Sayfa 162İncelenen Kararın Tam Metni
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, E. 2015/12, K. 2016/1005, T. 2.11.2016…
Taraflar arasındaki “satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil” davasından…
(... Dava, 15.02.2012 tarihli satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil…
Mahkemece; tapu iptali ve tescil isteminin reddine karar verilmiştir.…
Hükmü, davacı vekili temyiz etmiştir.…
Davada dayanılan 15.02.2002 tarihli satış vaadi sözleşmesi 18.02.2002 tarihinde tapuya…
Gerçekten, Tapu Kanunu m. 26’da “şerhten itibaren 5 yıl içinde satış yapılamaz veya…
Bu açıklamalardan sonra somut olaya gelince;…
Davacı, davalı gerçek kişilerin murisi Hatice Türe’den 15.02.2002 tarihli satış vaadi…
Davalı kooperatif satış vaadi sözleşmesine konu payı satış vaadi şerhini görerek…
HUKUK GENEL KURULU KARARI…
Hukuk Genel Kurulunca incelenerek direnme kararının süresinde temyiz edildiği anlaşıldıktan…
Dava satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.…
Davacı vekili davalıların murisi Hatice Türe’nin Polatlı 3.Noterliğinin 15.02.2002…
Davalı Kooperatif vekili müvekkilinin taşınmazdaki dava konusu payları bedelini ödeyerek…
Mahkemece satış vaadi sözleşmesine ilişkin şerhten itibaren beş yıl içinde satış…
Yerel Mahkemece gerekçesi açıklanarak önceki kararda direnilmiştir. Direnme kararı…
Hukuk Genel Kurulu önüne gelen uyuşmazlık satış vaadi sözleşmesinin tapu siciline…
Uyuşmazlığın çözümü için öncelikle “hak” kavramı hakkında açıklama yapılmasında yarar…
Haklar konuları ya da nitelikleri temel alınarak çeşitli tasniflere tabi tutulmuştur.…
Mutlak haklar sahibine belirli bir mal veya kişi üzerinde geniş tasarruf yetkisi…
Nispi haklar aynı zamanda kişisel haklar olarak da tanımlanmaktadır. Çünkü bu haklar…
Yukarıda da ifade edildiği gibi kişisel haklar sadece sözleşmenin tarafları arasında…
Kanunun farklı kısımlarında şerhe imkân tanıyan hükümler bulunmakla birlikte şerhi…
Taşınmaz satış vaadi sözleşmelerine gelince, bunlar taraflar arasında karşılıklı…
Hemen belirtelim ki taşınmaz satış vaadi sözleşmesinden doğan kişisel haklar gibi…
Bu olanaktan yararlanarak tapu siciline şerh edilen kişisel hak, ayni hak niteliğini…
Kişisel (nispi) hakkın şerhinin, hak üzerinde yapacağı etki doktrinde tartışmalı…
Şerhin ikinci etkisi; şerhten sonra taşınmazda hak kazanmış olanlardan, doğmuş borcun…
Şerhin birinci etkisi ancak borcun doğumuna kadardır. Borcun doğumundan sonra rolü…
Vaad alacaklısına kişisel bir hak sağlayan satış vaadi sözleşmelerinin TMK’nın 1009…
Tapu Kanununun 26. maddesinde “Şerhten itibaren beş yıl içinde satış yapılmaz veya…
Tüm bu açıklamalar kapsamında somut olaya bakıldığında satış vaadine konu payın devrine…
Bu durumda Yerel Mahkemece bozma kararı uyarınca karar verilmek gerekirken, önceki…
Öte yandan Hukuk Genel Kurulundaki görüşmeler sırasında kanunda belirtilen beş yıllık…
Hal böyle olunca; Hukuk Genel Kurulunca da benimsenen Özel Daire bozma ilamına uyulmak…
Bu nedenle direnme kararı bozulmalıdır.…
SONUÇ: Davacı banka vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile direnme kararının Özel…
KARŞI OY:…
Dava, satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.…
Uyuşmazlığın çözümü, davacının, satış vaadi sözleşmesinin sicile şerhinden itibaren…
Türk Medeni Kanununun 1009. maddesine göre, arsa payı karşılığı inşaat, taşınmaz…
Açıklanan mevzuat hükümlerini, somut olay bazında değerlendirecek olursak, 5 yıllık…
Bu nedenlerle, yerel mahkeme direnme kararının onanması gerektiği görüşünde olduğumdan…
EN
TR
