Taşınmazlar Üzerindeki Ayni Hakların Anonim Ortaklıklara Ayni Sermaye Olarak Getirilmesinde Türk Ticaret Kanunu’nun 128. Maddesinin İkinci Fıkrası Uyarınca Tapu Siciline Düşülmesi Öngörülen Şerh Kaydı Üzerine Düşünceler

Ortaklık kurucu sözleşmesinde (anonim ortaklıklar özelinde esas sözleşmede) yer alan…

İkinci olarak ortada “öncelenmiş bir geçici tescil şerhinin” bulunduğunu söylemek de en azından ilk aşamada pek mümkün değilmiş gibi görünmektedir. Öyle ki, başlangıçta ortada sadece borçlandırıcı bir taahhüt bulunmakta, bunun ötesine geçen bir hak kazanımından söz edilmemektedir. Yani tapudaki tescil kaydı, gerçek hak sahipliğini durumunu açık ve net şekilde göstermektedir. Tapuda böyle bir yolsuzluk olmadığına göre, böyle bir şerhe neden gerek duyulsun? Bu şerhin somut durumda varlığının mantıksal açıdan söz konusu olabileceği zaman dilimi, hak geçişini sağlayacak tasarruf işlemi tamamlandıktan sonrasıdır. Ki bu da, ancak ve ancak ilgili tasarruf işleminin tescilsiz bir kazanıma vücut verdiğinin kabul edildiği noktada bir anlam ifade edebilir. Konu aşağıda değinileceği üzere tartışmalıdır(55)…

Şimdi gelelim bu konudaki öznel düşüncemize, bir tür ihsas-ı rey teşkil edercesine,…