İnşaat Sözleşmesinin Genel Esasları - Armağanlar

Git: Git
Favorilere ekle veya çıkar

İçindekiler

I. TANIM

s. 3

II. İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN TARAFLARI

s. 4

III. İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN TÜRLERİ

s. 4

A. İnşaat Sözleşmesi

s. 4

B. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi

s. 5

C. Gelir Paylaşımlı İnşaat Sözleşmesi

s. 6

D. Anahtar Teslim İnşaat Sözleşmesi

s. 7

E. Yap İşlet Devret Modeliyle Yapılan İnşaat Sözleşmesi

s. 7

IV. İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN ÖZELLİKLERİ VE HUKUKİ NİTELİĞİ

s. 9

A. İnşaat Sözleşmesi, İsimli Bir Sözleşmedir

s. 9

B. İnşaat Sözleşmesi, Tam İki Tarafa Borç Yükleyen Bir Sözleşmedir

s. 10

C. İnşaat Sözleşmesi, İvazlı Bir Sözleşmedir

s. 10

D. İnşaat Sözleşmesi, Rızai Bir Sözleşmedir.

s. 11

E. İnşaat Sözleşmesi, Ani-Sürekli Edim Karmaşığı Bir Sözleşmedir

s. 11

V. İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN UNSURLARI

s. 12

A. Yüklenici Tarafından Meydana Getirilip İnşaat Sahibine Teslim Edilmesi Gereken İnşa Eseri Unsuru

s. 12

1. İnşa Eseri, Her Şeyden Önce Niteliği İtibariyle Maddi Bir Şeydir

s. 13

a. İnşaat (İnşa Eseri) Dış Dünyada Bir Yer İşgal Eden, Dolayısıyla Maddi Bir Varlığa Sahip Olan Şeydir

s. 13

b. İnşa Eseri, İlke Olarak İnsan İhtiyacını Gidermeye Yarayan Bir Şeydir

s. 13

c. İnşa Eseri, İlke Olarak Kara Parçası, Yani Toprak ile İstisnai Olarak Da Su ile Bağlantılı Bir Şeydir

s. 14

d. İnşa Eseri, İnsan Eliyle Yapılan Şeylerdir

s. 14

2. İnşa Eseri Yüklenici Tarafından Meydana Getirilip İnşaat Sahibine Teslim Edilmelidir

s. 14

a. İnşa Eseri, Yüklenici Tarafından Meydana Getirilmelidir

s. 14

b. Meydana Getirilen İnşa Eseri, Yüklenici Tarafından İnşaat Sahibine Teslim Edilmelidir

s. 15

B. İnşaat Sahibi Tarafından Yükleniciye Ödenmesi Gereken Bedel (Karşılık) Unsuru

s. 16

C. Tarafların Sözleşmenin İçeriği, Özellikle De Karşılıklı Olarak Birbirlerine Karşı Üstlendikleri Edimlerin Birbiriyle Değiştirilmesi Konusunda Anlaşmaları Unsuru

s. 16

1. Tarafların Karşılıklı Olarak Anlaşmaları

s. 16

2. Sözleşmenin Şekli

s. 17

VI. TARAFLARIN BORÇLARI

s. 18

A. Yüklenicinin BORÇLARI

s. 18

1. Yüklenicinin Bir İnşa Eseri Meydana Getirip Bunu İnşaat Sahibine Teslim Borcu

s. 18

a. Yüklenicinin Bir İnşa Eseri Meydana Getirme Borcu

s. 18

b. Yüklenicinin Meydana Getirdiği İnşa Eserini İnşaat Sahibine Teslim Borcu

s. 19

2. Yüklenicinin Araç ve Gereç Sağlama Borcu

s. 19

3. Yüklenicinin Malzeme Sağlama Borcu

s. 20

4. Yüklenicinin Özen Borcu

s. 21

5. Yüklenicinin Ayıptan Sorumluluğu

s. 22

a. Genel Bilgi

s. 22

b. Yüklenicinin Ayıptan Sorumluluğunun Maddi Şartları

s. 22

c. Yüklenicinin Ayıptan Sorumluluğunun Şekli Şartları

s. 23

d. İnşaat Sahibinin Ayıptan Doğan Hakları

s. 26

B. İnşaat Sahibinin Borçları

s. 29

1. İnşaat Sahibinin Bedel Ödeme Borcu

s. 29

a. Genel Olarak

s. 29

b. Götürü Bedel

s. 30

c. Yaklaşık Bedel

s. 35

VII. İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ

s. 38

A. Genel Bilgi

s. 38

1. İfa Nedeniyle Sözleşmenin Sona Ermesi

s. 38

2. Yaklaşık Bedelin Aşırı Oranda Aşılması Halinde Sözleşmeden Dönme veya Sözleşmenin Feshi

s. 38

3. İnşaat Sahibinin Tazminat Karşılığı Sözleşmeyi Feshetmesi

s. 38

a. Genel Olarak

s. 38

b. Şartları

s. 39

c. Sonuçları

s. 41

4. Sözleşmenin İmkânsızlık Nedeniyle Sona Ermesi

s. 44

a. İmkânsızlığın, Eserin Beklenmedik Bir Olay Sonucu Yok Olmasından Kaynaklanması

s. 44

b. İmkânsızlığın İnşaat Sahibinden Kaynaklanan Bir Sebepten Doğması

s. 47

c. İmkânsızlığın, Yüklenicinin Ölmesi Veya Yeteneğini Kaybetmesinden Kaynaklanması

s. 52

KAYNAKLAR

s. 55