Aşağıda bir kısmını gördüğünüz bu dokümana sadece Profesyonel +
pakete abone olan üyelerimiz erişebilir.
2.İpoteğin Terkin ile Sona Ermesi
Kamuya açıklık ilkesine de paralel olarak düzenlenen TMK m. 858/1 hükmü ipoteğin,…
Tescilin olumsuz etkisinden kasıt TMK m. 1021’de de belirtildiği üzere, kurulması…
Tescilin olumlu etkisi ile ifade edilmek istenen ise geçerli bir hukuki sebep söz…
İpotek, TMK m. 1014’te belirtildiği üzere, hak sahibinin (veya külli haleflerinin)…
Yazılı olarak yapılacak terkine muvafakat beyanının terkin için tek başına yeterli…
Teminat altına alınan alacağın ifa, ibra takas gibi herhangi bir nedenle…
Bununla birlikte alacağın sona ermesi ipoteği doğrudan doğruya, kendiliğinden olarak…
Rehinli alacaklının terkin için gerekli olan muvafakati vermemesi halinde taşınmaz…
Bu görüşü eleştiren yazarlar ise burada esasında maddi olarak sona eren bir hakkın, iyiniyetli üçüncü kişilerce iktisabı halinde, hakkın tescilde şeklen gözükmesi sebebiyle bu üçüncü kişide tekrardan maddi bir içeriğe kavuşması tehlikesinin bulunduğunu belirtirler. Dolayısıyla burada yapılacak olan terkin üçüncü kişilere yönelik olarak maddi açıdan sonuç ihtiva etmekte, bir başka ifade ile yapılacak terkin üçüncü kişiler açısından kurucu bir nitelik taşımaktadır. Ancak bu yazarlar iç unsurlar açısından bir ayrım yaparak, yapılacak terkinin malikle rehinli alacaklı arasında açıklayıcı nitelikte olduğunu da kabul etmektedirler…
Bu düşünceye katılmak mümkün değildir. Alacağın sona erdiği bir ihtimalde TMK m.…
Tescil alacağın varlığını ispat etmediği gibi teminat altına alınacak bir alacak…
İyiniyetli üçüncü kişinin yolsuz tescile rağmen tapudaki kayda güvenerek ipotek hakkını…
Taşınmaz malikinin, alacaklıdan terkine muvafakatini talep etme yetkisi bir sözleşmeden…
İpotek terkinle sona ereceğinden terkin yapılmadıkça ipotek hakkı devam edecek ve…
Sözleşmeden doğan terkini talep etme borcu ise yalnızca sözleşme tarafı alacaklıya…
Pratikte bankaların verdiği “fek belgesi” sıkça rastlanılan bir olgudur. Esasında…
Bazı yazarların, bu belgenin rehinli alacaklının terkine yönelik muvafakatini içermesi…
Alacaklı, ipoteği terkin borcunun bulunmasına rağmen yazılı olarak terkine muvafakat…
Bazı yazarlar, malikin alacaklı aleyhine…
Bununla birlikte bu aşamada değinilmesi gereken son nokta ise geçersiz bir terkin…
(2).Yalın Açıklayıcı Terkin
3.İpoteğin Sicil Dışı Sona Ermesi
EN
TR
