Aşağıda bir kısmını gördüğünüz bu dokümana sadece Profesyonel +
pakete abone olan üyelerimiz erişebilir.
2. Üst Haklarında
Türk Medeni Kanunu m. 726 hükmünün oluşturduğu kavrama bağlı olarak üst hakkı…
Üst hakkı, TMK m. 718 hükmünde düzenlenmiş arazi-yapı birlikteliğine dayalı bütünleyici…
Bu başlık altında TMK m. 726/I hükmünün yukarıda değindiğimiz özelliği uyarınca arazinin…
Bu başlık altında doğmayacak bir olasılık ile kat mülkiyetine konu bağımsız bölümlerde…
Gerçekten, “bağımsız ve sürekli niteliğe haiz üst hakkı, taşınmaz olarak sayıldığı ve ayrı bir sahifeye tescil edildiğinden bunların devir-temliki, mirasçılara intikali ve üzerinde her türlü ayni veya kişisel hak tesisi mümkün olduğu gibi kat irtifakı veya kat mülkiyeti ve yeni bir üst hakkı tesisi de mümkündür” şeklindeki…
Üst hakkının bağımsız (müstakil) ve sürekli (daimi) hak olarak tapu kaydında ayrı…
Verdiğimiz bu bilgiler üzerine artık üst hakkının riskli yapı kararına konu olmasına…
Hal böyle olmakla, üst hakkı sahibinin özel nitelikli yapıya hasredilmiş mülkiyet…
Yapının üst hakkı sahibi tarafından inşa edilmesi olasılığında riskli yapı kararı…
Bu konuda üst hakkının uygulamada yoğun olarak kullanıldığı kamu arazilerinde tahsis…
Gelinen noktada biraz önce değindiğimiz bir ayıplı inşaya konu olmayan ve fakat yıllara…
Bu görüş kapsamında tekraren belirtmek gerekirse, mevcut bir yapıyı muhafaza etmek…
Görüşümüzce, üst hakkı sahibi mevcut yapıyı muhafaza ile sahip olduğu mülkiyet hakkına,…
Buna karşılık peşin ödenmiş ivaz ile malike ait yapıyı muhafaza eden üst hakkı sahibinin…
Diğer taraftan, yapının daha önce üst hakkı sahibince inşa edildiği hallerde yıkım…
Bu sonuçla, süresinden önce devirle üst hakkının adına tescili sonrası malik lehine…
1. Kaynak Haklarında
F. Diğer İrtifak Haklarında (Kural Olarak Devredilemeyen)
EN
TR
