Aşağıda bir kısmını gördüğünüz bu dokümana sadece Profesyonel +
pakete abone olan üyelerimiz erişebilir.
3.5711 Sayılı Kanundan Önce Birden Fazla Parsel Üzerinde Kurulmuş Olan Toplu Yapılarda KMK Geçici md.2’nin Uygulanması ve Bu Konuyla İlgili Sorunlar
a.KMK Geçici md.2’nin Uygulanması Bakımından Yaşanan Sorunlar
2007 yılında 5711 sayılı Kanunla yapılan değişikliklerin yürürlüğe girmesinden önce…
İlk ihtimalde, her bir parsel için ayrı kat mülkiyeti tesis edilmekte ve kat maliklerinin…
Yargıtay’a göre;…
“(…) ayrı parseller üzerinde kurulan binaların bağımsız bölüm malikleri ortak yerlerin yönetimi için sözleşme ile ortak bir yönetim tarzı kabul edebilir iseler de, böyle bir kabul genel hükümlere tabi bir sözleşme niteliğinde olup yalnız tarafları bağlar.”İkinci olanak ise, Tapu Sicil Tüzüğü’nün 29.maddesinin karşılığı olan eski TST md.26.maddesine
5711 sayılı Kanun, KMK md.66 vd. hükümleriyle bu sorunlara çözüm getirmeyi amaçlamış,…
KMK Geçici md.3 ile sonra da KMK Geçici md.2…
KMK Geçici md.2’ye göre;…
“Bu Kanunun yürürlük tarihinden önce kurulan toplu yapılara ait yönetim planlarının, bu Kanun hükümlerine uyarlanması amacıyla yapılacak ilk değişiklik için mevcut kat malikleri kurulunun salt çoğunluğu yeterlidir.”…
Yönetim planı değişiklikleri, klasik kat mülkiyetine tabi taşınmazlarda KMK md.28/f.2…
Yargıtay, herhangi bir ayrım yapmaksızın 5711 ve 5912 sayılı Kanunların yürürlüğe…
Sayfa 355“Dosya…
Toplu Yapılarda Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı Tesisine Dair Yönetmelik md.8/7 hükmü
Öğretide de bu soruna değinilmiş ve çeşitli görüşler ileri sürülmüştür. Bazı yazarlara…
Kanaatimizce, 5912 sayılı Kanundan önce birden fazla parselde toplu yapı ilişkisi…
Ancak, toplu yapının kurulması açısından kanunun aradığı şartlar gerçekleşmemişse,…
b.Kat İrtifakı veya Kat Mülkiyeti Kurulduktan Sonra Toplu Yapının Kurulması (Sonradan Toplu Yapının Kurulması)
b.Toplu Yapılarda Yönetim Planının Uyarlanmasının Şartları ve Sonuçları
EN
TR
