Mülga, yani 743 sayılı TMK’da bu yönde bir düzenleme olmadığı için yabancı para ipoteği…
Yabancı para ipoteği tesisi, bazı sınırlamalara tâbidir: İlk olarak ifade etmek gerekir ki, TMK m.851/1 uyarınca her türlü alacak için Türk lirası üzerinden ipotek tesis edilebilmesinin aksine, yabancı para ipoteği tesisi ancak kredi kuruluşları tarafından verilen alacak niteliğini haiz olan TPKKH 32 sayılı Karar m.17 uyarınca kullanılabilecek kredileri güvence altına almak için tesis olunabilir. Reisoğlu’na…
Yabancı para ipoteği tesisi söz konusu olur ise bu durumda, her derecenin ifade ettiği…
Yabancı para ipoteği tesis edilirken, ipotekli alacak ile tesis olunan yabancı para…
Aynı derecede, alt derece oluşturulsun ya da oluşturulmasın(398),…
Yabancı para ipoteği, şartları varsa anapara ipoteği şeklinde tesis olunabileceği…
Türk lirası üzerinden tesis olunmuş bir ipoteğe ait derecenin boşalması hâlinde ise…
Tarafların, boş dereceye ilerleme hakkını kararlaştırdıkları durumda da boşalan dereceye…
Doktrinde, Türk lirası üzerinden tesis olunan ipoteğin yerine yabancı para ipoteği…
Reisoğlu, bu imkânın, yabancı para ipoteğinin derece sistemi ile bağdaşmayan en önemli özellik olduğunu ifade etmektedir(405).…
Bu doğrultuda, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, yazarın belirttiği sakıncayı gidermek…
Reisoğlu, Türk lirası üzerinden tesis edilmiş bir ipoteğin yerine yabancı para ipoteği tesis olunurken, tarafların “yabancı para değerinin ipoteğin ilk tesisindeki Türk lirasının değerini geçmeyeceğini” kabul etmesinin, özünde haklı da olsa, yabancı para üzerinden ipotek tesis etmenin amacıyla bağdaşmayan, yasanın bu konudaki açık hükmünü ortadan kaldıran bir yaklaşım olduğunu ifade etmektedir(410).…
Sirmen, Türk lirası üzerinden tesis olunan ipoteğin yerine yabancı para ipoteği tesis edilebilmesi durumunda, enflasyon ortamında yabancı paranın zamanla o derece için daha önce Türk lirası olarak belirlenen sınırının aşılacağını ve bunun alt sıradaki rehinli alacaklılara zarar vereceğini, bunun kaçınılmaz olduğunu ifade etmektedir. Yazara göre böyle bir yabancı para ipoteği tesis edilebilmesi için alt derecelerdeki ipotekli alacaklıların rızala-
Reisoğlu, Türk lirası üzerinden tesis edilen ipotek derecesinin boşalmasının ardınan bunun yerine yabancı para ipoteği tesis edilmesinin ile kurulmuş rehinden sonra başka rehinlerin bulunması halinde, bu düzenlemenin büyük haksızlık yaratacağını ve ayrıca derece sisteminin güvencesine de aykırılık oluşturacağını ifade etmektedir. Yazara göre örneğin 1. derecede 100.000 Türk lirası bedelli ipotek bulunan bir taşınmazın 2. derecedeki müstakbel ipotek alacaklısı, kendi ipoteğinin bedelini, taşınmazın ekspertiz değerine göre ve 100.000 Türk liralık ipotek bedelini göz önünde tutarak belirleyecektir. 1. dereceye 100.000 Türk lirası karşılığı dolar üzerinden ipotek tesis edilirse 2. derecedeki ipotek bir 2 yıl içinde tamamen değersiz hâle gelebilecektir. Uygulamada tüm ipoteklerde boş dereceden istifade hakkı tanınması, bu haksız düzenlemeyi ipotekler açısından bir ölçüde bertaraf etmektedir. Yazara göre de Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün bu konudaki genelgesi, yani, yabancı para ipoteğinin değerinin tesis tarihindeki Türk lirası tutarını aşamayacak olması, yabancı para ipoteği ile Türk lirası üzerinden ipotek tesis edilmesi arasındaki farkı kapatmaktadır. Bu anlamda bu kayıt hakkaniyete uygun, ancak TMK m.851/3’e aykırıdır(414)…
Eken, yukarıda Türk lirası üzerinden tesis olunan ipoteğe ait derecenin boşalması hâlinde onun yerine yabancı para birimi üzerinden ipotek tesis edilebilmesinin sebep olabileceği muhtemel tehlikenin, yabancı para birimi üzerinden tesis olunan ipoteğin yerine başka bir yabancı para birimi üzerinden ipotek tesis edilebilmesi durumunda da söz konusu olabileceğini ifade etmektedir(415).…
Burada ifade etmek gerekir ki, her ne kadar TMK m.851/3’te yabancı para birimi veya…
