III. Kararın Değerlendirilmesi ve Özel Hukuk Uygulamasına Muhtemel Etkisi
Özel hukuk kişileri arasındaki uyuşmazlıklarda temel hak güvencelerine uyum değerlendirilirken…
Bu kapsamda öncelikle derece mahkemesi kararlarında yer verilen gerekçelere değinilmesi…
Somut uyuşmazlığa ilişkin ilk derece mahkemesi kararında “bilirkişi raporu doğrultusunda taşınmazın aynen taksiminin mümkün olmaması nedeniyle satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar vermiştir. Kararın gerekçesinde, parselasyon işleminin iptali için açılan dava 8 parsel sayılı taşınmaza ilişkin olduğundan davanın bekletici mesele sayılmadığı belirtil
Ancak söz konusu kararlarda, tarafların temel iddialarından olan, aile konutu şerhinin…
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine…
Üzerinde aile konutu şerhi bulunan paydaşı olduğu taşınmazın ortaklığının giderilememesi…
TMK’nın 698. maddesinde paylaşma istemi düzenlenmiş olmakla birlikte, paylaşmanın…
TMK m. 698/I’de “Hukukî bir işlem gereğince veya paylı malın sürekli bir amaca özgülenmiş olması sebebiyle paylı mülkiyeti devam ettirme yükümlülüğü bulunmadıkça, paydaşlardan her biri malın paylaşılmasını isteyebilir.” hükmü…
Bununla birlikte Kanunda sürekli amaçtan kastedilenin ne olduğuna ilişkin bir açıklama…
Uyuşmazlık halinde, paylı malın sürekli bir amaca tahsis edilip edilmediğinin objektif…
Paylı malın ortak bir amaca özgülenmesi halinde, normal bir mülkiyet menfaatini aşan,…
Sürekli amaca özgülemeden neyin kastedildiği hususunda doktrinde iki farklı görüş…
Belirtilen norm ve görüşler kapsamında somut olaydaki kabule bakıldığında, her paydaşın…
Ayrıca derece mahkemeleri tarafından benimsendiği üzere taşınmazın tapu kaydında…
Benzer uyuşmazlıklar açısından göz önünde bulundurulması gereken bir diğer düzenleme…
Uygun olmayan zaman kavramından anlaşılması gereken, diğer paydaşlar için olağanüstü…
Bu kapsamda, bölüştürmenin belirli bir zaman için zorlanmasının önemli sebeplerden…
Uygun zaman belirlenirken paydaşların kendi özel durumları yerine objektif koşulların…
Kanaatimizce, hak sahibi eş dışındaki paydaşlarca yapılan paylaşma taleplerinde bu…
Bu bağlamda AYM kararı değerlendirildiğinde, öncelikle ilgili Medeni Hukuk kurum…
Bununla birlikte, AYM’nin uygulamanın kanuni dayanakları arasında yer verdiği TMK…
Bunun dışında kararda “satış sonucu aile konutu şerhi bulunan taşınmazın maliki olan kişinin de mülkünden mahrum kalmasının söz konusu olmayacağı, bu kişinin barınma ihtiyacını sağlayacak maddi imkâna kavuşabileceği, ayrıca satış suretiyle ortaklığın giderilmesi hâlinde bu kişinin ihaleye katılabileceği ve taşınmazı satın alabileceği”…
AYM kararında adli denge testinde bir ölçüt olarak başvurucular ile diğer paydaş…
AYM kararında adil denge değerlendirilirken, somut olayda aile konutu iddiasının…
AYM karar gerekçesinde, sadece ulaşılan neticenin somut uyuşmazlık açısından geçerli…
Yine söz konusu kararda, ortaklığın sona erdirilmesinin paydaşların mülklerini kaybetmeleri…
Belirtilen eleştirilere ve özellikle dayanak hükümlerin açıkça anayasaya uygun yorumu…
TR
EN
