EN
TR
Adî kiranın veya konut ve işyeri kirasının amacı, mülkiyet hakkının kapsamı içinde…
Diğer bir deyişle, ürün kiracısı, esasen kiralananı kullanarak değil, onu işleterek…
Ürün kirasıyla adî kira ve konut ve çatılı işyeri kirası sözleşmeleri arasındaki…
Sonuç olarak; ürün kirasını adî kiradan ve konut ve çatılı işyeri kirasından ayıran…
Yargıtay’ın yerleşik hale gelmiş içtihatlarına göre(114);…
Bu konuda, Yargıtay içtihatları uyarınca(115), kiralanan taşınmazın sadece demirbaşları ile kiraya verilmiş olması, kira ilişkisini ürün kirası olarak nitelendirmek için yeterli değildir. Kira ilişkisine, Türk Borçlar Kanunu’nun ürün (hasılat) kirasına dair hükümlerinin uygulanabilmesi için, kiralananın demirbaşları ve işletme ruhsatı ile birlikte kiralanmış olması gerekir. Buna göre, demirbaşların devri olmasına rağmen, ruhsat devredilmemiş ve kiracı tarafından sonradan alınmışsa, sözleşme ürün kirası olarak nitelenemez(116)…
Ürün kirasında kiralanan, kiracı tarafından işletilmeye uygun olmalıdır. Yargıtay,…
Ayrıca, Yargıtay’a göre(119), kira sözleşmesinin vasıflandırılmasında işletme ruhsatının kiraya veren adına mı yoksa kiracı adına mı olduğunun araştırılması gereklidir. İşletme ruhsatının devri söz konusu değilse, hasılat kirasının varlığına hükmedilemez(120).…
Tüm bunlara rağmen, belirtmek gerekir ki Yargıtay, eski bazı kararlarında(122),…
Kanaatimizce, söz konusu ayrımın yapılmasında belirleyici olan kıstas; kira konusu…
