki ifade kimlerin hak sahibi olduğundan ziyade hakkın…
Öte yandan ana inşaat/eser sözleşmesinin yapımını takiben kısa bir süre sonra alt…
Şu halde TMK m.895/1’in amacı ile TMK m.893/b.3’deki alt yükleniciler ifadesi nazara…
Bu sonuç ana yüklenim/inşaat sözleşmesinden doğan yapı alacağı ve ipotek hakkı ile…
Tespit edilmiş oluyor ki, alt yüklenim sözleşmesine dayalı yapı alacağı da TMK m.895/1’e…
-ana yapının tamamlanması gereği olmayacak,…
-hatta alt yüklenim sözleşmesiyle üstlenilen işin tamamlanması da gerekmeyecektir.…
Yargıtay uygulamasına baktığımızda da durum böyledir.…
EN
TR
