IV.TÜRK HUKUKU PERSPEKTİFİNDEN İMKT’NIN ÇÖZÜM ÖNERİLERİ
İMKT, taşınmaz malikinin sorumluluğuna ilişkin iki yeni düzenleme öngörmektedir.…
1. Malikin taşınmazında yürüttüğü faaliyetlerin hukuka aykırı olması hâline ilişkin…
2. Taşkınlık, bir bina veya toprağa bağlı bir yapı nedeniyle [komşu taşınmazın] güneş ışığı almasının engellenmesi veya başka bir avantajın ortadan kaldırılması şeklinde ortaya çıkmışsa, inşaatın tamamlanmasından sonra yalnızca tazminat davası açılabilir.…
3. Bir bina veya toprağa bağlı bir yapı nedeniyle manzara kaybı, tazminat ödenmesini gerektirecek bir taşkınlık teşkil etmez"…
Yeni düzenleme için şu çıkarımlarda bulunulabilir:…
— Katlanılabilirlik sınırını aşan hukuka aykırı aktif müdahaleler gibi, komşu taşınmazı…
— Komşu taşınmazın güneş ışığı almasının engellenmesi dışında kalan taşkınlıklarda…
İnşa edilen bina ya da yapı nedeniyle komşu taşınmazın manzarasının kapatılmasına…
— Türk uygulamasında benimsenen çözüm, iki noktada İMKT’nın getirdiği çözümden ayrılmaktadır.…
2. Malikin taşınmazında yürüttüğü faaliyetlerin hukuk sınırları içinde olması hâline…
“1 Taşınmazını hukuka uygun olarak kullanan, özellikle üzerine bir yapı inşa eden malik, geçici ve kaçınılmaz taşkınlıklara neden olursa komşusu, taşkınlıkların ortaya çıkardığı zararların uygun bir tazminatla denkleştirilmesini isteyebilir.…
2 Taşınmazı üzerine bir yapı inşa eden malik, projede yapılacak bir değişiklikle…
Yeni düzenleme için şu çıkarımlarda bulunulabilir:…
— İlk fıkra, 4721 sayılı Yeni TMK’nun 730. maddesinin 2. fıkrasında yer alan “hâkim, yerel âdete uygun ve kaçınılmaz taşkınlıklardan doğan zararların uygun bir bedelle denkleştirilmesine karar verebilir”…
ÎMKT’nın 679a maddesinin 2. fıkrasında öngörülen düzenleme, önlenmesi mümkün olabilecek…
MK’nun 737. maddesinin 3. fıkrası); fakat, taşkınlıkların kaçınılabilir olması hâlinde,…
İMKT tarafından öngörülen çözümün adalete ve sağduyuya uygun olduğu konusunda şüphe…
EN
TR
