Sayfa 37Doç. Dr. Murat TOPUZ…
ÖZET…
Teminatın amacı alacaklının alacağına kavuşamaması halinde teminatın paraya çevrilip…
TMK m.873’ün gerekçesi, Bu maddeyle rehinli alacaklıya, SADECE REHNİ İCRA VASITASIYLA PARAYA ÇEVİRTİP ALACAĞINI BU SATIŞ PARASINDAN ÖNCELİKLE TAHSİL ETME HAKKI VERİLDİĞİ alacak birden fazla taşınmazla güvence altına alınsa bile, alacaklının bunların ayrı ayrı satışını isteyemeyeceği, hepsinin birlikte satışını istemesinin zorunlu olduğu, fakat icra memurunun bunlardan sadece alacak için yeterli ve gerekli olan taşınmazların şansını yapabileceği, alacaklıya bunların ötesinde haklar verilmediği, özellikle borcun ifa edilmemesi hâlinde rehin konusu taşınmazın mülkiyetinin alacaklıya geçeceği hususunda önceden yapılacak sözleşmelerin geçersiz olacağı yani temellük yasağı (lex commissoria) belirtilmektedir.»…
Söz konusu gerekçe nazara alındığında Kanun Koyucunun ipoteğin paraya çevrilmesinde…
Kanunda özel yolla paraya çevirme konusunda kimi düzenlemeler bulunduğunu buna göre…
Getirilen bu düzenlemelerin sınırlı sayıda olduğu, örnekseme yolu ile getirilmediği,…
KANUN TARAFINDAN İSTİSNA GETİRİLMEDİĞİ SÜRECE İPOTEĞİN ÖZEL YOLLA PARAYA ÇEVRİLEMEYECEĞİNİ,…
Alacaklıya verilen bu tür bir yetkinin birçok alacaklı tarafından muvazaalı satışlarla…
Borçlunun zaten zayıf konumda olması karşısında alacaklıya böyle bir yetki verdikten…
Özel yolla yapılan satışların icra organlarının yaptığı satışlardan daha verimli…
Alacaklının kendi belirlediği bir kimseye malı düşük fiyata sattıktan sonra kalan…
Uygulamada özellikle tüketicilerin konut edinme amaçlı çektiği kredilerde alınan…
Kanunun öngördüğü paraya çevirme usulünün taraf iradesi ile değiştirilemeyeceği eğer…
Böyle bir durumda ipoteğin paraya çevrilmesine yönelik hükümlerin mutlak emredici…
EN
TR
