Kamu Hukukunda Mülkiyet Hakkı ve Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi'nin Mülkiyet Hakkına Bakışı

Ayrıca 1982 Anayasası “herkes” ifadesiyle, mülkiyet ayrımı bakımından yabancıların mülkiyet hakkını tanıdığını da ifade edebiliriz. Bu tanımanın yanında yabancıların mülkiyet edinmeleri, 422 sayılı Köy Kanunu ve 2644 sayılı Tapu Kanunu ile sınırlandırmalara tabi idi. Ancak 3 Temmuz 2003 tarihli ve 4916 Sayılı Kanunla; ilgili kanunlarda değişiklikler yapılmıştır. Buna göre yabancıların köylerde taşınmaz mal edinmelerini yasaklayan Köy Kanunu’nun 87. maddesi yürürlükten kaldırılmıştır. Böylece yabancıların köylerde mal edinmelerinin yolu açılmıştır. Ayrıca Tapu Kanunu’nun 36. maddesi yürürlükten kaldırılmış ve 35. madde yeniden düzenlenmiştir. Bu madde ile tüzel kişiliğe sahip yabancı şirketlerin Türkiye’de mal edinmeleri mümkün hale gelmiştir(214). Fakat bu kanun Anayasa Mahkemesi tarafından 14- Sayfa 16703-2005 tarihinde iptal edilmiştir(215). 35 maddenin iptali üzerine, 29-12-2005 tarihinde 5444 sayılı yasa(216) ile Tapu Kanunun 35. maddesi Sayfa 168yeniden düzenlenmiştir. Ancak yapılan düzenlemede yabancıların sahip olabilecekleri taşınmazların yüzölçümü miktarını iki buçuk hektardan otuz hektara kadar artırmaya Bakanlar Kurulu’nu yetkili kılan hükmü ile yabancı uyruklu gerçek kişilerin il bazında edinebilecekleri taşınmazların, illere ve il yüzölçümüne göre binde beşi geçmemek üzere oranını tespit etme yetkisini Bakanlar Kurulu’na bırakan hükmü; Anayasa Mahkemesi’nce 2007 yılında iptal edilmiştir(217). Anayasa Mahkemesi’nin iptal kararı üzerine 3 Temmuz 2008 tarihinde 5782 sayılı yasa ile Tapu Kanununun 35 ve 36 maddeleri tekrar düzenlenmiştir(218). Bu düzenlemelerin sonucunda, genel olarak Sayfa 169

BOŞ SAYFA

yabancıların taşınmaz mal edinmelerinin önceki dönemlere oranla daha kolaylaştığı…