You only have rights to document if you have Profesyonel +
package.
3.2.Güçlendirme İşlemi
Hakkında riskli olduğuna dair karar verilen yapıların, yaşanabilir hale getirilmesinin…
Kanunun amacı eskiyen yıpranan yapıların yenilenmesi değil, eskiyen yıpranan ve bunun…
Yönetmelik m.8/5’de yer alan; “Riskli yapının yıktırılması yerine güçlendirilmesinin istenilmesi durumunda riskli yapının yıktırılması için ikinci fıkra uyarınca maliklere verilen süreler içerisinde; maliklerce, güçlendirmenin teknik olarak mümkün olduğunun tespit ettirilmesi, Kat Mülkiyeti Kanunun 19. Maddesinin ikinci fıkrasında belirtilen şekilde güçlendirme kararı alınması, güçlendirme projesinin hazırlatılması ve imar mevzuatı çerçevesinde ruhsat alınması gerekir. Güçlendirme işi, yapılacak güçlendirmenin mahiyetine göre ruhsatı veren idare tarafından belirlenecek süre içerisine tamamlandıktan sonra tapu kaydındaki riskli yapı belirtmesinin kaldırılması için Müdürlüğe başvurulur.” şeklindeki…
Kanunun 6.maddesi uyarınca, Kanunun ön gördüğü kıstaslara uygun olarak teknik açıdan…
Güçlendirme kararı maliklerce alınmalıdır. Yönetmelik madde 8/V’de ise KMK 19/II’ye…
Beşte dört çoğunlukla güçlendirme işlemine dair karar veren maliklerin, ilk olarak…
Güçlendirme kararı alındıktan sonra güçlendirme projesinin imar mevzuatına uygun…
Kanun Koyucu, afet riskinin önlenmesi için üçte iki çoğunlukla karar alınmasını düzenlenmiş…
İnal, 6306 sayılı Kanunun 6. maddesi ile riskli yapı için yapılacak uygulamaya ilişkin olarak, “yeniden bina yaptırılmasına, payların satışına, kat karşılığı veya hasılat paylaşımı ve diğer usuller ile yeniden değerlendirilmesine” ilişkin…
Kanaatimizce İnal’ın Yönetmeliğin 8/5. maddesi ile Kanunun 6. maddesine arasındaki çelişkiye ilişkin yapmış olduğu eleştiri yerinde ve haklı bir eleştiridir. Maliklerin riskli yapı tespite ilişkin karar alırken üçte iki çoğunlukla karar alması gerektiği düzenlendikten sonra Yönetmelikle, Kanun hükmüne aykırı bir düzenleme getirilmiş ve getirilen düzenleme de yalnızca kat mülkiyetine ilişkin karar alma mekanizması ön görülmüştür. Yine atıf yapılan KMK’nın 19/II.c.2. maddesinde yer alan düzenlemeyle birlikte, tespitin mahkeme kararı ile yapılması gerektiği hüküm
Riskli yapının yıkılması işleminde yıkım işlemine katılmak istemeyen maliklerin paydaşlıktan…
3.1.Genel Olarak
3.3.Yıkım İşlemi
TR
EN
