Kanundan ve Sözleşmeden Doğan Önalım Hakkı

Satış vaadinin önalım olgusu oluşturup oluşturmayacağı meselesi Türk Hukukunda da…

İkinci görüşe göre: Davacı tapuda paydaştır ve bu itibarla da mülkiyet hakkının kendisine sağladığı haklardan yararlanması gerekir. Şufa hakkının kullanılması da aynı hakkın kapsamına girer. Şufa hakkında, dava hakkının dava gününe göre tesbit edilmesi zorunlu olup, paydaşlık sıfatı tapu ile sabit bulunması itibarıyla davacının dava hakkının varlığı kabul edilmelidir. Diğer taraftan olayda, davalının Medeni Kanunun 633. maddesinden yararlanma olanağı sözkonusu olmadığından satış vaadi senedi ile tescilden önce bir hakkın doğduğundan da söz edilemez.…

Yapılan oylama sonucu üçte iki çoğunlukla birinci görüş benimsenmiştir. Bu nedenlerle mahkemece Hukuk Genel Kurulunca da benimsenen Özel Daire bozma kararına uyulmak gerekirken önceki kararda direnilmesi Usul ve Yasa’ya aykırıdır. Bu nedenle direnme kararı bozulmalıdır”.…

2010 tarihli bir kararında Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, “…gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince yükleniciye yapılan devrin, gerçek bir devir sayılmayacağını…”…