IV. YÖNETİM PLANININ HAZIRLANMASI
KMK 12 uyarınca, yönetim planının tüm kat maliklerince imzalanması ve tapuya ibraz…
Kanunda bunun cevabı yoktur. Bu durumda sırf yönetim planının ibraz edilmemiş olması,…
Doğrudan kat mülkiyetine geçişte yönetim planı hazırlanmasında, tüm kat maliklerinin yönetim planını imzalamaları yasal bir zorunluluk olduğunu belirtmek gerekir. Kat maliklerinden biri ya da birkaçının yönetim planını imzalaması üzerine, ne yapılacağını kanun düzenlememiştir. Bu durumda öğretide iki yola başvurulabileceği söylenmektedir. İlk yol, imzalamayan kat malik aleyhine paylaştırma davasının açılacağı, ikinci bir yol olarak da, KMK 51 hükmünün kıyasen uygulanması suretiyle KMK 33’ün işletilerek hakimin müdahalesinin istenmesidir. Bu durumda, imzadan kaçınma haklı bir sebebe dayanmıyorsa, hakim imzadan kaçınan malike, imza atması için uygun bir süre verir ve bu süre zarfında imzalamasını ihtar eder, bu süre zarfında da malik imzalamazsa, hakim onun imzası yerine geçmek üzere karar verir. Nitekim Yargıtay uygulaması da hakimin, imza atmayan kat malikinin yerine geçmek üzere karar vereceği şeklindedir…
Kat irtifakının kuruluşu sırasında yönetim planı yapılmasında ise,KMK 14/1 uyarınca tapu idaresine verilecek belgeler arasında yönetim planını zikretmiş ve kat irtifakının kurulması aşamasında yönetim planının hazırlanmasının zorunlu olduğu düzenlenmiştir. Kat irtifakından kat mülkiyetine geçişte, ayrıca yeniden yönetim planı istenmez,
Medeni kanunun yürürlüğünün öncesinden beri varolan hakların kat mülkiyetine çevrilmesi meselesi yönünden konuya kısa da olsa, değinmek istiyoruz. KMK…
Yönetim planının geçerlilik şekline ilişkin doğrudan bir hüküm KMK’da yer almasa…
EN
TR
