14.Tapuda Kayıtlı Taşınmazların Haricen Satışı:
Uygulamada Türkiye ölçüsünde ciddî problem, tapuya (veya tapuda) kayıtlı taşınmazların…
Uygulamada 'haricen satış' denilen bu hallerde resmî şekil kuralları ile tarafların…
Bir kimsenin tapuya kayıtlı taşınmazın kendi mülkü olarak tescilini talep edebilmesi…
— o taşınmazın tapu sicilinde malikinin kim olduğunun anlaşılamaması,…
— malik görünen kişinin 20 yıl önce ölmüş veya gaipliğine hüküm verilmiş olması,…
— o taşınmazı davasız ve aralıksız olarak 20 yıl malik sıfatıyla zilyetliğinde bulundurması…
Bu açıdan İsviçre ve Türk hukuku arasında bir fark yoktur (İMK 662 f. 2, EMK 639…
Ancak 20 yıl zilyetlik şartı ve tapuya kayıtlı taşınmazların adî sözleşme ile resmî…
Bu konuda 1966 tarihli ve 766 sayılı Tapulama Kanununun 32. maddesinde ve daha sonra…
Tapulama ve Kadastro Kanununun uygulandığı bölgelerde tapuda kayıtlı taşınmaz mallar…
a- Kayıt sahibi veya mirasçılarının kadastro teknisyeni huzurunda muvafakatları halinde…
b- Tapuya kayıtlı taşınmaz malın zilyedi en az 10 yıl süreyle çekişmesiz, aralıksız…
Tapuya kayıtlı taşınmaza haricen satış dolayısıyla zilyet olan kişilere özel olarak…
Belirttiğimiz bu istisnaî hükümlerin genel hüküm olarak bu kanunların uygulanmadığı…
Kadastro Kanununun uygulandığı bölgelerde haricen satış dolayısıyla tapuya kayıtlı…
Tapuya kayıtlı taşınmazların haricen adî sözleşme ile satılması halinde yasaların…
Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunda 6.6.1999 tarihinde benimsenen…
EN
TR
