EN
TR
Daha sonra, söz konusu bu alacağı güvence altına almak adına taraflar arasında bir…
Taşınmaz rehninin prensip olarak hukuki sebebi rehin sözleşmesidir(41)…
Resmi senet, Tapu Kanunu m. 26 uyarınca tapu memuru tarafından düzenlenir. Zira ilgili…
Ancak kazanma sebebi, rehin sözleşmesi dışında bir sebep de olabilir. Bu sebepler…
i. Ölüme bağlı tasarruflar (Örneğin bir vasiyet sebebiyle, vasiyet alacaklısı lehine, terekede bulunan bir taşınmaz üzerinde taşınmaz rehni tesis etme borcu doğabilir.)(44)…
ii. Malikin tek taraflı tasarrufu (ipotekli borç senedi veya irat senedi tesisi için rehin sözleşmesine ihtiyaç bulunmamaktadır.)(45)…
iii. Mahkeme kararları(46) …
iv. Tescile tabi kanuni ipotek hakları(47):…
Satıcıya satış bedeli alacağı için, elbirliği ortaklarına paylaşmadan doğan alacakları…
v. TMK m. 865, 867 ve 876 hükümlerinde belirtilen tescile tabi olmayan kanuni ipotek hakları(50)…
Belirtmek gerekir ki, gerek rehin sözleşmesi durumunda, gerekse de rehin sözleşmesi…
İlk görüşü savunanlar(51) mahkeme hükmünün bir eda hükmü olduğunu, yani bu hükümle taşınmaz rehninin henüz kurulmuş olmayacağını ve taşınmaz rehninin kurulması için alacaklının, bu hükme ek olarak bu hükümle birlikte tapu sicil memurluğuna başvurması gerektiğini öne sürer. Bu görüşe göre, taşınmaz rehninin kazanılmasına ilişkin, TMK’nun mülkiyetin kazanılması hakkındaki m. 705-716 hükümlerini kıyasen uygulamaya imkân bulunmamaktadır. İkinci görüşü savunanlar ise, hâkimin, taşınmaz rehninin tanınmasına ilişkin olarak…
Biz savunan ikinci görüşe katılıyoruz. Esasen burada, mülkiyet hakkının, mahkeme…
