EN
TR
Bu kapsamda her bir kiracıya yansıtılan ortak gider katılım payı, taraflar arasında…
Ne şekilde hesaplanır ise hesaplansın; tıpkı kira bedelini ve yan giderleri ödeme…
Türk Borçlar Kanunu’nda kira sözleşmelerine özel olarak kira bedelinin ve yan giderlerin…
“Kiracı, aksine sözleşme ve yerel adet olmadıkça, kira bedelini ve gerekiyorsa yan giderleri, her ayın sonunda ve en geç kira süresinin bitiminde ödemekle yükümlüdür.”…
Dolayısıyla, kira bedelinin yanı sıra yan giderler için de ödeme zamanı hakkında…
Kiracılar tarafından ortak gider katılım payının da vadesinde ödenmemesi durumunda…
Uygulamada genellikle alışveriş merkezlerinin profesyonel işleyişi dahilinde kiracıların…
Şöyle ki, Türk Borçlar Kanunu’nun kira sözleşmelerine özel olarak kira bedelinin…
“Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir. …
Kiracıya verilecek süre en az on gün, konut ve çatılı işyeri kiralarında ise en az otuz gündür. Bu süre, kiracıya yazılı bildirimin yapıldığı tarihi izleyen günden itibaren işlemeye başlar.”…
Bu hüküm kapsamında açıkça kira bedeli ve yan gider ödeme borcunun ifa edilmemesi…
Bir takım ortak giderlerin aynı zamanda yan gider vasfını haiz olduğu değerlendirildiğinde,…
Konu ile ilgili olarak Yargıtay 3. Hukuk Dairesi bir kararında(8);…
Yan gider niteliğindeki ortak giderlerin vadesinde ödenmemesi durumunda Türk Borçlar…
