D. Tüzel Kişiliği Olmayan Ortak Girişim Sözleşmelerinin Gerekleri
Tüzel kişiliği olmayan ortak girişim sözleşmeleri, sözleşmede belirtilen işlerin…
Tarafların her birinin yapmakla yükümlü olduğu işlerin sınırlanması: Öncelikle, sözleşmede tüm ortak girişim ortaklarının sözleşmeye taraf olarak gösterilmesi ve sözleşmenin esaslı unsurları ile her bir ortak girişim ortağının üstlendiği işin kapsamının belirtilmesi gerekir. …
Üçüncü kişilerle girilen ilişkilerde ortak girişimin temsil edilmesi ve ortak girişimi borç altına sokma: Ortak…
Ortak girişim içinde iş bölümü ve sorumluluk paylaşımı: Projenin sorunsuz olarak ilerleyebilmesi için, tarafların karar alma prosedürleri, iç işleyişteki sorumluluk, işlerin ortak girişim ortakları arasında koordine edilmesi, çalıştırılan personel ve alt yüklenicilerin güvenliği gibi konularda anlaşma sağlaması gerekir. Gerekli görülmesi ve uygun düşmesi halinde, tarafların proje yönetimi komitesi gibi komiteler oluşturması da mümkündür.…
Ödeme yöntemleri: Ortak girişim ortaklarından birinin ödeme ve muhasebe konularında makul olmayan davranışlarda bulunmasının önüne geçmek için tarafların ödemelerin kabulü ile ortak girişimin banka hesaplarına ve idaresine erişim olanaklarını da düzenlenmesi gerekir. Taraflar, hangi ödemelerin ortak girişimin ortak hesabından (veya hesabına) hangilerinin ise doğrudan ortak girişim ortaklarından her birinin kendi hesabından (veya hesabına) yapılacağı konusunda anlaşmalıdır.…
Ayıplı ifaya ilişkin sorumluluk ve garanti taahhütleri: Ortak girişim, projenin tamamı için iş sahibine karşı sorumludur. Bu nedenle ortak girişim sözleşmesinde her bir ortağın sorumluluk sahası tespit edilmelidir. Her bir ortağın kendi
Finansman: Sözleşmede projenin nasıl finanse edileceği de ortaya konmalı ve ortak girişim masraflarının dağılımı ve finansman kaynakları da belirtilmelidir.…
Sigorta: Yıllık veya projeye özgü sigorta poliçelerinin ortak girişim tarafından üstlenilen proje çerçevesinde yapılan faaliyetleri açıkça teminat altına alması ve ortak girişimin sona ermesinin sonuçlarına da yer vermesi gerekir. Benzer şekilde, taleplerin sigortacıya kim tarafından yöneltileceği ile bildirim yükümlülüklerinin kim tarafından yerine getirileceğine ve taleplerin incelenmesi sürecinde (ki bu inceleme genellikle uzun bir sürece yayılmaktadır) kaynak açığının nasıl finanse edileceğine de sözleşmede açıklık getirilmelidir. …
Ödeme güçsüzlüğü: Sözleşmede, proje sürecinde ortak girişim ortaklarından birinin yoksulluğa veya ödeme güçsüzlüğüne düşmesi ihtimalinde nasıl bir yol izleneceğine de yer verilmelidir. Bu çerçevede yükümlülük ve sorumlulukların ortak girişimin kalan ortakları arasında nasıl yeniden dağıtılacağı da belirtilecektir. …
Sona erme: İş sahibinin projenin tamamlanmasından önce asıl sözleşmeyi sona erdirmesi veya ortak girişim ortaklarından birinin ortaklıktan ayrılması durumunda ortak girişimin dostane bir şekilde tasfiyesi için de sözleşmede bir hüküm bulunmalıdır. Böyle bir durumda ortak girişim ortakları arasındaki sorumluluğun nasıl paylaşılacağı da sözleşmede düzenlenecektir. Ortak girişim sözleşmesinin süresi: Ortak girişim ortakları projenin devam ettiği süreçte uyuşmazlıkların çözümü konusunda iş birliğine projenin bitirilmesinden sonraki döneme kıyasla çok daha yakındır. Bu nedenle tarafların ortak girişim sözleşmesinin süresine ilişkin hükümlerin düzenlenmesinde özenli davranmaları önemlidir. …
Uyuşmazlık çözümü klozu: Ortak girişim ortaklarının bir çıkmaza girmesi, ortak girişimin faaliyet göstermesini ve hatta projenin başarı ile tamamlanmasını tehlikeye düşürebilecek ve sonuç olarak ortak girişim ortakları, iş sahibi ve alt yükleniciler için son derece olumsuz sonuçlara yol açabilecektir. Uygulamada tarafların, genellikle diğer sözleşmelerde kullanılan, hatalı veya muğlak ifadeli uyuşmazlık çözüm klozlarını, bu klozların somut olaydaki projeye uygun olup olmadığına bakmaksızın, aynen kullandığı görülmektedir. Taraflar ya dikkatle kaleme alacakları bir uyuşmazlık çözüm klozundan faydalanmalı ya da uyuşmazlık çözüm hizmetlerinden yararlanılacağı konusunda taraflarca mutabık kalınan bir kurumun örnek uyuşmazlık çözümü klozlarını kullanmalıdır.…
İş sahibi ve alt yükleniciler arasındaki harici uyuşmazlıkların erkenden çözümü konusunda genelde özenli bir yaklaşım sergilense de, ortak girişim ortakları arasındaki dahili uyuşmazlıklar…
Tüzel kişiliği olmayan bir ortak girişimin üstlendiği inşaat projelerinde sıklıkla…
Bu konuların her biri, taraflar arasında bir uyuşmazlığın doğmasını tetikleyebilecek…
Harici uyuşmazlıkların çözümü için kullanılan bu uyuşmazlık çözümü yöntemlerinin,…
EN
TR
