II. İç İşleri Bakanlığı’nın Genelgesiyle Faaliyeti Durdurulan İş Yerlerine İlişkin Kira Sözleşmeleri
Covid-19 salgının durdurulması amacıyla İçişleri Bakanlığı tarafından çıkarılan bir…
Bilindiği üzere, kira sözleşmeleri sürekli borç ilişkisi doğuran sözleşmelerdir.…
Hukukumuzda sürekli ifa imkânsızlığının sonuçları düzenlenmesine rağmen (bkz. TBK.…
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu da bir kararında “geçici imkânsızlığın varlığı, beraberinde tarafların bu sözleşmeyle ne kadar süre bağlı kalacakları sorununu getirir. Bu konudaki kural “ahde vefa-söze sadakat” ilkesi gereği tarafların sözleşmeyle bağlı tutulmasıdır. Ancak bazı özel durumlar vardır ki, tarafları o sözleşmeyle bağlı saymak hem onların ekonomik özgürlüklerini engeller hem de bir başkası ile sözleşme yapma fırsatını ortadan kaldırır. Uygulamada, geçici imkânsızlık halinde tarafların o sözleşmeyle bağlı tutulma süresine “akde tahammül süresi” denilmektedir. Bu sürenin gerçekleşip gerçekleşmediğini de her somut olaya göre ve onun çerçevesinde değerlendirmek gerekir”…
Şu hâlde; idare tarafından konulan yasak nedeniyle kira konusu taşınmasın en başta…
Kiralananın sözleşmede belirlenen amaca uygun olarak bulundurma borcunun ihlal edilmesi,…
Ülkemizde Covid-19 salgınının önlenmesi amacıyla çıkarılan genelge ile birlikte bazı…
Öğretide bazı yazarlar; kiraya verenin ayıbı gidermesinin “imkânsız” olduğu hallerde,…
Ayıp durumunda kiracıların sahip olduğu seçimlik haklar TBK. m. 306 vd. düzenlenmiştir.…
TBK. m. 306 f. 2 uyarınca, ayıbın giderilmesini talep hakkı diğer haklar karşısında…
Kiracının elinde olan ilk imkân TBK. m. 307 uyarınca faaliyet yasağı kalkana kadar…
Kiracının elindeki bir diğer imkân ise sözleşmenin feshidir. TBK. m. 306 f. 2 uyarınca;…
EN
TR
