Taşınmaz Rehninde Belirlilik İlkesi ve Bağımsız ve Sürekli Haklar

Abstract: Due to economic and social needs of the present era, a right possessing certain characteristics should be subject to legal transactions as an immovable. In accordance with Articles 704 and 998 of Turkish Civil Code, an independent and continuous right can be registered as an immovable on a separate page of the land registry. In this manner, it is possible that a right can be transferred, or that a limited real right

Keywords: Certainty principle, land registry, immovable, independent and continuous…

Giriş

TMK(1) m. 704 ve 998 hükümlerinde bağımsız ve sürekli niteliği haiz hakların taşınmaz olarak tapu kütüğünün ayrı bir sayfasına kaydedilebileceği öngörülmüştür. Bu imkân günümüz şartlarında bağımsız ve sürekli hakların ekonomik anlamda bir araziden bile daha yüksek miktarda değer teşkil edebilmesini sağlar. Böylece söz konusu haklar, tıpkı bir arazi gibi devredilir ve sınırlı aynî haklara konu olur. En önemlisi, bu hakların üzerinde bir alacağa güvence teşkil etmek üzere taşınmaz rehni tesis edilebilir(2).…