B- Esasa İlişkin Şartlar
a- Ayıbın Önemli Olması
Kiracının ayıp nedeniyle kiralanan konut ve çatılı işyerlerini erken tahliye edebilmesi…
Kiralanan yerde yeterli ısıtmanın bulunmaması, sağlığa zararlı olacak ölçüde rutubet,…
TBK m. 305 hükmünde; kiracının fesih hakkını kullanabilmesi için ayıbın önemli ayıp…
İnceleme konumuz olan konut ve çatılı işyerlerinde kiracının erken tahliye edebilmesi…
Kiraya verenin, kiralananı kararlaştırılan tarihte, sözleşmede amaçlanan kullanıma…
Emredici bir hüküm olan TBK m. 301 kiracı aleyhine değiştirilemez. Ayıbın gizli ve…
Anılan hüküm, ÖBK m. 249/f. 3’e göre kiracıyı daha fazla koruyan bir hükümdür. Söz…
Doktrinde çoğunlukla kabul edilen görüşe göre; kiralanandaki ayıbın gizli olması…
Bize göre ise; açık ayıplarda olduğu gibi gizli ayıplarda da kiracı, muayene etme…
TBK m. 301 hükmü gereğince, kiracının zamanında muayene ve bildirimde bulunmamasının…
EN
TR
